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CHF 445’000.–
2.5 Zimmer 82m² Wohnfläche
Via Funs 4, 7159 Andiast

Die heimelige 2.5 Zimmerwohnung mit grosser Galerie in Andiast

Die heimelige und grosse 2.5-Zimmer-Wohnung mit Galerie befindet sich am oberen Dorfrand von Andiast, an wunderschöner und sonniger Lage. Das eingebettete Dorf am Sonnenhang fasziniert durch seine fantastische Lage mit einmaliger Panoramasicht mitten in der Surselva auf 1`185 m ü. M. Seine ca. 210 Einwohner sprechen überwiegend romanisch. Die Posthaltestelle sowie der Lebensmittelladen können gut zu Fuss erreicht werden. Im Jahr 2018 schlossen sich die bisher selbständigen Gemeinden Andiast und Waltensburg/Vuorz mit der Gemeinde Breil/Brigels zusammen.Im Winter lädt das nahegelegene und familienfreundliche Skigebiet Brigels-Waltensburg-Andiast mit seinen herrlichen Ski- und Schlittel Möglichkeiten ein. Winterwanderwege, Schneeschuhwandern, Skitouren und vieles mehr runden das Angebot ab.Aber genauso begeistern im Sommer die vielseitigen Erholungs- und Sportangebote wie Wandern, Biken, Baden sowie die Begegnung mit der unverfälschten Natur. Für die Golfliebhaber gibt es in den nahe gelegenen Orten Brigels, Sagogn und Sedrun sehr schöne und durchaus anspruchsvolle Golf - plätze.Die Postautolinie von Andiast über Waltensburg nach Ilanz ist gut erschlossen. Im Winter bringt Sie das Postauto gratis in ca.10 Minuten direkt an die Talstation der Sesselbahn Waltensburg, im Skigebiet Brigels-Waltensburg-Andiast. Mit Ihrem Auto oder dem Postauto erreichen Sie Ilanz, die sogenannte «erste Stadt am Rhein», in ca. 20 Minuten. Bis zum Autobahnanschluss Reichenau fahren Sie ca. 40 Autominuten.ObjektDie Überbauung «Casa Sulegliva» wurde 1983 im Chalet-Stil erbaut und befindet sich in gutem Zustand. Das Wohnhaus mit den 12 Wohneinheiten und dem Autounterstand liegt an einem sanft abfallenden Hang mit herrlicher Aussicht.Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss und besticht durch ihre spezielle Raumaufteilung und dem grosszügigen Grundriss.Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m2 über zwei Ebenen. Die Küche wurde 2010 gesamterneuert und das Badezimmer 2022. Im gesamten Haus wurde eine Fussbodenheizung eingebaut, die mit einer Elektroheizung beheizt wird.Auf Strassenniveau befindet sich der Autounterstand. Im Bereich des Untergeschosses befinden sich der zur jeweiligen Wohnung gehörende Keller sowie der Wasch-/Trockenraum und Technikraum. Die schön konzipierte Wohnung lädt zum Erholen und Wohlfühlen ein. Zusätzlich geniessen Sie hier die traumhafte Lage, die Nähe zum Skigebiet Brigels/Waltensburg und den umliegenden Highlights. Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung – an dieser 2.5 Zimmer-Wohnung mit Galerie werden Sie viel Freude haben. Verkaufspreis CHF 445`000 inkl. Mobiliar und gedeckter ParkplatzNebenkosten ca. Sfr. 6`620 pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 1’810’000.–
3.5 Zimmer 105m² Wohnfläche
7500 St. Moritz

