28 Treffer - Wohnung kaufen in Villeneuve VD

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CHF 1’650’000.–
5.5 Zimmer 172m² Wohnfläche
1844 Villeneuve VD

Magnifique duplex, pieds dans l'eau à Villeneuve

Situé dans la charmante résidence "Les Marines", ce splendide appartement de 5.5 pièces en duplex jouit d'un cadre de vie des plus agréables dans un environnement très calme face au lac et au bénéfice d'une vue sensationnelle sur les Alpes. Distribué sur deux étages, ce bien de 5.5 pièces dispose d'une surface d'environ 184 m² pondérés. Trois balcons d'une surface totale de 25 m² vous permettront de profiter au maximum de la magnifique vue sur le lac Léman. Les propriétaires les plus exigeants, en quête d'exclusivité et de discrétion, seront comblés. Deux places de parc intérieures ainsi qu'une cave complètent agréablement ce bien. Il est à noter qu'il est disponible à la vente aux non-résidents suisses (soumise à une autorisation LFAIE).Prix de l'appartement CHF 1'650'000.-2 places de parc CHF 80'000.-Prix total : CHF 1'730'000.-In der charmanten Residenz "Les Marines" gelegen, genießt diese herrliche 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung einen sehr angenehmen Lebensrahmen in einer sehr ruhigen Umgebung gegenüber dem See und mit einem sensationellen Blick auf die Alpen. Auf zwei Etagen verteilt, verfügt dieses 5.5-Zimmer-Objekt über eine Fläche von ca. 184 m² gewichtet. Auf drei Balkonen mit einer Gesamtfläche von 25 m² können Sie die herrliche Aussicht auf den Genfersee in vollen Zügen genießen. Die anspruchsvollsten Eigentümer, die auf der Suche nach Exklusivität und Diskretion sind, werden hier voll auf ihre Kosten kommen. Zwei Innenparkplätze sowie ein Keller vervollständigen diese Immobilie auf angenehme Weise. Es ist zu beachten, dass es zum Verkauf an nicht in der Schweiz ansässige Personen zur Verfügung steht (unterliegt einer LFAIE-Bewilligung).Preis der Wohnung CHF 1'650'000.-2 Parkplätze CHF 80'000.-Gesamtpreis: CHF 1'730'000.-Located in the charming "Les Marines" residence, this splendid 5.5-room duplex apartment enjoys a most pleasant living environment in a very quiet setting facing the lake and benefiting from a sensational view of the Alps. Distributed over two floors, this 5.5-room property boasts a surface area of around 184 m² (weighted). Three balconies with a total surface area of 25 m² allow you to make the most of the magnificent view of Lake Geneva. Even the most discerning homeowners looking for exclusivity and discretion will be delighted. Two indoor parking spaces and a cellar complete this property. It should be noted that it is available for sale to non-Swiss residents (subject to LFAIE authorization).Apartment price CHF 1'650'000.-2 parking spaces CHF 80'000.-Total price: CHF 1'730'000.-

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CHF 3’800’000.–
12 Zimmer 478m² Wohnfläche
1844 Villeneuve

