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Stilvolles Wohnen im Gellertquartier
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CHF 3’900’000.–328m212.5Zi

Hirzbodenweg 96, 4052 Basel

Die Liegenschaft ist Teil einer repräsentativen Häuserreihe, die ein Ensemble von zehn Einfamilienhäusern mit individuellen Fassaden und verschiedenen Fensterformen, Erkern, Ziergiebeln, Balkonen etc. bildet. Gestaltet wurde diese sogenannte Villenkolonie zwischen 1895 - 1900 von den Architekten R. Linder und A. Vischer van Gaasbeck und zählt heute zu den schützenswerten Bauten. Die Stadtvilla wurde in Kooperation mit der Denkmalpflege in 2014 umfangreich und mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich daher mit einem stilvollen Innenausbau und exzellenten baulichen Zustand. Besonders beeindruckend sind die klassischen originalerhaltenen Elemente wie u.a. die Eichenparkettböden, das edle Holzwerk des Treppengeländers, der Fenster sowie Türen. Gleichwohl imposant sind auch die Raumhöhen von z.T. bis 4 Metern, die die Grosszügigkeit der 12.5 Zimmer unterstreichen. Das exklusive Wohnambiente setzt sich auch im Aussenbereich fort: Der grosse Vorgarten verfügt über alten Baum- und Strauchbestand und sorgt auf der Veranda für ausreichend Privatsphäre. Der rückseitig gelegene Gartenbereich ist nach Südosten ausgerichtet und lädt ein zum Verweilen in begrünter und idyllischer Atmosphäre. Für Sonnenliebhaber bietet sich die ca. 30 qm grosse Dachterrasse an, die sichtgeschützt ist und zugleich eine wundervolle Aussicht auf die attraktive Umgebung ermöglicht.

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CHF 4’800’000.–

4058 Basel

Die historische Liegenschaft befindet sich an der besten Passantenlage von Basel in der Stadt- und Dorfbild-Schutzzone. Im Erdgeschoss befindet sich ein stadtbekanntes Restaurant, in den Obergeschossen sind auf den jeweiligen Etagen zwei Büroräume und eine Maisonettewohnung mit Dachterrasse vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich das Lager des Restaurants. Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Innenstadt-Parkhäuser in Gehdistanz vorhanden. Der aktuelle Nettosollmietzins liegt bei ca. CHF 176'000 im Jahr. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechend guten und unterhaltenen Zustand. Von 1990 bis 1992 wurde die Liegenschaft total saniert. In den letzten Jahren sind diverse Instandstellungen durchgeführt worden.Mindestverkaufspreis CHF 4’800’000.—zuzüglich Handänderungs-, Grundbuch- und Notariatskosten je zur Hälfte. Terminplanung:bis 01.11.2021 / 12:00 Uhr Eingabe indikative Kaufofferte vorbehältlich Objektbesichtigungbis 05.11.2021 Selektion der Käufer für die detaillierte Prüfung des Objektes / der Objekte inklusive Vormerkung für Besichtigungab 08.11. bis 12.11.2021 Durchführung Objektbesichtigungenbis 10.12.2021 / 17:00h Eingabe verbindliche Kaufofferte mit Finanzierungsausweisbis 13.12.2021 Entscheid Zuschlagab 01.01.2022 Vertragsabschluss / Eigentumsübertragung (Ziel: 1. Januar 2022)In der Kleinbasler Altstadt, an zentraler und bestens frequentierter Lage in Basel-Stadt in unmittelbarer Nähe zum Rhein und der mittleren Rheinbrücke, verkaufen wir ein gut erhaltenes Wohn- und Geschäftshaus mit einem Restaurant, zwei Büros sowie einer Maisonette-Wohnung.Die einmalige Innenstadtlage mit zahlreichen Einkaufs- und kulturellen Möglichkeiten, Restaurants, die Nähe zum Zentrum von Grossbasel und die hervorragende Anbindung an den gesamten öffentlichen Verkehr (Tram, Bus, SBB) zeichnet das Objekt besonders aus.Baujahr: 1860

