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CHF 690’000.–
2.5 Zimmer 70m² Wohnfläche
Vico Morcote, 6921 Vico Morcote

Appartamento - Vico Morcote

Vico Morcote, Estbezug, Zweitwohnsitz.In privilegierter Gemeinde, verkaufen wir im Erstbezug eine im 1. EG Wohnung die im 2023 totalsaniert wurde.Grosszuegige 2.5 Zimmer mit Balkon. Die Wohnung ist wie foglt aufgeteilt: Eingangsbereich, moderne vollausgesttattete Kueche, Wohnbereich mit direktem Ausgang zum Balkon 5 m2 die zum geniessen einlaedt, Badezimmer mit Dusche, Hauptschlafzimmer, 2. Bad mit wc, moderner warmer Boden.Wohnen 70 m2Balkon 5 m2 plus weitere kleine Flaeche 4 m2Eigener Eigangsbereich 3 m2Keller 5m2Eigener Waschturm Anschluss in der WohnungNebenkosten voraussichtlich 150.-/mtl., Waermepumpe Bodenheizung mit eigenem Zaehler.Es gibt zu der Wohnung einen Abstellplatz in der Garage maximal fuer einen Smart oder eine Vespa. Vor dem Haus gibt es verfuegbare Parkings, oder 100 meter Entfernung kann man einen weiteren fixen gedeckten Parkplatz mieten im Autosilo.Erst und ZweitwohnsitzDas Dorf liegt auf 424 m ü. M. am Südosthang des Monte Arbostora rund 150 Meter über dem Luganersee gegenüber von Brusino Arsizio. Wenig nordöstlich liegt ebenfalls leicht über dem Seeufer der Ortsteil Olivella, während Colombaio direkt am See an der Gemeindegrenze zu Melide liegt.Die Nachbargemeinden sind am Norden Lugano und Melide TI, am Osten Brusino Arsizio, am Süden und Westen Morcote.Dieses erbaute charmante Mehrfamilienhaus wurde dieses Jahr 2023 totalsaniert.Vision: Nachhaltiges Wohnen in privilegierter Gemeinde unmittelbar nahe von der Natur, den schoenen Tessiner Sentieri und wenige Minuten von Morcote und der Stadt Lugano.Steuervorteil: 65% GemeindesteuerFuer Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Patrizia Biuso von der Charminghomes sehr gerne zur Verfuegung +41 76 413 94 46 mail: info@charminghomes.chVico Morcote, in Comune pivilegiato vendiamo un grande 2.5 Locali con balcone di 5 m2 piuì ulteriore spazio esterno di 4 m2.L'intero appartamento puo' essere arredato con mobili di Design Berto. L'appartamento è così suddiviso: ingresso, moderna cucina completamente attrezzata, zona giorno con uscita diretta sul balcone, bagno con doccia, camera matrimoniale, 2° bagno con WC., pavimento moderno e accogliente. Interni 70 m2, balcone 5 m2, 4 m2 piazzale esterno, Ingresso privato 3 m2, Cantina 5m2.Proprio collegamento lavasciuta nell'appartamento.Spese mensili previste 150.-, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e proprio contatore. Per questo appartamento e' assegnato un piccolo posto auto in Garage per uno Smart o una Vesoa. Sono disponibili ulteriori posti auto davanti alla casa, oppure è possibile affittare un altro posto auto fisso e coperto a 100 metri di distanza. Il paese si trova a 424 m sopra il livello del mare. M. sul versante sud-est del Monte Arbostora a circa 150 metri sopra il Lago di Lugano di fronte a Brusino Arsizio. Poco più a nord-est, poco sopra la riva del lago, si trova anche la frazione di Olivella, mentre Colombaio si trova direttamente sul lago, al confine comunale con Melide. I comuni limitrofi sono Lugano e Melide TI a nord, Brusino Arsizio a est, Morcote a sud e ovest. Questo affascinante Casa è stata completamente ristrutturato quest'anno nel 2023.Visione: vivere sostenibile in un comune privilegiata vicino alla natura, ai bellissimi Sentieri ticinesi e a pochi minuti da Morcote e dalla città di Lugano.Vantaggio fiscale: imposta comunale al 65%. Per visite e ulteriori informazioni Patrizia Biuso di Charminghomes sarà lieta di aiutarvi+41 76 413 94 46 mail: info@charminghomes.ch

