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CHF 875’000.–93m23.5Zi

Auweg 37, 5620 Bremgarten AG

Im Auftrag der Eigentümerschaft bieten wir diese einzigartige Attika-Wohnung in Bremgarten - AG an: Diese hochwertige und modern ausgebaute Attikawohnung befindet sich an einer naturnahen, unverbaubaren Aussichtslage direkt an der Reuss in Bremgarten. Der hohe Eigentumsstandard lässt keine Wünsche offen. Lage Bremgarten ist eine Kleinstadt im Freiamt, Kanton Aargau. Sie erreichen Zürich in 20, Zug in 30 und Luzern in 40 Minuten. Es bestehen sehr gute Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (unter 40 Minuten nach Zürich HB, mehrmals pro Stunde). Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig, direkt unterhalb der wunderschönen Altstadt von Bremgarten. Das Naherholungsgebiet rund um die Reussschlaufe ist direkt vor Ihrer Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Spielgruppen, Bus- und Zugbahnhof sind im Umkreis von 200 bis 500 Meter erreichbar. Wohnkonzept Die Terrasse mit rund 21 m2 und nordwestlicher Ausrichtung ist das Highlight dieser Wohnung und bietet neben vielen Sonnenstunden einen traumhaften Blick auf die Reuss und die umliegende Natur. Die Wohnung verfügt über ein grosses Wohnzimmer samt Essbereich und offener Küche mit Insel (41 m2). Das Schlafzimmer (18 m2) verfügt über ein komfortables Bad mit WC, Lavabo und Dusche. Ein weiteres Zimmer (13 m2) und ein weiteres Badezimmer mit WC, Lavabo und Badewanne runden das grosszügige Angebot ab. Im Eingangsbereich sorgt ein Dachfenster für helles und angenehmes Wohnambiente. Zudem steht Ihnen ein praktisches Reduit samt Waschturm direkt in der Wohnung zur Verfügung. Zusätzlicher Stauraum bietet der abschliessbare Kellerraum (13 m2) im Untergeschoss. Unser Angebot zeichnet sich wie folgt aus: - Erstbezug des im 2020 fertiggestellten Mehrfamilienhauses unterhalb der wunderschönen Altstadt von Bremgarten. - Angrenzend an das Reussgebiet mit etlichen Fahrrad-, Spazier- und Wanderwegen. - Wärmeerzeugung mittels umweltschonende und günstige Fernwärme und Wärmeverteilung erfolgt via Bodenheizung samt Thermostatregulierung. - Hochwertiger Innenausbau mit Feinsteinzeug in den Bädern und Parkett in den Wohnräumen. - Moderne Küche mit Induktionskochherd und integriertem Bora-Dampfabzug, Steamer, Backofen samt grossen Arbeitsflächen. - Zwei Nasszellen: einmal mit Badewanne, Lavabo und WC sowie einmal mit Dusche, Lavabo und WC welches Ensuite zugänglich ist. - Grosszügige Terrasse mit Reussblick samt Sonnenschutz.  - Sämtliche Zimmer haben einen direkten Zugang zur Terrasse und verfügen über Reussblick. - Sämtlichen Zimmern sind mit hochwertigen Fliegennetzen ausgerüstet. Aufgrund der effizienten Bauweise halten sich die Nebenkosten unterdurchschnittlich. Die Abrechnung erfolgt jährlich. Man kann zusätzlich 2 Tiefgaragenplätze Nr. 15 und 16 für je CHF 35'000 dazu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen bei Fragen oder für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