Opportunité, 4 appartements à rénover au bord du lac

Vous êtes à la recherche d'un projet immobilier dans un cadre exceptionnel ? Vous avez envie de personnaliser votre futur logement selon vos goûts et vos besoins ? Vous voulez profiter d'une situation privilégiée au bord du lac Léman ?Alors, ne passez pas à côté de cette opportunité rare !Ces appartements offrent une superficie habitable de 410 m², sur deux niveaux, avec un jardin privatif de 222 m² et des balcons de 49 m². Vous bénéficierez d'une vue splendide sur le lac et les montagnes, ainsi que d'un accès direct à la plage.Ces appartements sont idéals pour les investisseurs qui souhaitent acheter pour revendre, ou pour les particuliers qui veulent créer leur propre espace de vie. En effet, ils disposent de 7 places de parking (4 extérieures et 3 intérieures), ce qui est un avantage rare dans la région. De plus, les propriétaires actuels ont acheté les parties privatives du bâtiment (entrée, cave, buanderie, local), ce qui vous assure une totale indépendance.Actuellement, un seul des appartements bénéficie d'une cuisine, les autres sont aménagés en chambre et salon de réception. Ils nécessitent des travaux de rénovation pour être aménagés selon les besoins du futur acquéreur.Vous pourrez ainsi laisser libre cours à votre imagination et à votre créativité, pour transformer ces appartements en véritables bijoux.Description des appartements :1 appartement d'une superficie de 106.7 m² + 13.5 m² + 55 m² de jardin1 appartement d'une superficie de 98.7 m² + 11.4 m² + 167 m² de jardin1 appartement d'une superficie de 106.7 m² + 13.5 m²1 appartement d'une superficie de 98.7 m² + 14.4 m²Prix de vente des appartements : CHF 3'800'000.-Prix de vente des places de parking : CHF 200'000.-Prix de vente total : CHF 4'000'000.-

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CHF 910’000.–
4.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
1844 Villeneuve VD

Splendide Duplex de 4.5 Pièces à Villeneuve

Situé au sein de la commune de Villeneuve (VD), dans un appartement entièrement rénové en 2021 et dans une résidence exclusive de seulement 3 lots, vous serez surpris par le calme offert par cet endroit, entouré de vignes et offrant une vue époustouflante sur les montagnes. Tout en étant à quelques pas du centre-ville, accessible en un court trajet de cinq minutes en voiture. Sa situation idéale facilite également l'accès rapide à la gare CFF de Villeneuve, aux écoles et à l’autoroute.Voici la disposition du bien :Dès votre entrée par une porte sécurisée, vous êtes accueilli dans le hall d’entrée, où se dévoile à droite une spacieuse et fonctionnelle cuisine semi ouverte, offrant également un accès direct au balcon.Juste derrière cette belle cuisine, s'étend l'espace de vie, composé d'une spacieuse salle à manger et d'un salon, invitant à la détente et à la convivialité.Une belle chambre à coucher se trouve également sur le côté gauche, accompagnée d'une salle de douche-toilettes.À l'étage, en face de l'escalier, vous découvrirez une lumineuse chambre offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, un véritable spectacle à contempler au réveil.Vous serez ensuite charmé par la présence d'une très grande salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche séparée, ainsi que de nombreux espaces de rangement conçus sur mesure pour votre confort.Enfin, pour couronner le tout, une magnifique et très grande chambre parentale, accompagnée de sa grande armoire sur mesure, vient compléter harmonieusement cet étage.Le bien se compose naturellement d’une belle cave de 20m2.Ce duplex bénéficie également de trois places de parking privées et d'un très grand jardin de plus de 300 mètres carrés, vous offrant ainsi un espace extérieur idéal pour profiter de moments agréables lors des journées ensoleillées.Le prix du duplex est de 910’000.- Les places de parking avec le jardin sont proposées au prix de 150’000.-.

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CHF 850’000.–
4.5 Zimmer 109m² Wohnfläche
1844 Villeneuve VD

