1 Treffer - Wohnung kaufen in Warth

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CHF 995’000.–
4.5 Zimmer 162m² Wohnfläche
Uesslingerstrasse 1, 8532 Warth

Grosszügige Dach-Maisonettewohnung in Thurgaus steuergünstigsten Gemeinde

Wohnen, wo es schön istDer nachhaltige Aufbau der Liegenschaft erfolgt im Minergie-Standard. Besonders erwähnenswert ist die Erdsondenheizung, welche auch ökologisch überzeugt. Erdwärme ist eine kostenlose, nachhaltige und umweltfreundliche Energie zur Beheizung.Warth-Weinigen hat den niedrigsten Steuersatz des Kantons Thurgau und ist auch deswegen sehr beliebt. Die 821 ha grosse Ortschaft liegt am süd-östlichen Ausläufer des Iselisbergs zwischen der Thur und dem idyllischen Seebachtal. Man wohnt im Grünen und ist dennoch in unmittelbarer Nähe der Kantonshauptstadt. Die am schnellsten zu erreichenden Zentren im motorisierten Individualverkehr sind Frauenfeld (5 min) und Winterthur (18 min). Der Autobahnanschluss Frauenfeld West ist lediglich 3 km entfernt.Die erhöhte Lage bietet Weitsicht in die Berge und sorgt für ein zusätzliches Ruhegefühl. Die Gemeinde Warth bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Die liebliche Landschaft mit ihren Auenwäldern an der Thur und den Naturreservaten am Seebach sorgt bei naturverbundenen Einwohnern für besondere Freude.2. OG:Korridor: • Boden Parkett • Einbaugarderobe • Treppe ins Dachgeschoss Dusche / WC: • Boden Fliesen • Dusche • Lavabo • Toilette Badezimmer: • Boden Fliesen • Badewanne • Lavabo • Toilette Zimmer: • Boden Parkett • Ein Zimmer mit grossem Ankleideraum Dachgeschoss:Küche: • Boden Parkett • Glaskeramik mit integriertem Dunstabzug • Backofen • Geschirrspüler • Kühlschrank mit Tiefkühlschrank Wohnzimmer: • Boden Parkett Balkon: • Bietet Platz für gemütliche Stunden Keller: • Bietet viel Platz für die Lagerung von Lebensmittel Weinkeller: • Bietet viel Platz für edle Tropfen Sonstiges: • Eigene Waschmaschine und Tumbler • Free Cooling, für angenehme Raumtemperatur im Sommer • Zwei Einstellplätze sind im Verkaufspreis inkludiert. Infrastruktur:Einkaufen ca. 866m (Volg)Kindergarten ca. 650mPrimarschule ca. 650mÖffentlicher Verkehr ca. 20mAutobahn ca. 3'000mBezug:Per sofort oder nach Absprache.Interessiert?Wir freuen uns, mit Ihnen diese wunderschöne Wohnung zu entdecken und erwarten sehr gerne Ihre Kontaktaufnahme.Warth8532 Warth liegt im Bezirk Frauenfeld, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Warth-Weiningen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 1'400 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 9.2% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +30.9% verändert (Kanton: +21.8%).

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl von Warth-Weiningen ist auf 1'400 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 5.03 % in drei Jahren.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 114'415.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 12.93 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 21.06 % und der des SEK II-Abschlusses bei 51.62 %. Zudem sind 14.4 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.71 %.

Steuern

Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 9.54 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

In Warth-Weiningen beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 13.22 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 12.27 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.38 % und ein kinderloses Ehepaar 8.9 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

45 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Warth-Weiningen gebaut.

Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam eine Wohneinheit dazu.

Ausserdem wurden 15 4-Zimmer-Wohnungen gebaut – optimal für grössere Familien.

19 5-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Warth-Weiningen nun 655 Wohnungen gibt.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 8.

Zusätzlich gibt es 40 Wohnungen mit 2 Zimmern, 74 Wohnungen mit 3 und 164 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 218 5-Zimmer-Wohnungen und 151 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Warth-Weiningen liegt bei 0.46 %.

So sind 1.22 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch

0.46 % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.27 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'490 / Monat.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'330 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'920 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).