Appartamento duplex a St. Moritz

L’appartamento si trova all’ultimo piano del tetragono e affrescato palazzo. Dai suoi due terrazzi coperti dalla falda del tetto si gode la vista ravvicinata della celebre Cresta Run, l’adrenalinico budello di ghiaccio naturale – dalla primavera all’autunno lo sostituiscono prati infiorati dai mille colori – su cui corrono i temerari dello skeleton. Ma tale visione straordinaria non è l’unica perla di questa abitazione. Una volta entrati, l’appartamento si presenta con un’atmosfera luminosa e pacata, che distilla comfort e relax. Ad accogliere il visitatore è un grande open space dove sono radunati con armoniose spaziature il living, la zona pranzo e poi, un po’ discosta, ma senza soluzione di continuità per avere la migliore ergonomia, la cucina.L’arredamento è studiato con attenzione: le grandi finestre e le portafinestre affacciate sui due balconi regalano una veduta spettacolosa sull’Alta Engadina fino a Zernez attirando in gran copia quella famosa luce d’Engadina tanto amata dai pittori. Il soffitto è marcato da poderose travi lignee che delineano una forma a capanna e si “specchiano” nel parquet posato listelli generando un piacevole senso di armonia. Non mancano i pezzi importanti. I classici divani sono disposti a formare uno spazio di conversazione che ha i suoi punti d’attenzione nel camino dalle linee minimal, in un antico cassone tirolese dipinto e in un tavolino basso ricurvo, in vetro trasparente disegnato da Pietro Chiesa e prodotto da FontanaArte, un longseller del design. A seguire, la zona pranzo è caratterizza da sedie di design in policarbonato trasparente disposte attorno al tavolo rotondo dal piano lavorato. Chiude l’ambiente un bell’armadio di tradizione con importanti decori intagliati, al quale è affidata l’incombenza di introdurre la cucina che presenta da un lato un banco di lavoro e, dall’altro, una volume bianco dotato di piano di cottura a induzione e degli indispensabili elettrodomestici, dal forno alla lavastoviglie. Contigua al living si trova la camera master con annessa elegante sala da bagno: è arredata con semplicità ed esibisce molto legno e tessuti colorati per scaldare l’atmosfera e trasmettere un senso di montagna. A completare l’open space, una scala sale a un soppalco in muratura e conduce prima a un salottino con divano e poltrone affacciato sull’open space, e quindi nella zona notte composta di una camera a due letti corredata di bagno anche qui legno alle pareti e colori forti e gioiosi.Gli impianti, assai ben manutenuti, sono tutti dissimulati nella struttura dell’abitazione e pertanto nulla di tecnologico viene a disturbare la vista di chi la abita. Nelle dotazioni dell’appartamento sono compresi anche due posti auto, uno coperto e l’altro all’aperto. Infine una nota sulle infrastrutture vicine. Le piste da sci del comprensorio Marguns-Corviglia sono a pochi minuti di cammino, il rinomato shopping di St. Moritz non dista che un paio di centinaia di metri, cosi come il più vicino supermarket, mentre la fermata dell’Engadin Bus è in prossimità del palazzo. Si tratta insomma di un validissimo investimento immobiliare, ideale per una famiglia che voglia trascorrervi periodi anche lunghi o anche metterla a reddito come casa di vacanze da affittare.

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CHF 1’695’000.–
3.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
7550 Scuol

3.5-Zimmer-Ferien-Wohnung am Südhang von Scuol

Diese exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihr durchdachtes Design und hochwertige Ausstattung.Unteres Geschoss:Im unteren Geschoss befindet sich der offene Wohnbereich mit einer modernen Küche, ideal für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couch-Ecke und einen grosszügigen Esstisch. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Abenden. Ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Raum, in dem eine Sauna mit separater Dusche integriert ist, runden das Angebot ab. Durch eine schmale Öffnung hin zum oberen Geschoss erhält der Raum seinen einzigartigen Charme. Die südlich ausgerichtete Fensterfront flutet den Raum mit Licht und bietet einen atemberaubenden Blick in die Engadiner Bergwelt. Von der angrenzenden, weitläufigen Sonnenterrasse mit Whirlpool aus kann dieser Ausblick ebenfalls genossen werden.Oberes Geschoss:Im oberen Geschoss befindet sich das grosszügige Schlafzimmer, das durch eine südlich gerichtete Panoramafensterfront ebenfalls den traumhaften Blick auf die Unterengadiner Bergwelt bietet. Eine freistehende Badewanne und eine modern gestaltete Nasszelle mit Tageslicht vervollständigen diesen Raum. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Ankleide, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.Weitere Annehmlichkeiten:Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, in der ein Einstellplatz gegen Aufpreis zu erwerben ist. Allen Wohneinheiten steht ein Velo-Skiraum zur Verfügung. Die gesamte Erschliessung des Hauses ist barrierefrei gestaltet. Die Wohnung hat den Status einer Zweitwohnung und darf somit als Ferienwohnung genutzt werden.Erleben Sie den einzigartigen Charme dieser Wohnung und geniessen Sie das exklusive Ambiente inmitten der beeindruckenden Engadiner Bergwelt.Scuol und das Unterengadin: Entdecke eine unberührte Naturlandschaft und Engadiner TraditionenTauche ein in eine unverfälschte Landschaft, geprägt von idyllischen Engadiner Dörfern mit ihren bezaubernden historischen Gebäuden und einer faszinierenden romanischen Kultur. Das Unterengadin ist ein verstecktes Juwel, das darauf wartet, von Entdeckern erkundet zu werden. Hier erwartet dich eine Vielfalt an Erlebnissen: von der Beobachtung der wilden Tierwelt im Nationalpark über Schlossführungen bis hin zu aufregenden Bike-Touren oder einer entspannten Runde Golf auf einer malerischen Anlage. Die Möglichkeiten für unvergessliche Ferienmomente sind schier grenzenlos.Erlebe die perfekte Symbiose aus Wintersport und Entspannung: Die Schneesportgebiete von Motta Naluns bieten rund 80 Kilometer bestens präparierte Pisten, die direkt ins Engadin Bad Scuol führen.Das fusionierte Gemeindegebiet von Scuol, das seit dem 1. Januar 2015 besteht, erstreckt sich über mehr als 42.000 Hektar und zählt damit zu den größten Gemeinden der Schweiz. Die einst eigenständigen Ortschaften Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind nun Teil der fusionierten Gemeinde Scuol. Als Hauptort des Unterengadins erfüllt das ehemalige Scuol zahlreiche Funktionen für die gesamte Region. Eine umfassende Infrastruktur macht Scuol zu einem bedeutenden touristischen Zentrum.In Scuol wird neben Deutsch auch Vallader gesprochen, eines der fünf rätoromanischen Idiome, die im Unterengadin zwischen Martina und Zernez sowie im Val Müstair im Alltag verwendet werden.Bereits seit Jahrhunderten ist Scuol dank über 20 Mineralquellen in der Region bekannt. Noch heute kann jeder kostenfrei frisches Mineralwasser aus den Dorfbrunnen beziehen und die reinigende Wirkung dieser natürlichen Quellen geniessen.

