4 Treffer - Wohnung kaufen in Salmsach

Wohnen im Park, Salmsach

Jetzt besichtigen! - www.salmsach-park.ch Das Neubauprojekt «Wohnen im Park» in Salmsach bietet 21 bis ins Detail durchdachte, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen. Dank einer cleveren Architektur verfügt jeder Wohnung über ihre "eigenen vier Wände" und bietet daher ein hohes Mass an Privatsphäre. Durch die Raumhohen Fenster in drei Blickrichtungen profitieren sie von unterschiedlichen Lichtsituationen und Ausblicken. Die drei eigenständigen Gebäude mit je 7 Wohnungen wurden als Holz-Hybridbauten erstellt. Die nachhaltige und umweltbewusste Bauweise bietet maximalen Wohnkomfort in Balance mit der Natur. Neben der nachhaltigen Bauweise überzeugen die einzigartigen Neubauwohnungen mit folgenden Highlights: - exzellentes Wohnklima dank atmungsfähigem Holz-Hybridbau - hochwertige Architektur mit hinterlüfteter Holzfassade - viel Tageslicht dank raumhohen Holz-Metall-Fenstern - grosse Terrasse mit Südausrichtung und Sonnenmarkise - top moderne Küche mit grosser Kochinsel - hochwertige V-ZUG Küchengeräte und Bora-Kochfeld - Reduit mit Waschturm von V-ZUG - mehr Privatsphäre mit nur 7 Wohnungen pro Gebäude - Nachhaltige Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe - hohe Energieeffizienz dank Minergie-P Bauweise - Anschlüsse für E-Mobility vorbereitet - Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (ZEV) - Volg, Bushaltestelle und Schule in Gehdistanz Einstellplätze in der Tiefgarage können für je CHF 35'000.- dazu erworben werden (nicht im Kaufpreis inkludiert). Die Wohnungen sind per sofort Bezugsbereit. Wie gefallen Ihnen diese einzigartigen Eigentumswohnungen? Fordern Sie über das Kontaktformular weitere Informationen an. Ihr IMMOBUTLER®, Beat Blatter, +41 71 580 58 52 oder blatter@immobutler.ch

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CHF 1’035’120.–

5.5 Zimmer 140m² Wohnfläche

Schulstrasse 13a, 8599 Salmsach

hochwertig, nachhaltig und energieeffizient

Jetzt besichtigen! - www.salmsach-park.ch Das Neubauprojekt «Wohnen im Park» in Salmsach bietet 21 bis ins Detail durchdachte, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen. Dank einer cleveren Architektur verfügt jeder Wohnung über ihre "eigenen vier Wände" und bietet daher ein hohes Mass an Privatsphäre. Durch die Raumhohen Fenster in drei Blickrichtungen profitieren sie von unterschiedlichen Lichtsituationen und Ausblicken. Die drei eigenständigen Gebäude mit je 7 Wohnungen wurden als Holz-Hybridbauten erstellt. Die nachhaltige und umweltbewusste Bauweise bietet maximalen Wohnkomfort in Balance mit der Natur. Neben der nachhaltigen Bauweise überzeugen die einzigartigen Neubauwohnungen mit folgenden Highlights: - exzellentes Wohnklima dank atmungsfähigem Holz-Hybridbau - hochwertige Architektur mit hinterlüfteter Holzfassade - viel Tageslicht dank raumhohen Holz-Metall-Fenstern - gemütliches Gartenzimmer (Loggia) mit Sonnenmarkise - top moderne Küche mit grosser Kochinsel - hochwertige V-ZUG Küchengeräte und Bora-Kochfeld - praktisches Reduit für Vorräte direkt bei der Küche - weiteres Reduit mit Waschturm von V-ZUG - mehr Privatsphäre mit nur 7 Wohnungen pro Gebäude - Nachhaltige Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe - hohe Energieeffizienz dank Minergie-P Bauweise - Anschlüsse für E-Mobility vorbereitet - Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (ZEV) - Volg, Bushaltestelle und Schule in Gehdistanz Weitere 5.5-Zimmer-Wohnungen mit 140m2 bis 147m2 Wohnfläche sind verfügbar. Einstellplätze in der Tiefgarage können für je CHF 35'000.-- dazu erworben werden (nicht im Kaufpreis inkludiert). Die Wohnungen sind per sofort Bezugsbereit. Wie gefallen Ihnen diese einzigartigen Eigentumswohnungen? Fordern Sie über das Kontaktformular weitere Informationen an. Ihr IMMOBUTLER®, Beat Blatter, +41 71 580 58 52 oder blatter@immobutler.ch

