Spruga - Bauland kaufen

Baugrundstück mit genehmigtem Projekt "Haus im Weinberg"

Eine der letzten Gelegenheiten, ein neues Haus in den Centovalli zu bauen!In einer landschaftlich außergewöhnlichen Umgebung, umgeben von den Weinbergen der tessinischen Seite, wird ein Grundstück von 2.592 m² angeboten, davon 1.957 m² bebaubar, mit bereits genehmigtem Projekt für eine moderne Wohnresidenz auf 5 Ebenen.Das Projekt umfasst eine beheizte Nettofläche von 303 m², die auf mehrere Ebenen verteilt ist, um die natürliche Morphologie des Grundstücks zu nutzen und eine umfassende panoramische Aussicht zu gewährleisten. Die Räume sind hell, modern und funktional gestaltet, in perfekter Harmonie mit der umliegenden Weinlandschaft.Die Heizanlage sieht eine Wärmepumpe mit geothermischer Sonde vor: eine effiziente, ökologische und den höchsten energetischen Standards entsprechende Lösung, die Komfort und Nachhaltigkeit gewährleistet.Aufgrund der privilegierten Lage, des großzügigen baurechtlichen Potenzials und des bereits validierten Projekts richtet sich diese Gelegenheit an diejenigen, die eine exklusive Residenz errichten möchten - ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Investition in einem stark nachgefragten Gebiet des Kantons Tessin."Haus im Weinberg" verbindet Privatsphäre, Natur, modernes Design und Nachhaltigkeit und stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, die eigene Zukunft in einer der faszinierendsten Regionen des Tessins zu gestalten.Interessiert an weiteren Informationen?Maddalena Stella+41766570240

Bauparzelle mit Baubewilligung in Golino – 3 Grundstücke

Ausgezeichnete Investition Wir bieten ein Grundstückspaket mit 3 erschlossenen Bauparzellen im Grünen in Golino zum Verkauf an. Die Parzellen befinden sich in einer strategisch günstigen und gut erreichbaren Lage, in unmittelbarer Nähe zu Intragna, Locarno, Ascona und Losone – mit effizienten Verbindungen per Auto, Bus und Bahn.Der moderne Immobilienmarkt legt zunehmend Wert auf Liegenschaften im Grünen mit Aussicht und direktem Zugang zur Natur – Eigenschaften, die Golino mit seiner ruhigen Umgebung, den Panorama-Wanderwegen und den bekannten lokalen Restaurants in der Nähe des Lago Maggiore in idealer Weise vereint.Ideal als Investition. Eine bestehende Baubewilligung erlaubt den Bau von zwei Einfamilienhäusern.Der Zonenplan sieht folgende Werte vor: • Ausnützungsziffer: 0.5 • Überbauungsziffer: 35% • Max. Gebäudehöhe: 9 Meter Verkaufspreis: CHF 675'000.–Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 752 25 67, um die Immobilie Ihrer Träume zu besichtigen. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

Haus auf "Felsen"

Eine der letzten Gelegenheiten, ein neues Haus in den Centovalli zu bauen!In einer panoramischen und suggestiven Lage auf der tessinischen Seite wird ein Grundstück von 2.084 m² mit bereits genehmigtem Projekt für den Bau einer contemporaryen Residenz auf 4 Etagen angeboten.Das Projekt sieht eine beheizte Nettofläche von 114 m² vor, die darauf abzielt, das natürliche Licht, den Wohnkomfort und die Integration in die Landschaft zu maximieren. Dazu kommen 162 m² Außenfläche (Terrassen und offene Bereiche), ideal, um das mediterrane Klima Tessins zu genießen.Das Volumen des Gebäudes besteht aus: • 155 m nicht beheiztem Volumen (Technikräume, Garage, Abstellräume) • 180 m Außenbereich (Vordächer, Dächer, architektonische Elemente) Das Heizsystem basiert auf einem Holzofen, einer gemütlichen, nachhaltigen und traditionellen Lösung, die zum lokalen Lebensstil und zur Umwelt passt.Thanks zu seiner privilegierten Lage, dem großzügigen Grundstück und dem bereits validierten Projekt repräsentiert "Haus auf dem Felsen" eine einzigartige Gelegenheit, eine exklusive Residenz zu realisieren, perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition in einer Zone mit großer Anziehungskraft im Kanton Tessin. Die Kombination aus atemberaubendem Blick, Privatsphäre und integriertem Design in den Felsen macht dieses Projekt wirklich speziell.Interessiert an weiteren Informationen?Maddalena Stella+41 76 657 02 40