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STADTNAH - IM GRÜNEN - FERNSICHT
5

CHF765’000.–78m23.5Zi

8102 Oberengstringen

In einem idyllischen und ruhigen Quartier ohne Durchgangsverkehr befindet sich die gepflegte und laufend unterhaltene Wohnüberbauung, welche im Jahr 1973 erbaut wurde. Das Flachdach wurde im Jahr 2020 komplett saniert und die Fassade erneuert. Das Mehrfamilienhaus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.Die mittig gelegene Wohnung verfügt über einen raffinierten Grundriss mit einer Nettowohnfläche von ca. 78m2. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit dem Lift direkt vom Treppenhaus zugänglich.Diese sehr gut besonnte Eigentumswohnung an ruhiger Lage bietet einen grosszügigen Wohn-/Essbereich und punktet mit den hellen Räumlichkeiten. Verbringen Sie gemütliche Stunden auf dem Balkon, welcher Ihnen dank der leicht erhöhten Lage eine wunderbare Fernsicht ins Limmattal bietet.Alle Fenster sind vor rund 2 Jahren ersetzt worden. Die Küche sowie das Badezimmer befinden sich im ursprünglichen Zustand und weisen daher einen Renovationsbedarf auf wie auch der Boden der Zimmer. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihrem ganz eigenen Geschmack zu gestalten.Ein Parkplatz à CHF 30'000.00 in der Tiefgarage, ein eigenes Kellerabteil, ein eigener kleiner Weinkeller sowie eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung runden dieses Angebot ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Rundgang nach Oberengstringen ein.

12

CHF2’400’000.–159m25.5Zi

Buchenrain, 8704 Herrliberg

Weitsichtige Familienwohnung an wunderbarer Lage.Angrenzend an das Naherholungsgebiet am Pfannenstiel mit weiten Wiesen und Wäldern geniessen Sie die Vorzüge der charmanten Seegemeinde Herrliberg in vollen Zügen. Ob Sie den Panoramaweg erwandern oder lieber mit dem Bike den Hügelzug erkunden, ob Sie sich beim bad im See erfrischen oder zum Shopping kurz in die Stadt fahren - hier beginnt alles direkt vor Ihrer Haustüre.Und das in einem sympathischen Wohnquartier, ohne Durchgangsverkehr und mit intakter, durchmischter Nachbarschaft mit vielen Kindern und aktiven Familien. Hinter dem Haus führt die Forchstrasse vorbei, die dank Verbauung weder spür- noch hörbar ist, und eine hervorragende Verkehrsanbindung garantiert. Von dieser Strasse bekommen Sie nicht mit, denn die Liegenschaft wird über eine kleine Quartierstrasse erschlossen. Auch zu Fuss kommen Sie vom Quartier her zu Ihrer Wohnung, über einen idyllischen Weg, dem Bachlauf folgend.Die 5.5-Zimmer Maisonette Dachwohnung erstreckt sich über die obersten zwei Geschosse eines kleinen Mehrfamilienhauses. Den eigenen Eingang erreichen Sie via Lift oder auch über die Aussentreppe. Grosszügige Nebenräume für Hobby, Gym oder Freiraum für Ihre Kinder stehen im Untergeschoss zur Verfügung, genauso wie zwei Parkplätze in der Einstellhalle, welche um einen Abstellraum ergänzt werden.Sie können Ihrem neuen Zuhause entweder gleich eine Auffrischung gönnen und es an Ihre Bedürfnisse anpassen oder aber die Aufgabe schön Schritt um Schritt, verteilt über die nächsten Jahre, angehen. Alles ist funktionstüchtig und in gutem Zustand, unmittelbar nötig ist ein Umbau nicht.Eine wunderbare Wohnung an bester Quartierlage erwartet Sie - mit Blick in die Landschaft, Abendsonne und sogar etwas Seesicht.Der Verkaufspreis für die Wohnung samt Parkplätzen und Nebenräumen beträgt CHF 2.4 Mio.Nutzen Sie diese rare Gelegenheit, eine Familienwohnung in der begehrten Seegemeinde zu erwerben. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und Ihnen diese charmante Wohnung näherzubringen.

13

CHF745’000.–80m23.5Zi

Risirainstrasse 13, 8903 Birmensdorf ZH

Diese tolle Liegenschaft befindet sich hervorragend gelegen im Risiquartier von Birmensdorf.Die ländliche Idylle, kombiniert mit der Nähe zu Zürich, macht diese Wohnung zu einem attraktiven und lebenswerten Ort mit ganz viel Lebens- und Wohnqualität.Raumprogramm / Umgebung / Parkierung / BesonderesEingang, heller Wohn- / Essbereich mit grossen Fensterfronten, Cheminée und Ausgang zur grossen Terrasse, funktionale Küche, grosses Elternschlafzimmer 17 m2, Nasszelle mit Badewanne / WC / Lavabo, helles, gemütliches Zimmer.UmgebungDie Naherholungszonen sind direkt vor der Haustür.ParkierungZur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit Zugang zum Treppenhaus.BesonderesWunderbare Aussicht, ruhiges Quartier, grosse Dachterrasse, Cheminée, eigene Garage mit Zugang zum Treppenhaus, Bastelraum 14 m2, Keller 12 m2Bitte beachten Sie: Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift.Interessiert?Gerne geben wir Ihnen ergänzende Informationen.

14

CHF900’000.–103m24.5Zi

Tösstalstrasse 156, 8400 Winterthur

In einem äusserst gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Stockwerkeigentumseinheiten veräussern wir diese stimmungsvolle Eigentumswohnung, welche sowohl mit einer modernen Architektur als auch mit dem gepflegten Gartenbereich mit viel Privatsphäre zu punkten vermag.Die Eigentumswohnung überzeugt durch viele Besonderheiten:• komfortabler Innenausbau mit zeitloser Architektur• Grundriss mit praktischer Raumaufteilung• überdachte Terrasse und Gartensitzplatz• schöner Umschwung mit viel Privatsphäre• ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier mit sehrangenehmem, nachbarschaftlichen Verhältnis• sehr gute Anbindung an ÖV und Autobahn (in 15 Min. am Hauptbahnhof und 4 Min. bis A1)• verschiedene Infrastrukturen in Gehdistanz erreichbarHaben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular (auf der rechten Seite) und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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