Appartement 3,5 Zimmer + Galerie, Blick auf den See
1. LAGE Saint-Gingolph ist in zwei Gemeinden aufgeteilt: die erste ist schweizerisch und liegt im Kanton Wallis, die zweite ist französisch und gehört zur Haute-Savoie. Am Ufer des Genfersees ist Saint-Gingolph auch von majestätischen Bergen (Grammont, Blanchard) umgeben und verfügt über eine 8 Kilometer lange Uferpromenade am Genfersee. Dieses Dorf ist mit dem Auto, der Eisenbahn oder dem Schiff der Compagnie Générale de Navigation erreichbar. Verkehrsmittel: Zug: Der Bahnhof CFF (schweizerische Seite) verbindet Saint-Gingolph direkt mit den regulären Linien des Chablais.-Schiff: Die Anlegestelle CGN ermöglicht die Verbindung zu den anderen Ufern des Genfersees. Schulen: Die Schule von St-Gingolph, in der Nähe des Gebäudes, nimmt Schüler von 1H bis 8H auf. Der Cycle d'orientation von Vouvry nimmt Schüler ab der 9H bis zur 11H auf. Geschäfte: Es gibt mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs in St.-Gingolph, Frankreich, und Einkaufszentren, die innerhalb von 10 Autominuten erreichbar sind. Auf den Höhen des Dorfes befindet sich das Dorf Frenay, das sehr frequentiert ist: die Stätte besteht aus Wäldern, Lichtungen, Picknickplätzen und zahlreichen Wanderwegen (See von Tanay, von Lovenex und von Darbon, Grammont, Dent d'Oche, Cornettes de Bise,?.Dorf von Novel). 2. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG LOT 5089 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Seeblick Eingangshalle mit EinbauschränkenWohnzimmer mit Balkon und Seeblick3 Schlafzimmer1 Badezimmer1 Küche mit Balkon und Bergblick1 Keller Nr. 161 Gemeinschaftswaschküche1 Parkplatz in der Garage (C), inklusive, Fr. 25'000.- 3. INDIKATIVER PREIS Wichtige Bemerkung: Das Gebäude wird im Prinzip an den Höchstbietenden verkauft (siehe Kapitel 4). Indikative Verkaufspreis: Fr. 430'000.- Wohnung wird frei verkauft. Gebühren: Die Gebühren des Notars und des Grundbuchamtes sind vom Käufer zu tragen. Verfügbarkeit: sofort, nach Abschluss des Ausschreibungsverfahrens. Sanierungsbeitrag per 31.12.2026: ca. Fr. 210'000.- PPE-Gebühren pro Monat: ca. Fr. 358.-/Monat 4. ABLAUF UND GRUNDSÄTZE DER VERSTEIGERUNG Gebäude des OFCL Ablauf und Grundsätze der Versteigerung: I. Anforderungen an die Kaufangebote Wenn Immobilien des Bundesamtes für Bauten und Logistik (OFCL) durch öffentliche Versteigerung verkauft werden, müssen die Kaufangebote schriftlich und unterschrieben sein und innerhalb der angegebenen Frist (Poststempel- oder E-Mail-Datum) beim benannten Dienst eingereicht werden. Nur die innerhalb der angegebenen Frist eingereichten Angebote, die die folgenden Angaben enthalten, werden berücksichtigt: - Name und Adresse des interessierten Käufers; eine Änderung des Bieters nach dem ersten Angebot (z. B. Austausch einer natürlichen Person gegen eine juristische Person oder umgekehrt) führt automatisch zum Ausschluss aus dem Verfahren; - Preis (ohne Zweifel erkennbar, absoluter Betrag, ohne Vorbehalt, ohne Bedingungen, in der Landeswährung, Möglichkeit, einen niedrigeren oder höheren Preis als den angegebenen Verkaufspreis anzubieten); - kurzer Zeitplan für die Übertragung von Nutzen und Risiken; - Informationen über die geplante Nutzung oder Umwidmung; - uneingeschränkte Zustimmung zum detaillierten Verfahren der Versteigerung sowie zu den Richtlinien des Kaufvertrags und dieses Dokuments "Gebäude des OFCL - Ablauf und Grundsätze der Versteigerung"; - rechtsgültige Unterschrift. II. Ablauf der Versteigerung Wenn innerhalb der angegebenen Frist Angebote eingereicht wurden, entscheidet das OFCL in der Regel innerhalb von 30 Tagen, ob es die Immobilie an den Höchstbietenden verkauft, einen neuen Aufruf zur Angebotsabgabe durchführt oder die Immobilie im Immobilienportfolio des OFCL behält. Das OFCL informiert die interessierten Käufer schriftlich über seine