Zimmerwald - Wohnung kaufen

THALMATT 2: ÄSTHETIK PUR IM PARTERRE - WOHNEN ODER GEWERBE

Willkommen in dieser beeindruckenden 4.5 Zimmer Eigentumswohnung in Herrenschwanden. In der von den berühmten Architekten des Atelier 5 erstellten Überbauung Thalmatt 2 gelegen, bietet diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 155 m² reichlich Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten.Die umfassende Renovierung im Jahr 2025 garantiert Ihnen modernsten Wohnkomfort. Zwei Badezimmer sorgen für ausreichend Privatsphäre und die moderne Küche ist mit einem praktischen Geschirrspüler ausgestattet, der den Alltag erleichtert. Die ruhige Lage verspricht Erholung pur nach einem anstrengenden Tag. Ein Aussenparkplatz ist ebenfalls vorhanden, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Herrenschwanden bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einmaliges Wohnkonzept: Die Siedlung Thalmatt 2 wurde für Wohngemeinschaften geschaffen und bietet zahlreiche Extras zur gemeinschaftlichen Nutzung, wie z. B. einen Clubraum, einen Tennisplatz, zwei verschiedene Dorfplätze mit Grillstellen oder einen Bastelraum. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die Nähe zur Stadt eine schnelle Anbindung an urbane Einrichtungen ermöglicht. Hier erleben Sie ein Leben voller Ruhe und doch nah am Puls der Zeit.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00149 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

MODERN MIT PANORAMA WEITSICHT

Diese grosszügige 3.5 Zimmer Etagenwohnung (95 m²) in Bern 3018 begeistert mit lichtdurchfluteten, modernem Ambiente und hellem Ausbau. Die neue, moderne Küche mit aktuellen Geräten macht Kochen zum Vergnügen. Auf dem Balkon geniessen Sie eine wunderbare Panoramaweitsicht und das Gefühl, hoch über Bern zu wohnen. Die eigene Waschmaschine sorgt für zusätzlichen Komfort. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die zentral, stilvoll und grosszügig leben möchten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- exklusives Wohnen über den Dächern von Bern- modern und lichtdurchflutet- Balkon mit Panorama Weitsicht- lichtdurchflutetes modernes Ambiente- moderne Küche mit neuen Geräten- Wohnen hoch über Bern- eigene Waschmaschine- moderner Ausbau- zentral und grosszügig- Einstellplatz kann dazu gekauft werden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral Zustand: 2025 renoviertBäder / Nasszellen: 2 (1× WC / Dusche / Doppellavabo, 1× WC / Lavabo)Heizsystem: Gasheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Tram/ Bus, 100 mSchulen: Primarschule und Kindergarten, 300 mGeschäfte: Migros, 100 m

HELL, ZENTRAL UND MIT AUSSICHT (NICHT IM BAURECHT)

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit grosszügigem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und ruhiger Lage im 11. Stock. Der praktische Schnitt, zwei Nasszellen und die gepflegte Substanz bieten die ideale Basis für modernes Wohnen. Die Wohnung wurde 2014 teils renoviert und bietet Ihnen heute Raum für individuelle Gestaltungsideen. Einkauf, Tram und Schulen befinden sich in Gehdistanz - die perfekte Verbindung von Ruhe und urbanem Leben.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- die Wohnung befindet sich nicht im Baurecht - volles Eigentum!- lichtdurchflutete Zimmer- hervorragender Weitblick und zentrale Lage- moderner offener Wohn- und Essbereich- attraktive Raumaufteilung- Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler vorhanden- Einstellhallenplatz für zzgl. CHF 35000.-- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral, ruhig, familienfreundlich.Zustand: gepflegt, solide, bezugsbereit, funktional, hell, charmant, renovationsfähig, stabiler Ausbau, sauber, ordentlich.Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / Lavabo / WC, 1x Lavabo / WC)Heizsystem: ZentralheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Tramhaltestelle, 100 mSchulen: Primarschule, 200 m / Kindergarten, 100 mGeschäfte: Coop und Denner, 100 m

