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Preis auf Anfrage179m25.5Zi

via Gravulaina 112, 7523 Madulain

Siamo a Madulain, piccolo villaggio engadinese circondato da prati e montagne, in una zona tranquilla dove vivere la montagna nel modo piu' autentico con la partenza di passeggiate a piedi e a cavallo a poca distanza da casa e vicina agli impianti di risalita di Zuoz. Siamo a 14 km da St. Moritz. Questo appartamento di grande respiro si viluppa tutto su un piano ed è stato realizzato in una nuova costruzione, scegliendo con grande cura materiali sofisticati e di grande pregio a partire dal legno di rovere piallato a mano utilizzato per pavimenti, boiserie, soffitti e tutti i mobili realizzati su misura da un abile artigiano del legno. Anche le pietre utilizzate nei bagni, come pure i sanitari e la rubinetteria sono di alta qualita'. Per finire con i tessuti pregati utilizzati per tendaggi ed imbottititi, che regalano all'appartamento un aspetto sofisticato ed elegante. Un ingresso rivestitito completamente in legno conduce nella luminossima zona living dalle molte finestre e portafinstra che ha una vista stupenda sulle montagne e sui prati. Domina la zona dei divani un camino rivestito in legno che si fonde tra le pareti. La cucina è stata realizzata con lo stesso materiale e l'acciaio, è piccola ma funzionale e ben attrezzata. Dal soggiorno si passa alla zona notte padronale dove la camera principale è stata relaizzata con tessuti imobottiti e legni, ha un' ampia zona guardaroba. Il bagno padronale con finestra ha una splendida doccia in pietra che fa anche da sauna e una vasca da bagno con jacuzzi. Dall'ingrezzo di casa si passa invece direttamente nella zona notte per figli ed ospiti, con altre tre camere da letto di cui due matrimoniali ( una con bagno en suite con terrazzo) ed una doppia e con un terzo bagno con doccia esterno, oltra ad un locale sgabuzzino ampio e funzionale. I mq BGF dell'appartamento sono 178 e i due balconi di circa 10 mq. Due grandi cantine sono in dotazione dell'appartamento insieme a tre posti auto di uso esclusivo. L'appartamento è vendibile a svizzeri e stranieri, le spese di trapasso e notaio del 2,3% sono a carico del compratore. Di fronte alla casa, è prevista la costruzione di una casa primaria che non penalizza la vista dell'appartamento. DESCRIPTION We are in Madulain, a small Engadine village surrounded by meadows and mountains, in a quiet area where you can experience the mountains in the most authentic way with the start of walking and horse riding a short distance from home and close to the Zuoz ski lifts. We are 14 km from St. Moritz. This spacious flat is all on one floor and has been built in a new building, choosing with great care sophisticated and valuable materials starting from hand planed oak wood used for floors, boiserie, ceilings and all the furniture made to measure by a skilled wood craftsman. Also the stones used in the bathrooms, as well as the sanitary ware and taps are of high quality. To finish with the fabrics used for curtains and upholstery, which give the flat a sophisticated and elegant look. A completely wood-panelled entrance hall leads into the bright living area with many windows and balcony doors that have a wonderful view of the mountains and meadows. The sofa area is dominated by a wood-clad fireplace that blends into the walls. The kitchen is made of the same material and steel, it is small but functional and well equipped. From the living room we move on to the master bedroom where the main bedroom has a large wardrobe area and is decorated with hi-tech fabrics and woods. The master bathroom with window has a splendid stone shower which also acts as a sauna and a bathtub with jacuzzi.From the entrance of the house you pass directly into the sleeping area for children and guests, with three other bedrooms, two of which are double bedrooms (one with en suite bathroom with terrace) ...https://www.deepl.com/it/translator

