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CHF 3’035’000.–
8.5 Zimmer 187m² Wohnfläche
3792 Saanen

Investment opportunity! - Two central flats in one chalet

Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei separate Wohnungen, die sich nebeneinander in einem Mehrfamilienhaus befinden. Im Angebot erhalten Sie einmal eine 3.5-Zimmer-Wohnung und eine voll möblierte 5.5-Zimmer-Duplex-Wohnung. Beide Wohnungen können als Zweitwohnsitz gekauft und vermietet werden und sind in einem sehr guten Zustand. Das Wohnhaus an sich liegt zentral auf der sonnigen Seite von Saanen und wurde 2023 saniert und befindet sich zwischen den beiden Zentren von Gstaad und Saanen. Die Wohnungen lassen sich aufgrund der Lage, der Grösse und des Zustands sofort langfristig und kurzfristig über Airbnb vermieten und bilden eine grossartige Renditechance! Die zwei Wohnungen können aber auch einzeln gekauft werden. Kontaktieren Sie uns heute noch für einen Besichtigungstermin!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zweitwohnsitz möglich • Sofortige Verfügbarkeit beider Wohnungen • Sofortige Vermietung möglich • Geniale Investitionschance • Airbnb möglich • 3.5-Zimmer-Wohnung • 5.5-Zimmer-Wohnung (voll möbliert) • Renovation der Wohnungen 2006 und 2023 • Saniertes Wohnhaus 2023 • Sonnige und zentrale Lage • Verbindung beider Wohnungen möglich • Exkl. 2 Garagenboxen für je CHF 50'000.- • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Preis auf Anfrage
11.5 Zimmer 433m² Wohnfläche
3780 Gstaad

Situation d'exception au coeur des montagnes

Situé à côté du renommé Hotel Bellevue, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. Allant de la répartition généreuse de l’espace jusqu'à ses matériaux de standing, ce bien prestigieux possède tout le charme dont vous rêvez.Erigé en 1995 et rénové en 2004, ce luxueux appartement en duplex localisé au coeur du village de Gstaad répond aux exigences les plus élevées.En franchissant la porte d’entrée, vous trouverez un hall équipé d’armoires murales qui vous permettra d’accueillir vos convives confortablement. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Elle est pourvue d'un premier séjour et d'un grand espace dînatoire pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes à table, communiquant avec une grande cuisine à l’américaine. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing. Dans le second séjour, vous pourrez ensuite découvrir un superbe poêle en faïence, réalisé par Johann Kaspar Wysswald, datant de 1716. L'espace nuit accueille 5 chambres à coucher et 3 salles de bains. Un bureau, un vestibule, un WC visiteur et un local de rangement complètent agréablement ce niveau.En découvrant la partie supérieure, une galerie de distribution aménagée en espace TV vous mènera aux deux autres chambres. Une spacieuse salle de bains avec douche et WC a été conçue sur ce même niveau afin d'agrémenter ces belles chambres.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec deux balcons orientés Sud-Ouest, desquels vous pourrez admirer la vue sur les montagnes qui vous entourent: un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de profiter de belles journées d'été en famille ou entre amis et de prolonger agréablement vos soirées.De plus, 4 places de parc intérieures complètent agréablement cette propriété de rêve.Si vous êtes tenté par un bien conjuguant prestige et bien-être, venez visiter sans tarder ! Dasha Boca 079 898 36 44

Zusätzliche Informationen

Übersicht Meikirch ist in den letzten 3 Jahren um 3.44 % gewachsen und zählt nun 2'558 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 80'525. 18.25 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 23.76 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.03 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 12.96 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.35 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 15.13 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Meikirch bei 19.75 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.08 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.62 % und ein kinderloses Ehepaar 14.56 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 35 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Meikirch gebaut. Dabei sind auch 2 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Zusätzlich entstanden 2 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 15 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Meikirch insgesamt 1'228 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 30 Wohnungen in der Region aus. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 113 Wohnungen mit 2 Zimmern, 206 Wohnungen mit 3 Zimmern und 339 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 320 5-Zimmer-Wohnungen und 220 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Meikirch beträgt 0.57 %. So sind 3.33 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.49 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.59 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.31 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.56 %; davon sind 0.91 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'550 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'340 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'860 oder weisen genau diesen Wert auf.