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Wohnung kaufen in 7241 (Conters im Prättigau)

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Geräumige 1.5-Zi-Wohnung im Dorfzentrum - Erstwohnung
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CHF 350’000.–38m21.5Zi

Plazzet 11, 7503 Samedan

Im äusserst zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus Chesa Engiadina verkaufen wir diese 1.5-Zi-Wohnung, welche sich im 2. Obergeschoss der Liegenschaft befindet. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung sowie auch als Renditeobjekt.Die Ausstattung ist wie folgt: gepflegter Parkettboden, gut ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld, Backofen und Kühlschrank, das Bad verfügt über Dusche/WC. Ein grosser Kellerabteil im UG sowie ein Autoabstellplatz in der Garage (Platz auf Autolift-System) runden das Angebot ab. Der Ski-/Veloraum sowie die Waschküche stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Brutto-Rendite von 3.2%.Hinweis: Nach kommunaler Gesetzgebung handelt es ich um eine Erst-/Hauptwohnug (öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkung). Die Wohnung darf somit nur von Personen mit Hauptwohnsitz in Samedan bewohnt werden.We are selling a 1.5-room apartment in Chesa Engiadina residential and commercial building, which affords an extremely central location. Situated on the second floor, the apartment is suitable for owner occupation or as an investment property.Features include: well-maintained parquet flooring; a well-equipped kitchen with a dishwasher, glass ceramic hob, oven and refrigerator; and a bathroom with a shower/WC. A large cellar space in the basement and a garage parking complete the offerings. A ski/bike storage room and laundry room are available for communal use. The apartment is currently leased and generates a return of 3.2%.Please note that according to the municipal regulations, this apartment is intended as a first home (public legal restrictions on land ownership). Therefore, the apartment may only be occupied by persons who have their primary residence in Samedan.Vendesi appartamento di 1.5 locali al secondo piano del complesso residenziale e commerciale Chesa Engiadina, situato in zona molto centrale. L'appartamento è adatto sia per l'utilizzo privato sia come investimento immobiliare.Finiture: curato pavimento in legno, cucina ben attrezzata con lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica, forno e frigorifero, stanza da bagno con doccia/toilette. Una cantina spaziosa nel seminterrato e un posto auto in garage (parcheggio sul sistema ascensore auto) completano l'offerta. Sono inoltre a disposizione dei condomini un deposito sci/biciclette e una lavanderia. Attualmente l'appartamento è affittato e produce una rendita pari a 3.2%.N.B: Ai sensi della legislazione comunale si tratta di un'abitazione primaria/principale (restrizioni della proprietà di diritto pubblico). Pertanto, l'appartamento può essere abitato solamente da persone residenti a Samedan.

