7 Treffer - Wohnung kaufen in Vallamand

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CHF 1’770’000.–
5.5 Zimmer 198m² Wohnfläche
1586 Vallamand

VULLY-LES-LACS - VALLAMAND - MAGNIFIQUE ATTIQUE DE 5,5 PIÈCES BÉNÉFICIANT D'UNE VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC DE MORAT

SITUATIONL'immeuble se situe sur la commune de Vully-les-Lacs, secteur Vallamand. L'appartement bénéficie d'une situation dominante lui procurant une vue plongeante sur le lac de Morat.La copropriété est au bénéfice d'une servitude de passage lui permettant d'accéder au lac à 5 mn à pied. Lesvilles principales se trouvent à :17 km Fribourg35 km de Berne,25 km de Neuchâtel60 km de LausanneECOLESEn règle générale, les enfants du primaire sont scolarisés dans le collège EPK à Salavaux. Les enfants du secondaire sont scolarisés à Avenches. Un service de transport scolaire est organisé pour tous les villages.TRANSPORTS PUBLICSCar postal.Train : prendre le car postal jusqu'à Avenches et depuis là, le train. Voir détails sur page des CFF.TAUX D'IMPOSITIONLe taux d'impôt est de 67 % de l'impôt cantonal de base, tant pour le revenu que la fortune.DISTRIBUTION- Hall d'entrée avec armoires murales - 6.5 m2- Cellier avec colonne de lavage - 10 m2- WC visiteurs- Vaste espace de vie d'env. 67.5 m2 comprenant cuisine agencée avec îlot central et revêtement en corian, séjour/salle à manger avec un accès une très belle terrasse de 41 m2, poêle suédois.- Trois chambres à coucher entre 15 et 17 m2- Salle de douches- Espace parents comprenant une grande chambre de 23 m2 avec accès à la terrasse de 41 m2 et une salle d'eau complète avec baignoire et douche- Terrasse/balcon de 41 m2 sud avec store solaire électrique- Terrasse de plain-pied de 25 m2 donnant sur la partie Ouest- Deux places de parc extérieures (en sus)- Un couvert pour une voiture (en sus)- Grande cave / local de rangementPrix des places de parc : CHF 20'000.--Prix du couvert : CHF 30'000.--Prix du logement : CHF 1'770'000.-Total : CHF 1'820'000.--

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Vully-les-Lacs hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 7.76 % auf 3'528 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 76'155.

18.42 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.38 % haben eine höhere Berufsausbildung, 47.21 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 19.99 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Aktuell sind 0.94 % der Bevölkerung erwerbslos.

Steuern

Die Steuerbelastung beläuft sich auf 15.03 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Vully-les-Lacs liegt bei 20.45 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.58 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.99 % und ein kinderloses Ehepaar 20.45 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Vully-les-Lacs ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 225 Wohnungen neu gebaut.

Davon fallen 20 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen.

In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 55 3-Zimmer-Wohnungen und 84 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

49 5-Zimmer-Wohnungen und 17 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Bestand

Vully-les-Lacs verfügt nun über 2'191 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 46 Wohnungen in der Region aus.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 597 Wohnungen mit 2 Zimmern, 561 mit 3 und 422 mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 422 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 286.

Leerwohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Vully-les-Lacs liegt bei 0.97 %.

Dabei sind 4.35 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.08 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

0.84 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

1.08 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

als auch 0.72 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.71 %; davon sind 0.7 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'570.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'295 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'800 oder weisen genau diesen Wert auf.