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3.5 Zimmer Erdgeschosswohnung Neubau Casa Biala Domat/Ems
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CHF828’500.–87m23.5Zi

Barnaus 13, 7013 Domat/Ems

Lebensqualität an vorzüglicher LageZweckbestimmungAn der Baranus 13 in Domat/Ems entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle mit 18 Tiefgaragenparkplätze. Der Wohnungsmix beinhaltet fünf 3.5 Zimmer Wohnungen, und sechs 4.5 Zimmer Wohnungen welche sich auf vier Etagen verteilen. Die 12 Wirtschaftsräume und der Technikraum befinden sich im Untergeschoss. Vor der Liegenschaft stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.TragstrukturDas Gebäude ist als konventionelle Mischbauweise konzipiert mit Decken aus Ortbeton und Wänden aus Ortbeton oder Mauerwerk. Die Innenwände sind teils als tragend, teils als nicht tragend ausgebildet. Die Dachkonstruktion wird als Flachdach in Ortbeton erstellt, abgedichtet und bekiest. Die Treppenläufe sind in Beton vorgesehen. Das Gebäude wird über eine Bodenplatte fundiert. Die Stabilisierung des Gebäudes erfolgt über übereinanderliegende Betonscheiben.Konzept und MaterialisierungDas Gebäude zeichnet sich durch hohe lichtdurchflutete modern und grosszügig gestaltete Grundrisse aus. Überdurchschnittlich grosse Terrassen und Balkone runden das zeitgemässe Wohnerlebnis ab. Qualitativ hochwertig verarbeitete Materialien kommen zum Einsatz. Der gesamte Komplex wird im Minergie Standard, mit Komfortlüftung, wohngiftfrei nach biologischen Grundsätzen erstellt.Die Energie für Heizung und Warmwasser erfolgt aus dem Fernwärmeverbund der Gemeinde. Eine PV Anlage wird auf dem Flachdach vom Attikageschoss erstellt.Die Fassade besteht aus einer nichtbrennbaren mineralischen Dämmung mit Aussenputz. Die Putzfarbe in den Obergeschossen ist leicht eingefärbt. Die Sockelpartie setzt sich davon farblich leicht ab.Die Fenster werden als Kunststoff/Metallfenster mit Dreifachverglasung nach Minergie Standard. Ein erhöhter Schallschutz ist hierbei ein positiver Nebeneffekt.Die Verschattung wird durch Lamellanstoren und Ausstellmarkisen mit Motorenantrieb ausgeführt, Farbe der Fassade angepasst.Projektseitehttps://casabiala-ems.ch

8

CHF1’700’000.–140m24.5Zi

7503 Samedan

Diese schöne Wohnung befindet sich im 2 Stock der Residenz Quadratscha, welche man einfach mit dem Lift erreicht. Das Appartment bietet zwei Eingänge, eine über das Treppenhaus und der zweite über den Lift, von welchem man direkt in die Wohnung kommt. Der durchdachte und praktische Grundriss dieser Wohnung erfüllt alle Wünsche. Die Schlafzimmer welche sich im Hinteren Teil der Wohnung befinden, bieten viel Ruhe, während der Wohn und Essbereich über viel Sonnenlicht verfügt. Der Grosse Balkon lädt zum gemütlichen Beisammensein und grillieren ein. Die Wohnung ist neuwärtig und auf höchstem Niveau ausgebaut. Desweiteren gehört ein Garagenplatz und ein Kellerabteil zu dieser Wohnung. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Zweitwohung, welche auch von Ausländern erworben werden kann.Die Lage im Herzen des Oberengadins macht Samedan mit seinen ca. 4000 Einwohnern zum Zentrum und Hauptort des Oberengadins mit erstklassiger Infrastruktur. Die unzähligen Freizeitmöglichkeiten wie u.a. Biken, Wandern, Langlauf, Eishockey oder einfach nur entspannen im Mineralbad Samedan mit einem anschliessenden Spaziergang durch den schönen alten Dorfkern machen den Ort für Einheimische wie auch Gäste sehr attraktiv - Sommer wie Winter.