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CHF 1’850’000.–166m25.5Zi

Wendelinsgasse 31, 4125 Riehen

Familienoase in Stadtnähe Das sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt im Dorfkern von Riehen BS. Die lichtdurchfluteten Räume mit grosszügigen Flächen laden zum Wohlfühlen ein. Geniessen Sie die traumhafte Terrasse mit viel Privatsphäre. Lagebeschreibung Die Liegenschaft liegt in einem familienfreundlichen Quartier. Direkt neben dem Einfamilienhaus finden Sie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls innert kürzester Zeit erreichbar. Das Schulhaus sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine grosse Palette von Freizeit-, Outdoor- und Kulturaktivitäten finden direkt vor der Haustüre sowie in naher Umgebung statt. Basel, das kulturelle Herzstück und eine der wirtschaftlich wichtigsten Städte der Schweiz, sowie der internationale Flughafen Basel Mulhouse sind mit dem Auto oder durch den Anschluss an den öffentlichen Verkehr ebenfalls schnell erreichbar. Ruhiges Wohnen mitten in Riehen Die gepflegte Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen. Vom Entrée gelangen Sie direkt zu den drei grosszügigen Zimmern im Erdgeschoss. Eines davon verfügt zudem über einen Lichthof. Ein elegantes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein kleineres Bad mit Dusche bieten Platz für die gesamte Familie. Über die massive Treppe gelangen Sie direkt ins Obergeschoss zum grosszügigen Wohn- und Essbereich mit einer gehoben ausgestatteten Küche. Die zum Teil bodenhohen Fenster sorgen für viel Licht und bieten direkten Zugang zum schönen Terrassenbereich im Innenhof. Ein weiteres Zimmer inkl. Gallerie runden diese Etage ab. Das Untergeschoss verfügt über einen grossen Keller- resp. Hobbyraum und bietet viel Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Autoabstellplatz zur alleinigen Nutzung. Verkauf im Bieterverfahren: Die Eigentümerschaft nimmt gerne schriftliche Angebote ab CHF 1'850'000.- entgegen. Alle Angebote inkl. Finanzierungsbestätigung sind bis spätestens 30. November 2021 einzureichen an: andreas.hofer@moneypark.ch

