1 Treffer - Wohnung kaufen in St-Romain (Ayent)

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CHF 990’000.–
5.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
1966 St-Romain (Ayent)

Appartement Duplex de 5,5 pièces à Ayent - Nouvelle Promotion Exclusive

Situé dans le charmant lieu-dit Fortunau à Ayent, cette nouvelle promotion immobilière offre un cadre exceptionnel pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. Cet appartement en duplex de 225 m2, faisant partie d'un petit immeuble exclusif de deux unités, représente une opportunité unique d'allier le confort moderne à la tranquillité de la nature environnante.Caractéristiques principales :Localisation Idéale : À proximité immédiate d'un arrêt de bus, des écoles, de la crèche de Botyre et d'un magasin d'alimentation. La station de ski d'Anzère est accessible en seulement 10 minutes en voiture.Nouvelle Promotion Exclusive : L'appartement fait partie d'un petit immeuble de seulement deux unités, assurant une intimité et un confort exceptionnels.Description de l'Appartement :Rez-de-Chaussée :Halle d'entrée spacieuse : Avec de grandes armoires encastrées pour un espace de rangement optimal.Espaces pratiques : Buanderie et économat pour une organisation quotidienne facilitée.Chambre à coucher : Une chambre de 13 m2 offrant flexibilité et confort.Suite parentale luxueuse : Suite parentale de 21 m2 avec dressing et salle de douche privative.Espace de vie convivial : Cuisine ouverte de 12 m2 avec îlot central, coin salle à manger de 18 m2 et séjour de 20 m2 avec baies vitrées donnant accès à un balcon de 50 m2 offrant une vue imprenable sur les Alpes.Salle de bain / WC : Une salle de bain de 7 m2 offrant confort et élégance.Étage :Chambres supplémentaires : Deux chambres à coucher supplémentaires à l'étage pour accueillir confortablement la famille ou les invités.Salle de douche WC : Pour plus de commodité.Particularités :Accès direct par ascenseur : Un accès pratique directement dans l'appartement par l'ascenseur.Places de parc couvertes : Deux places de parc couvertes pour la protection de vos véhicules.Espace de rangement supplémentaire : Cave incluse pour un rangement supplémentaire.Armoires encastrées : Les chambres sont équipées d'armoires encastrées pour une organisation optimale.Petit immeuble de 2 Appartements : Intimité et exclusivité assurées.Cet appartement offre une combinaison parfaite entre élégance contemporaine, fonctionnalité et intimité. Pour une visite et pour découvrir toutes les caractéristiques exceptionnelles de cette propriété, contactez-nous dès maintenant. Vivez l'expérience du luxe dans le cadre enchanteur d'Ayent à Fortunau.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Ayent hat eine Einwohnerzahl von 4'247 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 3.74 % in den letzten 3 Jahren. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 50'375. 14.66 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 11.83 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.68 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 24.83 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 1.44 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 13.94 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Ayent beträgt 21.19 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 18.93 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.68 % und ein kinderloses Ehepaar 12.78 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 175 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Ayent entstanden. Dabei sind insgesamt 5 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 17. Insgesamt wurden 24 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 60 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Unter den neuen Wohnungen gibt es 49 5-Zimmer-Wohnungen und 20 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Ayent vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Ayent insgesamt 4'179 Wohnungen. Insgesamt stehen 455 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1'093 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'154 mit 3 Zimmern und 619 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 619 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 280. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Ayent beträgt 0.48 %. So sind 0.87 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.55 %, 0.52 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.49 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.34 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'120 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 850 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'350 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).