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CHF 1’890’000.–
4.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Via Contra 65, 6598 Tenero

Tenero - Attico di 4.5 locali con vista lago / 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit Seesicht

Villa PEN sarà costruita su un terreno caratterizzato da natura e tranquillità. L'orientamento a sud-est e la posizione prominente consentono una grande luminosità degli spazi durante tutto l'anno, presentando viste sorprendenti sul lago e sulle montagne, e allo stesso tempo garantendo un'eccellente privacy.Disposto su tre livelli, l'edificio contiene un ampio garage e due piani di appartamenti.La scelta di materiali come il cemento e la pietra, insieme alle linee decise delle facciate, conferiscono all'edificio un aspetto forte, elegante e pulito.Le ampie finestre favoriscono l'illuminazione naturale in tutti gli spazi e forniscono una transizione fluida verso le aree esterne, mentre la forma moderna dell'edificio consente di proteggere gli interni dal sole nella stagione estiva.L'appartamento al secondo piano è un generoso attico di 4,5 stanze, con vista libera verso sud e sul giardino privato dall'altro lato. L'accesso avviene direttamente dal garage tramite un ascensore o una scala esterna.L'ampia zona giorno con cucina aperta è situata in posizione centrale tra la camera da letto principale (che dispone di una bella cabina armadio con luce naturale) e le altre 2 camere.Caratteristiche: • Ampia terrazza • Giardino • 2 bagni • Bagno per gli ospiti • Lavanderia • Cantina • 3 posteggi in garage con ricarica elettrica • Consegna 2025 Residenza Primaria e secondaria.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata._________________________________________Villa PEN wird auf einem wunderschönen Grundstück errichtet, das von Natur und Ruhe geprägt ist. Die südöstliche Ausrichtung und die exponierte Lage sorgen dafür, dass die Räume das ganze Jahr über hell sind und einen herrlichen Blick auf den See und die Berge bieten, während sie gleichzeitig eine ausgezeichnete Privatsphäre haben.Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und enthält eine große Garage und zwei Etagen mit Wohnungen.Die Wahl der Materialien wie Beton und Stein sowie die schönen Linien der Fassaden verleihen dem Gebäude ein starkes, elegantes und klares Aussehen. Große Fenster sorgen für eine natürliche Belichtung aller Räume und bieten einen fließenden Übergang zum Außenbereich, während die Form des Gebäudes den Innenraum im Sommer vor der Sonne schützt.Bei der Wohnung im zweiten Stock handelt es sich um eine großzügige 4.5-Zimmer Attikawohnung mit unverbaubaren Seeblick, Terrasse und privaten Garten. Der Zugang erfolgt direkt von der Garage über einen Aufzug oder über eine Außentreppe.Der große Wohnbereich mit offene Küche liegt zentral zwischen dem Hauptschlafzimmer (das über einen schönen begehbaren Kleiderschrank mit Tageslicht verfügt) und zwei weitere Schlafzimmer.Highlights: • Geräumige Terrasse • Garten • 2 Bäder • Gäste-WC • Waschraum • Keller • 3 Parkplätze in der Garage mit Ladestation • Einzugsbereit 2025 Erst- und Zweitwohnsitz.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

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Preis auf Anfrage
6.5 Zimmer 420m² Wohnfläche
6900 Lugano