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Preis auf Anfrage430m27.5Zi

4125 Riehen

Diese aussergewöhnliche, erhöhte Lage in Riehen mit unverbaubarer und grundbuchamtlich geschützter Aussicht ist einzigartig in der Region. Sie geniessen hier eine hohe Privatsphäre. Sonnenlicht ist von morgens bis abends garantiert durch die ideale Ausrichtung der Liegenschaft. Stadt- und Landleben in einem - der Wald und die Natur liegen direkt vor der Haustür und doch erreichen Sie die Basler Innenstadt in nur wenigen Minuten. Die stillvolle Villa wurde ursprünglich im Jahr 1968 erbaut und im Jahr 2010/2011 totalsaniert. Die Ölheizung ist durch eine Wärmepumpenheizung mit Erdsonde ersetzt worden. Eine vollständige Barrierefreiheit wurde für das Haus geschaffen. Die knapp 430 m2 Wohnfläche und die vier Etagen sind mit einem Personenlift verbunden. Im 2014 wurde das Obergeschoss mit einem Bürotrakt und einem Gästetrakt ausgebaut. Der Bürotrakt ist das schönste Home-Office in der Region. Sie geniessen hier eine einzigartige Aussicht und hohen Komfort verbunden mit modernster Technik. Der 63 m2 grosse Estrich eignet sich ideal für eine Erweiterung von Schlaf- und Wohnräumen sowie zusätzlichen Badezimmern. Das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer liegt im Erdgeschoss. Der Hauptwohntrakt mit Küche, Ess- und Wohnzimmer verfügt über grosse Schiebefenster mit einem atemberaubenden Ausblick über die Region und direktem Zugang zur Gartenanlage. Für die gemütlichen Abende ist ein edles Gas-Cheminée im Wohnzimmer vorhanden. Die Eingangshalle besticht durch viel Platz. Das erste Untergeschoss verfügt über einen modernen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Solarium sowie einem Hauswirtschaftsraum und weiteren Kellerräumen. Ein weiteres Highlight ist die 210 m2 grosse Einstellhalle im zweiten Untergeschoss, welche Platz für mindestens sieben grosse Fahrzeuge bietet. Drei weitere Abstellplätze finden Sie vor der Einfahrt zur Einstellhalle. Das Grundstück umfasst eine Baulandreserve, welche für die Realisierung eines Einfamilienhauses mit gleichwertiger Aussichtslage ideal ist. Ein Projekt, mit einem Einfamilienhaus von über 300 m2 Nutzfläche ist bereits vorhanden und kann bei Bedarf verwendet werden, eine Verpflichtung mit dem Architekten besteht nicht.Thanks to its elevated position, this Riehen property enjoys fabulous unobstructed views, which are protected by the land registry office and unique in the region. This is a home where you can enjoy a high level of privacy. The property is perfectly positioned to ensure plenty of natural light from morning to evening. With a forest and nature on the doorstep, yet just a few minutes from central Basel, there's no need to choose between town and countryside. This stylish villa was built in 1968 and completely renovated in 2010-2011. The oil-fired heating has been replaced with a heat pump system with a geothermal probe. The property is fully accessible. A lift connects the four floors, which offer almost 430 m2 of living space in total. In 2014, the upper floor was extended to create a home office and guest rooms. The 63 m2 loft space provides great scope for extension, and could be used for more bedrooms, living space or additional bathrooms. The master bedroom with dressing room and bathroom is on the ground floor. The main living area, incorporating a kitchen, dining and living room, has large sliding windows, stunning views of the surrounding landscape, and direct access to the garden. A gas fireplace in the living room creates a cosy atmosphere in the evening. The entrance hall is impressively spacious. The upper basement level houses a modern spa area with sauna, steam room and solarium. There is also a utility room and other storage space. A further highlight of the property is the 210 m2 garage in the lower basement level, with space for at least seven large vehicles. There are a further three parking spaces outside, in front of the garage. The property comes with...

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CHF 2’500’000.–

Kleinhüningerstrasse 109, 4057 Basel

Zu verkaufen im aufstrebenden Quartier vom Kleinbasel an sonniger, verkehrsgünstiger Wohnlage ein eingebautesMehrfamilienhaus mit Ladenlokal und hofseitigen GaragenDie Liegenschaft verfügt über die folgenden Mietobjekte:Untergeschoss Vorplatz, Lagerräume, Kellerräume, Waschküche, TrockenraumErdgeschossLadenlokal, Büro, Küche, WC 105.00 m21. bis 4. Obergeschoss8 x 2-Zimmerwohnungen 46 - 54 m2Estrich mit Mieterabteilen.Hinterhof5 x EinzelgaragenAlle 8 Wohnungen und die 5 Garagen sind vollvermietet. Das Ladenlokal/Büro wurde aufgrund des bevorstehenden Verkaufs des Objektes nicht mehr vermietet. Mietinteressenten sind vorhanden.Die Wohnungen haben einen einfachen, wohnlichen Ausbaustandart mit günstigen Mietzinsen.Das Objekt ist renovationsbedürftig.Fernwärmeheizung wurde eingebaut. Grundstückanschlussleitung ist ersetzt. Garagentore wurden erneuert.Nettomietzinseinnahmen bei Vollvermietung CHF 94'620.00Verkaufspreis CHF 2'500'000.00Bruttorendite 3.78 %Wenn Sie mehr Informationen und Fotos erhalten möchten, können Sie unser ausführliches Verkaufsexposé als pdf-Datei downloaden.Wir bitten Sie, unser Anfrageformular auszufüllen, dann auf "Weiter" anklicken, damit Sie das Verkaufsexposé per Email erhalten werden.Herr Th. Wöhrle steht Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter seiner Direktwahl 061 205 90 25 gerne zur Verfügung.

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