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CHF 1’590’000.–
4.5 Zimmer 97m² Wohnfläche
Muschna liunga 3, 7153 Falera

Moderne 4.5-Zimmer-Ferienwohnung in Falera

Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung an der Muschna liunga 3 in Falera, einer idyllischen Gemeinde in den Schweizer Alpen. Diese Wohnung, die sich perfekt als Ferienwohnung eignet, wurde 1995 erbaut und 2018 umfassend renoviert. Mit einer Wohnfläche von 97 m² bietet sie ausreichend Platz und Komfort für erholsame Aufenthalte.Die Wohnung verfügt über 4.5 Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer mit einem gemütlichen Cheminée, ein Schlafzimmer mit Lärchenparkett und ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Das Badezimmer und die separate Toilette sind modern und stilvoll gestaltet. Die Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und bietet alles, was man benötigt. Praktischerweise sind eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler vorhanden.Ein besonderes Highlight ist der 15 m² grosse Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier kann man die Sonne geniessen und die frische Bergluft atmen. Die Wohnung verfügt ausserdem über ein Gästezimmer mit Sauna und Bad, ideal für entspannende Stunden nach einem aktiven Tag in den Bergen. Dieser Raum ist zusätzlich mit einem Bett ausgestattet womit weitere Gäste Platz finden.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet hochwertige Materialien, darunter Natursteinplatten im Wohnbereich und Lärchenparkett in den Schlafzimmern. Die Bodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während die triple-verglasten Fenster die Energieeffizienz erhöhen. Das Mobiliar kann auf Wunsch mehrheitlich übernommen werden (Preis verhandelbar).Für das Auto steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, der bequem über das Treppenhaus erreichbar ist (zusätzlich CHF 45'000). Der Parkplatz verfügt über eine eigene Elektroladestation.Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: page.brixel.io/wohnung-faleraDort finden Sie unter anderem:- Alle Fotos- 3D-Tour- Grundrisse- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.

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Preis auf Anfrage
5 Zimmer 233m² Wohnfläche
Via Tinus, 7500 St. Moritz

Via Tinus - The best view of St. Moritz

This Appartement is a place that focuses on the beauty and diversity of nature. As soon as you enter, you feel the philosophy of the place, thanks to the spacious, elongated Landing area, reminiscent of an art gallery. The Landing area is the entrance to a world of beauty and inspiration. It leads into the Living area, where the surroundings come to life. The Living area offers a breathtaking view of the stunning landscape of St. Moritz, which through the large windows becomes a living canvas that adapts to the seasons.___________Diese Wohnung ist ein Ort, an dem die Schönheit und Vielfalt der Natur im Mittelpunkt steht. Bereits beim Betreten wird die Philosophie dank eines großzügigen Landing Bereichs spürbar. Es ist der Eingang zu einer Welt voller Schönheit und Inspiration. Der Landing Bereich führt in den Wohnbereich, wo die Umgebung zum Leben erwacht. Es offenbart sich ein atemberaubender Blick auf die herrliche Landschaft von St. Moritz, der durch die großen Fenster zu einer lebendigen Leinwand wird und sich den Jahreszeiten anpasst. ___________L'appartamento è un luogo che si concentra sulla bellezza e sulla diversità della natura. Appena entrati, si percepisce la filosofia del luogo, grazie alla spaziosa e allungata area Landing, che ricorda una galleria d'arte. L'area Landing è l'ingresso a un mondo di bellezza e ispirazione. Essa conduce alla zona Living, dove l'ambiente circostante prende vita. La zona Living offre una vista mozzafiato sullo splendido paesaggio di St. Moritz, che attraverso le grandi finestre diventa una tela vivente che si adatta alle stagioni.