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CHF507’000.–88m23.5Zi

1950 Sion

Les résidences Alegria sont situées à la Route d'Italie à Uvrier qui se trouve à 3 minutes en voiture de la ville de Sion. Au total, la promotion comprend 165 appartements, du studio au 6 pièces, répartis sur 10 résidences. Chaque résidence est disposés sur 3 niveaux; rez, étage et attique.Distribution de l'appartement :o Séjour avec cuisine ouverte de 32 m2o Une salle d'eau de 5.8 m2o Une chambre de 10.8 m2o Une suite parentale de 18 m2o Une terrasse de 19 m2Remarques :o Places de parc moto CHF 8'000.- en sus.o Places de parc extérieures CHF 15'000.- en sus.o Places de parc intérieures CHF 35'000.- en sus.o Finitions au gré du preneur. Budget inclus dans le prix de vente.Proximité :o Centre commercial à 150 mo Arrêt de bus à 150 mo Gare CFF à 1 kmo Centre scolaire à 1 kmo Autoroute à 4.5 kmo Centre ville de Sion à 5 km

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CHF1’050’000.–196m24.5Zi

1950 Sion

A moins de 6 km du centre de Sion et à seulement 2 minutes à pieds des transports publics ou à environ 5 minutes à pieds du centre du village (école, poste, pharmacie...), cette séduisante réalisation profite d'une situation exemplaire dans un quartier prisé du village. Bénéficiant d'agréables terrasses et jardin privatifs (114 m2) avec vue dominante sur la région environnante et les montagnes, ce Duplex expose une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 40 m2. S'ajoute 3 chambres à coucher, un bureau, 2 salles de bains, wc visiteurs, un spacieux hall de distribution pouvant accueillir, par exemple, d'espaces de rangements ou « d'espaces de loisirs » et un fonctionnel réduit.Le budget alloué permet de personnaliser ce bien immobilier à vos goûts et couleurs.Soigneusement conçue, cette nouvelle PPE de 12 appartements en terrasses offre des équipements de tout premier ordre afin d'assurer un usage économique & écologique : chauffage à pompe à chaleur, isolation périphérique, fenêtres à triple vitrage. L'ascenseur incliné (type funiculaire) desservant les lots apporte un confort supplémentaire à ses résidents.A taille humaine, elle présente 12 appartements de plain-pied ou duplex (4) et dont certains sont dotés d'un bureau :- 4,5 pièces - 5,5 pièces- 20 places de parc (en sus du prix, 15'000.- 1 place)Frais d'acquisition (notaire & droits de mutation) inclus.LIVRAISON ESTIMEE : AUTOMNE/HIVER 2023Lot dès 890'000.-Informations, plans et conditions de vente de cette promotion-sur-plan disponibles dans la brochure de vente.

12

CHF2’053’000.–193m25.5Zi

Route des Rahas 20, 3961 Grimentz

Luxueux duplex neuf au pied des pistesLe Val d'Anniviers et ses 220 km de pistes de ski - souvent décrit comme la plus belle vallée des Alpes valaisannes, située entre le Cervin et Verbier - bénéficie des saisons de ski les plus longues ainsi que du meilleur ensoleillement de la région.Grimentz est l'un de ses villages les plus pittoresques et est doté du spectaculaire domaine skiable Grimentz-Zinal (120 km de pistes culminant à 2900 mètres). Le vieux village respire le charme authentique si particulier des hameaux Anniviards. Quelques minutes en voiture suffisent pour rejoindre l'une des 4 autres stations de la vallée : Zinal, Saint-Luc, Chandolin et Vercorin. Sierre est à 30 minutes et Sion à 40 minutes.L'été, ce sont 320 km de magnifiques sentiers de randonnée pédestre à parcourir en admirant les sommets de plus de 4000 m, les sentiers de VTT, les courses de haute montagne, le parapente, le saut à l'élastique, la via ferrata, les piscines, le wellness, et les nombreux restaurants proposant la gastronomie locale.Cet appartement se situe dans un immeuble comprenant 11 appartements de standing à proximité du départ de la télécabine Grimentz-Bendolla et du téléphérique Grimentz/Zinal, proche de tous les commerces, restaurants, places de jeux, patinoire, magasins de sport.La situation est exceptionnelle au pied des pistes : on arrive à skis à 30 m de l'immeuble. Livraison prévue : Noël 2023.L'appartement 8 en duplex se compose comme suit : • Hall d'entrée avec vestiaire • Séjour avec coin à manger et accès au balcon • Cuisine équipée séparée • Chambre 1 avec salle d'eau en suite (bain, lavabo et WC) et accès au balcon • Salle d'eau avec douche, lavabo et WC Sous combles • Coin lecture en mezzanine • Chambre 2 avec salle d'eau en suite et dressing, accès au balcon • Chambre 3 Particularités • 3 places de parc dans le parking souterrain sont comprises • Balcon de 45 m2 • Cave (4,8 m2) • Les finitions et agencements sont au gré du preneur Photos d'illustrationJe me ferais un plaisir de vous faire visiter les lieux !Luxuriöse neue Duplexwohnung am Fuße der PistenDas Val d'Anniviers mit seinen 220 km Skipisten - oft als das schönste Tal der Walliser Alpen zwischen Matterhorn und Verbier bezeichnet - geniesst die längste Skisaison und den besten Sonnenschein in der Region.Grimentz ist eines seiner malerischsten Dörfer und verfügt über das spektakuläre Skigebiet Grimentz-Zinal (120 km Pisten, die auf 2900 m Höhe gipfeln). Das alte Dorf atmet den authentischen Charme der Weiler von Anniviards. Nur wenige Autominuten reichen aus, um einen der 4 anderen Orte des Tals zu erreichen: Zinal, Saint-Luc, Chandolin und Vercorin. Sierre ist 30 Minuten und Sion 40 Minuten entfernt.Im Sommer gibt es 320 km herrliche Wanderwege, auf denen man die Gipfel über 4000 m bewundern kann, Mountainbike-Strecken, Hochgebirgsrennen, Gleitschirmfliegen, Bungee-Jumping, Klettersteige, Schwimmbäder, Wellness und die vielen Restaurants mit lokaler Gastronomie. Die Lage am Fuße der Pisten ist außergewöhnlich: Mit den Skiern ist man 30 m vom Gebäude entfernt. Geplante Fertigstellung: Weihnachten 2023.Die Duplexwohnung 8 setzt sich wie folgt zusammen: • Eingangshalle mit Garderobe • Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon. • Ausgestattete Küche • Schlafzimmer 1 mit en-suite Badezimmer (Bad, Waschbecken und WC) und Zugang zum Balkon. • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Unter dem Dachboden • Leseecke im Zwischengeschoss...

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