17 Treffer-

Wohnung kaufen in 6852 (Genestrerio)

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CHF 275’000.–45m22.5Zi

via Campagnola, 6852 Genestrerio

Moderno 2.5 locali nel quartiere di Genestrerio - Mendrisio - in un edifico di prossima realizzazione di soli due piani, ideale per studenti o giovani coppie. Situato al primo ed ultimo piano, l’immobile è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista completamente arredata, disimpegno, camera matrimoniale, bagno completo. Tutti i locali sono ben illuminati grazie alle ampie finestre. Le finiture, di ottima qualità e personalizzabili durante le fasi di costruzione, prevedono: pavimenti in grès per la zona giorno e il bagno e parquet nella zona notte, serramenti in PVC con protezione solare garantita da frangisole a lamelle in alluminio a comando elettrico. L’acqua calda sanitaria e il riscaldamento sono prodotti grazie ad una termopompa di tipo “aria-aria”. Gli impianti all’avanguardia permettono di contenere i consumi e ridurre l’impatto sull’ambiente. La residenza è dotata di parcheggi per biciclette e per gli ospiti, lavanderia condominiale e un’area verde comune. L’edificio sorge nel quartiere di Genestrerio, località apprezzata per il territorio pianeggiante, la tranquillità del luogo e la vicinanza a tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti. 1 cantina inclusa nel prezzo. Possibilità di acquistare 1 posto auto in autorimessa (40.000 chf). La consegna è prevista entro la primavera del 2023. MISURE Superficie appartamento: 45.12 mq Rif.: V-LCB-9 Sono disponibili nella stessa residenza altre unità di 2.5 e 3.5 locali con e senza giardino.

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CHF 325’000.–45m22.5Zi

via Campagnola, 6852 Genestrerio

2.5 locali di nuova costruzione con giardino e terrazza nella Residenza La Cà Bianca di prossima costruzione a Genestrerio, quartiere di Mendrisio. L’appartamento è situato al piano terra e dispone di una terrazza, accessibile da tutte le stanze, che conduce al grazioso giardino privato. Gli ambienti sono così suddivisi: ingresso, soggiorno con cucina a vista completamente arredata, disimpegno che conduce alla camera matrimoniale, bagno completo con vasca e finestra. Tutti i locali godono di un’ottima illuminazione naturale e vista sul giardino privato. Le finiture di questo appartamento sono di ottima qualità e personalizzabili durante le fasi di costruzione e prevedono: pavimenti in grès per la zona giorno e il bagno e parquet nella zona notte, serramenti in PVC con protezione solare garantita da frangisole a lamelle in alluminio a comando elettrico. L’edificio sorgerà nel quartiere di Genestrerio, località apprezzata per il territorio pianeggiante, la tranquillità del luogo e la vicinanza a tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti. 1 cantina inclusa. 1 posto auto in autorimessa (40.000 chf). La consegna è prevista entro la primavera del 2023. MISURE Appartamento: 44.82 mq Terrazzo: 10.18 mq Giardino: 77.84 mq Superficie commerciale: 57.69 mq Rif.: V-LCB-3 Sono disponibili nella stessa residenza altre unità di 2.5 e 3.5 locali con e senza giardino.

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CHF 360’000.–68m23.5Zi

6852 Genestrerio

In zona residenziale, nel nucleo storico del quartire, in zona ben servita e comoda per gli spostamenti, ultimo appartamento ancora disponibile di una palazzina riattata con sole 4 unità abitative, riadattato secondo le attuali esigenze di living moderno, con materiali all'avanguardia e finiture di pregio.L'appartamento di 3.5 locali è così composto: ingresso su ampio soggiorno con cucina d'arredo a vista, camera padronale, secondo camera/studio e grande bagno con doccia e zona lavanderia. Non ci sono parcheggi di pertinenza, ma sulla strada è possibile parcheggiare comodamente esponendo il pass comunale.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:- ristrutturazione in fase di ultimazione- materiali, finiture e dettagli di pregio- spazi luminosi e moderni- zona strategica e comoda ai servizi- fascino di vivere nel nucleo- spese contenuteI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