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CHF 645’000.–157m24.5Zi

Plaz 300, 7457 Bivio

Die Residenza Plaz thront fast schon majestätisch am Sonnenhang von Bivio in unmittelbarer Nähe zum Dorf. In Bivio erleben Sie italienische Lebensart und aufgrund der vorteilhaften Lage auf rund 1800 M.ü.M. ist Ihnen in den Wintermonaten der Schnee sicher. Im oberen Teil der Residenza Plaz mit einer wunderbaren Rundumsicht auf die beeindruckende Bündner Bergwelt sucht diese einzigartige Ferienwohnung mit 4.5 Zimmern eine neue Eigentümerschaft. Die Wohnung hat einen speziell attraktiven Grundriss mit einer äusserst grosszügigen Wohnfläche auf zwei Etagen. Das gesamte Wohnkonzept ist sehr elegant und hochwertig. Bereits im Eingangsbereich lässt sich das grosszügige Wohnambiente erahnen. Eine Treppe führt in die Wohnetage, wo Sie im Flurbereich mehrere Einbauschränke und Stauraummöglichkeiten für Ihre Ferienausstattung finden. Der Wohnbereich ist kombiniert mit einer schönen Essecke direkt am Fenster. So geniessen Sie einen wunderbaren Ausblick auf die Dorfmitte von Bivio und die Berge. Die Wohnecke bietet viel Platz für Ihre grosse Familie oder Gäste. Die Küche ist separat angordnet mit einer praktischen Durchreiche zum Wohn- und Essbereich. Sie verfügt über den heute üblichen Einrichtungsstandard der Geräte und hat natürliche Holzfronten, welche das alpine Flair unterstreichen. Im hinteren Teil der Wohnung liegen die beiden Schlafzimmer auf dieser Etage. Diese Anordnung im Grundriss garantiert wunderbar erholsame und ruhige Nächte. Schlafzimmer 1 mit 25 m2 verfügt über so viel Platz, dass hier sogar eine zusätzliche gemütliche Wohnecke eingerichtet werden konnte. Schlafzimmer 2 profitiert ebenfalls von der attraktiven Raumhöhe mit dem sichtbaren Dachgebälk und ist mit einem praktischen grossen Einbauschrank ausgestattet. Auf dieser Wohnetage gibt es zwei vollwertige Badezimmer mit je einer Dusche. Die Nasszelle beim Wohnbereich ist zusätzlich mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet.Aus dem Wohnbereich führt eine dezente Treppe ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem sehr grosszügigen en suite Badezimmer sowie einer begehbaren Ankleide. Die Residenza Plaz bietet viele zusätzliche Annehmlichkeiten einer grösseren Ferienwohnungsüberbauung. So hat sie ein festangestelltes Hauswarts-Ehepaar, welches das ganze Jahr auf der Liegenschaft ist und sich somit bestens um die Häuser kümmern kann. Ein Hallenbad und eine Sauna mit Ruheraum bieten Ihnen hausintern ganz wunderbare Beschäftigungsmöglichkeiten an ruhigeren Tagen oder als Schlechtwetter-Alternative. Zu diesem Angebot gehören 2 Tiefgaragenplätze für CHF 50'000.00 sowie 2 separate Kellerabteile. Der Verkauf erfolgt teilmöbliert.

