3 Treffer - Wohnung kaufen in Wynau

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CHF 385’210.–

1 Zimmer 31m² Wohnfläche

Grubenstrasse 1, 4923 Wynau

Wunderschöne und vollständig sanierte 1-Zimmer-Wohnung zu verkaufen - Mietkauf ebenfalls möglich!

Wir verkaufen eine kürzlich sanierte und wunderschöne 1-Zimmerwohnung als Erstbezug. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 komplett erneuert und verfügt über eine neue Küche, ein neues Badezimmer, neuen Böden, neuen Rahmen inkl. Zimmertüren, frischen Abrieb und gestrichene Wände. Die Sanierung erfolgte mit hochwertigen Materialien, die für ein modernes Erscheinungsbild sorgen und die Langlebigkeit sowie den Komfort für mind. 20 Jahre garantieren. Ein zusätzlicher Vorteil ist das Kellerabteil, welches Ihnen weiteren Stauraum bietet.Die Wohnung besticht durch eine guten Raumaufteilung, helle und freundliche Räume sowie moderne, hochwertige Ausstattung und verfügt zudem über einen auf die Westseite ausgerichteten, grosszügig besonnten Balkon. Die Bruttowohnfläche beträgt 31m2, während die Nettowohnfläche mit 60m2 eine optimal genutzte und äusserst gemütliche Wohnfläche bietet. Sie bietet ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.Die Lage der Wohnung ist zentral und gut gelegen, mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen in der Nähe.Falls Sie zurzeit nicht über genügend Eigenkapital verfügen: Die Wohnung kann ab CHF 1`500.-- monatlich über einen Mietkaufvertrag finanziert werden. Interessiert? Eine Besichtigung lohn sich auf jeden Fall! Gerne sind wir für Sie da.

Diese Auflistung enthält:

Haustiere erlaubt
Balkon / Terrasse
Kabel-TV
Aussicht
+2

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CHF 498’880.–

2.5 Zimmer 150m² Wohnfläche

Aegertenstrasse 5, 4923 Wynau

Grosszügige 2.5 Zimmer-Wohnung mit Galerie (150m2)

Grosszügige 2.5 Zimmer Dachwohnung mit Galerie zu einem erschwinglichen PreisAuf 150m2 finden Sie hier ihr Wohnglück. An ruhiger Lage in Wynau verkaufen wir diese 2.5 Zimmer Wohnung (150m2) mit zusätzlicher Galerie.Im zweiten Obergeschoss des 6-Parteien Hauses finden Sie das erste Geschoss der Maisonettwohnung. Auf dem ersten Stockwerk finden Sie eine zeitgemässe, helle Küche. Das grosszügige Wohn- / Esszimmer ist komplett mit modernen Platten ausgestattet. Dank der Galerie haben Sie viel Luftraum, was zu einem angenehmen Wohnklima führt.Ein grosses Elternschlafzimmer (15.5 m2) sowie Büro / Kinderzimmer (10 m2), ein Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot auf dem ersten Stockwerk ab. Der ganztags besonnte Balkon lädt zum Verweilen ein.Im zweiten Stockwerk der Wohnung finden Sie die Galerie, welche mit grosszügigen 22.5 m2 gut genutzt werden kann. Zusätzlich finden Sie auf diesem Geschoss das dritte Schlafzimmer (16 m2).Die Wohnung hat neben einem Kellerabteil eine zusätzliche, private Waschküche.Ein Autounterstand kann für CHF 15'000 erworben werden.

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CHF 745’170.–

2.5 Zimmer

4923 Wynau

Möglichkeiten, Flexibilität und Langfristigkeit.

Lassen sie die Einrichtung ausser Acht und stellen Sie sich vor, was sie aus dieser wunderbaren Maisonette machen können - die Möglichkeiten sind vielfältig und vorhanden. Sie leben darin sehr flexibel, auf zwei Etagen verteilt mit je einem separaten Eingang, als würden sie in einem Haus leben. Freuen sie sich auf eine moderne Grundausstattung, viel Platz sowie helle Räumlichkeiten - das alles an einer ruhigen Wohnlage. Wohnen und arbeiten kombinieren? Kein Problem. Benötigen sie und ihre Familie viel Platz zum wohnen? Dann sind sie hier richtig. Sie können sich ihren lang ersehnten Wohntraum endlich erfüllen und langfristig ihr Leben planen, was will man mehr?Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots:- grosse, offene Küche - einladendes Wohnzimmer mit Cheminée - zwei Nasszellen: 1x Dusche & WC / 1x Badewanne & WC - eigener Waschturm in der Wohnung - zwei Garagenplätze à je CHF 35`000.-- - und vieles mehr... Lage: In Wynau finden Sie eine abwechslungsreiche Landschaft. Dicht vernetzte, gute gepflegte Wanderwege und eine kantonale Radwanderroute durchziehen die Umgebung - der ideale Ort zum Verweilen und Entspannen. Mit prächtigem Blick in den nahen Jura und bei schönem Wetter sogar bis in die Alpen und eine intakte und idyllische Aarelandschaft. Vielfältige Kultur-, Freizeit und Sportangebote und die Nähe zu den Zentren Langenthal, Olten und Solothurn bereichern das Dorf. Die Schülerinnen und Schüler werden im Schulhaus Hubel unterrichtet. Zum geselligen und kulturellen Leben und zum Verständnis unter der Bevölkerung tragen die vielen Vereine der Gemeinde bei. Einkaufsmöglichkeiten sowie ÖV-Anbindungen finden sie ebenfalls in der Nähe.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Wynau hat sich in den letzten 3 Jahren um 0.96 % auf 1'676 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 62'845. 26.59 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 54.18 % haben einen SEK II-Abschluss, 14.72 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 4.43 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.61 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 15.87 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Wynau zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 20.69 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 19.98 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 11.16 % und ein kinderloses Ehepaar 15.29 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 16 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Wynau gebaut. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam eine Wohneinheit dazu. 4 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 2 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 7 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Dies zeigt, dass Wynau besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Wynau nun 865 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 18. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 238 Wohnungen mit 2 Zimmern, 252 mit 3 und 200 mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 200 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 96. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Wynau beträgt 2.31 %. Dabei sind 1.64 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 3.78 %, 1.59 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 2.5 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 2.03 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.04 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'300 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'130. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'500.

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