Superbe attique de 4,5 pièces

Entièrement rénové avec goût, ce magnifique appartement en attique de 4,5 pièces situé au dernier étage d'un immeuble moderne et récent de 9 appartements bénéficie, sans vis à vis, d'une terrasse plein Sud couverte avec vue sur les montagnes, et d'un balcon accessible depuis les 3 chambres.Idéalement proche de toutes les commodités, l'immeuble dispose d'un arrêt de bus au pied de l'immeuble.L'appartement qui vient d'être entièrement rénové (peinture, carrelage grandes dalles, parquets, salles de bains et douche, stores électriques et électricité) est distribué de la manière suivante :- Hall d'entrée avec penderie- Cuisine semi-ouverte sur coin repas et grand salon avec accès directe à la terrasse plein Sud- Suite parentale avec sa salle d'eau avec baignoire- 2 grandes chambres lumineuses avec accès direct au balcon couvert- Salle de douche/WC avec colonne de lavage-séchage- caveL'appartement est très bien équipé, il dispose d'un interphone avec possibilité d'entrer dans l'immeuble par empreinte digitale, l'ensemble des stores sont électriques et le chauffage est au sol avec compteur individuel.Afin de contenir au mieux les charges PPE mensuelles, l'immeuble est relié au chauffage à distance et l'électricité des parties communes est fournie par des panneaux solaires photovoltaïques.L'extérieur de l'immeuble est joliment aménagé avec une place de jeux pour les enfants comportant également une table de ping-pong.Prix de vente appartement : CHF 850'000.-Garage/box individuel : CHF 45'000.-Place de parc extérieure : CHF 15'000.-TOTAL : CHF 910'000.-

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CHF 1’040’000.–
5.5 Zimmer 115m² Wohnfläche
1844 Villeneuve VD

Charmant appartement avec jardin à Villeneuve

Situé dans un quartier familial proche du centre de Villeneuve, ce duplex moderne de 5.5 pièces a été construit en 2012. Il bénéficie également d'un environnement très approprié à la proximité des commerces, des transports publics et autres commodités. Toutes les infrastructures scolaires se trouvent à Villeneuve soit : deux crèches, une école enfantine, une école primaire et une école secondaire, ainsi qu'un accueil parascolaire. - Séjour et espace à manger très spacieux et lumineux,- Belle vue montagnes,- Jardin privatif de 75,20 m²,- Prestations modernes, belle typologie,- Un local indépendant et 2 places de parc extérieur. Prix de vente de l'appartement : CHF 1'040'000.- Prix des deux places de parc extérieures : CHF 40'000.- Prix de vente total : CHF 1'080'000.-Diese moderne 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem Familienviertel in der Nähe des Zentrums von Villeneuve und wurde 2012 gebaut. Es profitiert auch von einer sehr geeigneten Umgebung in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Annehmlichkeiten. Alle schulischen Einrichtungen befinden sich in Villeneuve: zwei Kinderkrippen, ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Sekundarschule sowie eine außerschulische Betreuung. - Sehr geräumiger und heller Wohn- und Essbereich,- Schöne Aussicht auf die Berge,- Privater Garten von 75,20 m²,- Moderne Ausstattung, schöne Typologie,- Ein separater Raum und 2 Außenparkplätze. Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1'040'000. Preis der zwei Aussenparkplätze: CHF 40'000.-. Gesamtverkaufspreis: CHF 1'080'000.Located in a family-friendly neighbourhood close to the centre of Villeneuve, this modern 5.5-room duplex was built in 2012. It also benefits from a very convenient location close to shops, public transport and other amenities. All school facilities are located in Villeneuve, including two crèches, a nursery school, a primary school and a secondary school, as well as after-school care. - Very spacious, light-filled living and dining area,- Beautiful mountain views,- Private garden of 75.20 m²,- Modern fixtures and fittings,- A separate room and 2 outdoor parking spaces. Selling price of the flat: CHF 1,040,000 Price of the two outdoor parking spaces: CHF 40,000 Total sale price: CHF 1,080,000

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CHF 1’650’000.–
5.5 Zimmer 172m² Wohnfläche
A Villeneuve VD, 1844 Villeneuve

