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Wohnung kaufen in Rüttenen

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CHF695’000.–155m24.5Zi

Hauptstrasse 65, 4522 Rüttenen

Diese charmante Liegenschaft wurde im Jahre 1939 erbaut und liegt zentral in der beschaulichen Gemeinde Rüttenen. 1997 wurde im hinteren Teil des Gebäudes das Mehrfamilienhaus erweitert und besteht nun aus insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Dachwohnung ist im nachträglich angebauten hinteren Bereich angesiedelt und ist noch im Originalzustand.Die Hauptstrasse bringt Sie zur Wohnanlage. Auf der Südostseite ist die Einfahrt in die Tiefgarage. Hier stehen Ihnen zwei Einstellhallenplätze zur Verfügung, welche für je CHF 25000.- dazu erworben werden können. Im gemeinschaftlichen Teil des Untergeschosses ist der dazugehörige geschlossene Keller mit knapp 4 m2. Der Wohnungseingang ist im 2. Stockwerk. Über einen weiteren kurzen Treppenaufgang erreichen Sie das grosszügige Entrée, welches genügend Platz für Ihre Garderobe hat. Die vielen Holzelemente aus dem Jahre 1939 im Zusammenspiel mit dem Terra Cotta Boden verleihen ein warmes Ambiente und man fühlt sich herzlich willkommen.Die erste Räumlichkeit weist eine Bodenfläche von rund 8 m2 auf. Ob als Büro oder Ankleidezimmer, dieses erlaubt viele Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer direkten Verbindung gelangen Sie in das Schlafzimmer. Dieses ist auch vom Vorplatz erreichbar. Der Schlafraum überzeugt durch die Grösse und der Helligkeit dank den Dachfenstern. Für genügend Abstellplatz sorgen die Einbauschränke. Das Bad en Suite befindet sich angrenzend. Dieses ist mit einer Eckbadewanne, einer Toilette sowie einem Lavabo ausgestattet. Der Korridor führt Sie in den vorderen Teil der Wohnung. Die Technik und der eigene Waschturm ist zu Ihrer rechten Seite untergebracht. Nebenan ist die zweite Nasszelle mit einer Dusche, einer Toilette sowie einem Lavabo. Der Wohn-/Essbereich mit knapp 50 m2 ist ein paar Schritte entfernt. Der offene Grundriss mit dem charmanten Täfer verleiht diesen Räumen ein heimeliges Wohngefühl. Hier ist reichlich Platz für Ihre Familie und Freunde. Das Cheminée sorgt in den kalten Wintertagen für gemütliche Momente. Die Küche integriert sich perfekt und enthält alles was Sie benötigen, um köstliche Gerichte zu zaubern. Abschliessend ist ein Zimmer mit 12 m2, welches individuell genutzt und gut möbliert werden kann. Eine ausziehbare Estrichtreppe ermöglicht Ihnen den Zugang zum Estrich. Viel Lebensqualität schenkt Ihnen der Balkon, welcher von der optimalen Ausrichtung gegen Westen profitiert. Auch an kühlen Tagen kann dank der Verglasung des Balkons der Sonnenuntergang genossen werden.Die Dachwohnung ist grundsätzlich einzugsbereit, lässt aber Freiraum für eine Umgestaltung. Die zentrale Lage im Zusammenspiel mit der grossen und vielseitigen Wohnung bietet das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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