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CHF 1’138’440.–
2.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
3432 Lützelflüh Goldbach

Lassen Sie sich verzaubern

Willkommen in Ihrem neuen grünen Paradies! Diese einladende Gartenwohnung mit grosszügiger Wohnfläche und 4 individuellen Schlafzimmern bietet nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch ein Wohngefühl, das jeden anspricht.Das geräumige Ess- und Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden mit Ihren Liebsten ein und bietet einen herrlichen Blick auf den eigenen Garten. Der helle und einladende Wintergarten ist der perfekte Ort, um das ganze Jahr über die Natur zu geniessen und sich zu entspannen. Erweitern Sie Ihren Wohnraum und lassen Sie sich von der Ruhe und Geborgenheit dieses Ortes verzaubern.Dieses Angebot von ImmoSky punktet mit zahlreichen Vorteilen:+ Ihr eigener Garten für Ruhe und Entspannung im Grünen+ Optimale Besonnung für ein helles und freundliches Ambiente+ Barrierefreiheit für maximale Zugänglichkeit+ Grosszügiger Ess- und Wohnbereich für gesellige Stunden+ 4 individuelle Schlafzimmer und 2 Badezimmer für Komfort und Privatsphäre+ Eigener Keller und Waschküche für zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit... und vieles mehr!Das grosszügige Ess- und Wohnzimmer bildet das Zentrum dieser Wohnung und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Einstellhallenplätze zu jeweils CHF 35'000.- zu erwerben.Erfüllen Sie sich den Traum von einem Zuhause, das nicht nur alle Ihre Bedürfnisse erfüllt, sondern auch Ihre Sinne anspricht. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern! Raphael Winkelmann +41 79 964 50 75

Zusätzliche Informationen

Übersicht In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Seftigen bei 2'161 stagniert; so gab es weder einen Bevölkerungsrückgang noch einen Zuwachs. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 66'040. 9.93 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.04 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 56.45 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 16.58 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Aktuell sind 0.46 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 15.7 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Seftigen liegt bei 20.48 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.77 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.04 % und ein kinderloses Ehepaar 20.48 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 7 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Seftigen gebaut. 2 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Es sind ausserdem eine neue 3-Zimmer-Wohnung und eine Wohnung mit 4 Zimmern entstanden. Das Wohnungsangebot umfasst schliesslich auch 3 neue 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Seftigen nun 1'094 Wohnungen gibt. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 32. Des Weiteren existieren 105 Wohnungen mit 2 Zimmern, 281 Wohnungen mit 3 Zimmern und 376 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 196 5-Zimmer-Wohnungen und 104 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Seftigen beträgt 0.37 %. Dabei stehen 0.36 % der 3-Zimmer-Wohnungen sowie 0.8 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'500 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'180 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'650 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.