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CHF 800’000.–
1.5 Zimmer 57m² Wohnfläche
Via Principala, 7031 Laax GR

Posta Veglia zu Hause in Laax - Appartements im Dachgeschoss

"POSTA VEGLIA" – APPARTEMENTS FÜR DICH UND MICH Hotelbetrieb 2.0 LAAXDas Hotel Posta Veglia mit seiner markanten roten Fassade ist aus dem Dorfbild von Laax nicht wegzudenken und blickt auf eine lange Geschichte zurück. Das historische Gebäude spielte in der Vergangenheit der Gemeinde Laax eine wichtige Rolle: So diente das Arvenstübli im ersten Stock einst als Gemeindesaal und Schulzimmer.Das ist zwar schon lange her, aber im Herzen sind die Laaxerinnen und Laaxer noch immer mit diesem Haus verbunden. Das historische Gebäude bleibt erhalten, wird aber im Innern generalsaniert und die Hotelzimmer im zweiten und dritten Obergeschoss werden zu modernen Studios umgebaut.Die Studios haben eine Fläche von ca 56m² bzw. ca. 66 m2 und sind stilvoll eingerichtet. Wie die geradlinige, moderne Architektur des Neubaus fügen sich auch die neuen Studios harmonisch in die Umgebung ein – hochwertig, natürlich und zeitlos schön. Die sechs neuen Studios können nicht nur gemietet, sondern auch gekauft werden. Mit dem Kauf einer bewirtschafteten Ferienwohnung in der Posta Veglia entscheiden Sie sich für eine attraktive Refinanzierungsstrategie. Mit dem Konzept «Buy to use and let» übernimmt die Betreibergesellschaft der Posta Veglia Laax die Vermietung Ihres Studios in der Zeit, in der Sie es nicht selbst nutzen. Das sichert Ihnen konstante Mieteinnahmen.Im Haus wird zudem ein Lift eingebaut, so dass auch die oberen Stockwerke rollstuhlgängig und für jedermann bequem erreichbar sind.Zudem wird auch der Restaurantbereich neu gestaltet.Die Wärmeerzeugung wird an das Fernwärmenetz der Gemeinde angeschlossen. Die Wärmelieferung durch die Gemeinde ist mit einem separaten Energie-Vertrag geregelt. SONNIG.Das traditionsreiche Hotel Posta Veglia liegt im Herzen von Laax, an der Via Principala, die durch den Dorfkern von Laax vitg (Dorf) führt.ZENTRAL.Die Posta Veglia liegt zwei Gehminuten vom Dorfzentrum mit Bäckerei, Metzgerei, Volg (Lebensmittelgeschäft, 364 Tage geöffnet), Bushaltestelle, Post, Bank, Arzt und Sportgeschäft entfernt. In fünf Gehminuten erreicht man den Laaxersee (Lag Grond) mit Schule und Kindergarten sowie öffentlichem Hallenbad mit Wellness- und Fitnessbereich.DIE GEMEINDE.Laax mit den Fraktionen Laax Vitg (Dorf), Salums, Cons und Murschetg ist eingebettet in die einzigartige Berg- und Naturlandschaft der mittleren Surselva. Das sonnenverwöhnte Hochplateau auf rund 1050 m ü. M. wird umrahmt von majestätischen Berggipfeln und sattgrünen Wäldern.In unmittelbarer Nähe liegt die wildromantische Rheinschlucht Ruinaulta. Ihr attraktives Sport-, Freizeit- und Kulturangebot machen Laax zu einer attraktiven Ganzjahresdestination.Dank dem stetigen Ausbau verschiedener Infrastrukturen, einer modernen Schule und dem zweittiefsten Gemeindesteuersatz Graubündens hat sich Laax in den letzten 60 Jahren von einem verträumten, armen Bergbauerndorf mit 300 Bewohnern zu einem international bekannten und attraktiven Wohnort mit 2200 Einwohnerinnen und Einwohnern entwickelt.Laax liegt 20 Autominuten von der Kantonshauptstadt Chur, 15 Minuten vom Autobahnanschluss Reichenau/Tamins und eineinhalb Autostunden vom Flughafen Zürich entfernt und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.Jung, dynamisch, romanisch – das ist Laax heute. Das ist Ihr neues zweites Zuhause – nah genug, um schnell hier zu sein, weit genug weg, um Abstand vom Alltag zu gewinnen Baubeginn Mai 2024Bezug Dezember 2025 Kaufpreis: Appartement 1. OG Nr. 1 Wohnfläche ca. 61 m2 CHF 855`000Appartement 1. OG Nr. 2 Wohnfläche ca. 56 m2 CHF 785`000Appartement 2. OG Nr. 3 Wohnfläche ca. 62 m2 CHF 870`000Appartement 2. OG Nr. 4 Wohnfläche ca. 56 m2 CHF 785`000Appartement 2. OG Nr. 5 Wohnfläche ca. 65 m2 CHF 910`000Appartement 2. OG Nr. 6 Wohnfläche ca. 57 m2 CHF 800`000 Hier wird der Traum vom zweiten Zuhause in den Bergen wahr: Im Herzen von Laax, angebunden an die moderne Infrastruktur eines Ferienorts und doch mitten im Grünen.Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Neubau
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CHF 630’000.–
3.5 Zimmer 82m² Wohnfläche
Im Schlossbungert, 7205 Zizers

