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2.5 Zimmer-Wohnung im beschaulichen Maloja - Zweitwohnung
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CHF780’000.–67m22.5Zi

Strada Cantonale 365, 7516 Maloja

Zwischen der Post und dem Atelier Segantini befindet sich das Mehrfamilienhaus Casa la Planüra. Die zum Verkauf stehende 2.5-Zi-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Süd-Ausrichtung.Die helle Wohnung hat eine gute Besonnung und einen raffinierten Grundriss. Der geräumige Eingangsbereich ist zugleich Verteiler für alle Räume inkl. einem Reduit/Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine. Die separate Küche mit Fenster hat V-Zug-Geräte (aus Erstellungsjahr). Das Wohnzimmer hat ein grosses Cheminée und Zugang zum gedeckten Balkon. In der gesamten Wohnung hat es helle, pflegeleichte keramische Bodenplatten. Das Bad ist ebenfalls hell gehalten und mit Badewanne ausgestattet. In der Garage gibt es die Möglichkeit, Fahrräder und Ski (separater Skiraum) abzustellen. Zur Mitbenutzung steht die gemeinsame Waschküche mit zwei Waschtürmen (mit Münzen) zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Aussenabstellplatz.Das MFH besteht aus 24 Wohneinheiten und einer Autoeinstellhallte im Untergeschoss.Hinweis: Die Wohnung ist vermietet und das Mietverhälntis geht bei einem Verkauf auf den neuen Eigentümer über.The multiplex Casa la Planüra is located between the post office and the Atelier Segantini. The 2.5-room apartment for sale with a south orientation is located on the ground floor of the property.The bright apartment affords good sunlight and an ingenious layout. From the spacious entrance area you can access to all rooms, including a storage room with connection for a washing machine. The separate kitchen with window has V-Zug appliances (from the year of construction). The living room has a large fireplace and access to the covered balcony. The entire apartment affords light-coloured, easy-care ceramic floor tiles. The bathroom is also bright and has a bathtub. Bicycles and skis can be stored in the separate storage room in the garage. A laundry room with two washing towers (payment with coins) is available for communal use. The apartment has been allocated an outdoor parking space.The multiplex consists of 24 residential units and a parking garage in the basement.Please note that the apartment is currently leased the lease agreement will be transferred to the new owner in the event of a change of ownership.La casa plurifamiliare Casa la Planüra è ubicata fra l'ufficio postale e l'Atelier Segantini. L'appartamento di 2.5 locali in vendita si trova al piano terra della proprietà.L'appartamento ha una disposizione dei vani molto ben congegnata, è molto luminoso e grazie al suo orientamento a sud gode di un'ottima esposizione al sole. L'ingresso molto spazioso funge anche da divisorio per tutte le stanze, compreso un ripostiglio con attacco per la lavatrice. La cucina separata con finestra è dotata di elettrodomestici V-Zug (installati nell'anno di costruzione). Dal soggiorno, dove si trova un grande caminetto, si accede al balcone coperto. L'intero appartamento è dotato di pavimenti in ceramica di colore chiaro e di facile manutenzione. Risulta molto luminoso anche il bagno dotato di vasca. In autorimessa si possono riporre biciclette e sci in un deposito separato. La lavanderia con due colonne lavasciuga (pagamento con monete) è a disposizione dei condomini. All'appartamento è stato assegnato un posto auto esterno.La casa plurifamiliare è composta da 24 unità abitative e da un'autorimessa al piano interrato.N.B.: l'appartamento è affittato e, in caso di vendita, il nuovo proprietario subentrerà nel contratto in essere.

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CHF1’500’000.–57m22.5ZiTop

Via Uerts 2, 7512 Champfèr

Als Besitzer dieser Wohnung sind Sie einen Katzensprung von der wunderschönen Seenlandschaft entfernt. Skipiste, Langlaufloipe und die urbane Infrastruktur von St. Moritz sind bequem zu erreichen.Suchen Sie eine heimelige und sonnige Wohnung im modern-rustikalen Stil im verkehrsfreien Quartier Uerts?Wir verkaufen in einem kernsanierten Haus eine 2.5-Zimmer-Ferienwohnung (Zweitwohnsitz) mit 57 m2 BGF an Schweizer oder Ausländer im 1. Obergeschoss. Vom grosszügigen Balkon Richtung Süd-Westen kann der Blick auf den Piz Corvatsch und eine optimale Besonnung genossen werden.Die Wohnung verfügt über ein helles Doppel-Schlafzimmer sowie einer Nasszelle mit Dusche. Der Wohn- und Essbereich verfügt über ein Cheminée. Die 3-fach verglaste Fenster mit UV-Schutz sorgen für ein angenehmes Raumklima. Der windgeschützte Balkon lädt zum Sonnentanken ein. Die massgeschneiderte Bulthaup-Küche in weiss lässt keine Wünsche offen und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist mit einem 30 cm breiten Eichenholzdielen-Parkett belegt und ansonsten sind die Türen, Fenster und Schränke in Altholz ausgestattet und geben ein modern, alpines Feeling.Das Dach wurde nach neuesten Standards isoliert und wieder mit Steinplatten eingedeckt. Das gesamte Haus wurde innen und aussen totalsaniert. Die Fassade wurde gedämmt und trägt nun einen modern-rustikalen Look. Eine Erdwärmepumpe sorgt für nachhaltige Energie. Der Balkon verfügt über ein neues Geländer in zum Dach passendem Holz sowie grosse Keramikplatten. Sämtliche Leitungen (Wasser und Elektro) sind neu und es wurde eine Bodenheizung eingebaut, welche via App reguliert werden kann.Aufgrund dieser Totalsanierung stehen in den nächsten Jahren keine Arbeiten an.Zur Wohnung gehört ein grosszügiger Kellerraum. In der von 3 Parteien genutzten Waschküche im UG befindet sich Ihre eigene WM/TU. Der Hintereingang zum Ski- und Velokeller ermöglicht einen einfachen Transport ins Haus.Es steht ein Garageneinstellplatz Nr. 6 in der Quartier-Tiefgarage zur Verfügung, welche für zusätzliche CHF 50'000 erhältlich ist. Der Tiefgaragenzugang befindet sich in 50m Gehdistanz zur Chesa Engiadina.Das Haus besteht aus 5 Wohnungen und 2 Disporäumen. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 2'875 pro Jahr.Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden.Die Vertragskosten à 2.3% (Handänderungsgebühren und Notariat) werden vom Käufer übernommen.

