Tumegl/Tomils
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CHF 210’000.–22m21.5Zi

7018 Flims Waldhaus

Die schmucke 1.5-Zimmer-Ferienwohnung mit gepflegten, alpinen Zügen bietet alles, was das Herz begehrt. Sei es ein voll ausgestattetes Badezimmer mit komfortabler Badewanne oder die Einbau-Küche mit Stauraum und neuer Herdplatte. Der herrliche Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit Balkonzugang bietet Platz, um auch Gäste einzuladen und gesellige Abende zu verbringen. Die praktische, eingebaute Wohnwand beherbergt zwei Klapp-Einzelbetten, welche platzsparend während des Tages verstaut werden können und nachts für wohligen Schlaf sorgen, mit Platz für 2 bis 4 Personen.Highlights- inkl. Aussenabstellplatz- inkl. Wellnessbereich (gratis) zur Mitbenützung- Terrasse/Aussensitzplatz- Möbliert nach Wunsch- Ferien-/ZweitwohnsitzDas Quäntchen Luxus zeigt sich im hoteleigenen Innenpool mit Blick in die traumhafte Bergwelt und der entspannenden, finnischen Sauna, Kältebecken und zusätzlichem Wellnessbereich sowie Ruheraum. Alles ist bequem via Lift erreichbar und gleich nebenan befindet sich der geräumige gemeinschaftliche Skiraum, was alles im Kaufpreis zur Mitbenutzung inbegriffen ist.Highlight: Wir kommen derzeitig auf jährliche Netto-Mietzinseinnahmen von über CHF 9'500.00 p.a. und exklusive Nebenkosten von ca. CHF 1200.- sowie Mietzinssteigerungs-Potential, was einer attraktiven Kapitalanlage von über 4.5 % entspricht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis auf Anfrage3.5Zi

7500 St. Moritz

www.LifestyleHomes.ch In St. Moritz verkaufen wir an zentraler Lage diese einzigartige 3.5-Zimmerwohnung. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit grosser und moderner Küche, zwei Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen. Ideale Lage für Ski Fans und Nachtschwärmer. Die Chantarellabahn ist in zwei Minuten zu Fuss problemlos erreichbar. Idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Sportmöglichkeiten Im benachbarten Parkhaus Quadrellas kann ein Parkplatz pro Jahr für CHF 2'000.00 gemietet werden. Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht, ich freue mich auf Ihren Anruf. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort. Verkauf an Ausländer möglich. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chSt. Moritz ist einer der bekanntesten Ferienorte der Welt. Elegant und exklusiv, mit einem sehr kosmopolitischen Ambiente liegt er auf 1856 m ü-M. inmitten der Oberengadiner Seelandschaft. Die Sonne scheint hier durchschnittlich an 322 Tagen im Jahr. St. Moritz bietet die ideale Plattform für sportliche Aktivitäten im Winter sowie im Sommer. Auch kulturell hat St. Moritz einiges zu bieten. St. Moritz ist eine Mischung von Natur, Kultur, Sport, Betrieb und Ruhe. www.stmoritz.ch