Neubau - MODERNE ARCHITEKTUR AUF HISTORISCHEM GRUND (A 3.1)

Hinter dem Schloss Salis in Zizers, im ehemaligen Schloss­bungert, eröffnen sich für Sie jetzt schöne Aussichten. Da entstehen an sonniger Hanglage 26 Eigentumswohnungen und zehn Reiheneinfamilienhäuser. Unser historischer Grund, auf dem diese Neubauwohnungen entstehen, ist idyllisch gelegen und bietet eine faszinierende Atmosphäre, die von der Geschichte geprägt ist. Hier könnten Sie schon bald die Aussicht auf das frisch renovierte Schloss, die Bündner Herrschaft und den Sonnen­untergang hinter dem Churer Haus­berg Calanda geniessen.Der architektonische Stil der Neubauwohnungen wurde sorgfältig entwickelt, um den Charme der historischen Umgebung zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäße Annehmlichkeiten zu bieten. Mit den unterschiedlichen Woh­nungs­grössen in den drei kleinen Mehrfamilienhäusern oder einem Reiheneinfamilienhaus lassen sich ganz unterschiedliche An­sprüche und Lebensformen bestens unter ein Dach bringen. Hier finden grosse und kleine Familien, Paare oder Allein­lebende, kurz Menschen von jung bis pensioniert Ihren Platz.PREISWERTER DANK LAND IM BAURECHTSchöne Aussichten können Sie auch in unserer Preisliste erkennen. Dank Baurecht wird das Grund­stück nicht mit­ver­kauft, sondern «gemietet». Dadurch vergünstigen sich die Verkaufs­preise markant.UMWELTBEWUSSTE ENERGIEVERSORGUNGNachhaltigkeit ist ein grosses Thema im «Schlossbungert». Diese verdeutlicht die umweltfreundliche und budgetschonende Wärmeversorgung mit Abwärme der GEVAG sowie die Stromgewinnung mittels Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern.Bezugsbereitschaft gemäss dem heutigen Planstand – je nach Lage der Wohnung – erstes und zweites Quartal 2025.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erleben Sie den Charme der Vergangenheit in Ihrem vielleicht neuen Zuhause.Schloss Salis Zizers AG

Neubau
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CHF 850’000.– / Einmalig
4.5 Zimmer 113m² Wohnfläche
Furnerstrasse, 7231 Pragg-Jenaz

Zuhause im "Sommerfeld" in Pragg-Jenaz nahe Klosters/Davos

Im schönen Ortsteil Pragg-Jenaz entsteht die Überbauung «Sommerfeld». Sie befindet sich mitten in der Natur, aber trotzdem verkehrsgünstig gelegen und mit optimaler Anbindung an die Hauptstrasse und Bushaltestelle.Jenaz liegt nahe der bekannten und beliebten Sommer- und Winter-Tourismusregionen wie Klosters/Davos, Grüsch/Danusa und der Fideriser Heubergen. Und innerhalb von 10 Minutenbzw. 20 Minuten gelangen Sie zu den beliebten Einkaufs- und Flanierorten Landquart und Chur, der Bündner Hauptstadt.Jenaz ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Privatauto gut erreichbar. Eine Postautohaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Überbauung. Der Autobahnanschluss Landquart Richtung Chur, Zürich oder Tessin ist in rund 15 Fahrminuten zu erreichen.Das Dorf Jenaz ist eine zunehmend beliebte Wohngegend, auch dank seiner Nähe zu den diversen grossen Arbeitgebern wie z.B. Trumpf in Grüsch, viele überregional tätige Gewerbetreibende in Chur und Landquart, Calandabräu in Chur und bei Felsberg, Ems-Chemie in Domat/Ems, Outlet Landquart, Spital Schiers, Altersheim Jenaz usw.Die Positionierung der drei Häuser mit der Tiefgarage berücksichtigt die natürliche Geländeform in idealer Weise. Alle Wohnungen haben sonnige und grosszügige Sitzplätze oder Balkone, die nach Süd/Süd-West ausgerichtet und versetzt angeordnet sind, um eine grösstmögliche Privatsphäre zu gewährleisten und einen schönen Panoramablick zu bieten.Die Wohnungen haben ein sehr schönes Raumkonzept, sind grosszügig und lichtdurchflutet und bieten hohen und individuellen Wohnkomfort. Sie überzeugen durch hochwertige und langlebige Materialien sowie funktionelle und komfortable Wohnabläufe.Alle Wohnungen sind mit dem Lift erschlossen und für jede Wohneinheit steht im Untergeschoss ein separater Keller zur Verfügung. Die Waschmaschine und der Wäschetrockner sind in den Wohnungen integriert.Die Überbauung «Sommerfeld» ist zudem mit einem benutzer- und umweltfreundlichen Heizungssystem, Erdsonde/Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage ausgestattet.Bezug nach Vereinbarung1. WohnsitzKaufpreis: OG Haus C, 4.5 Zimmerwohnung C2 CHF 850`000Stellplatz Tiefgarage CHF 35`000Wohnfläche ca. 113.0 m2Balkon ca. 9.7 m2Diese Wohnlage inmitten von vielfältigem Sport- und Erholungsangebot für Sommer und Winter wird auch Sie begeistern.Wir freuen uns Sie beim Kauf Ihres Eigenheims begleiten zu dürfen.