Wohnung und Autoeinstellhallenplatz

Wir Verkaufen 4 ½-Zimmerwohnung mit AutoeinstellhallenplatzDirektverkauf an Private ohne VermittlerDie Wohnung weist eine Wertquote von 177/1’000 auf. Der Grundriss entspricht dem Baujahr und ist mit ca. 90 m² hell und zweckmässig gestaltet. Die Raumhöhe ist normal dimensioniert.Die Wohnung verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer sowie geräumige, helle Schlafzimmer. Die Küche ist abgeschlossen und in schlichtem Gelb mit dunkler Granitabdeckung. Das funktional ausgelegte Badezimmer in Weiss befindet sich in gutem Zustand und ist mit einer ebenerdigen Dusche (behindertengerecht) ausgestattet. Küche und Bad verfügen über zeitgemässen Komfort und entsprechen den heutigen Anforderungen. In einem Zimmer sind Einbauschränke vorhanden. Der grosszügige Balkon lädt zum Verweilen ein und ist während den warmen Jahreszeiten praktisch ein zusätzliches Zimmer.Der Auroeinstellhallenplatz befindet sich in der Einstellhalle, angrenzend an die Parzelle Schiessplatzweg 33. Allgemeine Lage in der Gemeinde:Ostermundigen ist eine fortschrittliche Gemeinde in unmittelbarer Nachbarschaft zur Bundeshauptstadt. Mit seinen rund 18'000 Einwohnern gilt Ostermundigen als idealer Wohn- und Arbeitsort mit hoher Lebensqualität.Ein vielfältiges Einkaufsangebot für nahezu sämtliche Lebensbereiche wird ergänzt durch mittlere bis grössere Verkaufsstellen der bekanntesten Grossverteiler.Familien sind hier bestens aufgehoben. Das gut ausgebaute Bildungsangebot, welches auf die wechselnden Bedürfnisse unserer Gesellschaft abgestimmt, mit Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen und Tagesschulen. Zahlreiche Sportvereine, eine schöne Squash- und Tennisanlage, ein Fitnesscenter und das attraktive Freibad, laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Erholung findet man in den Wäldern des Ostermundigenberges und der Schosshalde. Naturgemäss ist das Leben stark auf die benachbarte Stadt Bern ausgerichtet.In punkto Verkehrsanbindung ist Ostermundigen sowohl für den privaten wie auch den öffentlichen Verkehr bestens vernetzt. So erreicht man den Autobahnzubringer A6, in Richtung Zürich oder Thun in nur wenigen Fahrminuten. Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man vom Bahnhof Ostermundigen mittels S-Bahn S1 und S2 oder Bus 10 von Bernmobil zum Hauptbahnhof Bern, in ca. 6 bis 10 Minuten.Die Wohnung liegt ruhig und ist im Sommer sehr sonnig.Diese familienfreundliche Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit optimaler Infrastruktur und ist sofort verfügbar.

Charmante Wohnung in ruhigem und zentralen Quartier

Ittigen überzeugt als Wohnort durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die beliebte Gemeinde grenzt direkt an die Stadt Bern und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahn. Diese attraktive und gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung begeistert mit ihrem durchdachten Grundriss und zusätzlichem Raum. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf Komfort und praktische Nebenflächen legen.Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und wird durch einen verglasten Balkon ergänzt, der das ganze Jahr über genutzt werden kann und zusätzlichen Wohnraum schafft. In den letzten Jahren wurden in der Wohnung verschiedene Erneuerungen vorgenommen, wodurch sie sich heute in einem sehr guten Zustand präsentiert.Ein besonderes Plus ist der grosszügige Bastelraum, der vielseitig genutzt werden kann, sei es als Hobbyraum, Atelier oder zusätzlicher Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Nebenräume sowie einen Parkplatz in der Einstellhalle.Sind Sie neugierig geworden? Stellen Sie noch heute eine Kontaktanfrage für den Erhalt des Exposés und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wohnen und Arbeiten vereint - Atriumgebäude mit 220 m² Wohn- und 270 m² Gewerbefläche in Thörishaus

