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CHF 790’000.–
4.5 Zimmer 132m² Wohnfläche
Schützenweg 3, 3282 Bargen

4.5-Zimmer-Duplexwohnung - Bargen: Wohnen im Seeland

Die Verkaufsdokumentation mit Grundrissen und Baubeschrieb finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.chDie neue Überbauung befindet sich im Zentrum des Ortes Bargen. Dieser Ortsteil ist im Bauinventar des Kanton Bern eingetragen. Das Projekt wurde in einem Workshopverfahren in Zusammenarbeit mit der Gemeinde, dem Berner Heimatschutz und der Denkmalpflege erarbeitet. Die neue Siedlung integriert sich bestens in das Dorfbild. Die Neubauten bilden einen Hof, welcher ortstypisch für Bargen ist. So entstehen 3 Häuser, welche das Thema "Bauernhaus", "Schopf" und "Wohnhaus" aufnehmen. Das "Bauernhaus" ist das Gebäude A, welches als Riegel gegen die Murtenstrasse wirkt. Der "Schopf" ist das Haus C, welches den Abschluss gegen den Schützenweg bildet. Das "Wohnhaus" ist das Gebäude B und liegt zentral in der Siedlung. Folgende Objekte stehen zum Verkauf: Gebäude B Das Haus B beinhaltet 2 Doppeleinfamilienhäuser: • 5,5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus Ost (Erd-, Ober- und Dachgeschoss) verkauft • 5,5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus West (Erd-, Ober- und Dachgeschoss) frei Gebäude C Das Haus C beinhaltet 7 Wohnungen. Die Wohnungstypen sind: • 1 x 2,5-Zimmerwohnungen (Erdgeschoss) verkauft • 1 x 3,5-Zimmerwohnung (Erdgeschoss) verkauft • 1 x 4,5-Zimmerwohnung (Erdgeschoss) frei • 2 x 4,5-Duplexwohnungen mit Galerie (Ober-, Dach- und Galeriegeschoss) frei • 2 x 5,5-Duplexwohnungen mit Galerie (Ober-, Dach- und Galeriegeschoss) frei Im Gebäude A stehen keine Wohnungen zum Verkauf.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme und zeigen Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Neubau
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CHF 720’000.–
3.5 Zimmer 102m² Wohnfläche
3000 Bern

BAUSTART MAI 2024! Neubauprojekt Oberdorf Zauggenried, Wohnen mit Naturblick

In der Kernzone von Zauggenried (Gemeinde Fraubrunnen BE) entsteht ein dreistöckiger, qualitativ hochstehender Neubau. Das grosszügige Grundstück bietet Platz für 14 Wohnungen und 24 Einstellhallenplätze und befindet sich inmitten einer familienfreundlichen Umgebung.Zauggenried liegt zwischen Solothurn und Bern und zeigt sich mit seinen gut 300 Einwohnern als typisches Bauerndorf des Bernischen Mittellandes. In der ländlich geprägten Landschaft finden sich behäbige Häuser, aufgelockert durch etwas Kleingewerbe, das sich dort ebenfalls angesiedelt hat. Diese Umgebung bildet einen idealen Wohnort, insbesondere für junge Familien mit Kindern.Auch verkehrstechnisch ist Zauggenried gut erschlossen. So führt die Staatsstrasse Fraubrunnen-Burgdorf durch den Ort und dient ebenfalls als Zubringerstrasse zur nur zwei Kilometer entfernten Autobahnauffahrt auf die A1 in Kirchberg. Zudem ist die Shoppingmeile Lyssach in fünf Minuten zu erreichen und werktags besteht eine Busverbindung zwischen den Bahnhöfen Burgdorf und Fraubrunnen.Der dreistöckige Neubau mit 14 Wohnungen und 24 Einstellplätzen in Zauggenried BE liegt in einer familienfreundlichen Umgebung an teilweise unverbaubaren Lage. Mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und holzverkleideter Fassade entspricht das qualitativ hochstehende Gebäude einer nachhaltigen Bauweise. Zudem passt es sich perfekt ins Ortsbild ein.Der Neubau besteht weiter aus durchgesteckten oder übers Eck orientierten Geschoss- und Duplexwohnungen. Während die Eckwohnungen aus 4.5 Zimmern konzipiert sind, können die durchgesteckten Wohnungen flexibel genutzt werden. Diese variieren individuell nach Wunsch zwischen 2.5 und 3.5 Zimmern im Bereich der Geschosswohnungen und zwischen 4.5 und 5.5 Zimmern bei den Maisonetten. Zwei Treppenhäuser verbinden drei Wohnungen pro Geschoss, wobei die Maisonettewohnungen intern zusätzlich über eine einläufige, gewendete Treppe verbunden werden. Auf beiden Längsfassaden befinden sich durchgehende Lauben. Diese sind im Längsbereich eingezogen und bieten Essplätze im Freien.Auf dem grosszügigen Grundstück stehen zudem zwei Nebengebäude. Während das kleinere die Einfahrt in die Einstellhalle und die Veloabstellplätze beherbergt, ermöglicht das zweite zusätzlichen Platz für Velos, Container und Gartengeräte. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Pflanzgarten. Zusammen mit den angrenzenden Häusern bildet sich ein hofartiger Raum, der als Zugangs- und Spielplatz dient. Charakteristisch für das weitläufige Grundstück sind die zahlreichen Baumgruppen, die unter anderem auch als willkommene Schattenspender für die Begegnungszone dienen.Die Einstellhalle unter dem Gebäude ist direkt mit dem Wohnhaus verbunden und alle Parkplätze sind entsprechend vorbereitet, um Ladestationen für Elektrofahrzeuge anzuschliessen.