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CHF 790’000.–117m23.5Zi

7472 Surava

Wunderbar und phantastisch wie ein Märchen. So erwartet Sie diese Immobilie mitten im beschaulichen Dorf Surava in der Gemeinde Albula/Alvra im Kanton Graubünden. Die 3.5-Zimmerwohnung befindet sich in einem stattlichen Bauernhaus, das um 1850 erbaut wurde. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Wohnhaus mit angebauter Scheune renoviert. Mit der hochwertigen Sgraffiti-Kunst an der Aussenfassade erstrahlt das Wohnhaus in neuem Glanz. Altes erhalten und Neues gestalten - das war die Devise für die Umgestaltung des grosszügigen Bauernhauses im malerischen Dorf Surava. Das Resultat ist ein Märchenhaus, in dem das Ambiente des ehemaligen Wohnhauses mit angebauter Scheune spürbar ist und gleichzeitig hinsichtlich Wohnqualität und Wohnkomfort keine Wünsche offen lässt: umweltfreundliche Erdsonden-Heizung, Warmwasseraufbereitung durch Erdsonde, indirekte Beleuchtung in allen Zimmern mit sparsamem LED-Licht, Fenster mit 3-fach Verglasung und Edelgasfüllung, Eichenparkett mit Umweltschutz-Siegel, Innenwände und Zimmerdecken mit offenporigen und atmungsaktiven Oberflächen für ein angenehmes Raumklima. Zum Verkauf steht die 3 ½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Der Wohnbereich mit Veranda wurde in die Scheune integriert und verleiht der Wohnung einen eigenen Charakter. Die massiven Holzbohlen der Scheune wurden erhalten und können auf Rollelementen verschoben werden, um Licht, Sonne und Aussicht individuell zu regulieren. Vom Wohnzimmer hat man über eine Rampe direkten Zugang zum Garten. Details wie alte Türen oder Holzwände aus dem alten Bauernhaus wurden liebevoll in den modern gestalteten Innenbereich integriert und verleihen der Wohnung einen speziellen Touch und viel Charme. Auf einer Wohnfläche von 117 m2 bietet die Wohnung einen grosszügigen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer mit je einem Badezimmer sowie den grosszügigen Wohnbereich mit Veranda. Die offene Küche wird nach Verkauf der Wohnung fertiggestellt (Budget 24'000.00 ist im Preis enthalten). Im Untergeschoss der Scheune befinden sich eine Garage sowie der Keller. Von hier bringt Sie ein Aufzug direkt in den Wohnbereich. Die nach Osten gerichtete Sommerlaube im Garten steht den Hausbewohnern zur Verfügung. Kunstwerke aus alter Zeit schmücken liebevoll die gepflegte Anlage. Die Gemeinde Albula/Alvra mit rund 1'370 Einwohner setzt sich aus den sieben Fraktionen Alvaneu, Alvaschein, Brienz/Brinzauls, Mon, Stierva, Surava und Tiefencastel zusammen. Surava liegt auf der Albulalienie zwischen Tiefencastel und Bergün auf einer Höhe von 900 Meter in einer intakten Natur- und Berglandschaft mitten im Park Ela. In nächster Nähe befinden sich die grossen Tourismusdestinationen wie Lenzerheide (11.5 Kilometer), Savognin (11.5 Kilometer) und Davos (27.5 Kilometer). In knapp 2 Kilometer erreicht man Alvaneu Bad mit seinem Bäderzentrum und dem 18-Loch Golfplatz.

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CHF 833’000.–133m24.5Zi

Via Santeri 9, 7130 Ilanz

Wir verkaufen im Wohn- und Geschäftshaus „California“ an zentraler Lage in Ilanz attraktive 2.5 – 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen. Die Wohnungen verfügen über einen modernen Ausbaustandard und herrliche Aussichten in die Surselva. Attraktive Grundrisse, helle und lichtdurchflutete Räume, ein hochwertiger Innenausbau sowie eine eigene private überdurchschnittliche grosse Waschküche/Wirtschaftsraum lassen keine Wünsche offen. Das Wohn- und Geschäftshaus California befindet sich an gut erschlossener zentraler Lage in Ilanz und ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die historische Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie den wichtigsten medizinischen Einrichtungen. Sportbegeisterte kommen in der Region voll auf ihre Kosten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen gerne zur Verfügung.