3

CHF1’350’000.–97m24.5Zi

Poststrasse 21, 7050 Arosa

4.5-Zimmer-GartenwohnungDie zu verkaufende, top gepflegte und grosszügige 4.5-Zimmer Wohlfühlwohnung Nr. 1 mit perfektem Raumkonzept befindet sich im Erdgeschoss des Hauses Montefiori an sonniger und ruhiger Lage und weist eine Wohnfläche von ca. 97m2 auf. Der grosszügige Eingangsbereich empfängt Sie und führt vorbei zum offenen Wohnbereich. Die hohen Decken und das herzerwärmende Cheminée sorgen für ein einmaliges Wohlfühlambiente. Der Wohnbereich zoniert harmonisch mit dem Koch- und Essbereich.Die Wohnung kommt mit 2 Nasszellen Du/WC und Bad/WC mit Whirlpool, sowie drei Schlafzimmern. Der Boden ist mit hellen Keramikplatten bedeckt. Die Küche ist mit einer Geschirrspülmaschine und Granitabdeckung ausgestattet.Dank vielen und grossen Fenstern werden die Räumlichkeiten vom Licht durchflutet und ebnen zugleich den Weg zum grossen Gartensitzplatz mit teilweiser Überdachung, auf welchem sich die Sonne, mit Blick in die Aroser Berglandschaft, bestens Geniessen lässt. Die Wohnung wird mit einem separaten Keller im Untergeschoss ergänzt.Eine gemeinsame Waschküche sowie ein Velo- und Skiraum runden dieses attraktive Angebot ab.Ein Autoeinstellplatz Nr. 9 kann für CHF 50'000.- dazu erworben werden.Das Objekt kann als Hauptwohnsitz oder als Ferienwohnung genutzt werden.Für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht und fragen Sie uns am besten gleich für eine unverbindliche Besichtigung an.

7

CHF1’095’000.–157m25.5Zi

Wiesentalstrasse 81, 7000 Chur

In Chur, unweit vom Bahnhof entfernt, wird eine moderne, lichtdurchflutete 5½-Zimmerwohnung verkauft. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses an der Wiesentalstrasse 81. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1977 erbaut. Die Wohnung wurde im Jahr 2005 umgebaut und gesamthaft renoviert. Die Wohnung verfügt auf einer Wohnfläche von 157 m² über einen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Küche und dem dahinterliegenden Wirtschaftsraum, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Auch gibt es einen grosszügigen Eingangsbereich mit Garderobe und zwei Balkone. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum, ein Parkplatz im Freien und ein Autoeinstellplatz in der Autoeinstellhalle. Der Verkauf erfolgt dem Meistbietenden. Der Richtpreis liegt bei CHF 1’095’000 (Wohnung CHF 1’050’000, Parkplatz im Freien CHF 15’000, Autoeinstellplatz in der Autoeinstellhalle CHF 30’000). Kaufangebote können per E-Mail oder Post bis am 30. April 2022 eingereicht werden. Es handelt sich um ein einstufiges Bieterverfahren. Der Besitzantritt erfolgt voraussichtlich per 1. Juli 2022. Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

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CHF2’050’000.–234m24.5Zi

Vialstrasse 18, 7205 Zizers

Wer jemals davon geträumt hat, Schlossherrin oder Schlossherr zu werden, hat es jetzt in der Hand. Die barocke Schlossanlage inmitten von Zizers wird jetzt aus dem Dornröschenschlaf erweckt.Es entstehen 24 unverwechselbare Unikat-Eigentumswohnungen mit Weitsicht über den schlosseigenen Park und den Rebberg. Die historische Bausubstanz wird in Zusammenarbeit mit der kantonalen Denkmalpflege sorgfältig renoviert und mit modernster Haustechnik ergänzt.Die hier vorgestellte Wohneinheit HT 1.1 (1. OG mit schönem, gut besonnten Balkon) ist eine von 8 Wohneinheiten im Haupttrakt des Schlosses. Mehr Informationen über das Projekt und Angaben zu den weiteren Wohneinheiten finden Sie auf der Webseite www.schloss-zizers.ch.Besonderheiten:- Grosszügiges Wohnerlebnis in historischen Mauern- Ruhiges Wohnen mit idyllischen Schlossgarten- gut besonnter Balkon- eleganter grosszügiger Korridor- Historischer Weinkeller, auch für den hauseigenen Schlosswein- Modernste Haustechnik- Nachhaltige Energieversorgung- Hochwertige Ausstattung- Parkierung in Tiefgarage- Zentrale Lage in Zizers

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