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CHF 384’000.–77m23.5Zi

6852 Genestrerio

Siamo a Genestrerio, romantico quartiere della città di Mendrisio.Nell’amabile nucleo del paese sorgerà un piccolo complesso di soli tre piani.Ti troveresti nel periodo ideale per acquistare il tuo appartamento qui perché è quasi terminato ma ancora modulabile su richiesta e con la possibilità di scegliere le rifiniture.Il 3.5 locali di cui ti parlo si troverà al PRIMO PIANO.LA SUPERFICIE ABITABILE è di circa 77 mq, suddivisi in modo sapiente da esperti progettisti che hanno creato spazi ampi e vivibili.LA ZONA GIORNO è composta da una cucina a vista lineare che potrai modulare e rifinire con i dettagli che più di appartengono.Il resto DEL SOGGIORNO è studiato per permettere di installare un area pranzo e il locale relax con grande mobile tv.Un ampio disimpegno serve le due camera da letto, la prima MATRIMONIALE di circa 14 mq e LA SECONDA ideale come cameretta o come locale studio.LA ZONA NOTTE è servita da un BAGNO COMPLETO di sanitari, box doccia e lavabo con mobile contenitore.Ci sarà nella casa l’attacco per LAVATRICE E ASCIUGATRICE.IL RISCALDAMENTO è a serpentine alimentato a gas e tutte le finiture saranno di ottimo capitolato.Questa abitazione viene VENDUTA AL COSTO di 384'000 franchi.A 300 metri sono disponibili POSTEGGI COMUNALI che è possibile affittare.Se pensi che questo 3.5 locali possa essere un interessante INVESTIMENTO IMMOBILIARE hai senz’altro fatto centro.Potrai infatti in tutta facilità ottenere una pigione di circa 1'500 franchi mensili esente spese accessorie ricavando un RENDIMENTO DEL 5%.Se sei un esperto sai benissimo che questo genere di introiti su nuove costruzioni sono quasi impossibili da ottenere.Chiedimi di più e scopri con me questo fantastico progetto chiamando allo +41 91 921 24 28 oppure +41 78 404 56 75. ViverTi