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Preis auf Anfrage
4.5 Zimmer 181m² Wohnfläche
7505 Celerina/Schlarigna

Trais Sulais - Luxusresidenzen in Celerina.

Die LageIn Trais Sulais geniessen Sie erstklassige Qualitäten, die schwer zu überbieten sind. Das Oberengadin, mit St. Moritz und seiner hochalpinen Seenlandschaft, zählt zu den weltbesten Ski- und Wintersportgebieten und steht an der Spitze exklusiver Bergdestinationen. Celerina im Oberengadin glänzt mit den meisten Sonnenstunden, und das Tal öffnet sich in drei Richtungen, bietet einzigartige Landschaften und grenzenlose Natur, als ob drei Sonnen für höchste Lebensqualität strahlen würden.Das WichtigsteTrais Sulais, entworfen vom renommierten Architekten Tasso Kalfopoulos, besteht aus zwölf Luxury Residences, die als Zweitwohnsitz klassifizieren und keine Wünsche offenlassen. Wir laden Sie ein, das Raumangebot der 4.5-Zimmer Etagenwohnung 10 mit ca. 180m²??????? Wohnfläche,zwei Balkonen, sowie privaten Nebenräumen: Wellness, Weinkeller, Waschraum und Keller zu entdecken. Zur Wohnung gehören 2 Garagenplätze.Die Engiadina Home Experience manifestiert sich in jedem Detail, von den kunstvollen Sgraffito-Ornamenten an den Fassaden, bis zum edlen Innenausbau mit erlesenen Materialien. Wie auch immer Sie Ihre Luxury Residence im Trais Sulais ausbauen möchten: das typische Engadiner Homefeeling wird Sie in jedem Raum begeistern. (traissulais.ch)Das FinanzielleVerkaufspreise der Residenzen ab CHF 5 Mio.Gerne informieren wir solvente Interessenten über die finanziellen Belange.Das BesondereTasso Kalfopoulos ist ein Architekt, der in der Konzeption und Gestaltung von erstklassigen Luxusgebäuden weltweit besten Ruf geniesst. Seine einzigartige Architektursprache zeugt von zeitloser Eleganz, dem Streben nach harmonischen Räumen und einem ausgesprochenen Sinn für stilsichere Details.Trais Sulais wird aussen Unterstatement und innen Exklusivität pur verströmen. Dies durch allerbeste Materialien und durchdachte Raumkonzepte. Dabei wird stets der traditionelle Engadiner Style des Gebäudes bewahrt.

Zusätzliche Informationen

Überblick Mit einem Bevölkerungsrückgang von 1.78 % ist die Bevölkerungszahl in Valsot in den letzten 3 Jahren auf 826 gesunken. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 57'485. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 12.98 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 11.91 % und der des SEK II-Abschlusses bei 52.67 %. Zudem sind 22.6 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.61 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.36 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. So zahlt in Valsot ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.72 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.2 % und ein kinderloses Ehepaar 10.33 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.49 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 16 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Valsot neuer Wohnraum entstanden. Von diesen Neubauten sind 4 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 2 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 4 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Valsot insgesamt 726 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 25. Weiter gibt es 94 Wohnungen mit 2 Zimmern, 147 Wohnungen mit 3 Zimmern und 163 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 160 5-Zimmer-Wohnungen und 137 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Valsot beträgt 1.52 %. So sind 1.06 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 4.91 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.63 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.73 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'080 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'015 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1350 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.