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"Wohnen im Park" am Bodensee
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CHF735’000.–110m24.5Zi

Schulstrasse 13, 8599 Salmsach

Naturverbundene Lebensqualität am BodenseeDie Grundrisse sowie detaillierte Informationen zum Projekt "Wohnen im Park" in Salmsach finden Sie auf https://www.salmsach-park.ch/ oder in der umfassenden Dokumentation, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zustellen.Inmitten eines Parks im Salmsach, nur fünf Fussminuten vom Bodenseeufer entfernt, entstehen sechs freistehende, zu drei Clustern komponierte Mehrfamilienhäuser. Diese bieten auf vier Wohngeschossen insgesamt 21 hochwertig ausgestattete 2.5 bis 5.5 -Zimmer-Eigentumswohnungen und werden in ökologisch wegweisender Holz-Hybridbauweise realisiert. Für ein optimales Wohnklima und modernes Wohnen im Einklang mit der Natur.Drei Gebäude, drei Namen, eine VisionAdventure - Balance - Courage. Die Namen der drei Dual-Gebäude sind Ausdruck unserer Vision von zukunftsorientiertem, ökologisch nachhaltigen Bauen, Leben und Wohnen. Die Architektur der Wohnüberbauung ist modern, integral - und begeisternd anders. Die Gebäude entstehen mitten im Park - für ein Leben im Einklang mit der Natur. Die Gebäude werden in Holz-Hybridbauweise errichtet - mit Mut zur Innovation, und weil Holzgebäude klare Vorteile bieten.Zentral, im Grünen, nahe am SeeDie im Süden von Romanshorn gelegene Gemeinde Salmsach ist der ideale Lebensort für aktive, naturbegeistere Familien, Paare und Individualisten. Das Dorf bezaubert mit viel Natur, dem milden Bodenseeklima, hohem Freizeitwert und besticht mit seiner ländlichen, aber doch zentralen Lage. Romanshorn und der Fährhafen sind nur einen Katzensprung entfernt und St.Gallen sowie Kreuzlingen und Konstanz liegen im 30-Minuten-Radius. Zudem existiert ein breites Bildungsangebot und der Kultur- und Freizeitwert der Bodenseeregion ist sprichwörtlich.Individuell, komfortabel, naturverbundenDie sechs freistehenden Gebäude sind über offene Zugangsbereiche zu drei Doppel-Clustern zusammengefasst, sehr hochwertig ausgestattet - und gehen auf Tuchfühlung mit der Natur des umliegenden Parks. Mit raumhohen Fenstern, einem "Gartenzimmer", mindestens drei Blickrichtungen sowie teilweise mit Balkon oder Terrasse. Zudem verfügt jede Wohnung dank der besonders cleveren Architektur über ihre eigenen vier Wände - für Diskretion und Komfort wie im Einfamilienhaus.Ökologisch, langlebig, wertstabilDie Gebäude von "Wohnen im Park" werden in innovativer Hybridbauweise errichtet. Dabei werden die 40 Stellplätze zählende Tiefgarage, von der aus alle Wohnungen direkt zugänglich sind, sowie die Keller-, Velo- und Technikräume aus Stahlbeton errichtet. Darüber, ab Niveau Umgebung, werden die Häuser im Systemholzbau realisiert ? aus regionalem Holz, dem ökologischsten und nachhaltigsten Baustoff. Das bietet zahlreiche Vorteile: Ein unerreicht natürliches Wohnklima, hervorragende Energieeffizienz, präzise Qualität sowie hohe Sicherheit und Wertbeständigkeit.Jetzt informierenReservieren Sie jetzt ihre Traumwohnung - und geniessen Sie schon bald das Leben am Ufer des Bodensees! An zentraler Lage mitten im Grünen, modern, nachhaltig, mit exzellentem Komfort und einem unübertrefflichen Wohnklima.