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Preis auf Anfrage140m25.5Zi

7500 St. Moritz

Die Chesa Suot Crasta befindet am östlichen Dorfrand von St. Moritz -Bad, wo Sie auf viel Ruhe und Natur stossen. Destotrotz erreicht man in nur wenigen Gehminuten Bank, Post, Restaurants, Sportanlagen und den Kinderspielplatz. Diese grosszügige, geräumige 5 1/2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und kann einfach über einen Lift erreicht werden. Vom grosszügigen Eingangsbereich gelangt man nach links gehend in den Wohn- und Essbereich mit offener sehr grossen Küche und 2 Balkonen mit Süd-Westausrichtung. Auf der entgegengesetzten Seite befinden sich die vier Schlafzimmer. Zwei Doppelschlafzimmer eins davon mit Balkon, 2 Kinderschlafzimmer und 2 Bäder. Kurzum eine Immobilie welche alles bieten was eine grosse Familie sich wünschen kann. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie eine sehr grosse Garagenbox direkt vor dem Hauseingang welche für CHF 70'000.- dazu erworben werden kann. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine ausgewiesene Zweitwohnung, welche auch von Ausländern erworben werden kann.

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CHF410’000.–97m23.5Zi

Casa Job, 7166 Trun

• Diese besondere 3.5 Zimmer Dachwohnung befindet sich im urtümlichen Dorfkern von Trun. Trun liegt im Herzen der Surselva auf ca. 850 m. ü.M und begeistert durch seine Gastfreundschaft und dem unverfälschten Dorfcharakter. Am jungen Rhein gelegen, bezaubert die Umgebung von Trun mit alpiner Flora und imposanten Bergen sowie sehenswerten Kirchen und Kapellen. Die Infrastruktur wie Schulen, Post, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im Dorf Trin intakt.Im Sommer ist Trun ein idealer Ausgangspunkt für eindrückliche Wanderungen und spannende Biketouren sowie zu den verschiedenen Golfplätzen der Region wie Sedrun, Brigels und Sagogn.Im Winter begeistert Trun mit herrlichen Langlaufloipen und Winterwanderungen. Die grossen Skigebiete wie Sedrun-Andermatt, Disentis oder Brigels erreichen Sie in nur ca. 15 Fahrminuten. Und Sommer wie Winter werden Sie sich an den umliegenden imposanten Bergwelten erfreuen.Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der «Casa Job», welche 1792 erbaut wurde. Dieses schöne und geschichtsträchtige Haus wurde 1989 zu einem stattlichen Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien und einer Gaststube ausgebaut. Die gesamte Überbauung ist gut unterhalten und hat einen gepflegten Auftritt.Die Wohnung ist eine Maisonette und erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss der «Casa Job». Sie hat 3.5 Zimmer und gesamt ca. 97 m2 Wohnfläche. Durch die gelungene Raumaufteilung und dem guten Gesamtkonzept ist hier eine echte „Wohlfühl“ Wohnung mit viel Charme entstanden.Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung - an dieser 3.5 Zimmer Dachwohnung werden Sie viel Freude haben.Verkaufspreis: CHF 410`000, inklusive Aussenparkplatz und neuwertige MöblierungNebenkosten ca. Sfr. 4`500 pro Jahr inkl. Einlage Erneuerungsfonds Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese „Wohlfühl“ Wohnung zu zeigen.

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CHF680’000.–60m22.5Zi

Brämabüelstrasse 6, 7270 Davos Platz

Am Landwasser in Davos Platz befindet sich die 2½-Zimmer-Hochparterrewohnung in der Liegenschaft Regula an der Brämabüelstrasse. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer, eine offene Küche und ein Bad/WC in einem gut erhaltenen Zustand. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon, mit Ausrichtung nach Süden.Zur Wohnung gehört ein grosses Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien. Der Kaufpreis für den Autoabstellplatz beträgt CHF 15'000.00.Die Liegenschaften Felix und Regula besitzen ein gemeinsame Hauswart-wohnung, die extern vermietet ist. Der Anteil an der Hauswartwohnung ist im Kaufpreis inbegriffen.Wohnungsstatus: ZweitwohnungSehr sonnige und zentrale Lage in Davos Platz. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Talstation Jakobshorn, das Schneesportübungsgelände am Bolgen, die Langlaufloipen sowie die Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post und öffentlicher Verkehr. Wintersichere Zufahrt.Verlangen Sie heute noch Ihre persönliche print oder digitale Farbbilddokumentation. Wir beraten Sie gerne.Besuchen Sie uns unter: www.valaer-immo.ch

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