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CHF 450’000.–95m23.5Zi

6852 Genestrerio

A Mendrisio, più precisamente nel suo bel quartiere di Genestrerio che offre innumerevoli percorsi sia a piedi che in bicicletta lungo il fiume Laveggio e nei boschi della Prella regalando meravigliosi panorami naturali, proponiamo un bell'appartamento appartamento 3,5 locali.L'immobile si trova in tranquilla posizione residenziale, in un contesto di sole otto unità abitative in grado di garantire pace e privacy ai suoi residenti.L'appartamento dispone di ampi spazi abitativi e le molteplici aperture, insieme alla buona esposizione solare, consentono di godere di interni molto luminosi per un ottimo stile di vita.L'unità è ubicata al secondo piano di quattro ed è comodamente raggiungibile tramite lift.L'appartamento dispone di un grande balcone coperto con tenda da sole, un ottimo posto dove rilassarsi all'aria aperta godendosi un piacevole panorama sulla natura e sui caseggiati circostanti. L'area nord dell'abitazione mette a disposizione anche un secondo balcone coperto più piccolo.All'unità è stato assegnato anche un bel terreno da adibire ad orto, un'occasione imperdibile per gli amanti del giardinaggio e per poter assaporare durante tutto l'anno i frutti della propria terra.La cucina dell'immobile è particolarmente degna di nota. Attrezzata di lavastoviglie e con un elegante mobilio in tonalità rossa, possiede le dimensioni di un'abitabile ma è in realtà aperta sul soggiorno. Grazie all'isola centrale è possibile pranzare anche comodamente nel locale senza doversi spostare nell'area pranzo.La doccia di uno dei due bagni è stata dotata di un rilassante impianto idromassaggio, occasione imperdibile per abbandonarsi al relax dimenticando lo stress della giornata.Interessante tocco nell'interior design dell'abitazione è l'elegante porta scorrevole in vetro satinato che separa la zona giorno dalla zona notte.Sia il soggiorno che la camera matrimoniale sono stati dotati di un efficiente impianto di climatizzazione in grado di assicurare una temperatura ideale nell'abitazione in qualsiasi periodo dell'anno.L'appartamento, edificato negli anni '80, ha ricevuto un'opera di completa ristrutturazione nel 2010 mentre sono state molte le opere di miglioria che l'hanno interessato, insieme alla palazzina, negli anni. Nel dettaglio quindici anni fa è stato rinnovato il tetto e l'impianto di riscaldamento della residenza, sei/sette anni fa sono state sostituite le porte interne e cinque anni fa si è intervenuto sulla facciata, sulle tapparelle e sugli infissi delle camere, con l'installazione di moderne finestre in pvc e vetrocamera. Grazie a tutti questi sforzi l'unità si trova attualmente in buono stato manutentivo.Il riscaldamento è provvisto da un sistema centralizzato a gasolio con diffusione a caloriferi, aiutato da infissi in legno e vetrocamera per la zona giorno e pvc per la zona notte. La pavimentazione è in piastrelle per l'intera abitazione al di fuori delle camere, nelle quali è stato posato un parquet.Per il bucato è possibile inserire all'interno del bagno con vasca un comodo impianto con lavatrice ed asciugatrice mentre la residenza mette a disposizione degli abitanti un locale lavanderia con lavatrice e stenditoio.L'appartamento si compone di ingresso, ampia zona giorno con cucina aperta delle dimensioni di un'abitabile ed accesso al grande balcone, corridoio con armadiatura a muro e porta satinata che divide zona giorno e zona notte, due ampie camere da letto, un bagno finestrato con vasca e di un secondo bagno finestrato con doccia idromassaggio.Un box auto chiuso, due posteggi esterni di proprietà e la possibilità di approfittare di un vano ripostiglio all'interno della cantina completano questa interessante offerta.UN OTTIMO APPARTAMENTO AD UN OTTIMO PREZZO!!

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CHF 490’000.–120m24.5Zi

via Campagna Adorna, 6852 Genestrerio

In posizione comoda e ben servita, proponiamo ampio appartamento di 4.5 locali di ca. 120 mq, completamente ristrutturato, composto da: - atrio entrata con armadi - spazioso e luminoso salotto con zona pranzo e annesso balcone, che si estende in lunghezza fino alla camera matrimoniale - bella cucina abitabile recentemente accessoriata di elettrodomestici Miele e depuratore dell'acqua - una grande camera matrimoniale con porta finestra per accesso al balcone - una camera con terrazzo privato ed un’altra camera di buona metratura, completano la zona notte oltre al corridoio con armadi a muro molto utili - il bagno padronale con grande box doccia e doppio lavabo e l'altro bagno presente in appartamento, sono entrambi finestrati Tutti gli infissi della casa a triplo vetro, sono appena stati cambiati e sono già previsti altri lavori di miglioria al condominio già pagati. oltre cantina, box privato ed un altro posto auto scoperto Richiesta 490.000 CHF Box auto 35.000 CHF Posto auto esterno 15.000 CHF Di pertinenza dell’appartamento anche un giardino privato di 50 mq Chiamateci per altre informazioni 079 28 73 049

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CHF 595’000.–104m23.5Zi

via Campagnola, 6852 Genestrerio

Nuovo e luminoso appartamento con giardino. Situato al piano terra di una residenza di nuova costruzione svilluppata su soli 2 piani, l’appartamento dispone di un giardino privato e di una terrazza che circonda l’abitazione per oltre la metà del suo perimetro. La disposizione interna prevede l’ingresso sulla zona giorno dove si trovano il salone e la cucina a vista. La zona notte ospita la camera matrimoniale con bagno padronale, una seconda camera ed un altro bagno completo. Ampie vetrate in tutto l’appartamento consentono un’ottima illuminazione naturale degli ambienti. Da tutte le stanze si accede direttamente al giardino. Le finiture di questo appartamento sono di ottima qualità e personalizzabili durante le fasi di costruzione. La posizione di questo appartamento con giardino è molto comoda perché a piedi è possibile raggiungere scuole dell’infanzia, fermata del bus, negozi di alimentari e generi di primo consumo, banca e ufficio postale. L’autostrada e il comune di Mendrisio, con tutti i suoi servizi, distano pochi minuti in auto. È possibile acquistare 1/2 posti auto in autorimessa. Prezzo 40.000 chf ognuno. La consegna è prevista entro la primavera del 2023. Rif.: LCB-PPP1 Sono disponibili nella stessa residenza altri appartamenti di 2.5, 3.5 e 4.5 locali con o senza giardino.

