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Attraktive 3½-Zimmer-Eigentumswohnung mit grossem Balkon
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CHF490’000.–86m23.5Zi

Herrenweg 10, 5734 Reinach AG

In Reinach, Bezirk Kulm im Kanton Aargau, entstehen im ansprechenden Wohnpark «Hombergblick» 46 moderne Eigentumswohnungen der Grössen 2½-, 3½- und 4½-Zimmer. Hier findet sich ein passendes Zuhause für Singles, Paare und Familien.Geniessen Sie folgenden Komfort der 3½-Zimmer-Wohnung:- Neubau / Erstbezug- Bezugsbereit ab: 01. April 2025- Durchdachter, geräumiger Grundriss- Offene Räume mit grossen Fensterflächen- Küche mit Kochinsel und modernsten Apparaturen der Marke V-Zug- Elegantes, hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Reduit mit Waschturm und Stauraum- Bodenheizung in allen Räumen- Grosszügiger Balkon (39 m²)Bei frühzeitigem Kaufentscheid kann der Innenausbau von der Käuferschaft weitgehend mitbestimmt werden.Die Vorzüge des Wohnpark Hombergblick:- Zentrale Tiefgarage erschlossen an je separates Untergeschoss und Treppenhaus- Nachhaltige und ökologische Bauweise- Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung aus erneuerbarer Energie (Sonne)- Erdsondenwärmepumpe- Wasserenthärtungsanlage Reinach / Lage:- Nahe der Busstation «Sportanlagen»- Grosse Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten: Volg, Bäckerei, Metzgerei, Coop, Migros, Migrolino, Landi, - Naherholungsgebiet direkt vor der Tür- Kindergärten und Primarschulen sowie die drei Oberstufen Real-, Sekundar- und Bezirksschule befinden sich vor OrtIhr Interesse wurde geweckt?Erfahren Sie mehr auf der Projektwebsite https://www.hombergblick.ch/.Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen für Auskünfte gerne zur Verfügung.*Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, diese können vom eigentlichen Wohnungsgrundriss abweichen.

6

CHF705’000.–109m24.5Zi

Chräbsbachweg, 5444 Künten

Sie suchen ein modernes Zuhause auf zwei Etagen mit einer gut durchdachten Raumaufteilung? Dann ist dieses Zuhause an zentraler Lage im Dorfkern und modernem, hochwertigem Innenausbau für Sie ideal.Die ersten Eigentumswohnungen sind im November 2021 bereits bezogen worden. Dieses Schmuckstück, bei welchem der Wohn- und Schlafbereich durchdacht auf zwei Etagen verteilt ist, steht jedoch noch zum Verkauf. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich unverbindlich beraten!Das Dorf Künten mit rund 1800 Einwohnern befindet sich zwischen Baden und Bremgarten und liegt, nahe der Reha-Klinik Bellikon, an einem Südhang mit bester Aus- und Fernsicht über das Reusstal und bis in die Alpen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Schule und Bushaltestelle sind in direkter Nachbarschaft der Überbauung vorhanden. Die Städte Baden, Bremgarten und Zürich sind mit dem Auto sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell einfach zu erreichen.

5

CHF1’014’500.–106m23.5Zi

Rohrerstrasse 99, 5000 Aarau

Die Überbauung «Weiergut» mit 18 Wohneinheiten und Gewerberaumflächen befindet sich stadtnah an zentraler Lage. Ein Wohnungsmix von 1.5 Zimmer Studios bis hin zu 5.5 Zimmerwohnungen geben der Überbauung eine Offenheit für jung und alt. Der Überbauungsmix soll mit Hilfe von gemeinschaftlichen Räumen und dem Aussenraum im Norden gefördert werden.Das Neubauprojekt überzeugt durch ihre hochwertige Materialisierung und ein durchdachtes Grundrisskonzept mit zeitgemässer Raumaufteilung. Die modernen Wohnungen sind sehr individuell gestaltet. Wohnen Essen und Kochen sind offen zueinander angeordnet, schaffen jedoch gegliederte Wohn- und Aufenthaltsbereiche. Jede Wohnung hat eine grosszügige Loggia Richtung Süden. Die fertige Raumhöhe der Wohnungen beträgt 2.5 Meter. Die grösseren Wohnungen sind zwei- und teils sogar dreiseitig ausgerichtet und besitzen zusätzliche Loggias Richtung Norden mit Weitsicht zur Jurakette.Zum Verweilen und Ankommen lädt ein eleganter Brunnen mit breitem Sitzrand ein, welcher sich auf dem Vorplatz vor dem Velounterstand befindet. Er soll den Besucher und Bewohner „Willkommen“ heissen. Hinter dem Neubau präsentiert sich eine andere Welt. Hier entsteht eine grüne Oase. Der mit grossen Findlingen gesicherte Hang dient den Kindern als Spielplatz. Zwischen den Pflanzflächen punktuell platzierte Spielgeräte werden mit Trampelpfaden verbunden. Zwischen den Aussenbereichen befinden sich eine gemeinschaftliche Grillstelle sowie zahlreiche Sitzmöglichkeiten.Das Verkaufsangebot besteht aus sieben grosszügigen Wohneinheiten von 3.5- bis 5.5-Zimmerwohnungen, wahlweise mit Gartensitzplatz oder mit schöner Weitsicht von geräumiger Loggia.Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne unsere umfassende Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

