3 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in 6852 (Genestrerio)

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CHF 582’120.–
200m² Wohnfläche
6852 Genestrerio

Casa di 4 app. nel nucleo da ristrutturare con il progetto approvato / 4-Familienhaus zum Ausbauen mit bewilligtem Umbauprojekt

6852 Genestrerio, Piazza Baraini 7Region: MendrisioBodenfläche: ca. 79 m2Hausfläche: ca. 200 m2Zweitwohnsitz: ja, möglichZustand: zu erneuernEtagen: 3Wasser: jaKanalisierung: jaAktuell: jaGarten: neinParkplätze: PP 50 m vom Haus entferntLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: schöne AussichtSchulen: 2,3 km entferntEinkaufen: 2 km entferntÖffentliche Verkehrsmittel: 50 mEntfernung zur nächsten Stadt: 8,5 kmAutobahnentfernung: 2,5 kmBeschreibungDieses grosse Tessinerhaus befindet sich an zentraler und ruhiger Lage im Zentrum von Genestrerio an der Piazza Baraini 7, unweit von Mendrisio.Das Haus aus dem Anfang der 1900er Jahre ist in gutem baulichem Zustand, muss aber komplett renoviert werden. Das Haus ist derzeit auf drei Ebenen mit zwei separaten Eingängen aufgeteilt. Im Verkaufspreis inbegriffen ist ein bewilligtes Renovationsprojekt mit der Möglichkeit von weiteren Anpassungen. Nach diesem Projekt werden vier unabhängige Wohnungen geschaffen. Vom Haus aus hat man einen schönen Blick auf das Dorf und in die Natur. Das Haus ist leicht mit dem Auto erreichbar. Sie kann zum Be- und Entladen bis vor die Haustür gefahren werden. Öffentliche Parkplätze und eine Bushaltestelle sind 50 m entfernt. Schulen und Geschäfte sind ca. 2 km vom Haus entfernt. Die Stadt Mendrisio und die Autobahn A2 sind in 3 km zu erreichen.Highlightszentral, ruhige und sonnige Lage mit dem genehmigten Sanierungsprojektauch als Einkommenshausgroßer Gartennur 3 km vom Mendrisio entferntUbicazione | Dintorni6852 Genestrerio, Piazza Baraini 7Regione: MendrisioSuperficie terreno: ca. 79 m2Superficie casa: ca. 200 m2Residenza secondaria: sì, possibileCondizione: da rinnovare Piani: 3Acqua: siCanalizzazione: siCorrente: siGiardino: noPosti auto: PP a 50 m dalla casaPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vista Scuole: a 2,3 kmAcquisti: a 2 kmTrasporto pubblico: a 50 mDistanza città successiva: 8,5 kmDistanza autostrada: 2,5 kmDescrizione dell'immobileQuesta grande casa ticinese si trova in una posizione centrale e tranquilla nel nucleo di Genestrerio, Piazza Baraini 7, non lontano da Mendrisio.La casa dell'inizio 1900 si trova in buono stato strutturale ma necessita una ristrutturazione completa. Attualmente la casa è strutturata su tre livelli con due ingressi separati. Nel prezzo di vendita è compreso un progetto di ristrutturazione approvato con possibilità di fare ancora delle modifiche. Secondo questo progetto si creano quattro appartamenti indipendenti. Dalla casa si gode di una bella vista sul paese e sulla natura. La casa è facilmente raggiungibile in auto. Si può arrivare per carico-scarico fino alla porta di casa. A 50 m si trovano parcheggi pubblici e la fermata di bus. Le scuole e negozi distano a circa 2 km dalla casa. La città di Mendrisio e l'autostrada A2 si trovano a 3 km dalla casa.Highlightsposizione centrale, tranquilla e soleggiata con il progetto di ristrutturazione approvatoanche come casa a reddito a soli 3 km da Mendrisio

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CHF 3’307’490.–
440m² Wohnfläche
6852 Genestrerio

STABILE A REDDITO A MENDRISIO

Stabile a reddito di 11 appartamenti distribuiti su 5 livelli a Mendrisio, in zona residenziale tranquilla, vicino ai principali servizi quali farmacie, negozi, supermercati e a pochi km dallo sbocco autostradale Milano-Chiasso.La proprietà gode di una vista aperta sulla campagna circostante ed è così composta: atrio d'entrata, cantina, lavanderia, 11 appartamenti di 2.5, 3.5 e 4.5 locali con balcone, 7 box auto e 7 parcheggi esterni. Gli appartamenti sono attualmente tutti affittati con un reddito netto di circa 4,6 % annuo.ERTRAGSIMMOBILIE IN MENDRISIORenditeobjekt mit 11 Wohnungen auf 5 Ebenen in Mendrisio, in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen wie Apotheken, Geschäfte, Supermärkte und wenige km von der Autobahnausfahrt Mailand-Chiasso entfernt.Die Liegenschaft bietet einen freien Blick auf die umliegende Landschaft und setzt sich wie folgt zusammen: Eingangshalle, Keller, Waschküche, 11 Wohnungen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern und Balkon, 7 Autogaragen und 7 Aussenparkplätze. Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet mit einem Nettoeinkommen von ca. 4,6 % pro Jahr.INCOME BUILDING IN MENDRISIOIncome property with 11 flats on 5 levels in Mendrisio, in a quiet residential area, close to the main services such as pharmacies, shops, supermarkets and a few km from the Milan-Chiasso motorway exit.The property enjoys an open view of the surrounding countryside and is composed as follows: entrance hall, cellar, laundry, 11 flats of 2.5, 3.5 and 4.5 rooms with balcony, 7 car garages and 7 outdoor parking spaces. The flats are all currently rented out with a net income of approx. 4.6 % per annum.

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