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Neubau
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CHF 844’200.–
1.5 Zimmer 39m² Wohnfläche
Ringstrasse 1c, 2560 Nidau

Moderne 1.5-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon

In der politischen Gemeinde Port, mit Zufahrt von Nidau entstehen im ruhigen Wohnquartiert zwischen Zihl und der Aare 4 Mehrfamilienhäuser mit je 11 Eigentumswohnungen. Die Einstellhalle bietet Platz für 45 Fahrzeuge. Die Grundinstallation für Elektroautos wird bauseits erstellt. So können Sie jederzeit den eigenen Anschluss realisieren. Überzeugen Sie sich selbst von den grosszügigen, hellen Wohnungsgrundrissen mit offenem Küche-, Wohn- und Essbereich, einem Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler, 1 separat WC, Badezimmer mit direkt Zugang vom Schlafzimmer, der Ankleide mit einer Einbauschrankfront und dem Balkon.Pro Haus wird eine PV-Anlage installiert, mit welcher der grosse Teil des Stromverbrauchs von der eigenen Produktion gedeckt ist. Versorgt werden die Gebäude mit Fernwärme für Heizung und Warmwasser vom ESB Energiewärmeverbund. Der Ausbau der Wohnung wie Küche, Sanitärapparate, Bodenbelag und Wandplatten können Sie selbst auswählen. Gestalten Sie Ihre Wohnung nach Ihrem Geschmack und Wünschen. Besuchen Sie die Musterwohnung und bekommen Sie einen ersten Eindruck von Ihrem neuen Zuhause. Bezugsbereit sind die Wohnugen ab September 2024Kaufpreise 1.5-Zimmerwohnung 1. OG (B11 und C11) mit ca. 39 m2 von CHF 670'000.-- bis CHF 770'000.--Kaufpreise 1.5-Zimmerwohnung 2. OG (C21, D21 und D22) mit ca. 39 m2 von CHF 690'000.-- bis CHF 730'000.--Einstellhallenplatz CHF 35'000.--Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’222’200.–
2.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Aeschlenstrasse 167, 3656 Aeschlen ob Gunten

ImmoWyss - 2.5-Zimmerwohnung mit grandioser See- und Bergsicht

Über den Dächern vom Thunersee verbirgt sich ein Ort, der Emotionen weckt und Herzen erobert - Aeschlen. Eine 2.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss, ein wahres Juwel, das zwischen Himmel, See und majestätischen Bergen ruht. Betritt man diese Wohnung, so begrüsst ein heller, sonnendurchfluteter Raum seine Bewohner. Im Eingangsbereich integrierte Einbauschränke bieten viel Stauraum und halten den Raum frei von Unordnung. Die Küche, ausgestattet mit Sitzmöglichkeiten, verbindet funktionalen Raum mit gemütlichem Beisammensein. Hier kann man köstliche Gerichte zubereiten, während man sich mit Familie und Freunden austauscht, die Geschichten und Anekdoten des Tages teilt. Der Wohnbereich öffnet sich auf einen Balkon, auf dem man den Blick auf den weiten See und die umliegenden Berge geniessen kann. Hier ist das Reich der Sonne, die ihre wärmenden Strahlen auf diesen Ort der Entspannung wirft. An der Seite der Wohnung erstreckt sich zudem eine Terrasse, ein weiterer exklusiver Ort, um die Aussenwelt zu geniessen und das Prisma der Jahreszeiten zu beobachten. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, alle hell und freundlich gestaltet. Eines davon ist ein wahres Meisterstück, mit eigener Ankleide und eigenem Badezimmer, eine private Suite, in der man den Tag beginnen und beenden kann. Die beiden anderen Zimmer teilen sich eine praktische Dusche und bieten Raum für Gäste, Kinder oder vielleicht ein gemütliches Arbeitszimmer. Die Annehmlichkeiten reichen von zwei Einstellhallenplätzen bis hin zu einem eigenen Waschraum, der die Unabhängigkeit dieses Wohnkomplexes unterstreicht. Ein grosszügiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielleicht sogar Platz für ein Hobby oder eine Werkstatt. Warum sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen: - Sonnige Aussichtslage, unverbaubare See- und Bergsicht - Obergeschosswohnung mit grosszügigem Balkon und zusätzlicher Terrasse - Helle Räumlichkeiten, offene Küche - 2 Einstellhallenplätze - Bushaltestelle vor dem Haus Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante Immobilien Wyss Angebot vor Ort an. *** VERKAUFSDOKUMENTATION *** Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt.Aeschlen ist eines der 11 Dörfer in der Gemeinde Sigriswil, erhöht über dem Thunersee, auf einer Sonnenterrasse an der rechten Seeseite mit freiem Blick auf den See und die Vor- und Hochalpen. Die Kinder besuchen den Kindergarten in Sigriswil, die Primarschule in Aeschlen und danach bis zur Sekundarschule im Sigriswiler-Dorf. Sigriswil bietet eine gute Infrastruktur. So findet man hier Bäckereien, eine Metzgerei, Drogerie, verschiedene Lebensmittelläden, Coop, Schulen und Kindergärten, die Post, Bank, Coiffeur, Restaurants, Tea-Rooms und Hotels, Ärzte, Zahnarzt, ein Solbad etc. Die Gemeinde verfügt über ein sehr vielseitiges Sportangebot: Tennisplätze, Vita Parcours, Minigolfanlage, Turnhalle mit Fussballrasen und Hartplatz etc. Im Sommer kann man unzählige Wanderausflüge ins Jungfraugebiet, ins Berner Oberland oder ins Justistal unternehmen. Bei warmen Temperaturen geniesst man die Erfrischung im Thunersee. Lust auf mehr Abwechslung? Wie wäre es mit einem Kurs an der Wasserski- und Wakeboardschule? Oder unternehmen Sie eine Schifffahrt nach Interlaken und verbringen den Nachmittag schlendernd durch den Kurort. Ueber die bekannte Hängebrücke erreichen Sie das Dorf Sigriswil einfach zu Fuss.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Wangenried ist in den letzten 3 Jahren um 0.74 % gewachsen und zählt nun 408 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 63'675. 0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 22.02 % haben eine höhere Berufsausbildung, 49.07 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 19.89 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 9.02 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 1.23 %. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 15.75 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Wangenried beträgt 20.55 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.84 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.08 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 15.18 %. Bestand Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 1 Objekt. Des Weiteren existieren 14 Wohnungen mit 2 Zimmern, 35 Wohnungen mit 3 Zimmern und 66 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 58 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 27. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Wangenried beträgt 1.5 %. So sind 2.86 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 3.03 % der 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'285. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'050 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'680.