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CHF720’000.–103m23.5ZiTop

Via Camara 39 - 41, 6932 Breganzona

Vendiamo nella nuova Residenza Breganzona gli ultimi appartamenti di 3 1/2 e 4 1/2 locali con planimetrie eccezionali . I due condomini con un totale di 13 appartamenti sono inseriti in un ambiente ben curato con una bellissima vista sulle montagne intorno al Lago di Lugano. Ogni appartamento ha il suo fascino personale, un ampio soggiorno con cucina aperta, due bagni, uno o due balconi o loggia, una dispensa con lavatrice e asciugatrice e una cantina. Gli appartamenti sono di moderna concezione, facilmente da arredare e offrono possibilità di finitura personalizzate. I materiali di rifinitura di alta qualità, uniti alla modernità delle tecniche costruttive, danno un ulteriore tocco di classe e il massimo comfort. Tutti gli ingressi e gli appartamenti sono realizzati anzialmente a norma SIA 500 accesibili al portatori di handicap. Parcheggio interrato per CHF 40'000.00 e esterno per CHF 20'000.00. La Residenza Breganzona, in costruzione, e situata in una tranquilla zona residenziale. I negozi di prima necessità, ma anche una scuola media, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Il centro cittadino, il lago o la bretella dell'autostrada nord-sud A2 distano soltanto una decina di minuti d'auto. Nelle immediate vicinanze della Residenza c'è anche una fermata dell'autobus. Il n. 16 scende fino a Piazza Besso, direttamento dietro la stazione ferroviaria di Lugano, da dove partono treni diretti per Milano, Zurigo o Basilea. Si prega di visitare il nostro sito web www.residenza-breganzona.ch

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Neubau
3

CHF585’000.–88m23.5Zi

via Castellaccio, 6983 Magliaso

Nuovo 3.5 locali a poca distanza dal lago, in una moderna residenza di prossima realizzazione nel comune di Magliaso. Situato al secondo ed ultimo piano, l’immobile di 3.5 locali si compone di spazioso soggiorno con cucina a vista e accesso alla terrazza abitabile, disimpegno che conduce alla zona notte, camera matrimoniale con bagno privato, cameretta e bagno con doccia. Ampie vetrate consentono un’ottima illuminazione naturale degli ambienti. Le finiture interne previste sono moderne e di alta qualità: pavimenti in gres porcellanato e parquet, rivestimenti dei bagni in gres porcellanato, cucine arredate con elettrodomestici di ultima generazione, finestre in PVC con tripli vetri. La produzione di calore avviene con termopompa e la distribuzione tramite serpentine a pavimento, con regolazione in ogni ambiente. 1 cantina/lavanderia inclusa nel prezzo e 1 posto auto scoperto (25'000 chf). Questo nuovo 3.5 locali farà parte della nuova Residenza Le Gemelle, un complesso residenziale di prossima realizzazione dall’architettura moderna e all’avanguardia, che prevese l’edificazione di due edifici di sole 3 unità abitative, per un totale di 6 appartamenti, con area svago al’esterno. Le tecnologie edilizie previste sono di ultima generazione ed orientate all’efficienza energetica, per garantire contenuti costi di gestione. Disponibile solamente come abitazione primaria. Consegna prevista entro l’autunno 2023. La posizione di questa nuova residenza è strategica per la comodità ai servizi. Negozi di prima necessità, scuole e altri servizi si trovano nel raggio di ca. 500 m. Il collegamento ferroviario nel centro del paese, offre la possibilità di trasferirsi a Lugano o a Ponte Tresa in pochi minuti. Inoltre la conformazione pianeggiante del territorio e la presenza del lago creano un ambiente particolarmente favorevole per le attività all’aria aperta. MISURE Appartamento: 82.34 mq Terrazzo: 12.33 mq Superficie commerciale: 88.51 mq Rif.: GEM-PPP3

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CHF395’000.–91m22.5Zi

via Mercole, 6877 Coldrerio

Appartamento con ampio soggiorno, terrazzo e vista aperta a Coldrerio. L’immobile di 2.5 locali è situato al terzo piano ed è internamente così suddiviso: ampia zona giorno con cucina a vista attrezzata con elettrodomestici e piano cottura da 90 cm in vetroceramica, disimpegno dove è possibile ricavare un comodo armadio a muro, camera e bagno con vasca. Sia dal soggiorno che dalla camera si accede al terrazzo con vista sulle colline del Mendrisiotto. L’appartamento si presenta in ottimo stato, con finiture di buon livello. Il sistema di riscaldamento è elettrico con distribuzione di calore attraverso i caloriferi. Serramenti in alluminio con doppi vetri. 1 parcheggio esterno compreso nel prezzo di vendita. Possibilità di acquistare 1 parcheggio interno (15.000 CHF). La residenza, costruita nel 1988, in una zona verdeggiante e residenziale, ma allo stesso tempo a pochi minuti di distanza da tutti i principali servizi e dal centro di Mendrisio, è stata ristrutturata nel 2003 e dispone di una lavanderia condominiale e di un giardino con parco giochi per bambini La posizione di questo appartamento è molto strategica, a pochi minuti dal centro di Mendrisio, dal raccordo autostradale e da Chiasso. MISURE Superficie appartamento: 85 mq Superficie terrazza: 12 mq Superficie commerciale: 91 mq Rif.: V-CG-COL-MER-8A

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