Appartement de 5.5 pièces en duplex les pieds dans l'eau à vendre à Villeneuve

Ce magnifique appartement de 5.5 pièces en duplex d'environ 172 m2 habitables bénéficie d'une situation unique au bord du lac et avec une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Ce superbe duplex est situé au dernier étage de la résidence.Cette position en attique renforce le côté exclusif de ce bien.Trois balcons vous permettront de profiter pleinement de cette situation exceptionnelle.Le bien est en bon état et possède de grands espaces. De plus, il est orienté Sud-Ouest ce qui lui procure une belle luminosité toute la journée.Deux places de parc intérieures à CHF 80'000.-, en sus du prix de vente, complètent ce logement unique.SITUATIONCette belle résidence se situe à l'entrée de Villeneuve et directement sur les quais, au bord du Lac Léman.Un arrêt de bus se trouve à seulement 100 mètres et la gare CFF à environ 300 mètres.Villeneuve est située à l'extrémité du Lac Léman, à proximité du Château de Chillon, de Montreux, des grangettes et des quais et au pied du Mont d'Arvel et des Rochers-de-Naye. Elle bénéficie d'un climat favorable et d'un panorama exceptionnel. Des hôtes illustres y ont séjourné, comme par exemple le Mahatma Gandhi, Lord Byron, Léon Gambetta, Victor Hugo, Richard Wagner, Romain Rolland ou encore le peintre Oskar Kokoschka.Avec ses 3'208 hectares, dont la moitié en forêts et en pâturages boisés, Villeneuve est la 13e commune vaudoise en superficie. Un très beau vignoble de plus de 61,5 hectares y produit un vin réputé.La situation privilégiée que la commune occupe entre lac et montagne, son patrimoine architectural soigneusement protégé, sa position en tête de lac donne à Villeneuve ce cachet que les siècles ont préservé et que les artisans de la vigne et du vin savent si bien traduire sous la même appellation.VENTE AUTORISEE AUX ETRANGERS NON RESIDENTS

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CHF 1’250’000.–
4.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
Avenue des Comtes de Savoie 5, 1844 Villeneuve

LOCALISATION IDEALE, GRAND GARAGE PRIVATIF

Au sein d’une PPE de 6 appartements, 4,5 pièces (initialement aménagé en 5,5 pièces) situé au 2ème étage se démarquant par sa localisation de premier ordre, son orientation et une belle vue sur le lac et les montagnes. La vente comprend également un grand garage box avec annexe.Depuis l’immeuble, nombreuses possibilités d’activités accessibles à pied, vélo ou bus, en quelques minutes. Le centre urbain de Montreux est à moins de 10 min. de voiture. L’aéroport de Genève est à 1h de route.Les ouvertures nord, sud et ouest ainsi que les velux rendent ces 120 m2 très lumineux. Les armoires du hall d’entrée cachent astucieusement une colonne de lavage et la chaudière individuelle (gaz) de l’appartement, remplacée en 2023. Une cuisine très fonctionnelle et récente (grand frigo et grand congélateur, ilot centrale pour la cuisson, large zone de travail), ouverte sur un espace salon orienté ouest, avec un balcon de bonne taille offrent une vue de carte postale sur le lac et le Grammont. Une importante surface sous les combles, accessible par un escalier depuis le salon, représente un atout de plus pour ce bien.L’appartement est vendu avec un garage-box de 24 m2 et une annexe de 48 m2, laquelle reçoit de la lumière naturelle par une petite fenêtre orientée sud. Cette importance surface permet de stationner plusieurs véhicules et d’avoir une grande zone de stockage, qui peut servir aussi de pièce annexe à l’appartement (par exemple pour y aménager une salle de sport ou un atelier).

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CHF 930’000.–
5.5 Zimmer
1844 Villeneuve VD

VILLENEUVE - APPARTEMENT AVEC JARDIN - 5.5 PIECES

Magnifique appartement de 5.5 pièces en rez-de-jardin. Cet appartement offre une belle cuisine très bien équipée, un grand salon avec accès à la terrasse et au jardin, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, un wc visiteur, une remise, une buanderie privative. Deux places de parking en sus complètent ce bel espace de vie.Plus d'informations : tissot-immobilier.chWunderschöne 5,5-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss. Diese Wohnung bietet eine schöne, sehr gut ausgestattete Küche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine private Waschküche. Zwei zusätzliche Parkplätze vervollständigen diesen schönen Lebensraum.Mehr Informationen : tissot-immobilien.chMagnificent 5.5-room flat on garden level. This flat offers a beautiful, well-equipped kitchen, a large living room with access to the terrace and garden, 4 bedrooms, 2 bathrooms, a guest toilet, a storeroom and a private laundry room. Two additional parking spaces complete this beautiful living space.More Information : tissot-realestate.chMagnifico appartamento di 5,5 locali a livello del giardino. L'appartamento offre una bella cucina ben attrezzata, un ampio soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino, 4 camere da letto, 2 bagni, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e una lavanderia privata. Due posti auto aggiuntivi completano questo splendido spazio abitativo.Informazioni supplementari : tissot-immobiliare.ch

