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Charmante 3.5 Zi.-Erdgeschosswohnung
6

CHF350’000.–73m23.5Zi

7454 Rona

Die ehemalige Gemeinde Tinizong-Rona entstand am 1. Juli 1998 aus dem Zusammenschluss der beiden Ortschaften Tinizong und Rona. Seit 2016 gehört der Ort zur Gemeinde Surses.Oberrona (Ruegnas) war bereits früher ein Teil der ehemaligen Gemeinde Tinizong und lediglich das an der Julierstrasse gelegene Rieven war die eigentliche, ehemalige Gemeinde Rona. Das heutige Wappen symbolisiert den Zusammenschluss, indem es die zwei früheren Hoheitszeichen vereint. Das Strassendorf Tinizong liegt auf einer rechtsseitigen Terrasse auf einer Meereshöhe von rund 1200 m. Es ist die oberste Ortschaft des Sotgôt. Südlich des Dorfes steigt die Strasse markant an. Diese enge, steile und stark bewaldete Talstufe gilt als Trennung zwischen dem Sotgôt (unter dem Wald) und dem Surgôt (über dem Wald) und ist auf einen Bergsturz zurückzuführen.3.5 Zi.-ErdgeschosswohnungDiese 3.5 Zi.-Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich samt Cheminée, zwei Schlafzimmern sowie über ein Badezimmer. Zudem bringt sie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten mit sich. Ob man sie ganzjährig oder wochenweise zu Renditezwecken vermietet, oder selber nutzt, ist dem neuem Eigentümer überlassen. Zur Wohnung und im Preis inbegriffen ist eine grosszügige Doppelgarage sowie ein Disponibelraum. Nebst den Räumlichkeiten sind zwei Aussenparkplätze und eine frei nutzbare (Sitzplatz, Garten) Grünfläche zu dieser Wohnung zugeteilt. In den Grundrissplänen handelt es sich um die blau schraffierten Flächen.Charmantes ZweifamilienhausDieses Ferienhaus mit zwei Wohneinheiten befindet sich in Rona (bei Savognin). Ein kleines Bergdorf an sehr zentraler Lage in Graubünden mit einer wunderschönen Langlaufloipe und unzähligen Bike- und Wanderrouten. Als Geheimtipp in Rona gelten die zwei kleine Wasserfälle, welche zu Fuss problemlos erreicht werden können. Innert wenigen Fahrminuten erreicht man die Skigebiete Savognin oder Bivio. Falls es etwas grösser sein soll, sind St.Moritz und Lenzerheide innert 30-40 Minuten ganzjährig erreichbar.Das Zweifamilienhaus verfügt über eine grosse 238m² 6.5 Zi.-Maisonettewohnung und eine gemütliche 73m² 3.5 Zi.-Wohnung, welche momentan vermietet ist. Beide Wohnungen sind in unterschiedlichem Eigentum (Stockwerkeigentum bereits begründet). Erwerbbar sind beide Wohnungen einzeln sowie das gesamte Zweifamilienhaus (Gesamtpreis: CHF 990'000.-).

4

CHF890’000.–87m23Zi

Via Brattas 4, 7500 St. Moritz

Die gut geschnittene 3.5-Zi-Eckwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses Suot Brattas I an äusserst zentraler Lage in St. Moritz Dorf.Die Wohnung wurde 2005 renoviert und bietet das folgende Raumangebot:Eingangsbereich mit Garderobe, geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Nachtbereich besteht aus dem Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer sowie einem zweiten Zimmer, welchem ein zweites Bad mit Dusche/WC zur Verfügt steht. Der Wohnung zugeteilt ist ein Kellerabteil. Ein Autoabstellplatz ist nicht verfügbar; jedoch stehen den Anwohnern zwei Gästeparkplätze zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1968 befindet sich in einem gut unterhaltenen Zustand. Da sich die Liegenschaft in einem Gebiet mit dauernder Bodenverschiebung befindet, sind Rissbildungen an der Fassade sowie im Innern des Hauses vorhanden.Hinweise:. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag geht bei einer Handänderung auf den neuen Eigentümer über.. Verkauf an Ausländer möglich.Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.The 3.5-room corner apartment with a favourable layout is located on the first floor of Suot Brattas I multiplex at the centre of St. Moritz Dorf.The apartment was renovated in 2005 and features the following:an entrance area with cloakroom, a spacious open-plan living and dining area with kitchen. The sleeping area comprises the master bedroom with en-suite bathroom and second bedroom with a shared bathroom (shower/WC). The apartment has been allocated a cellar space. There is no allocated parking space, however two guest parking spaces are available for residents. Built in 1968, the multiplex is in a well-kept condition. Given that the building is located in an area vulnerable to landslides, cracks caused by the slope pressure are visible both on the building and in the apartments themselves.Please note. the apartment is currently leased. the lease agreement will be transferred to the new owner in the event of a change of ownership.. that sale to foreigners is permitted.Please do not hesitate to contact us for further information.L'appartamento di 3.5 locali ad angolo con ottima suddivisione degli spazi si trova al 1° piano del condominio Suot Brattas I, in prossimità del centro di St. Moritz Dorf.L'appartamento ristrutturato nel 2005 è così composto:ingresso con guardaroba, ampio soggiorno con zona pranzo e cucina aperta. La zona notte è composta dalla camera padronale con stanza da bagno en suite e una seconda stanza da bagno con doccia e toilette. Una cantina è di pertinenza dell'appartamento. L'appartamento non dispone di un posto auto ma a disposizione dei condomini vi sono due posti per gli ospiti. La casa plurifamiliare costruita nel 1968 è in buone condizioni ed è sempre stata sottoposta a regolare manutenzione. Essendo l'edificio ubicato in un'area soggetta a reptazione discendente del suolo, sono presenti crepe sia sulla facciata sia all'interno dell'edificio.N.B.. L'appartamento è attualmente affittato. Con il trapasso di proprietà sarà il nuovo proprietario a subentrare nel contratto in essere quale locatore.. possibilità di vendita a stranieri.Rimaniamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni.

