1 Treffer - Wohnung kaufen in Walperswil

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CHF 909’580.–
7.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Eggenstrasse 41, 3272 Walperswil

Heimelige 7.5 Zi-Dachwohnung mit grosser Galerie

Die Dachwohnung besitzt viel Charme mit zahlreichen Sichtbalken, dem Schwedenofen und die grosse und gemütliche Galerie mit wunderbarer Fernsicht.Beim Eintreten empfängt Sie der luftige Wohn-Essbereich mit je einem Balkon auf der Nord- und Südseite sowie eine grosszügige Galerie, die ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Sie erleben eine ruhige ländliche Umgebung mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. In diesem Umfeld erleben Sie eine familiäre Atmosphäre.Am Morgen geniessen Sie den Kaffee auf dem Balkon zur Südost-Seite und am Abend zum Entspannen ein stillvolles Apéro bis zum Sonnenuntergang auf der Nordwest-Seite mit Sicht auf den Jura. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und stets gut unterhalten.Sie finden genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse - und an kalten Wintertagen sorgen die Saune und der Schwedenofen für ein entspanntes Wohlbefinden.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine Galerie, einen Abstellraum sowie ein heller Wohnbereich durch die ganzjährige Sonneneinstrahlung.Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren vorgenommen:- 2016: Renovation Hausfassade - 2020: Ersatz Heizung (Oelheizung)Mit Parkmöglichkeiten wie Carport und Garage brauchen Sie sich keine Gedanken über freie Parkplätze zu machen. Diese heimlige Eigentumswohnung mit zwei Balkone und einer Galerie ist ein familienfreundliches Zuhause, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.Lage Walperswil/BühlWalperswil liegt zwischen Täuffelen und Aarberg. Das Dorfleben ist mit 12 Vereinen sehr aktiv gestaltet. Nebst verschiedenen Gewerbebetrieben gibt es in Walperswil einen Volg mit integrierter Poststelle und zwei Restaurants. Der Kindergarten und die Realschule befinden sich ebenfalls im Dorf. Der Bürgerbus WETA verbindet das Dorf mit Aarberg und Täuffelen. Walperswil ist in eine wunderschöne Landschaft eingebettet - Naherholung ist garantiert. Von Walperswil aus können Wanderungen, Radtouren oder Inlineskating-Touren unternommen werden. Hier finden Sie mehr Informationen über das Schulangebot: https://www.schulewb.ch/index.phpGerne zeigen wir Ihnen jedezeit diese Wohnung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Mit einem Bevölkerungsrückgang von 1.16 % ist die Bevölkerungszahl in Walperswil in den letzten 3 Jahren auf 1'020 gesunken. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 70'190. In der Bevölkerung gibt es 9.02 % Hochschulabsolvent:innen, 14.24 % mit einer höheren Berufsausbildung, 58.7 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 18.04 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.18 %. Steuern Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 15.44 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. So zahlt in Walperswil ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 19.46 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.85 % und ein kinderloses Ehepaar 14.87 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.15 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 11 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Walperswil gebaut. Dabei ist eine neue 2-Zimmer-Wohnung entstanden. Eine neue Wohnung mit 3 Zimmern und zwei Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Neu gebaut wurden auch 6 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Walperswil verfügt nun insgesamt über 482 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 15. Zusätzlich gibt es 25 Wohnungen mit 2 Zimmern, 89 Wohnungen mit 3 und 148 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 148 5-Zimmer-Wohnungen und 57 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Walperswil liegt bei 1.46 %. So sind 8 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.12 %, 0.68 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 2.03 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'600 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'490 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'750 oder weisen genau diesen Wert auf.