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CHF 995’000.–
5.5 Zimmer 143m² Wohnfläche
1844 Villeneuve VD

SPACIEUX DUPLEX EN TRES BON ETAT

Très joli duplex d'environ 143 m2 avec balcon dans un quartier calme du charmant bourg de Villeneuve / VD avec toutes les commodités à quelques minutes à pied seulement.Distribué sur 2 niveaux, cet appartement aux finitions supérieures se compose de la manière suivante:- Un hall d'entrée avec une armoire penderie.- Un wc - lavabo.- Un espace séjour - salle à manger spacieux et lumineux avec accès direct sur le balcon. - Une très belle cuisine ouverte sur le séjour avec un agencement complet et très pratique. - 4 chambres, dont deux avec leurs salles de douches privées. - Une salle de bains.- Deux salles de douches pour les chambres aux combles.- Un dégagement pour le départ et l'arrivée de l'escalier interne.- Un balcon d'environ 11,40 m2. - Un grand réduit sur deux côté des combles avec un espace buanderie. L'immeuble qui date de 2002 est en bon état grâce à un entretien constant au fil des années; il est équipé d'un ascenseur qui permet d'accéder facilement à tous les niveaux, sauf aux combles. Une cave ainsi qu'une place extérieure couverte, vendue en supplément au prix de CHF 25'000.- ainsi qu'une place extérieure, vendue en supplément au prix de CHF 15'000.-, viennent compléter ce bien en parfait état, qui peut être acheté comme résidence principale ou secondaire et également comme appartement de vacances pour les étrangers non résidents. Les surfaces indiquées dans ce dossier sont indicatives. Grâce aux fenêtres sur 3 façades, l'appartement bénéficie d'un très bon ensoleillement du matin jusqu'au soir. L'immeuble comprend également un local pour les vélos ainsi qu'une pelouse commune et des places de parc pour les visiteurs.L'entrée d'autoroute de Villeneuve est atteinte en 5 minutes environ, permettant ainsi de partir rapidement sur les grands axes routiers en direction de Montreux, Lausanne, Genève et son aéroport international, Fribourg, Berne, le Valais, la France et l'Italie, ainsi que les stations de ski valaisannes et vaudoises.Le nouvel hôpital Riviera - Chablais ainsi que le grande zone commerciale de Villeneuve sont également à environ 5 minutes de voiture, permettant ainsi d'avoir toutes les commodités à proximité.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Villeneuve (VD) ist in den letzten 3 Jahren auf 5'968 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.56 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 64'830. In der Region haben 16.09 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 7.91 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 41.51 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 34.48 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.91 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 15.06 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Villeneuve (VD) beläuft sich die Steuerlast auf 20.49 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.62 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.02 % und ein kinderloses Ehepaar 20.49 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 139 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Villeneuve (VD) entstanden. 3 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 30. Mit 39 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 25 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Unter den neuen Wohnungen gibt es 35 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Villeneuve (VD) insgesamt 3'015 Wohnungen zählt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 185 Objekten. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 640 Wohnungen mit 2 Zimmern, 986 Wohnungen mit 3 Zimmern und 722 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 327 5-Zimmer-Wohnungen und 155 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen In Villeneuve (VD) sind 2.27 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 3.26 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.2 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 2.24 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.81 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 2.15 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.03 %, wovon 3.9 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'490 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'230 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'800 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.