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Studio im Alpenstil
11

CHF560’000.–43m21Zi

7512 Champfèr

Dieses charmante, im Alpenstil möblierte Studio bietet nebst einer fantastischen Aussicht auf die umliegenden Berge und eigenem Balkon, gemütlichen Comfort.Das Raumangebot umfasst ein Entrée mit Einbauschränken und Kochnische, einen Wohnbereich mit Esstisch, Couch, Doppelbett, TV, Telefon und Safe. Hinzu kommt ein modernes Bad mit Dusche.Zum Studio kann man einen Parkplatz in der Tiefgarage mieten mit einem Mietvertrag von 10/20 oder 30 Jahren zum Preis von CHF 2'000.-- jährlich. Gästen stehen kostenlose Aussenparkplätze zur Verfügung. Das Studio ist teil der Struktur des Hotel Europa mit Restaurant, eigenem Schwimmbad, Wellness- und Fitnessbereich. Die Infrastruktur des Hotels kann kostenfrei benutzt werden. Für das Studio besteht keine Hotelverpflichtung.This charming, alpine-style furnished studio offers a fantastic view of the surrounding mountains and a private balcony, as well as cosy comfort.The room comprises an entrance with built-in cupboards and kitchenette, a living area with dining table, couch, double bed, TV, telephone and safe. There is also a modern bathroom with shower.In addition to the studio you can rent a parking space in the underground garage with a rental contract of 10/20 or 30 years at a price of CHF 2'000 per year. Free outdoor parking is available for guests. The studio is part of the Hotel Europa structure with restaurant, private swimming pool, wellness and fitness area. The infrastructure of the hotel can be used free of charge. There is no hotel obligation for the studio.Questo affascinante studio arredato in stile alpino offre una fantastica vista sulle montagne circostanti dal balcone privato, oltre a un comfort accogliente.La camera è composta da un ingresso con armadi a muro e angolo cottura, una zona giorno con tavolo da pranzo, divano, letto matrimoniale, TV, telefono e cassaforte. C'è anche un bagno moderno con doccia.Il monolocale dispone di un posto auto che si può affittare per un periodo di 10, 20 oppure 30 anni ad un prezzo di CHF 2,000.00 annui. Un parcheggio esterno gratuito è disponibile per gli ospiti. Lo studio fa parte della struttura dell'Hotel Europa con ristorante, piscina privata, area benessere e fitness. L'infrastruttura dell'hotel può essere utilizzata gratuitamente. Non c'è nessun obbligo di hotel per lo studio.

7

CHF450’000.–29m22Zi

Prätschlistrasse 1, 7050 Arosa

1754 MüM ArosaAlles direkt zu Ihren FüssenDie Lage im Zentrum von Arosa mit unmittelbarer Anbindung ans Busnetz und Einkaufsmöglichkeiten ist einzigartig und praktisch zugleich. Sobald Ihr Fahrzeug in der hauseigenen Parkgarage verschwunden ist, wächst die Lust auf autofreie Ferien zu Fuss, mit Schlitten, Bikes oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.An der Prätschlistrasse 1 steht das Haus Koller mit 18 Bestandeswohnungen. Die Liegenschaft wird bis Dezember 2022 kernsaniert, und es entstehen 17 hochwertige Eigentumswohnungen an idealer Zentrumslage. Die Grundrisse der Bestandeswohnungen werden optimiert und zeitgemäss angelegt. Auf dem Dach entstehen zwei einzigartige Wohnungen mit fantastischem Panoramablick und grossen Terrassen. Im Erdgeschoss wird eine innovative paletten- basierte und automatisierte Parktechnik verbaut, womit für jede Wohnung ein Garagenparkplatz vorgesehen ist.Ausstattungsdesign für gehobene AnsprücheWohnen und Geniessen im Bündner-Berg-ferien-Wohlfühl-Ambiente: Die Apartments sind in stilvoller und funktional durchdachter Inneneinrichtung gestaltet und bieten allen Komfort. Die qualitativ hochwertige Ausführung in authentischen, nachhaltigen Materialien garantiert Bündner Wohnqualität in einer repräsentativen, behaglichen Atmosphäre.So individuell wie SieVon der Natur inspiriert, trägt jedes Apartment einen eigenen Flur- oder Bergnamen der Region. Individuell sind auch die Grundrisse und die Wohnungseinteilungen, die durch die Architektur des ehemaligen Geschäfts- und Apartmenthauses Koller geprägt sind.Doch überzeugen Sie sich selbst davon und lassen sich verzaubern vom Design eines typischen Bergluft®-Apartments. Entdecken Sie den luxuriösen Charme.Projektseitewww.Arosa1754.ch