Wohnen und Arbeiten vereint - Atriumgebäude mit 220 m² Wohn- und 270 m² Gewerbefläche in Thörishaus In Thörishaus (Gemeinde Neuenegg, BE) präsentiert sich diese gepflegte Wohn- und Gewerbeliegenschaft in moderner Atriumbauweise. Die ruhige und zugleich hervorragend erschlossene Lage schafft ideale Voraussetzungen für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Mit rund 220 m² Wohnfläche, ca. 270 m² Gewerbefläche und einer Grundstücksfläche von 912 m² bietet das Objekt grosszügige Dimensionen sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten innerhalb der Gewerbezone (G-Zone). Objektdaten • Ort: Thörishaus (Gemeinde Neuenegg, BE) - genaue Adresse auf Anfrage • Wohnfläche: ca. 220 m² • Gewerbefläche: ca. 270 m² • Grundstücksfläche: 912 m² • Zone: Gewerbezone (G-Zone) • 5 Aussenabstellplätze • Sitzplatz und Garten • Unterirdische Erschliessung der gesamten Anlage Die unterirdische Erschliessung sorgt für ein besonders ruhiges und geschütztes Umfeld. Architektur - Wohnen rund um das Atrium Das Gebäude ist als Atriumhaus konzipiert. Sämtliche Räume gruppieren sich um einen offenen, zentralen Innenhof, der sich über die gesamte Gebäudefläche erstreckt.Diese Bauweise bietet: • Helles, angenehmes Tageslicht • Geschützte, harmonische Atmosphäre • Klare Raumstruktur für Wohnen und Gewerbe Die Architektur eignet sich ideal für: • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach • Büros, Agenturen oder Ateliers • Praxen und Studios • Kreative oder dienstleistungsorientierte Gewerbeformen Ausstattung • Moderne, neue Küche • Drei Nasszellen • Waschmaschine und Tumbler • Helle, offene Raumgestaltung • Flexible Grundrissstruktur Kontakt Diese Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Thörishaus überzeugt durch ihre besondere Architektur, die ruhige Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten innerhalb der Gewerbezone.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Eine der spannendsten Wohnkombinationen in Bern.

Kapitalanlage oder zukünftiges Zuhause - 4.5 Zimmer Wohnung mit Garten in Bern Bethlehem In der Überbauung Acherli in Bern Bethlehem erwartet Sie eine Wohnung, die sowohl aus Investorensicht als auch für zukünftige Eigennutzer aussergewöhnlich interessant ist. Die gepflegte 4.5 Zimmer Wohnung überzeugt mit grosszügigen 117 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss, Wintergarten, gedeckter Terrasse sowie einem direkt zugeordneten Gartenbereich. Eine Kombination, die innerhalb der Stadt Bern zunehmend selten geworden ist.Die Wohnung wird aktuell vermietet verkauft und generiert ab Übernahme Mieteinnahmen von CHF 2'950.- pro Monat. Dadurch entsteht für Investoren eine sofortige Rendite ohne Leerstand, ohne Vermarktungsaufwand und ohne zusätzliche Suchkosten. Bei einem Kaufpreis von CHF 935'000.- ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von rund 3.79 %.Gleichzeitig bietet die Wohnung Qualitäten, die weit über ein klassisches Renditeobjekt hinausgehen. Zwei Badezimmer, ein separates Réduit mit eigenem Waschturm, helle Wohnräume, grosszügige Fensterflächen sowie die Verbindung zwischen Wintergarten, Terrasse und Garten schaffen ein Wohngefühl, das langfristig gefragt bleibt, sowohl bei Mietern als auch bei späteren Eigennutzern.Die Lage innerhalb der Überbauung verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr, Schulen sowie die Berner Innenstadt sind schnell erreichbar, während Grünflächen und die offene Umgebung für ein überraschend entspanntes Wohngefühl sorgen.Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die in Bern nicht einfach nur Quadratmeter kaufen möchten, sondern ein Objekt mit langfristiger Stabilität, hoher Alltagstauglichkeit und nachhaltiger Wohnqualität.

Natur- und stadtnah - gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Balkon & Einstellhallenplatz in Stettlen

Herzlich willkommen in dieser gepflegten 3.5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre der Überbauung Bleichematte in Stettlen. Die Liegenschaft befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine angenehme Wohnstruktur sowie ein harmonisches Umfeld. Der gut durchdachte Grundriss bietet helle, gut proportionierte Räume. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt in den angrenzenden Wintergarten, der zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum schafft. Die beiden Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenflächen, einen eigenen Keller sowie einen Balkon. Innerhalb der Überbauung stehen ein Spielplatz und ein Grillhaus zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und fördern das nachbarschaftliche Zusammenleben. Ein Einstellhallenplatz rundet das Angebot ab. Ein Zuhause, das durch Lage, Konzept und Wohngefühl überzeugt, ideal für Menschen, die ein besonderes Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. • kompakt: Optimal genutzte 77.38 m² Nettowohnfläche mit effizientem, stimmigem Grundriss. • durchdacht: Harmonische Raumaufteilung für ein komfortables und funktionales Wohngefühl. • hell: Lichtverwöhnter Wohn- und Essbereich mit freundlicher, einladender Atmosphäre. • erweitert: Unbeheizter Wintergarten als vielseitiger Rückzugs- und Zusatzraum. • gemeinschaftlich: Gepflegtes Quartier mit Spielplatz und Grillhaus als soziale Begegnungsorte. • gepflegt: Laufend unterhaltene Wohnung mit nachhaltigen, wertsteigernden Erneuerungen. • praktisch: Zusätzlicher Keller sowie Nebenraum bieten vielseitigen Stauraum. • komfortabel: Eigener Einstellhallenplatz für entspanntes Parkieren ohne Umwege. • stadtnah: Hervorragende Anbindung mit kurzen Distanzen nach Bern und ins Umland. • familienfreundlich: Attraktives Wohnumfeld mit Spielplatz und sicheren, gut nutzbaren Quartierstrukturen. • vielseitig: Flexible Nutzungsmöglichkeiten der Räume und Nebenflächen für unterschiedliche Lebenssituationen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Ihnen diese Liegenschaft persönlich vor Ort näherzubringen.

