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CHF 2’550’000.–
6.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
1170 Aubonne

Magnifique duplex de standing traversant à 5 minutes de Rolle

A 5 minutes de la dynamique ville de Rolle et à 3 minutes d'AubonneDécouvrez ce très bel appartement avec cachet occupant les deux derniers étages d'une petite copropriété de standing, entourée de verdure et de vignobles. Construit en 2012 avec des matériaux et finitions de qualité, cet attique contemporain assume sa singularité et propose élégance, lignes épurées, généreux volumes et confort absolu.Idéalement situé à Féchy, il bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité de toutes commodités (crèches, écoles, gare, commerces, restaurants, principaux axes routiers et autoroutiers, ...).Profitant d'une belle luminosité naturelle, d'une vue champêtre dégagée notamment sur les vignes, le Jura et les Alpes ainsi que d'un accès privatif et sécurisé (avec un ascenseur menant directement dans l'appartement ou par les escaliers), il se distribue sur 240m2 comme suit : • Un hall d'entrée avec penderies et wc visiteurs • Une vaste pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée, dotée d'un îlot central, ouverte sur espace dînatoire ainsi qu'un chaleureux séjour. La pièce donne sur un agréable balcon couvert • Trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante (douche à l'italienne, wc, lavabo) • Une salle de bains (baignoire, douche, wc, double lavabo et colonne de lavage) • Une mezzanine de 80m2 qui comprend un vaste espace idéal pour être aménagé en bureau ou coin loisir (lecture, jeux, télévision, sport, etc.) ainsi qu'une grande chambre De nombreux rangements encastrés, une cave, une place de parc intérieure dans le parking souterrain (en sus.), ainsi qu'une place extérieure sous couvert (en sus.) complètent les prestations proposées. De plus, une pièce chauffée au sous-sol de 50m² (en sus.), équipée d'une douche et lavabo, offre un espace polyvalent à aménager et utiliser au gré de ses besoins et envies. Elle servait d'atelier de peinture.Ce superbe appartement est le lieu de vie idéal pour les personnes soucieuses de bénéficier d'un environnement paisible et verdoyant tout en jouissant des avantages d'une vie proche de toutes commodités. Sa typologie saura vous séduire !Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Zusätzliche Informationen

Überblick

In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Sergey auf 140 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 3.45 % entspricht.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 77'460.

In der Bevölkerung gibt es 20 % Hochschulabsolvent:innen, 12.31 % mit einer höheren Berufsausbildung, 43.85 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 23.85 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus.

Die Arbeitslosenquote liegt bei 3.57 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 15.67 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Sergey liegt bei 21.31 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.39 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.44 % und ein kinderloses Ehepaar 14.82 %.

Bestand

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 1 Wohnung in der Region aus.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 10 Wohnungen mit 2 Zimmern, 15 mit 3 Zimmern und 21 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 21 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 11.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'800 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'725.

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'942 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).