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Appartements 2½ p neufs au Briegli Park Guin
11

CHF450’000.–75m22.5Zi

Gantrischweg 3/6/4/2, 3186 Düdingen

Ces appartements de 2½, spacieux et lumineux, se trouvent dans un quartier résidentiel ensoleillé, entouré d'un parc magnifiquement aménagé et garantissent une vie calme et agréable.Les cages d'escalier sont spacieuses et joliment décorées, elles offrent un sentiment de sécurité.Équipement:Halle d'entrée avec armoires muralesGestion de l'appartement avec système E-Smart (www.myesmart.de)Cuisine ouverte sur séjour / salle à manger (standard parquet chêne) et équipée avec appareils MIELEChambre à coucher avec parquetSalle de bain (douche/lavabo/WC)Réduit avec colonne de lavage (lave/sèche-linge)LoggiaCave au sous-solPlace de parc disponible à 30'000 en sus du prix de venteChauffage (au sol) et eau chaude produits par le système de chauffage à distance Groupe E (www.groupe-e.ch ou www.heissluftturbine.ch) .Nous garantissons un haut niveau de construction et avons travaillé avec des entreprises de la région.Disponible: dès fèvrier 2024Diese hellen, geräumigen 2.5 Zimmer-Wohnungen sind an der sonnig gelegenen Wohnanlage mit wunderschön bepflanztem Park und garantieren ein ruhiges, angenehmes Wohnen.Das geräumig und hell gestaltete Treppenhaus dieser Gebäude strahlt Geborgenheit aus.Ausstattung :Eingang mit EinbauschränkenE-Smart-Haus-Bedienterminal (www.myesmart.de)Offene Wohnküche /Esszimmer (Standard Parkettboden Eiche) ausgestattet mit MIELE-ApparatenSchlafzimmer mit ParkettbodenBadezimmer (Dusche/Lavabo/WC)Separater Raum (Reduit) mit Wäscheturm (Waschmaschine/Tumbler MIELE)Loggia oder Terrasse mit eigenem GartenEigener Keller im UGParkplatz in Einstellhalle für 30'000(zuzüglich zum Verkaufspreis)Die Heizung (Bodenheizung) und das Warmwasser werden mittels Fernwärme-Anlage der Groupe E gewährleistet(www.groupe-e.ch oder www.heissluftturbine.ch).Wir garantieren einen hohen Baustandard und haben vorwiegend Unternehmen aus der Region berücksichtigt.Verfügbarkeit: ab Februar 2024