Ihr neues Zuhause zwischen Stadtleben und Wohnkomfort in 3072 Ostermundigen

Ihr neues Zuhause zwischen Stadtleben und Wohnkomfort Diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung in Ostermundigen vereint grosszügige 94 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch helle Wohnräume, einen sonnigen Balkon sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Ob für Familien, Paare oder Berufstätige - hier profitieren Sie von einer zentralen Wohnlage mit bester Infrastruktur und gleichzeitig von einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld. Highlights auf einen Blick • 4.5-Zimmer-Wohnung mit 94 m² Nettowohnfläche • Praktischer und familienfreundlicher Grundriss • Heller Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht • Grosszügige Küche mit ca. 15.5 m² • Steinabdeckung, Geschirrspüler und Glaskeramikherd • Balkon mit angenehmer Ausrichtung • Zwei Nasszellen für zusätzlichen Komfort • Kellerabteil mit ca. 10 m² Nutzfläche • Rollstuhlgängige Bauweise • Ruhige und sonnige Wohnlage • Kinderfreundliche Umgebung mit Spielplatz direkt vor der Liegenschaft • Waschmaschine vorhanden • Einstellhallenplatz verfügbar (CHF 35'000.-) • Öffentlicher Verkehr praktisch vor der Haustür • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in Gehdistanz Wohnen mit Platz und Lebensqualität Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Gefühl von Raum und Wohnlichkeit. Die grosszügige Wohnfläche verteilt sich auf vier gut nutzbare Zimmer und bietet vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare oder Personen mit Homeoffice-Bedarf.Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt dazu ein, sonnige Stunden in entspannter Umgebung zu geniessen.Die geräumige Küche überzeugt durch ihre Funktionalität und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Die hochwertige Steinabdeckung, der Geschirrspüler und der Glaskeramikherd sorgen für zusätzlichen Komfort. Gebäude & Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand.Besonders hervorzuheben sind die zwei Nasszellen, welche den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum.Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 35'000.- dazu erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot optimal ab. Lage - zentral, familienfreundlich und hervorragend erschlossen Ostermundigen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Grossraum Bern. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht die Gemeinde besonders attraktiv.Einkaufen: • Coop, Migros, Denner sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen & Kinderbetreuung: • Kindergärten, Kitas und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Öffentlicher Verkehr: • Die Bushaltestelle «Zollgasse» befindet sich praktisch vor der Haustür. Auch der Bahnhof Ostermundigen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Verbindung in die Stadt Bern und die umliegenden Regionen. Freizeit & Erholung: • Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege sowie Freizeitangebote in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Fazit Diese 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre grosszügige Wohnfläche, die praktische Raumaufteilung und die ausgezeichnete Lage im Herzen von Ostermundigen.94 m² Wohnfläche, Balkon, zwei Nasszellen, Kellerraum sowie die unmittelbare Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Gelegenheit für Eigennutzer und Familien.Jetzt besichtigen und die Vorzüge dieser attraktiven Wohnung persönlich erleben.

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bern-Lorraine

Entdecken Sie diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung an der Lorrainestrasse 12 im beliebten Berner Stadtteil Lorraine. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum.Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung am 08. May 2026 angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt Fr. 675'000.-. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.Auf LocalAuction.ch, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in der Schweiz, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts.Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in der ganzen Schweiz. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen.Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.ch

Vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftsliegenschaft in Bolligen

