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BAUSTART MAI 2024! Neubauprojekt Oberdorf Zauggenried, Wohnen mit Naturblick

In der Kernzone von Zauggenried (Gemeinde Fraubrunnen BE) entsteht ein dreistöckiger, qualitativ hochstehender Neubau. Das grosszügige Grundstück bietet Platz für 14 Wohnungen und 24 Einstellhallenplätze und befindet sich inmitten einer familienfreundlichen Umgebung.Zauggenried liegt zwischen Solothurn und Bern und zeigt sich mit seinen gut 300 Einwohnern als typisches Bauerndorf des Bernischen Mittellandes. In der ländlich geprägten Landschaft finden sich behäbige Häuser, aufgelockert durch etwas Kleingewerbe, das sich dort ebenfalls angesiedelt hat. Diese Umgebung bildet einen idealen Wohnort, insbesondere für junge Familien mit Kindern.Auch verkehrstechnisch ist Zauggenried gut erschlossen. So führt die Staatsstrasse Fraubrunnen-Burgdorf durch den Ort und dient ebenfalls als Zubringerstrasse zur nur zwei Kilometer entfernten Autobahnauffahrt auf die A1 in Kirchberg. Zudem ist die Shoppingmeile Lyssach in fünf Minuten zu erreichen und werktags besteht eine Busverbindung zwischen den Bahnhöfen Burgdorf und Fraubrunnen.Der dreistöckige Neubau mit 14 Wohnungen und 24 Einstellplätzen in Zauggenried BE liegt in einer familienfreundlichen Umgebung an teilweise unverbaubaren Lage. Mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und holzverkleideter Fassade entspricht das qualitativ hochstehende Gebäude einer nachhaltigen Bauweise. Zudem passt es sich perfekt ins Ortsbild ein.Der Neubau besteht weiter aus durchgesteckten oder übers Eck orientierten Geschoss- und Duplexwohnungen. Während die Eckwohnungen aus 4.5 Zimmern konzipiert sind, können die durchgesteckten Wohnungen flexibel genutzt werden. Diese variieren individuell nach Wunsch zwischen 2.5 und 4.5 Zimmern im Bereich der Geschosswohnungen und zwischen 4.5 und 5.5 Zimmern bei den Maisonetten. Zwei Treppenhäuser verbinden drei Wohnungen pro Geschoss, wobei die Maisonettewohnungen intern zusätzlich über eine einläufige, gewendete Treppe verbunden werden. Auf beiden Längsfassaden befinden sich durchgehende Lauben. Diese sind im Längsbereich eingezogen und bieten Essplätze im Freien.Auf dem grosszügigen Grundstück stehen zudem zwei Nebengebäude. Während das kleinere die Einfahrt in die Einstellhalle und die Veloabstellplätze beherbergt, ermöglicht das zweite zusätzlichen Platz für Velos, Container und Gartengeräte. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Pflanzgarten. Zusammen mit den angrenzenden Häusern bildet sich ein hofartiger Raum, der als Zugangs- und Spielplatz dient. Charakteristisch für das weitläufige Grundstück sind die zahlreichen Baumgruppen, die unter anderem auch als willkommene Schattenspender für die Begegnungszone dienen.Die Einstellhalle unter dem Gebäude ist direkt mit dem Wohnhaus verbunden und alle Parkplätze sind entsprechend vorbereitet, um Ladestationen für Elektrofahrzeuge anzuschliessen.

Unverbaubare Weitsicht ins Grüne - top modern - 41.5 m2 Terrasse

Dürfen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Wohnung zeigen ?Der Neubau an der Dorfstrasse 23 ist ausgesprochen zentral in Linden gelegen. Innert drei Gehminuten ist alles erreichbar, was man im Alltag braucht: die Bank, die Post, verschiedene Lebensmittelgeschäfte, die Bushaltestelle, das Schulhaus – und selbst Verpflegungsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe: Das Restaurant des Generationenhauses Papillon liegt gleich über die Strasse und der Gasthof zur Linde ist um die Ecke.Im ersten Obergeschoss entstanden äusserst grosszügige, barrierefrei zugängliche 3.5-Zimmer-Wohnungen mit riesigen Terrassen, die zum Beispiel für Interessentinnen und Interessenten idealsind, die Haus und Hof ihren Kindern überlassen und nun für sich selbst eine Wohnung suchen, die bis ins hohe Alter viel Lebensqualität garantiert. Eine Investition in die Zukunft also – und erst noch eine mit herrlicher Aussicht gegen Westen, die für immer unverbaubar ist.Einige von vielen Highlights dieser exklusiven und grosszügigen 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung sind: • freier Blick in die Landschaft • barrierefrei und rollstuhlgängig • grosszügige Terrasse (41.5 m2) • bodenebene Dusche ( siehe Plan Legende 2) • Waschturm in der Wohnung (siehe Plan Legende 3) • Kellerabteil (6.5 m2) mit Steckdose im UG • grosser Wohn- / Essbereich, unterteilbar (siehe Plan Legende 4) • Lift ab Einstellhalle bis 1. Obergeschoss • Einstellhallenplätze können für Fr. 27'000.-- pro Platz zusätzlich erworben werden. Persönliche individuelle Ausbauwünsche können noch berücksichtigt werden.Wohnfläche: 82.7 m2 / Bruttogeschossfläche: 87.2 m2 Linden liegt in einem voralpinen Hügelgebiet zwischen dem Kiesen-, dem Aare- und dem Emmental. Die Hügelzüge verleihen der Landschaft eine malerische Schönheit und einen Hauch des Unberührten. Nicht weniger als 29 Gräben und Bäche liegen auf dem Gemeindegebiet. Der höchste Punkt liegt auf 1 200 m ü. M. im Wald auf der Kuppe über Ringgis, der tiefste auf 687 m ü.M. im Diessbachgraben unter der Bachmatt. Verlangen Sie unverbindlich eine Verkaufsdokumentation und/oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.