13

Preis auf Anfrage205m24Zi

7250 Klosters-Serneus

Nur vom Feinsten ... Ein einziger Wohntraum erwartet Sie hier in zentrumsnaher Lage. 2012 wurde dieses schöne Haus im Chaletstil vom einheimischen Architekten Bruno Jori gebaut.Den jetzigen Eigentümern haben Lage, Stil und Raumangebot so gut gefallen, dass sie diese Wohnung direkt vom Blatt weg noch vor Baustart gekauft haben. 2012 wurde dieses Haus, das sehr ruhig und trotzdem zentrumsnah gelegen ist, dann mit viel Liebe zum Detail fertiggestellt. Wir dürfen Ihnen im 2.OG einen absoluten Wohntraum präsentieren. Eine sensationell geschnittene, sehr hochwertig ausgebaute 4 Zi.-Whg auf 205 m² erwartet Sie. Reichlich Platz beim Empfang Ihrer Gäste bietet die offene Raumaufteilung. 3 sehr grosszügige Schlafzimmer, 3 moderne Bäder, eine hochwertig ausgestattete Küche mit ganz hervorragenden Geräten, ein freistehender, grosser Essplatz, ein äusserst reizvolles Wohnzimmer mit grosser Sofalounge um den stimmungsvollen Kamin, das ganze umrahmt vom sonnigen und sehr aussichtsreichen, 3 seitigen Sonnenbalkon. Das alles gewürzt mit auserlesenen Materialien, Farben und einem akzentuierten Beleuchtungskonzept.Dieses nur 7 Parteien umfassende Chalet ist ganzjährig sehr gut erreichbar; Sie fahren komfortabel in die Tiefgarage und haben dort direkt neben dem Eingang 2 Plätze. Vor dem Haus gibt es ebenfalls Besucher-PP für Ihre Gäste. Sehr hübsch, auch von aussen zeigt sich Ihnen Ihr neues Zuhause. Ihr Auto können Sie getrost in der Garage lassen, dank der 1A zentrumsnahen Lage können Sie zur Gotschnabahn laufen. Selbst eine Ankunft mit dem Zug lässt Sie ihr neues Zuhause in wenigen Gehminuten zu Fuss erreichen. Sie dürfen sich also freuen auf ... + eine sehr nette Hausgemeinschaft, + ein sehr schönes, sehr gut und massiv gebautes Haus und mit Sicherheit + auf eine der schönsten Wohnungen in ganz Klosters. Haben wir Sie neugierig gemacht, dann zögern Sie nicht, sofort einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, denn dieses Angebot wird bestimmt nicht lange auf dem Markt sein.Hoher Ausbaustandard und Interieur + sehr harmonisches und ablauforientiertes Raumgefüge + grosses Platzangebot mit vielen Einbauschränken + separates Gäste-WC + viele besondere Details + Traumküche mit ganz hervorragenden Geräten + direkt angrenzender grosszügiger Essplatz + Wohnlounge vor dem Cheminée + 3 grosse Schlafzimmer mit vielen Einbauschränken + 3 moderne ensuite-Badezimmer + ca. 40 m² rundum Balkon mit unverbaubarer Aussicht + Rolladen und Sonnenstoren mit elektrischer Steuerung + komplett eingerichtet und sofort bezugsbereit + grosser Keller mit eigener WM/WT + Skiraum direkter Zugang von der Garage + 2 Stellplätze in Tiefgarage