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CHF 625’000.–3.5Zi

Via Campagnola 22/b, 6852 Genestrerio

In un contesto unico ed irripetibile (prego, guardare il VIDEO DISPONIBILE ALLA VOCE * LINK ESTERNO * PRESENTE IN QUESTO ANNUNCIO) confinante con il Parco Naturale del Laveggio di 200.000 mq protetto dal Cantone, proponiamo un meraviglioso 3.5 locali con Terrazza (PPP 14) adiacente al parco stesso, ubicato all'interno del RESIDENCE AL PARCO, unico Residence in Ticino con concept GREEN SMART LIVING*. IL RESIDENCE AL PARCO offre infatti soluzioni di Smart & Well-living* mai proposte prima tutte insieme nello stesso immobile! Il Residence è una struttura immersa nella natura, fuori dai centri abitati, dal caos cittadino, dallo smog e dai rumori continui e stressanti. Oltre ai materiali di elevatissimo standard qualitativo con cui il Residence è costruito, ed alle raffinate finiture di cui ciascuna soluzione abitativa si pregia, ogni appartamento è dotato di concept GREEN SMART LIVING* Per la prima volta in Ticino un Residence che unisce Comfort, Sanificazione e Tecnologia a concetti Ecologici e Sostenibili per regalare un'elevatissima qualità di vita: il perfetto connubio tra Comodità, Prestigio, Salute e Natura *GREEN SMART LIVING Ogni appartamento è dotato di - Domotica - Impianto di Depurazione Osmotica dell'Acqua - Sistema di Purificazione continuata dell'aria - Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento - MailBox ExtraLarge per pacchi postali grandi Il Residence inoltre dispone di - Colonnine Elettriche nel Garage - Pannelli Fotovoltaici *Domotica installata su base KNX, protocollo standardizzato a livello globale. L’impianto progettato serve a controllare luci e tapparelle, ma può essere implementato in base alle esigenze del cliente. Già nelle sue funzioni di base l’impianto permette di configurare liberamente le funzioni dei singoli tasti presenti, di visualizzare e gestire luci e oscuranti anche da remoto su un qualsiasi smartphone o tablet. Sono inoltre liberamente attivabili funzioni intelligenti per controllare tapparelle e riscaldamenti dei vari appartamenti. In aggiunta la domotica permetterà ai clienti con piccole integrazioni a pagamento di aggiungere un controllo vocale o di gestire anche musica, impianto di allarme o videosorveglianza. possibilità di integrazione con sistemi di comando vocale (Alexa, Swisscom, google Home,...) ____________________________________ Descrizione 3.5 LOCALI con Terrazza La soluzione disponibile è la PPP 14 (consultare la piantina disponibile nella sezione foto di questo annuncio). La soluzione proposta vantano di uno splendida Terrazza che corre lungo la zona Giorno e la zona Notte. Inoltre l'intero Residence è ubicato in un'area dove non è possibile costruire ulteriormente, per vincoli paesaggistici e di protezione del Cantone PPP 14 (vedere piantina) Appartamento mq 85.84 lordi Terrazza mq 13.78 lordi Cantina mq 16.55 L'appartamento risulta di classe e grande vivibilità. A partire da Dicembre 2021 scegli di vivere in un contesto meraviglioso, nel verde e nella quiete, a 300 mt da Asilo, Negozi ed al centro di Genestrerio, e a pochi minuti di auto dai Centri commerciali di Mendrisio (Fox Town etc...), dall'Ospedale (3,6 km), dall'Autostrada (2.4km), Il Residence si sviluppa su 4 edifici per un totale di 14 appartamenti con finiture di pregio e cura dei dettagli: una soluzione esclusiva, non una cosa comune. POSTEGGI Il prezzo di un singolo posteggio in autorimessa è di CHF 40.000 = Ogni appartamento dispone di 2 posteggi per un totale di CHF 80.000. PREZZI: PPP 13:CHF 625’000 + 2 posteggi in autorimessa (80.000 CHF) A due minuti a piedi è ubicato un ampio parcheggio comunale. (Tutte le documentazioni e costruzioni grafiche in questo annuncio hanno fini puramente illustrativi e non costituiscono vincolo contrattuale)