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CHF880’000.–144m24.5Zi

Poststrasse 9, 8274 Tägerwilen

Die ausführlichen Verkaufsunterlagen finden Sie auf unserer Homepage! www.fleischmann.ch Gut besonnte, grosszügig geschnittene 4½-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 5-Familienhaus an ruhiger und dennoch zentraler Lage. Bestens vernetzt ins In- und Ausland über den nahe gelegenen Bahnhof oder Autobahnanschluss, welche in alle Richtungen führen. Das Naherholungsgebiet, diverse Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote befinden sich in Gehdistanz. Die Liegenschaft wurde 1989 in hochwertiger Bauweise erstellt und 2016 saniert. Die gut strukturierte Wohnung erstreckt sich mit 189 m² Bruttonutzfläche über das gesamte Obergeschoss und bietet eine hervorragende Privatspäre. Ein Kellerraum sowie ein zusätzliches Estrichabteil bieten weitere Staumöglichkeiten. Zwei Garagen mit direktem Zugang sowie einen Aussenabstellplatz können miterworben werden. 4½-Zimmer-Wohnung: Fr. 880'000.- 2 Garagen je Fr. 27'000.– 1 Aussenabstellplatz: Fr. 6'000.-

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CHF550’000.–97m24.5Zi

Lohstrasse 8a, 8280 Kreuzlingen

Diese gemütliche 4.5 Zimmer Dachwohnung liegt an erhöhter Lage am Stadtrand von Kreuzlingen, mit zum Teil herrlichem Blick auf das Stadtgebiete Kreuzlingen und Konstanz. Auf dem kleinen, aber feinen Balkon (ca.1 m2 Hock) im Elternschlafzimmer können Sie einmalig die Stille geniessen. Wenn Sie ein Büchernarr sind oder mit Ihren Freunden auf Social Media kommunizieren, werden Sie von diesem Plätzchen aus stundenlang verharren und die Zeit vergessen. Oder geniessen Sie einfach die einmalige Panoramasicht. Der Hauptbalkon lädt dazu ein, sich über den Dächern von Kreuzlingen diskret und unbeobachtet zurückzuziehen. Verwöhnen Sie Ihre Familie oder Ihre Gäste mit Grilladen, einem feinen Wein oder mit einem kalten Bier. Die Dachwohnung liegt im 3. Obergeschoss. Kernstück dieser schönen Wohnung bildet das offene Wohn- und Esszimmer samt Cheminée mit Zugang auf den Balkon. In der Wohnung besteht ein umausgebauter Raum, welcher derzeit als Estrich genutzt wird. Er ist in den 4 1/2 Zimmern nicht miteingerechnet. Zwei der drei Zimmer sind mit einer Dachschräge versehen, sie sind jedoch überproportional grossflächig angelegt worden. Das Elternschlafzimmer hat keine Dachschrägen. Ein Zimmer ist sogar vom Treppenhaus mit einem separaten Zimmereingang versehen worden. Der Zugang zu diesem Zimmer ist selbstverständlich auch von der Wohnung aus möglich. Diese Tatsache bietet jedoch interessante Möglichkeiten für eine Fremdvermietung. Die Küche ist vom Wohn- und Esszimmer geschickt zugänglich. Das Badezimmer liegt im Zentrum der Wohnung. Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1986 an der Lohstrasse 8a ist sehr gepflegt und gut unterhalten. Das Naherholungsgebiet ist unmittelbar angrenzend und wartet nur darauf, von Ihnen genutzt zu werden. Gehen Sie auf Erkundungsspaziergänge und geniessen Sie die Natur und die schöne, zum Mehrfamilienhaus gehörende Gartenanlage. Zur Dachwohnung gehören ein Tiefgaragenplatz sowie ein Aussenabstellplatz. Die Tiefgarage hat einen direkten Zugang zum Treppenhaus. Es existiert kein Personenlift, der Sie in Ihre Wohnung befördern könnte. Diese Dachwohnung eignet sich besonders für Familien mit oder ohne Kinder. Nettoflächen der Dachwohnung (ca. 97 m2 - der derzeit genutzte Estrich in Zimmer 3 ist nicht in den 97 m2 enthalten): Küche ca. 6 m2 Wohnzimmer ca. 18 m2 Esszimmer ca. 13 m2 Bad ca. 4 m2 Zimmer 1 ca. 18 m2 (Kniestock auf 50 cm Höhe) Zimmer 2 ca. 20 m2 (Kniestock auf 50 cm Höhe, mit separatem Eingang vom Treppenhaus) Elternschlafzimmer ca. 13 m2 mit Balkon ca. 1 m2 Korridor vorne und hinten ca. 5 m2 Terrasse ca. 7 m2 Zimmer 3 (Kniestock auf 50 cm Höhe, derzeit wird dieser Raum als Estrich genutzt, ist noch umausgebaut) ca. 16 m2 Kellerabteil im Untergeschoss Die Küche und das Bad sind nicht modernisiert worden. Die Wohnung ist auch als Kapitalanlage interessant. Sie könnte inkl. Tiefgarage und Aussenabstellplatz für rund CHF 1'900 inkl. Nebenkosten pro Monat vermietet werden (unverbindlich). Sämtliche Schulen befinden sich in Kreuzlingen. Die Kantonsschule kann ebenfalls in Kreuzlingen besucht werden. Das angrenzende Konstanz (Deutschland) bietet Ihnen zudem eine bekannte Universität.Bereits seit 1998 vermitteln wir als Schweizer Immobilienunternehmen mit internationalem Netzwerk hochwertige Immobilien mit grossem Erfolg. Mit unserer Erfahrung und unserem umfassenden Know How im Bereich der Immobilienvermarktung unterstützen wir Sie im gesamten Kaufprozess und begleiten Sie weit über die Beurkundung hinaus, zum Beispiel auch in Finanzierungsfragen. Wir begleiten Käufer auch an Banktermine, da wir auch in diesem Bereich langjähriges Know How verfügen. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie zeigen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns, wir sind als Dienstleister gerne für Sie da! Ihr Immobilien- und Bankexperte David Monney