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CHF679’000.–126m24.5Zi

Vallon, 1565 Vallon

Nous vous proposons une très belle promotion composée de plusieurs appartements de 2.5 pièces, de 3.5 pièces, de 4.5 pièces et de 5.5 pièces ; Le tout distribué sur 3 niveaux dans deux immeubles de style moderne et orientés plein Sud. La livraison est prévue pour le printemps 2024 et les finitions de qualité sont au gré du preneur.Idéalement situé, vous profiterez d'une vue dégagée sur la plaine de la Broye et les Préalpes. Chaque appartement dispose d'un accès extérieur ; soit une terrasse avec jardin pour les lots du rez-de-chaussée, soit de balcon/terrasse pour les lots en étage. Plusieurs appartements de 4.5 pièces sont disponibles à différents étages, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Ici nous vous présentons le lot B2.2 situé au 2ème étage. Il dispose d'une surface habitable nette de 113m2 et d'un balcon de 26.1m2.Il est distribué comme suit : - Entrée avec dégagement et armoire de rangement- Une salle d'eau avec douche et possibilité de mettre une colonne de lavage- Une salle d'eau avec baignoire- Une chambre avec accès à la salle d'eau avec baignoire- Deux chambres- Un réduit - Une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger et un accès direct sur le balcon- Un salon/salle à manger - Une cave privative complète ce lotInformations techniques : - Chauffage par pompe à chaleur (géothermie)- Distribution du chauffage par le sol réglable par thermostats d'ambiance- Panneaux solaires photovoltaïques- Fenêtres PVC avec triple vitrage - Stores électriques- Sont disponibles : - Une place de parc intérieur à CHF 30'000.- en sus du prix de vente - Une place de parc extérieur à CHF 15'000.- en sus du prix de vente- Une place de jeux sera disponible pour les habitants de la promotionCommodités : - Commerces de première nécessité à 3km- Centre commerciaux à 7km- Ecoles enfantines à 1km- Ecoles primaires à 3km- Ecoles secondaires à 6km- Gymnase à 8km- Entrée/sortie d'autoroute à 8kmPrésentation des alentours et de la région : Vallon est une sympathique petite commune rurale de 455 habitants, riche de son passé historique et de son patrimoine culturel.Calme, tranquille et proche de la nature, le lieu idéal pour y établir votre résidence. Idéalement située à deux pas du lac de Neuchâtel et de Morat, avec une vue magnifique sur le Jura et les Alpes, à 50 minutes de Lausanne, 40 minutes de Berne et proche de l'autoroute.Vallon c'est aussi : Une église du début de l'ère chrétienne construite sur une éminence rocheuse. Un musée romain comprenant deux mosaïques, ses expositions temporaires et ses ateliers/animations pour les écoles. La Chaumière, salle polyvalente entièrement rénovée. Un centre de séminaire, un relais équestre et de nombreuses possibilités de balades à pied, à vélo ou à cheval. Des sociétés actives telles que jeunesse, chant, tir, football et théâtre.Si vous devez vendre un bien pour l'achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiant toute concurrence font de nous un partenaire idéal.Renseignements et visite auprès de Romain Lenoir au 078 613 06 39.WWW.DIRECTIMMO.CH

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CHF565’000.–106m24.5Zi

1696 Vuisternens-en-Ogoz

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO AGENCE IMMOBILIÈRE !MAGNIFIQUES LOGEMENTS DANS UN CADRE AGRÉABLEIdéalement située au centre de Vuisternens-en-Ogoz, cette nouvelle promotion de vingt charmants appartements au style résolument contemporain bénéficie d'un cadre de vie "campagne", à proximité de tout et à l'écart des nuisances urbaines.Ces logements vous séduiront par leurs surfaces généreuses, leur distribution intelligente, leurs beaux espaces extérieurs et leur conception reflétant l'identité architecturale de la région. Ces atouts de valeur, éléments clés pour une vie de famille agréable au quotidien, seront sans aucun doute appréciés des futurs propriétaires.Répondant à de rigoureux critères de qualité et équipée des dernière technologies, cette belle réalisation offre tous les avantages recherchés par des personnes soucieuses de bénéficier de logements confortables et énergétiquement efficients, dans un environnement naturel et calme tout en jouissant du privilège d'une vie proche des villes. Les acheteurs pourront également modifier la distribution et auront le choix des équipements, des matériaux et des finitions. Les prix d'achats attractifs et les faibles coûts d'entretien associés à ce type de construction en font également d'excellents placements pour les investisseurs cherchant des solutions intéressantes et pérennes dans une région à très bon potentiel de développement.Le bâtiment se trouve en plein centre du village. Commerces locaux, poste, marché dans le village et à Farvagny, à 3 min. Bulle, Romont et Fribourg sont à moins de 15 min, où l'on trouve toutes les commodités urbaines. Accès à l'autoroute en 5 min, sortie Rossens. Arrêt de bus à 400m, permettant de rejoindre aisément les grandes villes. Les écoles se font dans les villages voisins, transports scolaires organisés.BELLE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !Studio à Frs 215'000.-2,5 pièces dès Frs 275'000.-3,5 pièces dès Frs 450'000.-4,5 pièces dès Frs 550'000.-5,5 pièces à Frs 685'000.-Places en sus, int. Frs 25'000.-/unité et ext. Frs 15'000.-/unitéNotre avis :- Situation au calme, loin des nuisances urbaines- Proximité aux villes (Bulle, Romont et Fribourg), facilité d'accès aux commodités- Biens neufs, sous garantie et énergétiquement efficients- Finitions de qualité et excellentes distributions- Faibles coûts d'entretien- Excellent investissement, pérennité de la valeur et louable facilementC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63ou Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

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