Strada
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Wohnung & Haus kaufen in Strada

13

CHF 490’000.–213m25Zi

Chasa Chaflur 131, 7558 Strada

Ein typisches Engadinerhaus mitten im Weiler Chaflur. Mit Ausnahme der Arvenstube wurden am urtümlichen Wohnhaus kaum bauliche Veränderungen vorgenommen. Vom grosszügigen Korridor im Erdgeschoss gelangt man in die Wohnstube, die Küche, das Bad und ein Stübli in der Südwestecke, an welches ein gedeckter Balkon anschliesst. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Abstellraum. Der Estrich erstreckt sich über die ganze Fläche des Wohnhauses. Der Heustall liegt auf der Südseite des Hauses. Er bietet interessantes Ausbaupotenzial an hervorragender Aussichtslage. Auf der Südseite des Stallteils wurde die Grundmauer erneuert. Gleichzeitig wurde der Westteil des Stalls Betoniert, eine Garage geschaffen und die Betonplatte für den Balkon erstellt. Das Grundstück des Wohnhauses umfasst 213 m2. Dazu gehört die Wiese mit schönem Baumbestand (Obst- und Kirschbäume) auf der Südseite mit einer Fläche von 649 m2. Auch dieses Grundstück liegt notabene in der Bauzone. Das Prunkstück stellt die schöne Arvenstube dar. In deren Zentrum befindet sich ein Kachelofen, der von einem Seitenraum des Eingangskorridors beheizt wird. Die übrigen Räume im Haus können relativ einfach renoviert werden: An der ursprünglichen Bausubstanz wurde wenig verändert. Chaflur, ein Weiler direkt über Strada, verfügt über ein spezielles Sommerklima. Hier gedeihen Früchte und Gemüse, die man eher in gemässigten Klimaregionen findet, wie z.B. Gurken, Peperoni, diverse Obstsorten oder Weinreben. Ursprünglich eine reine Landwirtschaftssiedlung, wurden in Chaflur in den vergangenen Jahren doch das eine oder andere Einfamilienhaus gebaut und haben sich junge Familien angesiedelt. Vermutlich gerade auch im Bewusstsein um die bevorzugte klimatische, aber natürlich auch ruhige Aussichtslage, etwas abseits des Unterengadiner Zentrums. Von Tschlin nach Chaflur führt ein schöner Schlittelweg, der im Winter auch von Einheimischen oft benützt wird. Das Unterengadin ist die Heimat von Schellenursli, aber auch eine der vielfältigsten Bike-Regionen der Alpen sowie Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, unter anderem in den Schweizerischen Nationalpark.

12

CHF 495’000.–130m26Zi

Foppa Lunga, 7558 Strada

Tauchen Sie ein in eine andere, frühere Welt. Schon beim Eintritt in diese aussergewöhnliche Liegenschaft spüren Sie die warme Seele, die in diesen 70 cm dicken Mauern zuhause ist. Dieses Haus beschützt, wärmt und baut die Nervosität sowie Alltagsstress ab. Im ganzen Haus ist das Bruchsteinmauerwerk mit Kassettentäfer verkleidet. Teilweise sehr edel und dann wieder mit Farbe angestrichen. Jedes der verschiedenen Zimmer hat eine eigene Note und Ausstrahlung. Es wurden im Verlaufe der Jahrhunderte wenig Dinge verändert. Die Stüva wurde zu Gunsten eines klassischen Cheminées halb geöffnet und ist dadurch zu einem Wohn/Esszimmer umgestaltet worden. Die Stüvetta mit dem mächtigen Kachelofen ist mit Arvenholz lackiert gehalten. Äusserst edel und dieser Raum eignet sich, um sich zurückzuziehen, ein Buch zu lesen oder abzuschalten. Kinder - Willkommen. Ein Paradies für Kinder. In den Sommermonaten ist im einfachen Camping oberhalb der Liegenschaft Kontakt zu Gleichaltrigen garantiert. Ebenso ist die kostenfreie Nutzung der kleinen Badeanstalt für die Eigentümer dieser Immobilie gesichert. Die Schulanlage 200 m entfernt bietet Sportmöglichkeiten. Und die Natur erleben - gewaltig. Wanderungen, Pilze suchen, Wild beobachten, Spiel und Spass am Inn, biken. Dinge, die Kinder in der Stadt nicht lernen und fühlen können. Hier können Sie eine Jugendentwicklung bieten, die das ganze Leben lang positiv begleitet. Ein altes Haus birgt auch Raum für Investitionen. Diese Liegenschaft ist in einem bemerkenswerten Zustand. Es kann ohne Investitionen bezogen werden. Allerdings sind die 2 Nasszellen und die Küche in einem erneuerungswürdigen Zustand. Diese Investitionen sind aber sehr überblickbar. Der Stall - ein Juwel. Im Grunde könnte von der bestehenden Wohnfläche 30 % als Neubau in den Stall hinein transferiert werden. Und dies ohne den Verlust des Status der Zweitwohnung zu verlieren. Stellen Sie sich vor: ein riesiger Stall mit traumhaften architektonischen Schönheiten - elegant illuminiert und in dieser Kubatur wird ein Glaskubus reingestellt. Als Wohnzimmer oder Kreativort. Inkludiert in diesem Angebot sind noch eine Einzelgarage und 2 Nebenbauten von 15 und 18 m2. Strada liegt abseits der Durchgangsstrasse nach Martina mit Blick über den Inn. Hier findet man diverse Engadinerhäuser, die ausgebaut und renoviert wurden. Einkaufsmöglichkeiten hat man im Dorfladen, der auch eine Postfiliale unterhält und in dem man verschiedene Bun Tschlin-Produkte kaufen kann. Gleich daneben befindet sich ein Coiffeursalon. Das Restaurant Liun ist der Treffpunkt fürs Stammtischgespräch, den Café nach dem Einkauf oder auch für eine Jassmeisterschaft, die jährlich stattfindet. Auch im Dorf findet man das Atelier des einheimischen Künstlers Otmar Derungs. Ebenfalls in Strada befindet sich das weithin bekannte Museum Stamparia. Im Schulhaus Strada ist der Kindergarten und die Oberstufenschule der Gemeinde Valsot beheimatet. Die angebotene Liegenschaft befindet sich am Zentrumsrand von Strada und ist nach Südwesten ausgerichtet. Gute Erreichbarkeit das ganze Jahr ist gewährleistet. Die Distanzen zu nahmhaften Destinationen sind kurz: Scuol 15 Km, Nauders Südtirol 12 Km, Samnaun/Ischgl 23 Km, 110 Km und Meran 90 Km. Die Erreichbarkeit von Zürich ist in 2 Stunden 40 machbar. Strada liegt für Freizeitaktivitäten durchaus zentral. Sie erreichen sämtliche Skigebiete in kurzer Fahrdistanz. UG: Kellerräumlichkeiten verbunden mit dem Stall EG: Eingangsbereich/Flur/Esszimmer/Wohnzimmer/Küche/Bad mit Wanne OG: Flur/ 4 x Schlafzimmer/ Nasszelle mit Dusche DG: Flur/ Knechtenkammer/ Zugang zur oberen Stall-Etage Bestellen Sie den Link zur virtuellen Besichtigung. Sehen Sie die Umgebung und jedes Zimmer sowie Stall im 360 Grad Modus. Diese Besichtigung ist eine gute Möglichkeit, sich ein umfassendes Bild dieses Engadinerhauses zu machen.

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