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CHF 470’000.–109m24.5Zi

Stradung 9, 7460 Savognin

Diese 4.5 Zimmerwohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die grosszügigen 109 m2 Wohnfläche aus. Sie liegt in der Dorfmitte von Savognin. Hier können sämtliche Besorgungen des Alltags bequem zu Fuss erledigt werden. Die Haltestelle des gratis Sportbus im Winter liegt ebenfalls vor der Haustür, sodass Sie Ihr Auto in den Ferien bequem stehen lassen können. Durch die vorteilhafte Ausrichtung der Wohnung mit der grossen Terrasse, welche hinter dem Haus liegt, ist Ihnen trotz der zentralen Lage die Möglichkeit für Ruhe und Erholung gegönnt. Der Grundriss der Wohnung ist ansprechend und vielseitig. Im vorderen Teil liegt eine grosse Essecke mit direktem Zugang zum hellen Wohnzimmer. Die grossen Fenster ermöglichen einen optimalen Lichteinfall, sodass die Wohnung hell und freundlich erscheint. Die separate "eat-in" Küche ist aussergewöhnlich gross für eine Ferienwohnung und mit dem heute üblichen Gerätestandard ausgerüstet. Im hinteren Teil der Wohnung gibt es drei Schlafzimmer. Schlafzimmer 1 hat die beeindruckende Fläche von über 21 m2. Die beiden weiteren Schlafzimmer fallen etwas kleiner aus. Praktischerweise sind in den Schlafzimmern mehrere Einbauschränke verbaut, welche viel Stauraum bieten. Ein Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine vervollständigt das Raumprogramm.Zu der Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie 1 Aussenabstellplatz für CHF 10'000.00. Die Terrasse mit einer Pergola steht zur gemeinschaftlichen Nutzung mit der Dachwohnung im Haus zur Verfügung. Der Verkauf der Wohnung erfolgt unmöbliert.

10

CHF 680’000.–110m25.5Zi

Im Ziegelgut, 7206 Igis

Die helle, grosszügige und sehr gut unterhaltene 5 ½ Zimmerwohnung mit schönem Südbalkon befindet sich einem Mehrfamilienhaus mit 18 Parteien. Die Liegenschaft (Baujahr 1992) ist ebenfalls gut unterhalten (Dach, Fassade und Oel- Zentralheizung renoviert). Die Bushaltestelle liegt unmittelbar vor dem Gebäude.Mit dem Personenlift gelangen Sie bequem bis zur Wohnungstüre. Das Raumprogramm beinhaltet Eingangsbereich/Garderobe, vier schöne, helle Zimmer, ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon, eine Küche (BJ 2008) mit allen modernen Küchengeräten, Badewanne, WC und Doppellavabo, separates WC/Lavabo mit Waschmaschine/Tumbler und Stauraum.Zudem stehen Ihnen ein Keller und 2 Tiefgaragenparkplätze (zzgl. CHF 35'000.00 pro Parkplatz) in der hauseigenen Tiefgarage zu Verfügung.Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation dieser interessanten Wohnung zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’790’000.–136m24.5Zi

Aelastrasse 10, 7260 Davos Dorf

An erhöhter, zentraler Lage in Davos Dorf (Schiabach), befindet sich die 4½-Zimmerwohnung in der Liegenschaft Aela Park an ruhiger und sehr sonniger Lage. Die Wohnung im 5. Obergeschoss (DG) weist eine Fläche von 136.55 m2 BGF aus und befindet sich in einem neuwertigen Topzustand. Die Wohnung verfügt über ein grosses, helles Wohnzimmer mit separatem Essbereich, eine offene, moderne Küche, zwei Schlafzimmer mit grosser Ankleide, zwei Nasszellen (Bad/WC mit Waschturm und Bad/Dusche/WC). Im Weiteren über einen geräumigen Disponibelraum und ein Kellerabteil. Vom grossen, windschutzverglasten Balkon eröffnet sich ein freier Blick über Davos und die umliegende Bergwelt. Wohnungsstatus: Zweitwohnung Die ursprüngliche 4½-Zimmerwohnung wurde neu konzipiert und wird heute als 3½-Zimmerwohnung mit grosser Ankleide genutzt. Zur Wohnung gehört der Garagenplatz Nr. 5 und Nr. 9 in der Sammelgarage. Kaufpreis Autoabstellplätze: CHF 80'000.00. Der Kaufpreis für den Disponibelraum beträgt CHF 20'000.00. Die Liegenschaft ist sehr gut unterhalten. Ersetzt wurden im 2019 die Sole-Wasser Wärmepumpe, sowie weitere dazugehörende Heizungskomponenten. Bezug nach Vereinbarung. Verlangen Sie heute noch Ihre persönliche print oder digitale Farbbilddokumentation. Wir beraten Sie gerne. Besuchen Sie uns unter: www.valaer-immo.ch