3 Treffer - Wohnung kaufen in Gotthelf

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Preis auf Anfrage
3.5 Zimmer 105m² Wohnfläche
Herrengrabenweg 45, 4054 Basel

3 1/2 Zimmer-Attikawohnung mit 2 Terrassen

Ruhig und doch sehr zentral wohnen mit 2 grosszügigen TerrassenVon den Hauptstrassen nur ein Katzensprung entfernt, ist es am Herrengrabenweg 45 sehr ruhig. Die Vögel zwitschern und auf der grosszügigen Terrasse zum Innenhof können Sie Ihren Blick auf den Garten und die umliegenden Hausdächer schweifen lassen.In Ihrer Wohnung nutzen Sie das erste Attikageschoss als Wohn- und Lebensbereich mit je einer Terrasse in den Innenhof und zum Herrengrabenweg. Auch ein Büro und ein separates WC haben auf diesem Geschoss Platz gefunden. Mit dem Lift kommen Sie direkt in Ihre Wohnung.Im zweiten Attikageschoss sind die beiden Schlafzimmer eingerichtet, getrennt von einem grosszügigen Bad. In diesem Geschoss haben Sie Platz für eine Büronische oder Sie nutzen den Platz für einen individuellen begehbaren Kleiderschrank.Mit dem ästhetisch modernen Sichtbetonbau hebt sich die Liegenschaft klar gegenüber den übrigen Bauten am Herrengrabenweg ab und zeigt auf, wie sich die Liegenschaften in der Stadt entwickeln könnten.In dieser Wohnung genießt man die beste Privatsphäre im ganzen Haus. Auf dem Dach ist eine Solaranlage installiert. So profitieren Sie von Ihrem eigenen Strom.Im Untergeschoss steht Ihnen ein separater Keller-/Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.In diesem schönen Sichtbetonbau konnte keine Tiefgarage realisiert werden. Durch die zentrale Lage erreichen Sie in 1 km das Spalentor und damit den Eingang zur Altstadt oder in 1,8 km den Bahnhof Basel. Mit dem Bus (alle 8 Minuten) sind Sie in nur 11 Minuten am Bahnhof Basel. Sollten Sie trotz der zentralen Lage ein Auto besitzen, so können Sie dieses in den nahe gelegenen Parkhäusern oder in den umliegenden Straßen in der blauen Zone parkieren. Rund um den Schützenmattpark hat es immer freie Parkplätze.AbwicklungDer Baubeginn ist im Januar 2024 bereits erfolgt, die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit ist für Ende April 2025 vorgesehen.Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich diese attraktive, moderne Stadtwohnung im Attikageschoss.FinanzierungDie Eckdaten der Finanzierung: • Erforderliches Mindest-Eigenkapital: CHF 330'000. • Zinsbelastung pro Monat bei einer 10-jährigen Festhypothek: ca. CHF 2'200. Gerne helfen wir Ihnen, die für Sie optimale Finanzierung zu finden.

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CHF 1’850’000.–
5.5 Zimmer 148m² Wohnfläche
Allschwilerstrasse 17, 4055 Basel

Stadt-Bijou in beliebtem Quartier in Basel

Die Allschwilerstrasse ist eine bedeutende Strasse in Basel, die sich durch mehrere Stadtteile erstreckt. Sie ist eine wichtige Verkehrsader und verbindet verschiedene Bereiche der Stadt miteinander.Entlang der Allschwilerstrasse findet man eine diverse Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und anderen Dienstleistungsunternehmen. Es ist eine lebendige und belebte Strasse, die von Menschen aus verschiedenen Teilen der Stadt frequentiert wird. Zudem bietet sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit verschiedenen Tram- und Buslinien, was es für die Bewohner und Besucher einfach macht, sich in der Stadt zu bewegen.Diese grosszügige und helle 5.5 Maisonette-Attika-Wohnung liegt an zentralster Lage mit hervoragender Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten. Sie befindet sich im 4. + 5. Obergeschoss in gepflegtem Mehrfamilienhaus mit direktem Liftzugang. Diese grosszügige und helle 5.5 Maisonette-Attika-Wohnung ist ausgestattet mit 4 Schlafzimmern, einem grosszügigen Wohn-/Esszimmer, einem Reduit, welches alle Anschlüsse für ein Gäste-WC hat, einem Bad en Suite mit Badewanne und einem weiteren Badezimmer mit Dusche. Hinzu verfügt dieses Bijou über zwei grosszügige durchgehende Terrassen auf beiden Seiten (Nord & Süd), direkter Lift-Zugang in die Wohnung im 5.OG, einer Galerie über welche man mittels Wendeltreppe in das 4.OG gelangt. Ausserdem ist die Wohnung über das Treppenhaus von beiden Etagen zugänglich.Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz, welcher über den Innenhof erreicht wird. Dieser ist trotz zentraler Lage, sehr ruhig gelegen und bietet eine wunderbare Oase der Ruhe und Erholung.Die Aussicht über die Dächer von Basel ist, ob am Tag oder bei Nacht ein Spektakel. Raumaufteilung5. OGBetritt man die Wohnung über den direkten Liftzugang, so befindet man sich im Attikageschoss. Rechts vom Eingang befindet sich das grosszügige Ess- & Wohnzimmer, welches mit einer offenen Küche ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man auf beide Terrassen, welche egal auf welcher Seite man steht, eine atemberaubende Aussicht über die Stadt bieten.Links vom Eingang befindet sich ein Reduit, welches jedoch alle Anschlüsse für ein Gäste-WC hat und umfunktioniert werden kann. Geht man weiter befinden sich hier zwei Zimmer, wovon das eine mit einem Bad en Suite ausgestattet ist. 4. OGÜber die Galerie aber auch über das externe Treppenhaus, gelangt man in die untere Etage. Hier im Eingangsbereich liegt das zweite Badezimmer mit Dusche, einem weiteren Wohnraum, der als Ess- /Wohnzimmer, aber auch als Bibliothek und Leseecke usw. genutzt werden kann. Im unteren Bereich befinden sich links und rechts jeweils ein weiteres Zimmer, davon hat eines eine begehbare Ankleide.Alle Räume sind mit grossen Fensterfronten ausgestattet, welche für einen hellen und lichtdurchflutetem Wohnraum sorgen. Die neuen Eigentümer dürfen sich auf ein Schmuckstück mitten in der Stadt freuen.