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CHF 640’000.–238m26.5Zi

Veia Cantunala 61, 7454 Rona

Die ehemalige Gemeinde Tinizong-Rona entstand am 1. Juli 1998 aus dem Zusammenschluss der beiden Ortschaften Tinizong und Rona. Seit 2016 gehört der Ort zur Gemeinde Surses.Oberrona (Ruegnas) war bereits früher ein Teil der ehemaligen Gemeinde Tinizong und lediglich das an der Julierstrasse gelegene Rieven war die eigentliche, ehemalige Gemeinde Rona. Das heutige Wappen symbolisiert den Zusammenschluss, indem es die zwei früheren Hoheitszeichen vereint. Das Strassendorf Tinizong liegt auf einer rechtsseitigen Terrasse auf einer Meereshöhe von rund 1200 m. Es ist die oberste Ortschaft des Sotgôt. Südlich des Dorfes steigt die Strasse markant an. Diese enge, steile und stark bewaldete Talstufe gilt als Trennung zwischen dem Sotgôt (unter dem Wald) und dem Surgôt (über dem Wald) und ist auf einen Bergsturz zurückzuführen.6.5 Zi.-MaisonettewohnungMit einem Blick auf den Grundriss der grösseren Wohnung ist zweifellos ersichtlich, dass sie über sehr viel Wohnfläche (238m² Netto) für eine grosse Familie verfügt. Auf knapp 100m² befinden sich im Erdgeschoss verschiedene Wohnräume, ein Wintergarten, eine separate Küche mit Essnische sowie eine Toilette, ein Gäste-Zimmer/Büro und ein Eingangsbereich. Vom Erdgeschoss gelangt man zudem zum Gartensitzplatz.Im Dachgeschoss überzeugt diese grosse Wohnung mit 4 geräumigen Schlafzimmern (18 - 35m²), wobei jedes davon seinen eigenen Estrichabteil besitzt (Vergrösserungspotenzial). Nicht zu vergessen ist zudem das helle und grosszügige Badezimmer.Zur Wohnung gehören nebst der grossen Gartenfläche mit Hütte noch vier Aussenparkplätze. In den Grundrissplänen handelt es sich um die grün schraffierten Flächen.Charmantes ZweifamilienhausDieses Ferienhaus mit zwei Wohneinheiten befindet sich in Rona (bei Savognin). Ein kleines Bergdorf an sehr zentraler Lage in Graubünden mit einer wunderschönen Langlaufloipe und unzähligen Bike- und Wanderrouten. Als Geheimtipp in Rona gelten die zwei kleine Wasserfälle, welche zu Fuss problemlos erreicht werden können. Innert wenigen Fahrminuten erreicht man die Skigebiete Savognin oder Bivio. Falls es etwas grösser sein soll, sind St.Moritz und Lenzerheide innert 30-40 Minuten ganzjährig erreichbar.Das Zweifamilienhaus verfügt über eine grosse 238m² 6.5 Zi.-Maisonettewohnung und eine gemütliche 73m² 3.5 Zi.-Wohnung, welche momentan vermietet ist. Beide Wohnungen sind in unterschiedlichem Eigentum (Stockwerkeigentum bereits begründet). Erwerbbar sind beide Wohnungen einzeln sowie das gesamte Zweifamilienhaus (Gesamtpreis: CHF 990'000.-).

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Preis auf Anfrage402m26.5Zi

7522 La Punt-Chamues-ch

www.LifestyleHomes.ch In einem der ältesten Patrizierhäuser von La Punt, in der Ches' Ota, verkaufen wir diese einzigartige Maisonette. Das historische Engadiner Haus aus dem 16. Jahrhundert wird neuzeitlich umgebaut und vollständig renoviert. Der typische Charakter wird jedoch beibehalten. Dadurch entstehen 6 Wohneinheiten auf 4. Etagen. Vom Eingang aus erreichen Sie den offenen und grosszügigen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer. Von da aus erreichen Sie allen anderen Räume auf dieser Ebene. Die Stüva verleiht der Wohnung das urige Ambiente. Auf der selben Etage befinden sich die Küche sowie ein Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und ein separates Gäste-WC. In der oberen Etage befinden sich zusätzlich 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. 3 weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden sich im Untergeschoss. Ebenfalls im Untergeschoss steht ein grosszügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Hallenbad, Dusche/WC sowie Ruheraum zur gemeinsamen Benützung zur Verfügung. Weiter befinden sich im Untergeschoss die Keller, ein Ski-und ein Schuhraum sowie Räumlichkeiten für Heizung/Technik und den Hauswart. Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht, ich freue mich auf Ihren Anruf. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chAbseits des Rummels, im Herzen des Oberengadins, liegt La Punt. Besucher können dem Charme des Dorfes mit den typischen Engadiner Bauern- und Patrizierhäusern kaum widerstehen. Den Rest tragen zum Beispiel das romantische Fackelschlitteln am Albulapass oder ein ausgedehnter Winterspaziergang dazu bei. Spass für die ganze Familie gibts beim Skilift Müsella. Dank seiner Lage am schneesicheren Hang ist er besonders für Kinder geeignet.

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