91 Treffer - Wohnung kaufen in Molino Nuovo

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CHF 1’247’400.–
2.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Via alla Campagna, 6900 Lugano

Appartamento con ampio giardino a Lugano

Questo appartamento tranquillo e soleggiato con giardino, si trova in una residenza di un piacevole aspetto architettonico, in una zona pianeggiante, sulla sponda destra del fiume Cassarate nel quartiere di Molino Nuovo.La palazzina dista pochi minuti a piedi dal centro di Lugano e nelle immediate vicinanze vi sono tutti i servizi necessari come le scuole dell'infanzia e le scuole elementari, negozi, supermercati, fermate del bus cittadino, ufficio postale, banche, tutti facilmente raggiungibili a piedi.Nello stesso quartiere, a poca distanza verso sud, vi è il polo universitario e verso nord le strutture sportive di Cornaredo.La posizione di questa residenza permette quindi di usufruire di tutte le comodità e i servizi offerti dalla città e al tempo stesso, offre l'accesso a passeggiate nel verde o percorsi ciclabili.L'appartamento ha una superficie di 124 m2 + portico 16 m2 + giardini 198m2 per un totale come superficie utile lorda dell'appartamento di 150m2 senza calcolare la percentuale per i giardini.L'appartamento ben strutturato è così suddiviso:subito all'ingresso sulla destra si trova un comodo locale ripostiglio-lavanderia con colonna lavasciuga.Dall'ampio corridoio/disimpegno si accede alla cucina separata e al luminoso soggiorno con accesso diretto allo stupendo portico con tende verticali frangisole e al curatissimo giardino che si trova su due lati della casa.L'appartamento è composto di 3 camere da letto tutte con accesso al giardino e di un bagno separato con doccia. L'ampia camera padronale dispone della cabina armadio e del bagno en suite finestrato.Cantina2 posti auto interni in fila nell'autorimessa.Prezzo di vendita CHF 990'000 + CHF 100'000 per i 2 posteggi interni.

Neubau
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CHF 598’500.– / Einmalig
2.5 Zimmer 20m² Wohnfläche
Via al Lido 1, 6900 Lugano

Ampio monolocale arredato - Nuova costruzione di elevata efficienza a Viganello

Acquisto diretto dal costruttore.L'edificio nasce a Viganello in Via al Lido 1 angolo Via Muggina, estremamente prossimo alla Lanchetta e al lago.Edificio terminato e consegnato con abitabilità a Giugno 2021.Vogliamo stupire ancor prima di entrare nel nuovo condominio che riporta il nome del Flatiron, per avere le stesse forme dell'iconico grattacielo newyorkese, personalizzato da un uso importante del vetro e dagli spazi comuni in stile marmo statuario.Dettagli fondamentali e unici per una costruzione residenziale contraddistinta dall'uso di pareti perimetrali in vetrocamere triple (triplo vetro) antisfondamento con curve di 90° e 120° e con UW (m) = 1,1 w/mqK. Tende elettriche inserite nelle vetrocamere a oscurare la vista e il sole, così come la controparete parziale esterna in stile Corten, che permette la vista verso l'esterno e non dall'esterno nell'appartamento.Climatizzazione integrata nel soffitto. Riscaldamento a pavimento.Eccellente la vita all'interno degli alloggi non solo per la loro luminosità, ma anche per la domotica e l'uso di materiali ceramici come Mirage, eccellenza mondiale, porte Ferrero Legno e molti altri particolari che vanno visti e raccontati in loco.Proponiamo un monolocale di 20 mq con balcone, irrigazione in vasca fiori, completamente arredato e subito disponibile.Le parti comuni sono protette da videosorveglianza (aree di manovra, ingressi, rampa al garage, garage, hall, ecc.).Un'area esterna verde condominiale è presente.Una cantina per ogni alloggio.Posto auto scoperti al prezzo di CHF 45.000 e coperto al prezzo di CHF 70'000.

Neubau
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CHF 623’700.– / Einmalig
1.5 Zimmer 21m² Wohnfläche
Via al Lido 1, 6900 Lugano

VIGANELLO, nuova costruzione

Moderna e avveniristica costruzione, stupendo progetto destinato a far parlare nel tempo. Unico nel suo genere.Acquisto diretto dal costruttore.L'edificio si trova a Lugano-Viganello, Via al Lido 1 angolo Via Muggina, estremamente prossimo alla Lanchetta, al lago.Università, Coop, Migros, Lidl e Denner entro 2 minuti a piedi.Vogliamo stupire ancor prima di entrare nel nuovo condominio che riporta il nome del Flatiron, per avere le stesse forme dell'iconico grattacielo newyorkese, personalizzato da un uso importante del vetro e dagli spazi comuni in stile marmo statuario.Dettagli fondamentali e unici per una costruzione residenziale contraddistinta dall'uso di pareti perimetrali in vetrocamere triple (triplo vetro) antisfondamento con curve di 90° e 120° e con UW (m) = 1,1 w/mqK. Tende elettriche inserite nelle vetrocamere a oscurare la vista e il sole, così come la controparete parziale esterna in stile Corten, che permette la vista verso l'esterno e non dall'esterno nell'appartamento.Eccellente la vita all'interno degli alloggi non solo per la loro luminosità, ma anche per la CLIMATIZZAZIONE gestita singolarmente per camera e l'uso di materiali ceramici come Mirage, eccellenza mondiale, porte Ferrero Legno e molti altri particolari che vanno visti e raccontati in cantiere.Gestione domotica della casa.Le parti comuni sono protette da videosorveglianza (aree di manovra, ingressi, rampa al garage, garage, hall, giardino, ecc.).Un'area a giardino è annessa al condominio.Una cantina per ogni alloggio.Posti auto scoperti al prezzo di CHF 45.000 e coperti al prezzo di CHF 70'000. Disponibile box privato.https://www.gruppobenziholding.ch/flat-iron-appartamenti-alto-standing-viganello/