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CHF 536’000.–105m23.5Zi

Bachstrasse 6, 5453 Remetschwil

Die attraktive, familiäre Wohnlage in ländlicher Umgebung, mit Nähe zur Stadt An der Bachstrasse in Busslingen entstehen in sonniger, ländlicher Umgebung vier Mehrfamilienhäuser mit 24 Eigentumswohnungen. Busslingen ist der ländlich geprägte Weiler von Remetschwil mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur wildromantischen Flusslandschaft der Reuss und die unmittelbar anschliessenden Landwirtschaftszonen bietet die attraktive Überbauung pure Lebensqualität mit hohem Erholungsfaktor. Die vier zweigeschossigen Mehrfamilienhäuser mit Dachgeschoss orientieren sich an den umliegenden Gebäuden und fügen sich in die dörfliche Struktur des Weilers Busslingen ein. Die Neubauten bilden einen geschützten Innenhof, wo der Spielbereich für die kleinsten Bewohner angelegt ist. Mit unterschiedlich grossen 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen verfügt die Überbauung über ein vielfältiges Angebot an Wohnungstypen, das sowohl Familien, jungen Paaren als auch Einzelpersonen eine angenehme Wohnumgebung bietet. Alle Wohnungen sind nach Süden oder Westen ausgerichtet und die Grundrisstypologie berücksichtigt die Lage des Gebäudes. Die Seiten- und Rückfassaden übernehmen die traditionellen Fenstergrössen der Dorfzone. Die Gartenseite wird durch die hohen Fenster charakterisiert und die Wahl der Materialien nimmt Bezug auf die Dorfkernbauten. Im Eingangsbereich verfügen alle Wohnungen über einen eingebauten Garderobenschrank und im Reduit über eine eigene Waschmaschine mit Wäschetrockner. Die Wohnräume in den Dachgeschossen zeichnen sich durch teilweise Überhöhen bis unter das Schrägdach aus. Alle Wohnungen und die dazugehörigen Nebenräume sind über einen Lift vom Eingangsgeschoss oder von der Tiefgarage aus hindernisfrei zu erreichen. Eine Hebeschiebetüre öffnet jeder Wohnung den Zugang zu einem Sitzplatz, Balkon oder verglaster Dachgaube. Wo in den Plänen angegeben, ist dieser private Aussenraum mittels einer Schiebeverglasung vollständig schliessbar. Die Erdgeschosswohnungen erhalten zudem das Nutzrecht an einem privaten Gartenanteil. Ein Fussweg erschliesst die vier Häuser und bindet die Überbauung an die Bachstrasse und die Rohrdorferstrasse an. Dies ermöglicht einen raschen Zugang zur nahen Bushaltestelle mit einem guten öffentlichen Verkehrsangebot. Die Tiefgarage ist über eine Rampe ab der Landstrasse erschlossen. Für Besucher stehen Parkplätze an der Bachstrasse zur Verfügung. Die zweckmässige Umgebungsgestaltung verbindet die leicht höhenversetzten Gebäude. Die privaten Gärten werden mit Sträuchern von den halböffentlichen Zonen und untereinander mit Schnitthecken getrennt. Der Vorplatz an der Bachstrasse mit Bäumen und Sitzgelegenheit lädt zum Verweilen ein und knüpft an die ehemals ländliche Bebauung an. Die Gebäude werden im Minergie®-Standard erstellt. Die Wärmedämmung und die Komfortlüftung sorgen für ein optimales, behagliches Wohnklima bei minimalem Energieverbrauch.

