1 Treffer - Wohnung kaufen in Wynigen

Neubau
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CHF 440’000.–
3.5 Zimmer
Bifang, 3472 Wynigen

NEUBAU | moderne und zeitgemässe Eigentumswohnungen ab Fr. 440'000.00

Neubau Eigentumswohnungen ab Fr. 440'000.00Auf Sommer 2024 können sechs neue Eigentumswohnungen in einem modernen Neubau an sehr zentraler und sonniger Lage in Wynigen bezogen werden. Die modernen, lichtdurchfluteten Wohnungen mit Lift und Einstellhalle an sehr zentraler Lage eignen sich perfekt für einen Einpersonen-Haushalt sowie für anspruchsvolle Paare.Sie erhalten: • Heller Küchen- und Wohnbereich mit 38m2 • Ein Balkon an der Südfassade von 10.7m2 (direkt vom Wohnbereich zugänglich) • Zimmer 1 von 13.8m2 • Zimmer 2 von 9.0m2 • Bad mit begehbarer Dusche von 5.3m2 • Reduit mit WM/Tumbler 5.3m2 • Entrée mit Garderobe • Keller im UG 7m2 • 1 EHP à CHF 32'000 Überzeugende Argumente:: • Ruhige und sehr zentrale Lage in zweiter Baureihe • Einkauf, Bahn (SBB) und Bus nur wenige Schritte entfernt • Abgeschlossene Einstellhalle • Lift direkt ab Einstellhalle in jedes Geschoss • Praktische, zeitgemässe Grundrisse mit gutem Ausbaustandard • Alle Wohnungen verfügen über ein Reduit mit WM/Tumbler • Photovoltaikanlage auf dem MFH (erzeugter Strom zum Direktverbrauch in den Wohnungen) • Elektromobilität für jede Wohnung vorgesehen Da sich das Projekt in der Planungsphase befindet, können Wünsche zum Innenausbau berücksichtigt werden. Weitere Informationen, Grössen- und Preisangaben finden Sie in unserer Dokumentation und der aktuellen Preisliste (direkt im Inserat unter den Hauptangaben als pdf zu finden) oder auf unserer Homepage.Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf. Für ein persönliches Gespräch und zur Beantwortung von Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Wynigen hat in den vergangenen 3 Jahren um 1.05 % abgenommen und zählt nun 2'071 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 59'925. 7.42 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.16 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 55.12 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.41 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.29 %. Steuern 15.73 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Wynigen beträgt 20.51 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 19.81 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.06 % und ein kinderloses Ehepaar 15.15 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 37 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Wynigen gebaut. Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung geschaffen worden. Mit 11 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 15 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Unter den neuen Wohnungen gibt es 8 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Wynigen vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Wynigen insgesamt 1'032 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 23 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 265 Wohnungen mit 2 Zimmern, 255 mit 3 Zimmern und 209 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 209 5-Zimmer-Wohnungen und 183 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Wynigen liegt bei 0.78 %. Hierbei stehen 3.09 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.76 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.39 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.96 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.51 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'348 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'102 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'500.