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CHF 990’000.–
3 Zimmer
Gsteigstrasse 167, 3784 Feutersoey

Schöne 3.5 Zimmerwohnung in Feutersoey

ObjektbeschreibungDie 3.5-Zimmerwohnung im traditionellen Chalet befindet sich in Feutersoey, in der Gemeinde Gsteig bei Gstaad, und besticht vor allem durch folgende Vorzüge:Bestehende Hypotheke zu 1.25% für 15 Jahre, welche allenfalls übernommen werden kann.- Offene, mit Holz verkleidete Küche- Gemütlicher Wohn- und Essbereich- 1 Badezimmer mit Dusche & WC- 1 separates WC- Gedeckter BalkonZur Wohnung gehören 1 Autoeinstellhallenplatz (Nr. 2) sowie 1 privater Keller im Untergeschoss.LageDas Chalet Antonio liegt an der Gsteigstrasse 167, in 3784 Feutersoey (Gemeinde Gsteig bei Gstaad). Die nächste Einkaufsmöglichkeit sowie das nächste Restaurant sind in nur etwa 3 Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Chalets befindet sich eine Bushaltestelle.RaumprogrammUntergeschoss / Autoeinstellhalle- Autoeinstellhallenplatz Nr. 2- Privater KellerObergeschoss- Eingang- Garderobe- Korridor- Küche / Wohnzimmer- 2 Schlafzimmer- 1 Badezimmer- 1 separates WC- BalkonDisclaimerDie in dieser Publikation gezeigten Visualisierungen der Objekte dienen zur Vermittlung von Eindrücken und der Visualisierung möglicher Ausführungsvarianten und sind kein Bestandteil der Vertragsbedingungen! Copyright: 2024©nk immobilien Gstaad GmbH.Alle Rechte vorbehalten. Gilt für die ganze Publikation. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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CHF 745’000.–
4.5 Zimmer 189m² Wohnfläche
Hafnergasse 3A, 3360 Herzogenbuchsee

Einzigartige Wohnqualität: Neuwertige Maisonette-Wohnung mit Wintergarten im Herzen von Herzogenbuchsee

Einzigartige Wohnqualität: Neuwertige Maisonette-Wohnung mit Wintergarten im Herzen von HerzogenbuchseeExklusive Gelegenheit: Neuwertige 4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung im Herzen von Herzogenbuchsee. Durch die enorm gute Isolation des Hauses bietet diese Wohnung im Sommer angenehme Kühle und im Winter behagliche Wärme. Zusätzlich sorgt die extrem effiziente und hochwertige Erdsonden-Wärmepumpe für noch tiefere Nebenkosten! Die Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage in einem familienfreundlichen Quartier und besticht durch ihre Geräumigkeit, Helligkeit und hochwertige Ausstattung.Die wichtigsten Merkmale der Wohnung:Familiäre Umgebung: Das Haus mit lediglich vier Wohnungen bietet viel Ruhe und Privatsphäre sowie eine angenehme und familiäre Nachbarschaft. Die vertrauensvolle Atmosphäre sucht Seinesgleichen.Geräumig und hell: Die Wohnung ist dank zahlreicher Fenster lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Wohngefühl in jedem Raum.Offener Wohn- und Essbereich: Der grosszügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet einen harmonischen Übergang zu der gut ausgestatteten Küche mit praktischer Kochinsel. Perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.Wintergarten mit flexiblem Dach: Ein Wintergarten mit flexiblem Dach bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur das ganze Jahr über zu geniessen, egal bei welchem Wetter.Cheminée im Wohn-/Essbereich: Ein gemütliches Cheminée im Wohn- und Essbereich sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre in den kalten Monaten.Hochwertiger Eichenparkett: In allen Räumen ausser den Badezimmern ist hochwertiger Eichenparkett verlegt, der für ein edles und warmes Ambiente sorgt. Die Badezimmer überzeugen mit dunklen Fliesen.Praktisches Réduit mit Waschmaschine und Trockner: Ein praktisches Réduit mit Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag.Praktischer Abstellraum in der obersten Etage: Der grosse Abstellraum von rund 14m2 im Galeriegeschoss ersetzt den Kellerraum und bietet bequemen und einfach erreichbaren Platz direkt in der Wohnung und sorgt für Ordnung.Grosses Badezimmer mit Badewanne: Ein grosses Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Hypothekübernahme: Die bestehende Hypothek kann zu attraktiven Konditionen übernommen werden: • Laufzeit: 2029 • Zins: 1,09% • Bank: Glarner Kantonalbank Renovationen: • 2019: Neuer Innenanstrich • 2020 Umbau von Balkon zu Wintergarten • 2022: Neuer Fassadenanstrich • 2023 Diverse neue Küchengeräte Aussenparkplatz inklusive: Das Angebot wird abgerundet durch einen Aussenparkplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Herzogenbuchsee3360 Herzogenbuchsee liegt im Verwaltungskreis Oberaargau, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Herzogenbuchsee hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.4% pro Jahr auf 7'291 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 15.5% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17.7% verändert (Kanton: +16.5%).