4

CHF535’000.–72m22.5Zi

St. Johannserstrasse, 5312 Döttingen

Am Fusse der Döttinger Rebberge liegt die Wohnresidenz Ziegeltrotte. Ihre behaglichen 2.5- und 3.5-Zimmer-Wohnungen bieten ein unbekümmertes Wohngefühl in schönster Umgebung. Das richtige Eigenheim soll den eigenen Bedürfnissen und Wünschen perfekt abgestimmt sein. Dieses moderne Wohnbauprojekt in Döttingen erfüllt all Ihre Vorstellungen vom eigenen, ruhigen Rückzugsraum im Unteren Aaretal. Die Wohnresidenz Ziegeltrotte vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit aber auch Sicherheit - hier wohnen Sie in guter Gemeinschaft und doch individuell. An idyllischer Lage situiert mit viel Grün direkt vor der Haustüre, bieten die Wohnungen ein perfektes Zuhause für jeden Lebensplan und jede Lebensphase. Die wunderschöne Lage in Döttingen wird Sie begeistern. Hinter Ihnen ziehen sich Reben bis an den Waldrand, dennoch sind Sie nah am charmanten Dorfkern mit allen notwendigen Geschäften. Dank guten Verkehrsverbindungen (wenige Gehminuten zum Bus mit Anschluss zum Bahnhof Döttingen) sind grössere Städte wie Baden (10 min.) und Zürich HB (35 min.) schnell und bequem zu erreichen. Die 2.5-Zimmer Wohnungen befinden sich im EG und 1.OG und verfügen über Nettowohnflächen von gut 72 m2 und durchdachte Grundrisse: - offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten - helles, offenes Wohn-/ Esszimmer mit grosser Fensterfront (Schiebetüren) und direktem Zugang zum grosszügigen Aussenbereich - zusätzliches Disponibelzimmer mit 7.15 m2 (3.Zimmer) - Reduit mit Waschmaschine und Tumbler - Komfortlüftung mit Feuchtigkeitsrückgewinnung - abgeschlossener Keller auf Ebene 0 Der Innenausbau ist komfortabel und mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet. Bringen Sie Ihre individuellen Ausbauwünsche mit ein und verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume. Die gedeckten Carports mit vorliegendem Abstellplatz (Ebene 2) sind via St. Johannserstrasse erschlossen. Die Wohnungen können entweder über das Treppenhaus oder stufenlos mit dem Lift erreicht werden. Zur Mitbenützung mit den übrigen Bewohnern stehen Ihnen Abstell-/Veloräume (Ebene 1 und Ebene 2), Besucherparkplätze, ein grosser Gemeinschaftsraum (Ebene 1) sowie eine gedeckte Terrasse zur Verfügung. Diese Deluxe 2.5-Zimmer Wohnungen ermöglichen ein altersgerechtes Wohnen, ob alleine oder zu zweit. Der Gemeinschaftsraum und die Terrasse laden zu gemütlichem Beisammensein ein. Geniessen Sie auf den grossen Panoramabalkonen den traumhaften Weitblick über das Untere Aaretal. Die Bezugsbereitschaft ist auf Sommer/Herbst 2023 vorgesehen. Weitere Informationen finden Sie zudem auf der Projekthomepage unter https://www.wohnresidenz-ziegeltrotte.ch/ Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und reservieren Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung! Gerne stellen wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

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CHF1’050’000.–125m24.5Zi

Altenburgstrasse 77, 5430 Wettingen

Wir verkaufen per sofort oder nach Vereinbarung diese grosse Wohnung zentral in Wettingen an der Altenburgstrasse.Die Wohnung besticht durch: • offene Küche mit Bar • grosses Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse • Zimmer mit Parkett und Fenster bis zum Boden • zwei Nasszellen mit Plattenboden und viel Stauraum • grosszügiger Eingangsbereich und Korridor mit Einbauschränken • Hauswirtschaftsraum mit Waschturm • sehr grosse Terrasse/Loggia mit Plattenboden • Aussenreduit Zur Wohnung gehören zwei Einstellplätze sowie ein Keller.Gerne zeigen wir Ihnen dieses hübsche Objekt, rufen Sie uns an!Wir freuen uns auf Ihren Anruf!H+H IMMO AG bietet Ihnen ein komplettes Angebot an Dienstleistungen rund um Ihre Immobilie.H+H IMMO AGAlberich Zwyssigstrasse 815430 Wettingen056 437 06 06

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