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1 / 10

CHF 1'380.– Top

2.5 Zimmer35m² Wohnfläche

Via Fravia 6, 7184 Curaglia

Erstwohnung - Charmanter Stallneubau in Curaglia, Graubünden

Willkommen bei diesem gelungenen Stallumbau an der Via Fravia 6 in Curaglia, eingebettet in die malerische Berglandschaft Graubündens. Der ehemals landwirtschaftlich genutzte Stall wurde umfassend umgebaut und mit viel Gespür für die bestehende Bausubstanz zu einem modernen, zeitgemässen Gebäude entwickelt.Dabei wurde der ursprüngliche Charakter des traditionellen Bündner Stalls erhalten und gekonnt mit modernen Elementen und zeitgemässem Komfort verbunden. Holz, Naturstein und grosszügige Fensterflächen prägen das Erscheinungsbild und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Tradition und Moderne.Besondere Merkmale des Umbaus: • Traditionelle Bausubstanz: Der ursprüngliche Stallcharakter wurde weitgehend erhalten und sorgfältig in die neue Gestaltung integriert. • Moderner Innenausbau: Helle Räume, natürliche Materialien und eine zeitgemässe Ausstattung sorgen für ein angenehmes und modernes Ambiente. • Offener Wohn- und Küchenbereich: Der grosszügige Raum verbindet Wohnen und Kochen und schafft einen hellen, einladenden Mittelpunkt. • Holz und Naturstein: Bestehende Elemente wie Natursteinmauern und Holzkonstruktionen wurden sichtbar belassen und mit modernen Oberflächen kombiniert. • Cheminée / Holzofen: Ein gemütlicher Holzofen sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Gebäudes. • Holzbalkon: Der grosszügige Balkon mit traditioneller Holzkonstruktion bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. • Modernes Badezimmer: Eine zeitgemässe Ausstattung mit Glasdusche, Waschtisch und grosszügigem Spiegel verbindet Funktionalität und Ästhetik. • Waschküche: Praktisch ausgestattet und teilweise mit sichtbar belassenen Natursteinmauern, wodurch der ursprüngliche Charakter des Stalls erhalten bleibt. • Garage / Nebenräume: Die bestehenden Strukturen wurden sinnvoll in die neue Nutzung integriert. Lage und UmgebungDer umgebaute Stall befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Curaglia, mitten in der beeindruckenden Bergwelt Graubündens. Die Umgebung bietet viel Ruhe und Natur und lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten in der freien Natur ein.Der nahegelegene Fluss sowie die umliegende Berglandschaft verleihen dem Standort einen besonderen Reiz. Gleichzeitig sind die Bushaltestelle Curaglia Posta und der Prima-Supermarkt in wenigen Gehminuten erreichbar.Tradition bewahren – Neues schaffenDieser Stallumbau zeigt eindrucksvoll, wie sich traditionelle Bündner Architektur und moderner Wohnkomfort miteinander verbinden lassen. Die bestehende Bausubstanz wurde respektiert, aufgewertet und durch einen hochwertigen Innenausbau zu einem modernen und charaktervollen Gebäude weiterentwickelt.Ein besonderes Beispiel für eine zeitgemässe Umnutzung eines traditionellen landwirtschaftlichen Gebäudes in den Schweizer Alpen.

Wegzeit

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CHF 3'400.–

7 Zimmer150m² Wohnfläche

7173 Surrein

Historisches Engadinerhaus (1723), Süd-Terrasse & Ganzjährige Erholung in Graubünden!

In Surrein (Gemeinde Sumvitg) in der malerischen Surselva erwartet Sie das historische Bauernhaus Portas zur Ganzjahresmiete. Das 1723 erbaute und sorgfältig modernisierte Anwesen verbindet den unvergleichlichen Charakter alter Holzwände, Sichtbalken und traditioneller Steinöfen mit zeitgemässem Wohnkomfort. Eingebettet in die Bündner Bergwelt bietet das Haus maximale Privatsphäre und stellt den idealen Rückzugsort als fester Zweitwohnsitz dar.Das grosszügige Raumangebot erstreckt sich über fünf gemütliche Schlafzimmer sowie zwei gepflegte Badezimmer (einmal mit Dusche, einmal mit Badewanne). Ein gemütliches Wohnzimmer sowie das separate Esszimmer mit Steinofen schaffen ein heimeliges Ambiente. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und verfügt über Geschirrspüler, Backofen sowie Kühl- und Gefrierschrank. Zudem stehen im Untergeschoss eigener Waschturm (Waschmaschine/Trockner) und viel Stauraum zur Verfügung. Das voll möblierte Objekt überzeugt im Aussenbereich mit einer überdachten Süd-Terrasse, einem zusätzlichen Morgen-Sitzplatz mit Grillbereich sowie einem grossen Umschwung mit Wiese. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus, welches ganzjährig über eine gut unterhaltene Strasse erreichbar ist.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Historisches Bauernhaus aus dem Jahr 1723, sorgfältig modernisiert und komplett möbliert • Grosszügiges Platzangebot mit fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern • Einzigartiger Charme mit originalen Holzelementen und gemütlichen Steinöfen • Voll ausgestattete Küche mit allen modernen Geräten • Überdachte Süd-Terrasse, separater Sitzplatz mit Grill und grosser Umschwung im Grünen • Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Wäschetrockner sowie WLAN/LAN vorhanden • Einmaliger Rückzugsort zur Ganzjahresmiete in der Surselva (Nahe Disentis, Sedrun & Brigels) • Direkt am Haus gelegene Parkmöglichkeiten und ganzjährige Zufahrt garantiert Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

SilverPartner

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CHF 1'980.–

5.5 Zimmer115m² Wohnfläche

Colona 3A, 7148 Lumbrein

Charmante 5.5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Bergblick in Lumbrein

Entdecken Sie diese schöne 5.5-Zimmer-Wohnung im Bergdorf Lumbrein, Val Lumnezia. Mit 115 m² Wohnfläche bietet diese Erdgeschosswohnung viel Platz für Familien und alle, die das authentische Bergdorf-Leben schätzen. Die Wohnung beinhaltet auch einen Wintergarten (13 m²) und eine grosse Terrasse(56m²) mit wunderschöner Aussicht.Die Wohnung überzeugt mit: • Grosszügiger Wohnbereich: Heller Essbereich und grosse Fenster mit Glastüren und schöner Aussicht auf die Berge. • Moderne Küche: Vollständig ausgestattet mit weissen Schränken, grauer Arbeitsplatte, Geschirrspüler, Herd und Kühlschrank. • Schönes Badezimmer: Doppel-Waschtisch, Dusch-Badewanne und Dusch-WC. • Grosse Terrasse: an sehr sonniger Lage (auch im Winter) und mit atemberaubender Bergsicht. • Nebenräume: Keller (7.1 m²), Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner. • Garage und/oder Parkplatz können dazu gemietet werden. Lage & Umgebung: • Die Wohnung liegt an sehr ruhiger Lage. • Die Bushaltestelle Lumbrein ist nur 2 Gehminuten entfernt, mit stündlichen Verbindungen und Gratis-Skibus im Winter. • Gute Verbindung zum grossen Skigebiet Obersaxen Mundaun (Talstation in Vella) mit Heimabfahrtspiste nach Lumbrein. Diese Wohnung ist perfekt für Familien oder Paare, die das ursprüngliche Graubünden erleben möchten. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und traditionellem Bergdorf-Charme macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Verfügbar ab sofort.