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CHF 510’750.–

5 Zimmer 79m² Wohnfläche

8599 Salmsach

Sonnige Eigentumswohnung mit Wertsteigerungspotential

Eigentumswohnung mit PotenzialDie zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit einem Wertquotenanteil von 59/1000 liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit ca. 25 Wohneinheiten. Eine separate Garagenbox mit 5/1000 Wertquotenanteil ist im Verkaufspreis inklusive. Die Wohnung verfügt zudem über ein Kellerabteil sowie ein Estrichabteil. Die 5 Zimmer Wohnung bietet nebst einem Südbalkon (ca. 7m2), 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Nasszelle mit Badewanne (inkl. kleine Waschmaschine), Küchenraum sowie einen geräumigen Eingangskorridor mit Einbauschränken.Die Wohnung befindet sich seit vielen Jahren im selben Besitz. Die Bodenbeläge sind älter, jedoch dem Wohnzweck entsprechen gut unterhalten. Die Einbauküche verfügt über Glaskeramikherd, Backofen sowie einem Kühlschrank. Die nach Süden orientierten Räume sind mit grosszügigen Fenstern versehen und dementsprechend hell und freundlich.Das Elternzimmer, Küche und Nasszelle sind nördlich orientiert und ebenfalls mit grossen Fenstern versehen. Grundsätzlich ist die Eigentumswohnung innert 3 monatiger Frist jeweils auf ein Monatsende bezugsbereit. Die Wohnung bietet jedoch auch enormes Wertsteigerungspotential durch eine geschickte Renovation oder Aufwertung z.B. der Küche, Nasszelle sowie den Bodenbelägen. Interessiert? Wagen Sie den Schritt und werden Sie Immobilienbesitzer. Rufen Sie mich unverbindlich an. Gerne besichtigen wir zusammen diese interessante Eigentumswohnung. Verkaufskonditionen:- Publikationspreis: Fr. 375'000.- (mit möglichem Bieterverfahren)- Im Verkauf enthalten: Wohnung, Garagenbox, Kelleranteil, Estrichabteil, sowie Wertquotenanteil an der Gesamtliegenschaft- Erneuerungsfondanteil und Sparkontoanteil im Verhältnis der Wertquote- Handänderungskosten und Grundbuchgebühren je Hälftig- Grundstückgewinnsteuern werden durch die Verkäuferschaft bezahltHaben Sie Fragen zur Eigentumswohnung? Rufen Sie mich an unter 079 519 90 15

Neubau

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CHF 994’260.–

4.5 Zimmer 170m² Wohnfläche

8599 Salmsach

Ruhige, moderne und geräumige Dachwohnung mit sonnenverwöhnter Terrasse und Blick bis zum Säntis

Ruhige, moderne und geräumige Dachwohnung mit sonnenverwöhnter Terrasse und Blick bis zum SäntisAFORIA Immobilien AG präsentiert:Ruhige, moderne und geräumige Dachwohnung mit sonnenverwöhnter Terrasse und Blick bis zum SäntisAn ruhiger Lage in Salmsach, im überschaubaren Ortsteil Hungerbühl wartet diese im 2023 fertiggestellte Neubau Dachwohnung mit herrlicher Terrasse auf Sie. Folgende Highlights erwarten Sie: • 4.5 Zimmer • ca. 134 m2 Wohnfläche • ca. 25 m2 Terrasse • Baujahr 2023 • 2x Tiefgaragenplätze verfügbar (zusätzlich je CHF 35'000.-) • Raumhöhen bis zu 5m • zwei Nasszellen • Lift bis vor die Wohnung • nur 6 Wohnungen im MFH • Blick bis zum Säntis • uvm. Gerne erhalten Sie auf Anfrage das ausführliche Verkaufsdossier mit allen Angaben und mehr Bildern. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur VerfügungIhr AFORIA Immobilien AG Team

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Salmsach hat sich in den letzten 3 Jahren um 6.7 % auf 1'576 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 65'080. 6.88 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.98 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.22 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 26.84 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. 1.4 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Der Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 11.77 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Salmsach beträgt 16.24 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.99 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8 % und ein kinderloses Ehepaar 11.06 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Salmsach neuer Wohnraum in Form von 33 Wohnungen. 5 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 6 Wohnungen mit 3 Zimmern und 8 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. 7 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Die vielen grossen Wohnungen in Salmsach sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Salmsach insgesamt 735 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 18. Darüber hinaus gibt es 67 Wohnungen mit 2 Zimmern, 151 Wohnungen mit 3 Zimmern und 210 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 165 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 124. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Salmsach bei 1.22 %. Dabei stehen 5.56 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.49 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.99 % und 1.9 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'385 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'563 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

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Wohnung kaufen 8599 (Salmsach)

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