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CHF 751’000.–3.5Zi

Via Campagnola 22/B, 6852 Genestrerio

INCANTEVOLE 3.5 locali con giardino in un contesto paesaggistico irripetibile. Unico Residence in Ticino adiacente ad un Parco Naturale L'appartamento è dotato di: - Domotica - Impianto di Depurazione Osmotica dell'Acqua - Sistema di Sanificazione continuata dell'aria - Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento - Box Posta XL per pacchi di grandi dimensioni Il Residence inoltre dispone di: - Colonnine Elettriche nel Garage - Pannelli Fotovoltaici Metrature: - Appartamento mq 86 - Porticato mq 14 - Cantina mq 18 ca. - Giardino mq 145 (vedi piano nei documenti scaricabili) Gli appartamenti risultano di classe e grande vivibilità. POSTEGGI: L'appartamento dispone di 2 posteggi in autorimessa per un totale di CHF 80.000 non incluso nel prezzo. (Tutte le documentazioni e costruzioni grafiche in questo annuncio hanno fini puramente illustrativi e non costituiscono vincolo contrattuale)

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CHF 790’000.–141m24.5Zi

Piazza Baraini, 6 B, 6852 Genestrerio

A Genestrerio, oltre il portone della casa di nucleo si apre una splendida corte, riservata, silenziosa e illuminata dal sole a tutte le ore. La casa di nucleo A 5 MINUTI DA Mendrisio, in posizione centrale, a pochi metri dai mezzi pubblici e a due passi dalla banca, dalla posta e dall’autosilo è un oggetto unico nel suo genere, con le sue splendide arcate è stata ristrutturata rispettando il carattere tipico del fascino di nucleo mantenendo la facciata originale, regalando la sorpresa di un attico, moderno, pieno di luce e dall’aspetto contemporaneo. Fiore all’occhiello i soffitti altissimi! Il loggiato di proprietà dona la possibilità di vivere la corte da un angolo generoso e privato. Composizione dell’appartamento: soggiorno con ampia zona pranzo e cucina, atrio – guardaroba, 3 camere da letto, bagno con doccia, bagno con jacuzzi. Comoda locale lavanderia privato e ripostiglio. Aria condizionata nella zona giorno e nella camera matrimoniale. Cantina privata 8 mq. La casa è composta da sole 3 unità abitative.