6

CHF8’900’000.–320m26.5Zi

7504 Pontresina

www.LifestyleHomes.ch "Il Piz" das Anwesen ist geprägt von Eleganz, Harmonie und einem speziellen Lichtkonzept. Lassen Sie sich von diesem 6.5-Zimmerwohnung Penthouse verzaubern. Angelehnt an das klassische Engadinerhaus mit wuchtigem Steinbau und Sgraffito stellt " il Piz" eine Fusion nostalgischer Elemente und dezenter Moderne dar. Die Kombination aus Optik, Ausstattung und Lage verwandeln diese Immobilie in ein äusserst attraktives und einzigartiges Objekt. In diesem Zuhause treffen die verträumte Stimmung der Engadiner Berge und der realistische Genuss des modernen Wohnens aufeinander. Die Wohnung verfügt über ein grosses Wohnzimmer mit offener Küche, vier Schlafzimmer mit Bad-en-Suite, einem Gäste-WC, einem eigenen Wellnessbereich sowie einem kleinen Abstellraum. Die speziellen Holzböden in der gesamten Wohnung verleihen dieser Immobilie einen besonderen Touch. Das Highlight dieser Wohnung ist das Wohnzimmer, von welchem aus Sie eine atemberaubende Aussicht auf die Engadiner Berge geniessen können. Die Fenster sind mit elektrischen Rollladen, Dreifachverglasung sowie einbruchsicheren Glas versehen. Heizung-, Lüftungsanlage: Das Gebäude verfügt über Minergie-Standard. Erdsonden-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Wohnungslüftung. Als weiteres Highlight können Sie, wenn erwünscht, den rundum Service des Sporthotels Pontresina in Anspruch nehmen (keine Vermietungspflicht). Sie geniessen die Vorzüge eines Hotels, wohnen aber in den eigenen vier Wänden. Durch einen privaten Zugangstunnel sind Sie direkt mit dem Hotel verbunden und geniessen dort u. a. ein grosses Wellness & Spa-Angebot. Haben Sie noch Fragen oder möchten Sie einen detaillierten Baubeschrieb? Zögern Sie nicht, ich freue mich auf Ihren Anruf. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chPontresina liegt 1805 m über Meer, ein bekannter Ferienort und Kurort in herrlicher sonniger und windgeschützter Lage im Berninatal, dem höchsten Seitental des Oberengadins. Berühmt ist das vorzügliche, anregende Höhenklima, die Schönheit der umgebenden Wälder und Täler, vor allem aber die machtvolle Kulisse der Berninagruppe. Im Sommer bietet Ihnen die Region traumhafte Wege zum Wandern und Biken, Fischen, Reiten und Golf spielen. Im Winter können Sie Skifahren, Langlaufen, Eislaufen, Curling, Schlittenfahren, Winterwandern Pontresina ist einerseits trendy und aufgeschlossen, andererseits traditionell und stark mit der Kultur verwurzelt: schöne alte Engadinerhäuser, aufregende, abwechslungsreiche Lokale, interessantes kulturelles Programm. Ein Erlebnis ist auch die Fahrt mit der Berninabahn (der höchstgelegenen Bahnstrecke der Welt) durch die in ewiges Eis gehüllte Bergwelt ins südliche Puschlav. Weitere Infos unter: www.pontresina.ch

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Preis auf Anfrage47m21Zi

Parkstrasse 2, 7270 Davos Platz

Verkaufspreis auf AnfragePERSÖNLICH - PRÄCHTIG - PANORAMA Das Mehrfamilienhaus "Parkareal" befindet sich an besonders exponierter und ruhiger Lage. Der Postplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants wird bequem in wenigen Gehminuten erreicht. Mit den regelmässig verkehrenden Ortsbussen gelangt man besonders unkompliziert zu den Talstationen der Bergbahnen, zum Sport- und Kongresszentrum sowie zu weiteren Highlights in Davos. Die Liegenschaft verfügt über eine Vielzahl an gemeinschaftlich nutzbaren Räumen. Dazu gehören: Aufenthalts/Eingangsbereich, Rezeption, Kaminzimmer, Spielzimmer, Sauna und Skiraum.Die aussichtsreiche Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2020 umfassend und vollständig saniert. Dank der sorgfältigen und hochwertigen Materialauswahl ist eine echte Wohlfühl-Wohnung mit Alpencharme entstanden. Die Wohnungstür wurde auch von innen mit Holz verkleidet. Dies passt hervorragend zum Gesamtbild der Wohnung und dämpft Geräusche vom Korridor sehr gut ab. Im Eingangsbereich sind Garderobenhaken und Regale zur Ablage vorhanden. Der Eichenparkett-Boden zieht sich elegant durch die gesamte Wohnung. Die Deckenspots in Korridor und Küche sorgen für eine ideaIe Beleuchtung. Dürfen wir Ihnen weitere Details zu dieser wunderbaren Panorama-Wohnung vorstellen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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