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Preis auf Anfrage221m25.5Zi

Gartenstrasse 13, 8583 Sulgen

Die ausführlichen Verkaufsunterlagen finden Sie auf unserer Homepage! www.fleischmann.ch Diese neue, grosszügige 5½-Zimmer-Wohnung liegt in einem leicht erhöhten, ruhigen und sonnigen Wohnquartier von Sulgen. Bei guter Wetterlage ist die wunderbare Weitsicht bis zum Säntis sehr beeindruckend. In der ausgezeichnet konzipierten und exzellent ausgestatteten zweigeschossigen Wohnung fühlen sie sich wie im Einfamilienhaus. Mit 221 m² Bruttogeschossfläche erstreckt sie sich über das 2. Ober- und Dachgeschoss eines im MINERGIE-Standard 2021 erstellten Mehrfamilienhauses. Sie begeistert durch einen hellen südwestorientierten Wohnbereich, der von einer Sonnenterrasse eingerahmt wird, 3,50 m hohe Decken im Dachgeschoss sowie durch eine Dachlounge mit einem freien, luftigen Wohngefühl. Die Liegenschaft verfügt über einen Lift.

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CHF1’200’000.–141m24.5Zi

Sägestrasse 1, 8274 Tägerwilen

Traumhaft ruhig und seenahDas Mehrfamilienhaus besteht aus 15 Eigentumswohnungen. 3.5 Zi.-Wohnungen, 4.5 Zi.-Wohnungen und 5.5 Zi.-Wohnungen. Eine Tiefgarage und Kellerabteile gehören auch zu der Liegenschaft.Absolut ruhig gelegen und doch mitten im Dorf. Hochwertige Materialien, naturbelassen und stilvoll miteinander kombiniert, kreieren einen ausbalancierten Innenbereich und einen zeitlosen diskreten Eindruck von aussen. Geben Sie sich Ihren Vorlieben hin. Der Wohnraum ist kombiniert aus einem klar strukturierten Essbereich und einer offenen Küche.Die Grundrisse sind durchdacht und bestechen mit einer grosszügigen Raumaufteilung. Die grösstenteils bodentiefen Fenster lassen die Wohnung noch heller und freundlicher wirken.Alle Wohnungen sind mit elektrischen Rollläden und Markisen ausgestattet, um Ihnen die Handhabung zu erleichtern. Unter anderem erwarten Sie Einbauschränke zur intelligenten Nutzung in den Wohnungen. Durch die aufkommende moderne Technik steht Ihnen auch eine Lademöglichkeit für Ihre E-Bikes und Elektroautos in der Tiefgarage zu Verfügung.Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie mehr Infos?Gerne können Sie uns kontaktieren.

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