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CHF 895’000.–180m25.5Zi

5018 Erlinsbach

Der Bagger ist aufgefahren und der Bau beginnt ... Einzug ab Oktober 2021 - DREI Eigentumswohnungen, jeweils 5.5 Zimmer, an ruhiger Lage, in Stadtnähe von Aarau, mit ÖV-Anbindung. Am Neuberg in 5018 Erlinsbach AG entstehen auf Herbst 2021, ein Mehrfamilienhaus A (Mietwohnungen) und das Haus B mit 3 grosszügig gestalteten, 5.5 Zi-Eigentumswohnungen, eine davon als Dachwohnung. Preise ab 895'000.-, Einstellhallen-Parkplatz 34'900.- EG: 5.5 Zi-ETW CHF 949'000.- OG 1: 5.5 Zi-ETW CHF 895'000.- DG: 5.5 Zi-ETW CHF 939'000.- Die Lage ist sensationell ruhig, in einer Sackgasse am oberen Dorfrand - die Natur unmittelbar angrenzend. Eine Bushaltestelle befindet sich 150 m entfernt. Das Dorfzentrum und die Schulanlage ist über Quartier-Fusswege (ohne Hauptstrasse) ca. 1,1 Km, erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten (Dorfzentrum Erlinsbach AG) ist auch mit dem Bus erreichbar. Im Dorfzentrum befinden sich die Migros, Apotheke, Drogerie, Post, Bank, Gemeindeverwaltung, Bäckerei und ein Bistro / Restaurant, angrenzend die Schulanlagen und auf der Hauptstrasse 50 m daneben die Bushaltestelle. Die Zimmergrössen und der Grundriss, sprich die Aufteilung, sowie der exklusive Ausbaustandard sind überzeugend. Aus der Tiefgarage fährt der Lift direkt in die Wohnung. Erwähnenswert sind zudem der gedeckte Balkon und Sitzplätze mit Abendsonne bis gegen 21 Uhr, ohne Schattenwurf von Nachbargebäuden! Die Wohnungen verfügen alle über zwei Reduits und Waschmaschine mit Tumbler. Zudem können die Küche und Sanitäranlagen nach Budget individuell ausgewählt werden! Tiefgaragen-Plätze sind je Wohnung zwei geplant; diese sind im Preis exklusiv und können dazugekauft werden. FÜR WEN eignen sich die Eigentumswohnungen? Die Wohnungen sprechen Menschen an, welche den Wert einer RUHIGEN Lage und einer hohen Wohn-Qualität zu schätzen wissen. Egal ob Singles oder Paare, jung oder schon älter, hier finden Sie beste Voraussetzungen für ein entspanntes, behagliches und ruhiges Wohnerlebnis, in Fussdistanz zur Jura-Hügellandschaft und Wald. BESICHTIGUNG: Das Grundstück mit dem EFH-Altbau kann jederzeit besichtigt werden. Die Drohnen-Fotoaufnahmen sind nicht auf den Balkonhöhen gemacht und sollen einen Blick über das Umgebung ermöglichen. Detailpläne und Bauinformationen sind vorhanden und können Sie gerne anfordern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen zur Beantwortung Ihrer Fragen gerne zur Verfügung. FLÄCHEN: Wohnung EG: BGF 175 m², Wohnung 1. OG: BGF 175 m², Wohnung 2. OG (Dach): BGF 143 m² Virtuelle Besichtigung (VR-Tour, 360°): http://remax-aarau.ch/360/Erlinsbach-Neuberg-23/ =================== ORTSBESCHREIBUNG: Erlinsbach AG am Jura-Südhang, Nähe Aarau, Schönenwerd und Olten www.erlinsbach-ag.ch Erlinsbach ist als Vorortsgemeinde der Stadt Aarau eine bevorzugte und ausgesprochene Wohngemeinde. Industrie ist wenig angesiedelt. Gemäss Statistik der Unternehmensstruktur rund 960 Arbeitsplätze, davon 6 % in der Landwirtschaft, 8 % in der Industrie und 86 % im Dienstleistungssektor. Der Bevölkerung steht ein leistungsfähiges, breit gefächertes Angebot an Handwerks-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben zur Verfügung. Oberhalb des nordöstlichen Dorfteils, befindet sich das zum Waffenplatz Aarau gehörende Militärschiessgelände, zwischen Küttigen und Erlinsbach. Arbeit findet man in den nahegelegenen Städten / Agglomerationen Aarau, Schönenwerd, sowie Olten oder in der Klinik Barmelweid, ehemals Lungensanatorium, dies weist 200 Spitalbetten auf. Die Gemeinde verfügt über eine ansehnliche Zahl von Landwirtschaftsbetrieben. VERKEHRSANBINDUNG: Der sehr gut erschlossene SBB-Bahnhof Aarau, ist mit dem Bus in ca. 15 Minuten erreichbar; ab Aarau ist die Reisezeit nach Zürich ca. 35, nach Basel 40 und Bern 50 Minuten. Mit dem Auto sind die Distanzen nach Zürich 40 Km, nach Basel 68 Km und Bern 75 Km. BILDUNGSANGEBOT: Beginnend mit dem Kindergarten und der Primarschule, sind auch die Oberstufen am Ort vorhanden, ausser die Bezirksschule und das Gymnasium sind in Aarau, per Bus oder Fahrrad erreichbar. www.schule-erzbachtal.ch GEOGRAFIE: Die Talschaft Erlinsbach besteht aus zwei politischen Gemeinden, der Gemeinde Erlinsbach AG und der Gemeinde Erlinsbach SO. Die verschiedenen Bezeichnungen führen oft zu Verwirrungen. Momentan besuchen Sie die Gemeinde Erlinsbach AG und lernen diese etwas näher kennen. Westlich des Erzbaches liegt der Kanton Solothurn. Die Talschaft ist durch den Bach der gleichzeitig die Kantonsgrenze bildet, getrennt. Das aargauische Erlinsbach grenzt an die Stadt Aarau. Auf der anderen Seite hat Erlinsbach eine Landzunge bis auf den höchsten Punkt des Kantons Aargau, der Geissfluhgrat auf 908 m.ü.M. ZAHLEN, DATEN, FAKTEN: Steuerfuss 2019 (%) Staat 112 Gemeinde 92 römisch-katholische Kirche 18 evangelisch-reformierte Kirche 20 christ-katholische Kirche 23 Einwohnerzahlen, Stand 31. Dezember 2018 Zusammensetzung der Bevölkerung Schweizer 3'464 Ausländer 760 Total Einwohner 4'224 (Stand 31. Dez.'17) 4'154 © RE/MAX your choice - Aarau

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CHF 560’000.–72m22.5Zi

Zimmereiweg 12, 8965 Berikon

Stilvolles Wohnen mit moderner Architektur Die Wohnung ist vermietet ? nur als Renditeobjekt zu verkaufen! Mitten im schönen Dorfkern von Berikon verkaufen wir diese neuwertige 2 1/2-Zimmer Dachwohnung mit kontrollierter Lüftung, Wohlfühlcharakter und Flair. Der Innenausbau ist hochwertig, modern und im Eigentumsstandard. Folgende Highlights werden Sie überzeugen: grosszügiger Grundriss mit 72 m², raumöffnende Deckenkonstruktion und gehobener Innenausbau • edle Küche mit viel Stauraum und Reduit mit WM/TU • Nasszelle mit Badewanne, Dusche mit indirekter Beleuchtung, Lavabo, WC und Tageslicht • gemütliche Loggia für tolle Stunden mit sanftem Rauschen des Baches und viel Privatsphäre • gemütliche Dachlukarne im hellen Schlafzimmer mit dimmbarem Licht • WIR Anteil möglich auf Anfrage Für CHF 35'000.- kann ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung dazu erworben werden. Weitere detaillierte Informationen zu dieser traumhaften Wohnung warten auf Sie ? fordern Sie noch heute die Dokumentation an. Für weitere Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 056 648 76 60 zur Verfügung.