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CHF 5’014’800.–
2.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
Via Tesserete 66, 6900 Lugano

prestigioso attico con vista lago

residenzamirador.ch L’appartamento Nr. 7.3 è un attico ed è una delle proprietà più di prestigio della Residenza Mirador. La vista sul lago è davvero magnifica e suggestiva. La zona giorno è il cuore della proprietà grazie all’ampio salone e alla cucina di design. La zona notte è formata da tre camere da letto e dai tre rispettivi bagni. Una terrazza molto ampia, parzialmente coperta, offre la possibilità di poter sfruttare al meglio e in tranquillità uno spettacolare spazio esterno in cui potersi rilassare in famiglia o con degli ospiti. La cantina privata si trova allo stesso piano ed è un plus significativo per avere un ulteriore spazio a disposizione.Giardino privato di ca 62 m2. La residenza Mirador avra una piscina interna al livello con Sauna e Hamam, una palestra al 4 livello e una piscina esterna al 8 piano con vista panoramica sul lago e sulla città.I posti auto in garage sono acquistabili al prezzo di chf 65,000 cadauno.Die Wohnung Nr. 7.3 ist eine Attika-Wohnung und gehört zu den prestigeträchtigsten Objekten in der Mirador Residenz. Der Blick auf den See ist wirklich großartig und beeindruckend. Der Wohnbereich ist das Herzstück der Immobilie mit seinem großen Wohnzimmer und der Designer offene Küche. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern und den dazugehörigen drei Bädern. Eine sehr große, teilweise überdachte Terrasse bietet die Möglichkeit, einen spektakulären Außenbereich zu nutzen, in dem Sie sich mit Ihrer Familie oder Ihren Gästen entspannen können. Der private Keller befindet sich auf der gleichen Etage und ist ein großes Plus an zusätzlichem Platz.Garden Fläche sind ca 62 m2. Die Mirador Residenz verfügt ein Interne Pool auf 0 Ebene mit der Sauna und Hamam, einen Fitnessraum auf der 4. Etage und ein aussere Pool auf der 8. Stock mit panoramische Aussicht.Die Parkplätze in der Garage sind separat zu erwerben. CHF 65'000 pro Parkplatz.

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CHF 2’583’000.–
2.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Via Tesserete 66, 6900 Lugano

Nuova costruzione residenza Mirador a Lugano

residenzamirador.chL’appartamento 3.3 si trova al terzo piano della Residenza Mirador e dispone di 2.5 locali. Nella zona giorno si trovano la meravigliosa cucina a vista e il soggiorno. La zona notte si compone invece di tre camere da letto, con i rispettivi bagni, forniti con sanitari di design Antonio Lupi. La zona esterna è ampiamente sfruttabile grazie alla grande terrazza e al giardino laterale, da cui è possibile osservare panorama sulla città e le montagne. Un’ampia cantina privata al piano rappresenta un comodo spazio da utilizzare come lavanderia e per le armadiature da cambio stagione.I posti auto in garage sono acquistabili al prezzo di chf 65,000 cadauno.La residenza Mirador avrà una piscina interna al livello 0 con Sauna e Hamam, una palestra al livello 4 e una piscina esterna al 8 piano con vista panoramica sul lago e sulla città.Die Wohnung 3.3 befindet sich im dritten Stock der Residenz Mirador und ist ein 2.5 Zimmer-Wohnung. Im Wohnbereich finden Sie die schöne offene Küche und grosszügige Wohnzimmer. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern mit den dazugehörigen Badezimmern, mit Antonio Lupi Sanitärdesign. Der Außenbereich ist dank der großen Terrasse und des seitlichen Gartens, von dem aus man einen Blick auf die Stadt und die Berge hat, sehr gut nutzbar. Ein großer privater Keller auf der Etage bietet einen praktischen Raum, der als Waschküche und für den saisonalen Wechsel der Kleiderschränke genutzt werden kann.Parkplätze sind separat zu erwerben - CHF 65'000.Die Mirador Residenz verfügt ein Interne Pool auf 0 Ebene mit der Sauna und Hamam, einen Fitnessraum auf der 4. Etage und ein aussere Pool auf der 8. Stock mit panoramische Aussicht.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Lugano hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.24 % abgenommen und zählt nun 62'464 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 87'125. 27.02 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.49 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 23.1 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.31 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.32 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lugano im Durchschnitt 15.42 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.42 % und kinderlose Ehepaare 9.99 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.69 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Lugano 1'322 Wohnungen entstanden. Dabei sind insgesamt 213 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 378 neue Wohnungen hinzu. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 372 Wohnungen mit 3 Zimmern und 243 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 67 5-Zimmer-Wohnungen und 49 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lugano nun 41'437 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3'783. Zusätzlich gibt es 8'955 Wohnungen mit 2 Zimmern, 12'550 Wohnungen mit 3 und 10'177 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 3'546 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 2'426. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Lugano liegt bei 2.2 %. Dabei stehen 2.88 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.28 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.71 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.45 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.66 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.96 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'410 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'195 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'700.