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CHF 1’450’000.–100m23.5Zi

Tobelmühlestrasse 2, 7270 Davos Platz

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Wellnesstraum in Davos - RESIDENCES at the Hard Rock HotelWellnessgebäude B - Appartement Nr. 903Willkommen im Hard Rock Hotel Davos!Im bekannten Wintersportort Davos können wir Ihnen eine großartige Möglichkeit anbieten, Residenzen im Hard Rock Hotel zu erwerben. Neu bietet Ihnen die Raiffeisenbank eine Bankfinanzierung von bis zu 50% des Kaufpreises. Gerne senden wir Ihnen bei Bedarf weitere Informationen zu.Die grosszügigen und voll eingerichteten Appartements bestechen durch ihre ideale Balance zwischen heimeligem Wohlgefühl, funktionaler Einrichtung und schickem Stil. Das alles kombiniert mit dem legendären Hard Rock Vibe, geben den Appartements das gewisse Etwas.Die Residenzen wurden von der bekannten Architektur- und Design Firma Woods Bagot entworfen. Es wurde Wert daraufgelegt, die Appartements mit möglichst viel Licht und Luft zu gestalten. Es bietet sich somit ein wunderbares Raumgefühl an.Das Appartement 903 mit einer Wohnfläche von 100 m² befindet sich im Erdgeschoss des Wellnessgebäudes. Der Weg zum Spa-Bereich ist hier sehr kurz und Sie können jederzeit die Entspannung im Wellnessbereich geniessen. Diese Residenz überzeugt mit einer modernen, leicht abgetrennten Küche, einem schönen Wohn- und Essbereich und zwei Schlafzimmern, eines davon mit Bad en suite. Ein weiteres Badezimmer steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Der Balkon lädt Sie ein, hin und wieder die frische Bergluft zu geniessen.Verkaufspreis:CHF 1'450'000.-Die Fotos entsprechen der Residenz 905.Die Residenz 905 befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 120 m² und einen speziellen Grundriss mit grosser Raumhöhe, welche ein schönes Wohngefühl erzeugt. Hier können Sie Ihre Ferien geniessen!Das grosszügige Wohnzimmer verfügt über eine Kochinsel, welche auch als Bar dient. Eine grosse Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das Appartement hat zwei schöne Schlafzimmer mit je einer Ankleide bzw. grossen Einbauschränken und einem Bad-en-Suite. Ein Gäste-WC steht Ihnen zudem beim Eingangsbereich zur Verfügung.Verkaufspreis:CHF 1'620'000.-Als Eigentümer einer RESIDENCE geniessen Sie sämtliche Hotelannehmlichkeiten, welche Ihnen zur Mitbenützung offenstehen. Es gibt drei Restaurants, eine Lobby Bar, eine Cocktail-Bar auf der Dachterrasse, welche Ihnen einen fantastischen Blick auf die umliegende Bergwelt gewährt, einen grossen Spa- und Fitnessbereich, einen Skiraum und private Parkmöglichkeiten.Da die Appartements von den geltenden Bestimmungen der Lex Koller ausgenommen sind, können sie ohne weitere Einschränkungen auch durch ausländische Staatsangehörige erworben werden.Jedoch ist der Kauf eines Appartements, aufgrund dieser speziellen rechtlichen Regelung an einige Bedingungen geknüpft: • Die RESIDENCES können während maximal 8 Wochen pro Jahr selbst genutzt werden. Drei Wochen davon dürfen vom Eigentümer in der Hauptsaison gebucht werden. Als Hauptsaison gilt die Zeit vom 20.12.-31.3., die Woche vor Ostern und das Osterwochenende und die Zeit vom 15.7.-31.8. (sog. Eigennutzung). • Während der Zeit, in welcher das Appartement nicht vom Eigentümer genutzt wird, wird dieses professionell durch Hard Rock vermietet und Sie erhalten dadurch die Möglichkeit einer attraktiven Rendite. Hard Rock strebt eine Rendite von 2.5 - 5% pro Jahr an, abhängig von der Vermietung und dem Geschäftsgang. Für die ersten 3 Jahre kann auf Wunsch des Käufers eine Rendite von 3% garantiert werden (es gelten besondere Bestimmungen). • Die Appartements sind voll eingerichtet. Änderungen am bestehenden Mobiliar sind nur in sehr kleinem Rahmen möglich (ausgenommen sind Änderungen aufgrund körperlicher Beeinträchtigungen der Eigentümer). Für die Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände während Ihrer Abwesenheit steht Ihnen ein abschliessbarer Schrank in der Residenz zur Verfügung. Weitere RESIDENCES sind auf Anfrage erhältlich. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu.Gerne zeigen wir Ihnen diese schönen Appartements, auch am Abend oder am Wochenende.