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CHF 1’122’000.–4.5Zi

Via Campagnola 22/b, 6852 Genestrerio

In un contesto unico ed irripetibile (prego, guardare il VIDEO DISPONIBILE ALLA VOCE * LINK ESTERNO * PRESENTE IN QUESTO ANNUNCIO) confinante con il Parco Naturale del Laveggio di 200.000 mq protetto dal Cantone, proponiamo due meravigliosi 4.5 locali con Roof Garden (PPP 03 e PPP 04) completamente affacciati sul parco stesso, ubicati all'interno del RESIDENCE AL PARCO, unico Residence in Ticino con concept GREEN SMART LIVING*, IL RESIDENCE AL PARCO offre infatti soluzioni di Smart & Well-living* mai proposte prima tutte insieme nello stesso immobile! Il Residence è una struttura immersa nella natura, fuori dai centri abitati, dal caos cittadino, dallo smog e dai rumori continui e stressanti. Oltre ai materiali di elevatissimo standard qualitativo con cui il Residence è costruito, ed alle raffinate finiture di cui ciascuna soluzione abitativa si pregia, ogni appartamento è dotato di concept GREEN SMART LIVING* Per la prima volta in Ticino un Residence che unisce Comfort, Sanificazione e Tecnologia a concetti Ecologici e Sostenibili per regalare un'elevatissima qualità di vita: il perfetto connubio tra Comodità, Prestigio, Salute e Natura GREEN SMART LIVING* Ogni appartamento è dotato di - Domotica - Impianto di Depurazione Osmotica dell'Acqua - Sistema di Sanificazione continuata dell'aria - Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento - Box Posta XL per pacchi di grandi dime Il Residence inoltre dispone di - Colonnine Elettriche nel Garage - Pannelli Fotovoltaici *Domotica • Funzionalità dei singoli pulsanti programmabile dall’utente per mezzo di un tablet, • Controllo tapparelle, luci e riscaldamento, • Visualizzazione e controllo da remoto (solo se in presenza di un abbonamento a internet Swisscom) • Funzioni intelligenti di oscuramento e riscaldamento automatiche incluse, • Possibilità di aggiungere visualizzazione dei consumi, controllo musica, videosorveglianza, allarme, • possibilità di integrazione con sistemi di comando vocale (Alexa, Swisscom, google Home,...) ____________________________________ Descrizione 4.5 LOCALI con Roof Garden Le soluzioni disponibili sono la PPP03 e la PPP04 (consultare le piantine disponibili nella sezione foto di questo annuncio). Entrambe le soluzioni vantano di uno splendido Roof Garden affacciato direttamente sul Parco Naturale in zona dove non è possibile costruire ulteriormente, per vincoli paesaggistici e di protezione del Cantone PPP 03 (vedere piantina) Appartamento: 149 mq lordi Roof-garden: 65 mq lordi Locale hobby interrato: 35 mq Appartamento affacciato verso Ovest/Sud-Ovest PPP 02 (vedere piantina) Appartamento: 149 mq lordi Roof-garden: 60 mq Locale hobby interrato: 35 mq Appartamento affacciato verso Ovest/Nord-Ovest Gli appartamenti risultano di classe e grande vivibilità. Prenota ora la tua casa-appartamento, non farti sfuggire questa unica occasione: vivere a partire da Dicembre 2021 in un contesto invidiabile, in pianura, in mezzo alla natura, di fronte ad un parco naturale protetto, svegliandoti al mattino nel verde e nel silenzio e rincasando la sera circondato dalla pace, ed a 300 mt da Asilo, Negozi ed al centro di Genestrerio, e a pochi minuti di auto dai Centri commerciali di Mendrisio (Fox Town etc...), dall'Ospedale (3,6 km), dall'Autostrada (2.4km), Il Residence si sviluppa su 4 edifici per un totale di 14 appartamenti con finiture di pregio e cura dei dettagli: una soluzione esclusiva, non una cosa comune. POSTEGGI Il prezzo di un singolo posteggio in autorimessa è di CHF 40.000 = Ogni appartamento dispone di 2 posteggi per un totale di CHF 80.000. PREZZI: PPP03:CHF 1’122’000 + 2 posteggi in autorimessa (80.000 CHF) PPP04: CHF 1’122’000 + 2 posteggi in autorimessa (80.000 CHF) A 2 mi. a piedi è ubicato un ampio parcheggio comunale

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CHF 1’122’000.–4.5Zi

Via Campagnola 22/B, 6852 Genestrerio

Stupendo 4.5 locali, con giardino di 184 mq in un contesto paesaggistico irripetibile. Unico Residence in Ticino adiacente ad un Parco Naturale L'appartamento è dotato di: - Domotica - Impianto di Depurazione Osmotica dell'Acqua - Sistema di Sanificazione continuata dell'aria - Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento - Box Posta XL per pacchi di grandi dimensioni Il Residence inoltre dispone di: - Colonnine Elettriche nel Garage - Pannelli Fotovoltaici Metrature: Appartamento: 148 mq lordi Giardino: 184 mq Locale hobby: 76 mq (vedi piano nei documenti scaricabili) Gli appartamenti risultano di classe e grande vivibilità. POSTEGGI: L'appartamento dispone di 2 posteggi in autorimessa per un totale di CHF 80.000 non incluso nel prezzo. (Tutte le documentazioni e costruzioni grafiche in questo annuncio hanno fini puramente illustrativi e non costituiscono vincolo contrattuale)