DEHinweis zur Mischnutzung:Die Liegenschaft befindet sich in einer Mischnutzung aus Wohnen und Gewerbe. Der gewerbliche Anteil muss jederzeit bestehen und nachgewiesen werden können, beispielsweise durch die Nutzung als Firmensitz mit festem Arbeitsplatz oder als Kosmetikstudio für Kundenbesuche. Sofern der gewerbliche Aspekt erfüllt ist, darf die Liegenschaft auch zu Wohnzwecken genutzt werden.Selbständig und auf der Suche nach einer Immobilie, die sowohl Ihre Wohn- als auch Geschäftsbedürfnisse erfüllt? Dann ist diese einzigartige Wohn- und Gewerbeimmobilie genau das, was Sie suchen. Sie bietet Ihnen die ideale Lösung, um Ihr Gewerbe unkompliziert direkt in der gleichen Einheit anzumelden - ganz ohne lange Wege oder zusätzliche Kosten für separate Geschäftsräume. Ideal für Freiberufler, Selbstständige und Kreative, die Wert auf ein modernes, komfortables und effizientes Arbeitsumfeld legen.Die stilvolle Erdgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven, zentralen Lage in Bolligen, an der Grenze zu Ittigen, und besticht durch ihre moderne Ausstattung. Der Zugang erfolgt bequem entweder per Schlüssel oder Code. Mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich von rund 30 m², der in eine offene Küche integriert ist, bietet die Wohnung viel Platz für Ihre individuellen Wohn- und Arbeitsbedürfnisse. Die Raumaufteilung lässt sich ohne grossen Aufwand oder hohe Kosten anpassen, sodass Sie die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Bodentiefe Fenster und eine durchgehende Komfortlüftung sorgen für ein helles und angenehmes Wohnklima.Für zusätzliche Annehmlichkeit sorgt die Design-Klimaanlage, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer Wellness-Dusche und modernen Sanitäranlagen ausgestattet.Abgerundet wird dieses Angebot durch eine grosszügige Terrasse, die Sie mit Pflanzen zu einer privaten Wohlfühloase umgestalten können, um Ihre Freizeit in Ruhe zu geniessen.Weitere Highlights der Wohnung • Top-Standort: Zentral gelegen in Bolligen, direkt an der Grenze zu Ittigen, 7 km vom Standzentrum Bern • Moderner Zugang: Flexibel via Schlüssel oder praktischem Zahlencode • Multifunktionalität: Optimal für die Kombination von Wohn-, Büro- oder Gewerbezwecken • Wohnraumaufteilung nach Bedarf • Grosszügiger Wohnbereich: Offener Wohn- und Essbereich (~30?m²) mit edlem Schieferboden • Angenehmes Raumklima: Ganzjährige Klimatisierung dank integrierter Klimaanlage • Wellness-Badezimmer: Modern ausgestattet mit Wellness-Dusche, WC und Pissoir • Grosse Terrasse: 40?m², direkt vom Wohnzimmer begehbar Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite. ENNote on Mixed UseThe property is designated for mixed use consisting of residential and commercial purposes. The commercial component must be maintained at all times and must be verifiable, for example through use as a company headquarters with a permanent workplace or as a cosmetic studio for client visits. Provided that the commercial requirement is fulfilled, the property may also be used for residential purposes.Are you self-employed and looking for a property that meets both your residential and business needs? Then this unique mixed-use property is exactly what you're looking for. It offers the ideal solution to register your business directly within the same unit - no long distances or extra costs for separate office space. Perfect for freelancers, self-employed individuals, and creatives who value a modern, comfortable, and efficient work environment. This property offers a perfect blend of living and working, making it the ideal solution for those who want comfort, flexibility, and a modern lifestyle.This stylish ground-floor apartment is located in an attractive, central area of Bolligen, at the border with Ittigen, and impresses with its modern furnishings. Access is easy via key or code. With a spacious living and dining area of around 30 m², integrated with an open kitchen, the apartment offers plenty of space for your individual residential and business needs. The layout can be easily adjusted without significant effort or cost, allowing you to tailor the space to your needs. Floor-to-ceiling windows and a continuous comfort ventilation system ensure a bright and pleasant living atmosphere.The design air conditioning ensures a comfortable room temperature all year round. The high-quality bathroom is equipped with a wellness shower and modern sanitary equipment.This offer is complemented by a generous terrace that can be transformed into a private oasis with plants, providing a peaceful space to relax and enjoy your free time.Additional highlights of the apartment • Top location: Centrally located in Bolligen, directly on the border with Ittigen, 7 km from the center of Bern. • Modern Access: Flexible entry via key or convenient code • Multifunctional: Ideal for combining residential, office, or commercial purposes • Customizable Layout: Adapt the living space according to your needs • Spacious Living Area: Open living and dining area (~30 m²) with elegant slate flooring • Pleasant Indoor Climate: Year-round air conditioning for optimal comfort • Wellness Bathroom: Modern bathroom with wellness shower, WC, and urinal • Large Terrace: 40 m², accessible directly from the living room Request our detailed sales documentation for more interesting information.Still haven't found the right property? The IMMOSEEKER team will be happy to assist you.