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Wohnung kaufen in Region Loire

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EUR116’000.–65m23Zi

42600 MONTBRISON

** EN EXCLUSIVITÉ ** à Montbrison, ville au plus beau marché de France TF1Pour investisseur locatif ou projet personnel à moyen terme.APPARTEMENT LOUÉAppartement type F3 au 3° et dernier étage à quelques minutes à pied du coeur de Montbrison.Rue St-Jean/Tupinerie à 400m. Supermarché à proximité immédiate.Bail récent (signé en janvier 2021), loyer perçu de 504 ¤ HC/mois soit 6050 ¤ annuel.Charges récupérables sur locataire à hauteur de 130 ¤/mois environ sur un total de 160 ¤/mois (reste donc environ 30¤/mois à charge propriétaire).Les charges comprennent chauffage (répartiteurs individuels), eau chaude, entretien, espaces verts, assur. de l'immeuble et syndic.Contrat de gestion locative en vigueur (peut être résilié à l'échéance annuelle d'octobre).2 chambres avec placards, cuisine meublée et équipée ouverte sur le salon plein OUEST (avec balcon). Vue sur La Commanderie. Très lumineux.Entrée avec grand placard.WC indépendant et salle d'eau avec douche.Garage individuel au pied de l'immeuble avec éclairage et prise + cave en rdc.Plus stationnement libre sur le parking de la copropriété.Immeuble bien entretenu et appartement décoré avec soin.UNE VISITE VIRTUELLE A 360° EST DISPONIBLE sur mon site, recherchez Julien Malterre Immobilier dans votre navigateur.Je suis à votre disposition pour vous présenter en détail cet appartement et vous guider dans l'investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, gaz cuisson, entretien communs et espaces verts, assurance, syndic) : 1736¤ soit 144¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 557 723 - Greffe de SAINT ETIENNE) Julien MALTERRE Entrepreneur individuel 06 60 89 63 07 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.746701)

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EUR69’000.–60m23Zi

42300 ROANNE

ROANNE EN EXCLUSIVITÉ à 600 m du Boulevard Jules Ferry, appartement T3 avec balcon.Cet appartement se compose d'une entrée, un salon salle à manger baigné de lumière donnant accès à un balcon exposé Ouest avec vue sur les espaces verts.La cuisine indépendante est équipée et fonctionnelle avec accès à son cellier.La partie nuit comprend deux chambres.Dressing, salle de bains, rangements complètent cet ensemble.Vous êtes au 3e étage sur 4, sans ascenseur ; les charges sont donc plus faibles (appels de fonds environ 150¤/mois - charges réelles environ 135¤/mois comprenant entre autres eau froide, eau chaude, chauffage)Côté pratique : double vitrage, volets roulants solaires. Vous disposez d'une cave, un local deux roues, des espaces verts et stationnements réservés aux résidents.Un rafraichissement est à prévoirUn projet d'aménagement 3D vous est proposé au niveau du salon salle à manger afin que vous puissiez mieux vous projeter dans votre futur espace de vie.Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une éventuelle visite. Nombre de lots de la copropriété : 165, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont chauffage, eau chaude, eau froide) : 1839¤ soit 153¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°325 649 234 - Greffe de ROANNE) Jocelyne TOCAN Entrepreneur individuel 06 27 11 19 26 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.783869)

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