Walenstadt
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Wohnung kaufen in Walenstadt

12

CHF 690’000.–96m24.5Zi

Gutenbergstrasse 9, 8880 Walenstadt

LAGE Diese elegante 4.5-Zimmer Wohnung liegt an zentraler Lage in der Nähe des Walensee. 100 Meter vom Objekt entfernt befindet sich die Bahnhofstrasse wo sich Post, Bank, Gemeinde und Einkaufsläden befinden. In 10 Gehminuten erreichen Sie das Ufer des Walensee, der zum Baden und Verweilen einlädt. Der Walensee ist eingebettet von atemberaubenden Bergen die zu herrlichen Wanderungen einladen. Walenstadt ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Der Autobahneinfahrt Richtung Zürich, St. Gallen und Chur erreichen Sie in 5 Minuten und zum Bahnhof Walenstadt sind es ebenfalls nur 5 Gehminuten von der Wohnung. In der Region rund um Walenstadt können Sie unzähligen Aktivitätsmöglichkeiten nachgehen, wie Wandern, Skifahren, Baden, Spa und Wellness, etc. Mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen in Gehdistanz lässt es sich hier, im Herzen von Walenstadt entspannt und kostengünstig leben. OBJEKT Die Wohnung überzeugt durch einen modernen Ausbaustandard und befindet sich in einem sehr guten Zustand, da sie von den bisherigen Eigentümern liebevoll gepflegt worden ist. Der sorgfältig designte Wohnbereich ist gemütlich und einladend. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmern. Der grosszügige Balkon lädt mit seiner herrlichen Aussicht auf die Churfirsten zum Entspannen und Verweilen ein. Das Objekt befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage, Solaranlage mit Anschluss an das lokale Fernwärmenetz. Den Bewohnern der Liegenschaft stehen ein Aussensitzplatz mit Grill, Kinderspielplatz sowie vier Besucherparkplätze zur Verfügung. DIE GEMEINDE WALENSTADT Walenstadt als Gemeinde im Süden des Kantons St. Gallen liegt am Ostufer des Walensee und gehört zum Wahlkreis Sarganserland, welchem die vier Gemeinden Tscherloch, Berschis, Walenstadtberg und Walenstadt angehören. Walenstadt liegt auf 425 m.ü.M, zählt in etwa 5'000 Einwohner und verfügt über eine Vielzahl an attraktiven Angeboten für Jung und Junggebliebene. Walenstadt liegt abseits des Verkehrs, ist aber verkehrstechnisch sehr gut angebunden, liegt an den Hauptverkehrsachsen A3 (Zürich-Chur) sowie A13 (Chur -St.Gallen) und der Flughafen Kloten ist in 90 Minuten über die Autobahn erreichbar. Der starke lokale und regionale Wirtschaftsraum gekoppelt mit den guten Bahn- und Busverbindungen zum Rheintal, dem Fürstentum Liechtenstein sowie zum Raum Vorarlberg bieten wirtschaftlich gute Perspektiven. Die Gemeinde hat eine Fläche von knapp 46 km2 und ist einerseits bekannt für seine ideale und schöne Wohn- und Erholungslage und andererseits für die gute Finanzlage, eine perfekte Infrastruktur mit zeitgemässen Schulmöglichkeiten, dem Spital, den Klinken, Freizeitgestaltung sowie den unzähligen lokalen und regionalen Einkaufsmöglichkeiten. Nicht zu vergessen sind dabei die kurzen Distanzen zu den grösseren Städten wie Zürich, St. Gallen und Chur. DER ÖFFENLICHER VERKEHR Die nächste ÖV-Haltestelle beim Bahnhof Walenstadt liegt ca. 500 Meter entfernt, knapp 5 Minuten zu Fuss. Hier sind sie gut vernetzt mit der Bahn und dem Busnetz der Umgebung.

13

CHF 1’135’000.–165m25.5Zi

Holderweg 7, 8880 Walenstadt

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit um die einzig noch vorhandene, traumhafte Gartenwohnung für sich zu gewinnen. Ein Traum von einer Sonneneinstrahlung fürs ganze Gemüt ! Durch diese Einstrahlung wird die ganze Wohnung mit wunderbarem warmen Licht durchflutet. Das wunderbare an dieser traumhaften Gartenwohnung ist, dass hier eine unverbaubare Fernsicht besteht, sprich geschützte Grünzone. - 2 Tiefgaragenplätze sind vorhanden - 1 Nasszelle Badewanne, WC & Doppellavabo - 1 Nasszelle Dusche, WC & Doppellavabo master bedroom - 1 wunderbare Küche - 3 Schlafzimmer - 1 master bedroom mit einem direktem Zugang zur Nasszelle - 1 1/2 Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Garten - 1 Gartensitzplatz 40 m2, zzgl. einen Umschwung von 160 m2 Bilder werden in nächster Zeit noch folgen. Ihr persönlicher Immobilienberater Hr. Jürg Zingg

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