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CHF780’000.–103m23.5Zi

Alte Strasse 34, 7430 Thusis

Wohnen am SonnenhangZweckbestimmungAn der Alten Strasse 34 in Thusis entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle mit 12 Parkplätzen. Der Wohnungsmix beinhaltet zwei Studios, vier 3.5 Zimmer Wohnungen und vier 4.5 Zimmer Wohnungen. Die Kellerräume und der Technikraum befinden sich im Gartengeschoss. Vor der Einstellhalle stehen zwei Besucherparkplätze zur Verfügung.TragstrukturDas Gebäude ist als konventionelle Mischbauweise konzipiert mit Decken aus Ortbeton und Wänden aus Ortbeton oder Mauerwerk. Die Innenwände sind teils als tragend, teils als nicht tragend ausgebildet. Die Dachkonstruktion wird konventionell in Holz erstellt. Die Treppenläufe sind in Beton vorgesehen. Das Gebäude wird über eine Bodenplatte fundiert. Die Stabilisierung des Gebäudes erfolgt über übereinanderliegende Betonscheiben.Konzept und MaterialisierungUm die Volumetrie und Höhe des Gebäudes optisch zu mindern sind die Längsfassaden abgeknickt und das Dach als Zwillingsdach konzipiert. Fensterleibungen vertikal, gliedern zusätzlich die talseitige Gebäudeansicht.Die Fassade besteht aus einer verputzten, Mineralischen nichtbrennbaren Dämmung. Die Putzfarbe in den Obergeschossen gem Farbkonzept Architekt. Das Sockelgeschoss setzt sich farblich leicht ab.Fenster Kunststoff/Metall. Pulverbeschichtet, Farbe braun.Die Sonnenstoren als Ausstellmarkise elektrisch angetrieben, Farbe bordeauxrot.Dachziegel aus Ton, Farben braun.Projektseitehttps://casanido-thusis.ch

10

CHF847’000.–110m23Zi

7527 Zernez / Brail

Direkt angrenzend an das traditionelle Dorf Brail mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, hoch im Engadin, mit unverbaubarer Aussicht und ganz nahe am berühmten St.Moritz mit seinen urbanen Vorzügen, soll auf der letzten grösseren Fläche an schönster Südost-Hanglage neues Wohnen entstehen. Der Name des Projekts «Chesa Panorama» ist vom herrlichen Panoramablick auf die Alpen abgeleitet. Denn bei den Wohnungen mit ihren grosszügigen und sonnigen Terrassen profitieren Sie von einer uneingeschränkten Weitsicht über ganz Brail. In einem modernen Mehrfamilienhause mit vier Wohneinheiten entsteht ein intelligentes und flexibles Raumangebot, das auf individuelle Ansprüche reagieren kann und so die Anforderungen an Wohnraum von Einzelpersonen, aber auch Paaren bis hin zu Familien ideal erfüllt. Topmoderne Ausbaustandards, hochwertige Materialisierung sowie viel Platz, um Ihren ganz eigenen Traum vom Wohnen zu verwirklichen, gehören in der Chesa Panorama zum Basisangebot. Im Innenausbau haben Sie die Wahl zwischen einer harmonisch aufeinander abgestimmten Designlinie oder der Möglichkeit, Ihre Materialisierung ganz zu individualisieren. Mit unterschiedlichen Grundrissmöglichkeiten passt sich Ihr Zuhause an Ihre individuelle Lebenssituation an. Über eine grosszügige Treppe gelangt man in den 1. Stock des Hauses, wo sich die Wohnung befindet. Es handelt sich um eine gut geschnittene 4- Zimmerwohnung welche über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen Wohn- Essbereich von welchem man auf den grosszügigen Süd-West Balkon gelangt, verfügt. Die Kaufgebühren und Handänderungssteuer von 2.3% gehen zu Lasten der Käufer. Auf Ihren Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung. - Projektbroschüre - Pläne mit Vermassung - Baubeschrieb mit Materialien und ProduktbeschreibungDie Gemeinde Brail befindet sich am Eingang zum Unterengadin und ist ein kleiner Weiler zwischen St. Moritz (ca. 20min) und Scuol (ca. 30min). Mit seinen ca. 1017 Einwohnern liegt sie auf 1480 MüM und gehört politisch zur Gemeinde Zernez. Brail ist ein idealer Ort, um die Ruhe und Schönheit des Unterengadins zu geniessen, gleichzeitig aber auch ein perfekter Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten im ganzen Engadin.

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