Splendido appartamento vista lago in pieno centro

Nel cuore pulsante della città di Lugano, Via Nassa, proponiamo la vendita di un magnifico appartamento con vista panoramica sul Lago e dintorni.L'unità abitativa è collocata nel pieno centro storico della città, dove sono presenti le principali attività commerciali, ristoranti, bar, trasporti e tutto cio' di cui si puo' necessitare.Il lungolago, inoltre, è situato a pochi passi a piedi.Questa è dunque una soluzione ideale per chi ama la comodità e vuole sentirsi libero di muoversi evitando il traffico cittadino.L'appartamento è situato al 5° piano di una palazzina signorile da cui si puo' godere una magnifica vista sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.Gli spazi interni sono generosi e sono cosi' disposti: ampio atrio d'ingresso con guardaroba e bagno ospiti, ampio soggiorno / sala da pranzo con accesso alla terrazza panoramica, locale studio/ulteriore camera, cucina super-accessoriata con balcone vista lago, camera di servizio con doccia, ampia camera padronale con bagno en-suite e guardaroba, camera da letto matrimoniale con area relax e bagno en-suite, guardaroba e terrazza con affaccio sulla prestigiosa via Nassa - centro storico della città, ulteriore camera da letto con bagno en-suite.Le finiture di elevata qualità ed il design interno molto ricercato rendono questa soluzione abitativa di classe ed unica nel suo genere; una vera gemma per gli amanti del lusso.Una cantina e due posti auto in autorimessa completano l'offerta.

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CHF 580’000.– Premium
2.5 Zimmer 79m² Wohnfläche
6500 Bellinzona

Nuovo attico 2.5 in edificio storico / Neue 2.5 Attikawohnung in historischem Gebäude

A Bellinzona-Ravecchia, situato tra la Piazza San Biagio e il bellissimo Parco Villa dei Cedri e a pochi passi dal Centro Città, offriamo in vendita questo nuovo appartamento attico di 2,5 locali in storico edificio completamente ristrutturato e con certificazione Minergie. Con il lift si accede direttamente all'appartamento che è composto da: generoso atrio con scala indipendente, camera da letto, soggiorno con cucina aperta, balconcino, bagno con doccia. Nel prezzo di vendita è inoltre incluso un deposito/cantina di 10 mq. Per maggiori informazioni o una visita di questo esclusivo appartamento in edificio storico con standard abitativo di alto livello, siamo volentieri a vostra disposizione. Residenza primaria o secondaria.Prezzo di vendita: CHF 580'000.--.Un posteggio in autorimessa è incluso nel prezzo. ***************************************************************In Bellinzona-Ravecchia, zwischen der Piazza San Biagio und dem wunderschönen Park Villa dei Cedri und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, verkaufen wir diese neue 2,5-Zimmer Attikawohnung in komplett renoviertem historischem Gebäude mit Minergie-Zertifizierung. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in die Wohnung, welche sich wie folgt zusammensetzt: Eingangsbereich mit privatem Treppenanteil, Schlafzimmer, Bad mit dusche, Wohnzimmer mit moderner offener Küche, kleiner Balkon.Im Verkaufspreis ist auch ein Keller von 10 qm enthalten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser exklusiven Wohnung in einem historischen Gebäude mit hohem Wohnstandard stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erst-oder Zweitwohnsitz.Verkaufspreis: CHF 580'000.--.Ein Garagenplatz ist im Preis inbegriffen.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Verzasca ist in den letzten 3 Jahren um 25.63 % gewachsen und zählt nun 804 Einwohner:innen. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 48'925. 9.48 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 12.09 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 50.49 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 27.94 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 4.98 Prozent. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 12.27 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Verzasca beläuft sich die Steuerlast auf 18.08 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.67 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.98 % und ein kinderloses Ehepaar 18.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Verzasca ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 3 Wohnungen neu gebaut. Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung gebaut worden. Zusätzlich wurden 2 neue 3-Zimmer-Wohnungen errichtet. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Verzasca insgesamt 1'968 Wohnungen. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 55. Darüber hinaus gibt es 594 Wohnungen mit 2 Zimmern, 738 Wohnungen mit 3 Zimmern und 400 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 130 5-Zimmer-Wohnungen und 51 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Verzasca beträgt 0.36 %. Dabei stehen 1.82 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.17 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.54 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 0.25 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 950. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 875 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'191 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).