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CHF 1’750’000.–
3.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Wielandplatz 2, 4054 Basel

Aussergewöhnliche Attikawohnung mit 145 m2 Terrasse und eigenem Pool

Die Liegenschaft befindet sich an guter und zentraler, aber dennoch ruhiger Lage direkt am westlichen Ende des allseits beliebten Schützenmattpark. Die umliegende Infrastruktur bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und alle Vorteile einer zentrumsnahen Lage.Die exklusive Wohneinheit im Dachgeschoss (5.OG) ist Bestandteil eines vom bekannten Büro Burckhardt + Partner Architekten erstellten Mehrfamilienhauses. Schon anhand des Fassadenbilds lässt sich die anspruchsvolle und aussergewöhnliche Architektur erkennen, die sich auch beim Grundrisskonzept fortsetzt.Bei Betreten des repräsentativen Entrées wird der Blick über die beinahe raumhohen Fensterfronten im offenen Wohn-/Essbereich mit Cheminée zur Terrasse und den Horizont gelenkt. Rundum ist für lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit traumhaften Aussichten über die Dächer von Basel und die fernere Umgebung bis hin zu den Höhenzügen des Jura gesorgt. Als besonderes Augenmerk der Wohneinheit gilt sicherlich die umliegende Terrasse, die von einem Dachaufbau mit weiterem Aussenbereich und eigenem Pool gekrönt wird. Die Herzen von Sonnenliebhabern werden aufgehen bei diesem Kleinod inmitten der City, das dank der Gebäudehöhe vor Blicken von aussen geschützt ist. Für charmantes und begrüntes Ambiente sorgen die bereits in der Fassade integrierten Pflanzentröge mit üppigen und blühenden Sträuchern.Die privaten Räumlichkeiten sind rückseitig zur ruhigen Hofanlage ausgerichtet. Zunächst kommt das Gästebad mit Dusche/WC, ein variabel nutzbares Zimmer, dann rechterhand der Elternbereich mit Ensuite-Badezimmer. Zum Raumprogramm der 3.5-Zimmer-Einheit gehören ausserdem noch ein Gäste-WC und ein Réduit mit WM/Tumbler.Insgesamt präsentiert sich die Attikawohnung in einem äusserst gepflegten Zustand, könnte aber ggf. nach individuellen Wünschen etwas modernisiert werden. Dank des laufenden Unterhaltes befindet sich auch die gesamte Liegenschaft in einem sehr guten baulichen Zustand.Abgerundet wird das Verkaufsangebot schliesslich durch einen grossen Kellerraum und eine Doppelgarage in der Autoeinstellhalle; alle Etagen lassen sich bequem mit dem Lift erreichen. Ein ebenerdiger und damit barrierefreier Zugang zum Gebäude wird von der Seite Sennheimerstrasse ermöglicht.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Basel ist in den letzten 3 Jahren um 0.18 % gewachsen und zählt nun 173'552 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 87'075. 32.71 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 10.86 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 35.04 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.38 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Aktuell sind 1.66 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 13.1 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Basel beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 18.06 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 17.34 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.47 % und ein kinderloses Ehepaar 12.02 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Basel hat sich in den letzten 5 Jahren um 3'071 Wohnungen erhöht. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 278 der Neubauten – optimal für Singles. Insgesamt gibt es auch 1'087 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 992 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 541 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 123 5-Zimmer-Wohnungen und 50 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Basel insgesamt 103'643 Wohnungen. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 11'935. Zusätzlich gibt es 26'231 Wohnungen mit 2 Zimmern, 38'771 Wohnungen mit 3 und 16'846 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 5'392 5-Zimmer-Wohnungen und 4'468 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Basel bei 1.08 %. So sind 1.6 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.33 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.02 %, 0.8 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.5 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.48 %, wovon 0.45 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'490 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'200. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'790 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).