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CHF 2’490’000.–450m25.5Zi

Via Campagnola 22/B, 6852 Genestrerio

In un contesto unico ed irripetibile (prego, guardare il VIDEO DISPONIBILE ALLA VOCE * LINK ESTERNO * PRESENTE IN QUESTO ANNUNCIO) confinante con il Parco Naturale del Laveggio di 200.000 mq protetto dal Cantone, proponiamo una meravigliosa Villa di 9 locali con giardino e roof garden completamente affacciata sul parco stesso, ubicata all'interno del RESIDENCE AL PARCO, unico Residence in Ticino con concept GREEN SMART LIVING*. IL RESIDENCE AL PARCO offre infatti soluzioni di Smart & Well-living* mai proposte prima tutte insieme nello stesso immobile! Il Residence è una struttura immersa nella natura, fuori dai centri abitati, dal caos cittadino, dallo smog e dai rumori continui e stressanti. Oltre ai materiali di elevatissimo standard qualitativo con cui il Residence è costruito, ed alle raffinate finiture di cui ciascuna soluzione abitativa si pregia, ogni appartamento è dotato di concept GREEN SMART LIVING* Per la prima volta in Ticino un Residence che unisce Comfort, Sanificazione e Tecnologia a concetti Ecologici e Sostenibili per regalare un'elevatissima qualità di vita: il perfetto connubio tra Comodità, Prestigio, Salute e Natura *GREEN SMART LIVING La Villa A2 è dotata di - Domotica - Impianto di Depurazione Osmotica dell'Acqua - Sistema di Purificazione continuata dell'aria - Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento - MailBox ExtraLarge per pacchi postali grandi Il Residence inoltre dispone di - Colonnine Elettriche nel Garage - Pannelli Fotovoltaici *Domotica installata su base KNX, protocollo standardizzato a livello globale. • Funzionalità dei singoli pulsanti programmabile dall’utente per mezzo di un tablet, • Controllo tapparelle, luci e riscaldamento, • Visualizzazione e controllo da remoto (solo se in presenza di un abbonamento a internet Swisscom) • Funzioni intelligenti di oscuramento e riscaldamento automatiche incluse, • possibilità di aggiungere visualizzazione dei consumi, controllo musica, videosorveglianza, allarme, • possibilità di integrazione con sistemi di comando vocale (Alexa, Swisscom, google Home,...) ____________________________________ Descrizione Villa A2 con Giardino e Roof Garden La soluzione vanta di uno splendido giardino ed un meraviglioso Roof Garden entrambi affacciati direttamente sul Parco Naturale in zona dove non è possibile costruire ulteriormente, per vincoli paesaggistici e di protezione del Cantone (vedere piantina) - Appartamento mq 300 - Locale hobby interrato mq 149 - Roof Garden mq 60 - Giardino mq 185 LAYOUT INTERNO PARZIALMENTE MODIFICABILE. La Villa risulta di classe e grande vivibilità. A partire da Dicembre 2021 scegli di vivere in un contesto meraviglioso, nel verde e nella quiete, a 300 mt da Asilo, Negozi ed al centro di Genestrerio, e a pochi minuti di auto dai Centri commerciali di Mendrisio (Fox Town etc...), dall'Ospedale (3,6 km), dall'Autostrada (2.4km), Il Residence si sviluppa su 4 edifici per un totale di 6 appartamenti e 2 ville con finiture di pregio e cura dei dettagli: una soluzione esclusiva, non una cosa comune. POSTEGGI Il prezzo di un singolo posteggio in autorimessa è di CHF 40.000 = La Villa dispone di 4 posteggi per un totale di CHF 160.000. PREZZI: Villa 2.490.000 CHF + 4 posteggi in autorimessa (160.000 CHF) A due minuti a piedi è ubicato un ampio parcheggio comunale. (Tutte le documentazioni e costruzioni grafiche in questo annuncio hanno fini puramente illustrativi e non costituiscono vincolo contrattuale)