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CHF 930’000.–
4.5 Zimmer 97m² Wohnfläche
Aarematte 13a, 3037 Herrenschwanden

Terrassenwohnung in Herrenschwanden

*Perfekte Wohnoase direkt an der Aare *WOHNÜBERBAUUNG AAREMATTE HerrenschwandenBezugsbereit ab 01. Oktober oder evtl. 01. November 2024!*Ländliche Idylle mit Stadtnähe*Diese moderne 4.5 Zimmerwohnung (Beachte: Das Ankleidezimmer hat kein Fenster, daher wohl eher grosse 3.5 Zimmerwohnung) mit kleinem Garten bietet höchsten Wohnkomfort direkt an der Aare. Eine gedeckte Terrasse lädt zum Verweilen ein und der angrenzende Garten ist ein grünes Paradies.*Highlights der Wohnung*Neue, moderne AusstattungHochwertige Architektur und AusbauNiedriger Energieverbrauch dank Super-Energie-StandardPhotovoltaikanlage (PVA) installiert im Herbst 2022 (Enphase Energy App)Ruhige und sonnige AussenbereicheOffene Küche und grosszügiger WohnbereichZwei Bäder mit hochwertigen Hans Grohe Armaturen (Grohe Cube: Regendusche, Wasserfall)Waschmaschine und Tumbler von V-ZugInklusive Fliegengitter nach MassNachträglicher Einbau von Terrassen-TürzylinderGartenanlagenbewässerung (Hecke und Rasen)Zwei Garagenplätze in der Einstellhalle für jeweils für 38.000 CHF. Der Kauf eines Parkplatzes ist obligatorisch. Eine Steckdose für ein E-Auto und eine Steckdose für ein E-Bike wurden bereits installiert. Die Parkplätze befinden sich nur ein paar Meter vor der Eingangstüre, hier wurden die besten Plätze gekauft.Die grosszügige 30m² Terrasse ist genehmigt worden, um verglast zu werden, wodurch zusätzlicher Wohnraum entstünde. Die Genehmigung hierfür wurde bereits von der STOWE erteiltDie Aare ist ideal zum Schwimmen und für gemütliche Ausflüge auf einem Aareböötli*Lebensqualität und Annehmlichkeiten*Geniessen Sie das Leben in Herrenschwanden mit all seinen Vorzügen: niedriger Steuersatz, hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zur Bundeshauptstadt Bern. Die naturnahe Siedlung Aarematte bietet viel Sonne und Komfort.*Verkehrsanbindung*Postautolinien und Busse zum Bahnhof Bern in wenigen Minuten erreichbarFahrradweg durch den Bremgartenwald in 15 Minuten in der Stadt BernAutobahnzugang Neufeld in 3-4 Minuten*Schulen und Einkaufsmöglichkeiten*Kindergarten und Primarschule im Ort, Kita in der Nähe der AarematteDorfladen mit Postagentur in Gehdistanz, größere Einkaufsmöglichkeiten im Dorfzentrum Bremgarten*Zusätzliche Annehmlichkeiten*In der Aarematte liegt auch ein kleines Häuschen (Gemeinschaftsanlage Aarematte), welches als Mehrzweckraum mit Küche und WC fungiert und derzeit an eine Kita vermietet ist für Kindergarten- und Tagesbetreuung. Neben dem Haus erstreckt sich ein grosses Spielfeld, das kürzlich durch die Installation einer Boccia-Bahn, eines Tischtennistisches und eines Tisches mit Steinbänken aufgewertet wurde.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Wachseldorn hat in den vergangenen 3 Jahren um 3.86 % abgenommen und zählt nun 224 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 47'885. 0 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 28.36 % über eine höhere Berufsausbildung, 48.51 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 0 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 23.13 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 2.23 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 15.98 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Wachseldorn beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 20.84 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 20.12 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.25 % und ein kinderloses Ehepaar 15.4 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Wachseldorn hat sich in den letzten 5 Jahren um 1 Wohnung erhöht. Dabei entstand eine Wohnung mit 4 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Wachseldorn insgesamt 119 Wohnungen. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 29 Wohnungen mit 2 Zimmern, 42 mit 3 und 19 mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 19 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 17. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Wachseldorn liegt bei 1.74 %. Bei den 4-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Leerstand von 4.88 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'000 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 976 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'166 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).