2 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Warth

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CHF 1’734’840.–
7.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
In der Breite 14, 8532 Warth

Bevorzugte und verkehrsarme Wohnlage

In der steuergünstigsten und bevorzugten Thurgauer Gemeinde Warth-Weiningen, in familienfreundlicher und sehr ruhiger Umgebung bietet es sich Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Dort, wo die gepflegte Nachbarschaft sich kennt und füreinander schaut; dort, wo die Kinder ihren Schulweg unbekümmert beschreiten und die Eltern von der vorhandenen Infrastruktur profitieren. Das Angebot umfasst: ein freistehendes 5 ½-Zimmer-Einfamilenhaus mit ungenutztem Potenzial. Baujahr 1982, sehr solide Bausubstanz mit Doppelschallen-Mauerwerk, letzte grösseren Anschaffungen wurden im Jahr 2009 (Erdsonde-Wärmepumpe und Boiler) getätigt, die Wasserenthärtungsanlage stammt aus dem Jahr 2023. Die ca. 220 m2 Wohnfläche verteilen sich über 3 Etagen, die Grundstücksfläche beträgt 694 m2 und das Gebäudevolumen 766 m3. Mit ein wenig Umgestaltungsgeschick lässt sich die Liegenschaft ideal an Ihre Bedürfnissen anpassen. Das aktuelle Wohn-/Raumangebot war für 2-Generationen unter einem Dach konzipiert und besteht aus:- Untergeschoss: Garage mit direktem Zugang ins Haus, grosszügige und gepflegte Waschküche, wo ebenfalls die Technik untergebracht ist, Werkstatt und klassischer Keller bieten zusätzliche Stau-/Nutzfläche;- Erdgeschoss: Schlafzimmer und Nasszelle sind durch einen Raum getrennt, welcher sich ausgezeichnet für Ankleide oder Büro eignen würde. Der geräumige Wohnbereich mit Ausgang zum Garten und gedecktem Sitzplatz ist hell und freundlich, der Essbereich ist derweil durch eine leichte Trennwand in separatem Raum umgewandelt, die grosszügige Wohnküche bietet viel Platz und Zugang zum Garten.- Obergeschoss: Auf dieser Etage gibt es eine weitere Wohnküche, ein Stübli, ein Badezimmer und ein weiteres geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, von wo aus sich eine gigantische Aussicht bis zum Alpstein samt Säntis bietet.- Aussenbereich: freistehend mit viel Umschwung verströmt diese Liegenschaft insgesamt einen Touch von Luxus, Weite, Freiheit. Die Gartengestaltung gewährt eine gewisse Privatsphäre, die Grundstücksfläche erahnt das Potenzial.Weitere Informationen bietet Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns, Sie persönlich bei weiteren Fragen bedienen zu dürfen und bieten Ihnen, nach vorheriger Telefonabsprache, gerne eine individuelle Besichtigung der Liegenschaft an.Lagebeschrieb:Warth-Weiningen liegt am südöstlichen Ausläufer des Iselisbergs zwischen der Thur und dem idyllischen Seebachtal. Rund 1’350 Einwohnerinnen und Einwohner schätzen das Leben auf dem Lande, in der Natur und in unmittelbarer Nähe der Kantonshauptstadt Frauenfeld. Das öffentliche Verkehrsnetz der Bahn ist durch die zahlreichen Postautoverbindungen gut erschlossen. Der Autobahnanschluss nach Zürich/St. Gallen oder Kreuzlingen/Konstanz liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Die Gemeinde mit Kultur in der Natur zwischen Seebach und Thur bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und Freizeit.Weiterführende Informationen erhalten Sie unter: https://www.warth-weiningen.ch.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Warth-Weiningen ist auf 1'400 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 5.03 % in drei Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 114'415. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 12.93 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 21.06 % und der des SEK II-Abschlusses bei 51.62 %. Zudem sind 14.4 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.71 %. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 9.54 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. In Warth-Weiningen beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 13.22 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 12.27 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.38 % und ein kinderloses Ehepaar 8.9 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 45 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Warth-Weiningen gebaut. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam eine Wohneinheit dazu. Ausserdem wurden 15 4-Zimmer-Wohnungen gebaut – optimal für grössere Familien. 19 5-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Warth-Weiningen nun 655 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 8. Zusätzlich gibt es 40 Wohnungen mit 2 Zimmern, 74 Wohnungen mit 3 und 164 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 218 5-Zimmer-Wohnungen und 151 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Warth-Weiningen liegt bei 0.46 %. So sind 1.22 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.46 % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.27 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'490 / Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'330 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'920 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).