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CHF 2’650’000.–480m25.5Zi

Via Campagnola 22/B, 6852 Genestrerio

In un contesto unico ed irripetibile (prego, guardare il VIDEO DISPONIBILE ALLA VOCE * LINK ESTERNO * PRESENTE IN QUESTO ANNUNCIO) confinante con il Parco Naturale del Laveggio di 200.000 mq protetto dal Cantone, proponiamo una meravigliosa Villa di 9 locali con giardino e roof garden completamente affacciata sul parco stesso, ubicata all'interno del RESIDENCE AL PARCO, unico Residence in Ticino con concept GREEN SMART LIVING*, IL RESIDENCE AL PARCO offre infatti soluzioni di Smart & Well-living* mai proposte prima tutte insieme nello stesso immobile! Il Residence è una struttura immersa nella natura, fuori dai centri abitati, dal caos cittadino, dallo smog e dai rumori continui e stressanti. Oltre ai materiali di elevatissimo standard qualitativo con cui il Residence è costruito, ed alle raffinate finiture di cui ciascuna soluzione abitativa si pregia, ogni appartamento è dotato di concept GREEN SMART LIVING* Per la prima volta in Ticino un Residence che unisce Comfort, Sanificazione e Tecnologia a concetti Ecologici e Sostenibili per regalare un'elevatissima qualità di vita: il perfetto connubio tra Comodità, Prestigio, Salute e Natura *GREEN SMART LIVING Ogni appartamento è dotato di - Domotica - Impianto di Depurazione Osmotica dell'Acqua - Sistema di Purificazione continuata dell'aria - Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento - MailBox ExtraLarge per pacchi postali grandi Il Residence inoltre dispone di - Colonnine Elettriche nel Garage - Pannelli Fotovoltaici *Domotica installata su base KNX, protocollo standardizzato a livello globale. • Funzionalità dei singoli pulsanti programmabile dall’utente per mezzo di un tablet, • Controllo tapparelle, luci e riscaldamento, • Visualizzazione e controllo da remoto (solo se in presenza di un abbonamento a internet Swisscom) • Funzioni intelligenti di oscuramento e riscaldamento automatiche incluse, • possibilità di aggiungere visualizzazione dei consumi, controllo musica, videosorveglianza, allarme, • possibilità di integrazione con sistemi di comando vocale (Alexa, Swisscom, google Home,...) ____________________________________ Descrizione Villa A1 con Giardino e Roof Garden La soluzione vanta di uno splendido giardino ed un meraviglioso Roof Garden entrambi affacciati direttamente sul Parco Naturale in zona dove non è possibile costruire ulteriormente, per vincoli paesaggistici e di protezione del Cantone (vedere piantina) - Appartamento mq 300 - Locale hobby interrato mq 149 - Roof Garden mq 60 - Giardino mq 260 + possibilità di annessione di casetta indipendente in muratura di mq 30 e ulteriori 300 mq di giardino. La Villa risulta di classe e grande vivibilità. LAYOUT INTERNO PARZIALMENTE MODIFICABILE. A partire da Dicembre 2021 scegli di vivere in un contesto meraviglioso, nel verde e nella quiete, a 300 mt da Asilo, Negozi ed al centro di Genestrerio, e a pochi minuti di auto dai Centri commerciali di Mendrisio (Fox Town etc...), dall'Ospedale (3,6 km), dall'Autostrada (2.4km), Il Residence si sviluppa su 4 edifici per un totale di 6 appartamenti e 2 ville con finiture di pregio e cura dei dettagli: una soluzione esclusiva, non una cosa comune. POSTEGGI Il prezzo di un singolo posteggio in autorimessa è di CHF 40.000 = La Villa dispone di 4 posteggi per un totale di CHF 160.000. PREZZI: Villa 2.6000.000 CHF + 4 posteggi in autorimessa (160.000 CHF) A 2 minuti a piedi è ubicato un ampio parcheggio comunale. (Tutte le documentazioni e costruzioni grafiche in questo annuncio hanno fini puramente illustrativi e non costituiscono vincolo contrattuale)

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