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NEUBAU: Maisonette-Dachwohnung mit spektakulärem Masterbedroom
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CHF2’250’000.–145m24.5Zi

Mittlere Strasse 148, 4056 Basel

Unmittelbar neben dem Kannenfeldpark entsteht das Neubauprojekt via central mit 6 Wohneinheiten.Die Dachwohnung ist als Maisonette-Einheit über zwei Stockwerke ausgestaltet. Die neuen Eigentümer der Wohnung geniessen künftig die knapp 30 m2 grosse Dachterrasse.Die Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien, Designerküchen, Einbaumöbeln und modernen Nasszellen erstellt. Durch die grossen Fensterfronten (strassenseitig sogar mit Erker) profitieren die Wohnungen von viel natürlichem Licht.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm im jeweiligen Kellerabteil. Energetische AspekteDie Liegenschaft wird unter Berücksichtigung von nachhaltigen, mineralischen und ökologischen Produkten erstellt. Das Dach der Immobilie wird mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die Wärmeerzeugung erfolgt durch Fernwärme. Die Strassenfassade ist durch Pflanzen begrünt und sorgt so für ein Stück Natur mitten in der Stadt.Lift / RollstuhlgängigkeitDer Lift erschliesst die verschiedenen Stockwerke, gleichzeitig werden alle Allgemeinräume wie auch die Wohnungen rollstuhlgängig ausgearbeitet. Mit dem überlangen Lift ist es problemlos möglich, das Velo im hauseigenen Velokeller zu verstauen.TerminierungDer Baustart ist bereits erfolgt, die Wohnungen sollen bis bis Ende April 2024 fertiggestellt werden, der Einzug der Wohnungen ist auf Ende Mai 2024 geplant.Weitere Details zum Projekt präsentieren wir Ihnen gerne bei einem persönlichen, unverbindlichen Gespräch in unseren Büros. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF1’400’000.–145m23.5Zi

Colmarerstrasse 64, 4055 Basel

Das Lofthaus an der Colmarerstrasse 64 ist ein sechsgeschossiges Wohnhaus mit 7 Geschosswohnungen im Stockwerkeigentum. Gemeinsam gehört allen die grosse Dachterasse mit einem kleinen Pool auf dem Dach des Treppenhauses, von wo aus man einen unglaublichen Rundumblick über die Stadt geniessen kann, sowie der mit weissem Kies belegte Innenhof, wo ein Brunnen unter Birken plätschert.Buchner Bründler Architekten errichteten 2002 den Neubau in der Baulücke zwischen zwei schmalen dreigeschossigen Wohnhäusern. Das Haus hat die “Auszeichnung Guter Bauten 2002” der beiden Basler Kantone erhalten.Die Umnutzung alter Fabrikbauten in Loftwohnungen bildete die Referenz für die Entwicklung offener Grosswohnungen mit den Vorzügen eines Neubaus. Plattformen identischer Grösse wurden in die neue Lücke im Blockrand eingespannt. Daraus entstand ein offenes Wohnregal zwischen Garten und Stadt.Ein kompakter innenliegender Kern beinhaltet das Treppenhaus, das Badezimmer sowie den grossen Warenlift. Aufgrund dieser zentralen Erschliessung besteht die Etage aus einem einzigen umlaufenden Grossraum auf der gesamten Geschossfläche, der mit flexiblen Elementen nach individuellen Bedürfnissen unterteilt werden kann. Ein erkerartiger Ausbau ermöglicht das Betreten der Strassenraumschicht und bietet eine panoramaartige Weitsicht.Raumhohe Verglasungen entlang der Fassadenabwicklung, strassen- sowie hofseitig, vermitteln ein einzigartiges Wohngefühl mit den Charakteristiken einer Loft. Raumhöhen von 2.70m, grosszügige Verglasungen und feine Oberflächenstrukturen im Kontrast zu rohen, lebhaften Materialien erzeugen eine besondere Wohnatmosphäre. Besonderes: • tageslichtdurchflutete Räume mit raumhohen Fensterfronten • 2.70m hohe Räume • Wohnräume mit Sichtbetonelementen • Schlafzimmer mit dazwischenliegender Ankleide • zweiseitig erschlossenes Badezimmer • grosser Warenlift direkt in die Wohnung • 3 eigene Terassen und Balkone • grosszügige Dachterasse mit Aussicht über die ganze Stadt, mit Badepool und Aussengrill • Innenhof mit Brunnen Raumprogramm:2. OG: • Wohnen / Essen / Kochen: 67 m2 • Arbeiten / Spielen: 16 m2 • Zimmer 1: 13 m2 • Zimmer 2: 13 m2 • Reduit: 7.5 m2 • Bad: 8.5 m2 • Entrée: 11 m2 • 3 Terassen total: 18 m2 6. OG: • Dachterasse mit Pool: 150 m2 EG: • Innenhof und Vorgarten: 193 m2 UG: • Eigenes Kellerabteil: 7 m2 • Waschküche: 14 m2 • Lagerraum: 20 m2 • Werkstatt: 42 m2 • Velokeller: 12 m2 Lage:Das Haus Colmarerstrasse 64 liegt im Herzen von Grossbasel an einer guten Lage im Iselinquartier, ruhig aber doch stadtnah, in einem Quartier mit unterschiedlichsten Restaurants und Cafés, interessanten kleinen Läden und diversen Kulturangeboten.Zu Fuss erreicht man den Rhein in 10 Minuten und gelangt in derselben Zeit auch in die Innenstadt. Rundum liegen Pärke und auch das Naherholungsgebiet “Allschwiler Wald” ist nicht fern. Die Colmarerstrasse ist eine ruhige Quartierstrasse, in der Nähe befinden sich diverse Schulen. Rundum gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten in 3 Minuten Gehdistanz, sowie Bus- und Tramhaltestellen in alle Richtungen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin oder stellen Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zur Verfügung.

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