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CHF 982’800.–
4.5 Zimmer 108m² Wohnfläche
Allmendstrasse 2, 4500 Solothurn

Neubauwohnung im «chantier» – stilvoll, hochwertig & verkehrsgünstig

Das Neubauprojekt «chantier» besticht durch einen hohen Ausbaustandard mit wertigen Materialien, eine nachhaltige Gebäudetechnik und seine markante Architektursprache.Auf dem Chantier-Areal zwischen dem lebendigen Zentrum Solothurns und den ruhigen, begrünten Wohnquartieren entsteht ein stilvoller Neubau mit einem spannenden Nutzungsmix. Neben Büroflächen und Ateliers in den unteren Etagen werden in den drei Obergeschossen insgesamt neun Eigentumswohnungen realisiert, welche durch das grosszügige Treppenhaus mit Personenlift erschlossen werden.Die 4.5-Zimmerwohnungen im südlichen Teil des Gebäudes bieten Ihnen zudem folgende Vorzüge: • Offener, gut möblierbarer Grundriss • Grosse Fensterflächen • Individueller Ausbau • 2 Badezimmer • Optimal besonnte Loggia (24.5 m²) mit Reduit • Entrée mit Einbauschrank • Reduit mit Waschmaschine und Tumbler • Kellerraum (11 m²) Einstellhallenplätze können für jeweils CHF 38'000 dazu erworben werden.Das Chantier-Areal befindet sich an idealer Verkehrslage westlich des Stadtzentrums. Die Haltestelle «Gibelinstrasse» mit direkter Verbindung ins Herz der Stadt sowie nach Herzogenbuchsee liegt praktisch vor der Haustür. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Solothurn Allmend, von welchem zahlreiche S-Bahnen die nähere Region erschliessen. Vom Bahnhof Solothurn aus reisen Sie in weniger als 35 Minuten nach Bern, Biel oder Olten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Restaurants, Spielplätze und Schulhäuser sind nur einen kurzen Spaziergang von Ihrem neuen Zuhause im «chantier» entfernt.Baubeginn: voraussichtlich Frühjahr 2024 | Bezug: Ende 2025

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CHF 655’200.–
6.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
4512 Bellach

Originelle 6.5 Zi.-Wohnung in Bellach sucht eine/n neue/n Besitzer/in

Diese originelle Wohnung befindet sich in einem Wohnquartier in Bellach und ist sehr kinderfreundlich. In wenigen Gehminuten befinden Sie sich im Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten.Im Innenbereich treffen Sie auf eine gemütliche Wohnatmosphäre in einer gepflegten Wohnung. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der viele Möglichkeiten für ein schönes Wohnen bietet. Zudem verfügt die Liegenschaft über einen separaten Keller und eine Tiefgarage.Auf dem Balkon können Sie den Sonnenuntergang und die Sommerabende so richtig genießen.Hier werden also keine Wünsche offengelassen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern! Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: · Wohnküche· Wohnzimmer· 4 Zimmer· Bad / WC· DU / WC· Balkon · Keller· 1 Einstellhallenplatz muss für CHF 15'000.- dazu gekauft werden· Und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4948395

Zusätzliche Informationen

Überblick Welschenrohr-Gänsbrunnen ist in den letzten 3 Jahren um 0.35 % gewachsen und zählt nun 1'162 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 57'035. In der Bevölkerung gibt es 6.81 % Hochschulabsolvent:innen, 13.61 % mit einer höheren Berufsausbildung, 50.25 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 29.43 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.69 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 14.88 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Welschenrohr-Gänsbrunnen zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 19.76 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 18.21 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.84 % und ein kinderloses Ehepaar 13.97 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 16 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Welschenrohr-Gänsbrunnen entstanden. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 4 Objekten. Eine neue Wohnung mit 3 Zimmern und sechs Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Hinzu kamen darüber hinaus 4 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Welschenrohr-Gänsbrunnen nun insgesamt 669 Wohnungen gibt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 17. Weiter gibt es 50 Wohnungen mit 2 Zimmern, 143 Wohnungen mit 3 Zimmern und 199 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 167 5-Zimmer-Wohnungen und 93 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen 3.45 % der Wohnungen in Welschenrohr-Gänsbrunnen sind unbewohnt. So sind 6 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.11 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 6.57 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.6 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.54 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 3.23 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'081. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 931. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'251 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).