Entscheidung. Bei der ersten Runde der Angebotsabgabe muss eine Finanzierungsgarantie einer Bank vorgelegt werden. Nach der ersten Runde der Angebotsabgabe und im Falle einer zweiten Runde werden alle interessierten Käufer, die innerhalb der angegebenen Frist ein Angebot abgegeben haben, erneut eingeladen. Danach werden nur die Bieter, die in der vorherigen Runde ein Angebot abgegeben haben, zu den folgenden Runden eingeladen. Die während der neuen Aufrufe zur Angebotsabgabe eingereichten Angebote müssen den gleichen formellen Anforderungen wie das erste Angebot entsprechen. Die eingereichten Angebote werden nach den geltenden Verfahren des OFCL bearbeitet. Während der Verkaufsverhandlungen ist es verboten, Informationen über die abgegebenen Angebote zu geben. Wenn der angebotene Preis den Erwartungen des OFCL entspricht, haben die Kantone und Gemeinden, die ein Angebot abgegeben oder ihr Interesse an dem Kauf bekundet haben, die Möglichkeit, die Immobilie zum besten angebotenen Preis zu erwerben (Art. 13 OILC). Die Angebote der interessierten privaten Käufer werden berücksichtigt, wenn die Kantone und Gemeinden auf ihr Vorkaufsrecht gemäß Art. 13, Abs. 2, OILC verzichten. Die Kantone und Gemeinden haben 30 Tage Zeit, um ihr Interesse schriftlich dem OFCL zu bestätigen. Nach Ablauf dieser Frist entscheidet das OFCL, ob es die Immobilie an den Höchstbietenden verkauft oder einen neuen Aufruf zur Angebotsabgabe veröffentlicht. Wenn nicht genug Angebote eingereicht werden, behält sich das OFCL das Recht vor, auf den Verkauf zu verzichten. III. VERTRAGSABSCHLUSS Die endgültige Entscheidung über den Verkauf wird erst nach Erhalt der folgenden Legitimationsdokumente getroffen: - offizielle Identitätsdokumente (Reisepass oder Personalausweis) für natürliche Personen; - aktuelle Ausgabe aus dem Handelsregister für juristische Personen. Das OFCL behält sich das Recht vor, innerhalb von 10 Tagen nach der Verkaufsentscheidung eine Anzahlung von 20 % zu verlangen. Dieser Betrag wird vom Verkaufspreis bei Abschluss des Kaufvertrags abgezogen. Wenn kein Kaufvertrag aufgrund eines Verschuldens des interessierten Käufers abgeschlossen werden kann, wird diese Anzahlung nicht zurückerstattet (Strafzahlung). Alle Kosten im Zusammenhang mit der Übertragung des Eigentums, einschließlich der Grunderwerbsteuer, sind vom Käufer und Verkäufer nach den kantonalen Gepflogenheiten zu tragen. Die Eintragung ins Grundbuch erfolgt nach vollständiger Zahlung des vereinbarten Preises oder nach Erhalt einer unwiderruflichen Zahlungsgarantie einer schweizerischen Bank als Sicherheit vor der Beglaubigung des Kaufvertrags. Es obliegt dem Käufer, die erforderlichen Baugenehmigungen für die zukünftige Nutzung oder Umwidmung der Immobilie zu beschaffen. Er muss auch rechtzeitig die obligatorischen kantonalen Immobilien- und Sachversicherungen abschließen. Die Schweizerische Eidgenossenschaft versichert sich selbst, weshalb es keine Versicherungspolice gibt. Bundesamt für Bauten und Logistik OFCL 5. HAFTUNGSKLAUSEL Die in diesem Dokument enthaltenen Angaben werden als allgemeine Informationen und ohne Gewähr bereitgestellt. Sie stellen kein vertragliches Versprechen dar. Die endgültige Zuschlagserteilung ist ausdrücklich dem aktuellen Eigentümer vorbehalten. Die vorliegende Dokumentation ist für die interessierten Personen bestimmt. 6. WEITERE INFORMATIONEN - Erster Aufruf zur Angebotsabgabe bis 31. Oktober 2026 + Finanzierungsnachweis - Zweiter Aufruf zur Angebotsabgabe (gegebenenfalls) + Finanzierungsnachweis - Dritter Aufruf zur Angebotsabgabe (gegebenenfalls) + Finanzierungsnachweis - Die Immobilie wird in ihrem aktuellen Zustand und ohne jegliche Gewähr verkauft; keine Ansprüche können wegen einer Anpassung an die Normen oder etwaiger Arbeiten geltend gemacht werden, alle Kosten für eine Sanierung oder einen möglichen Umweltschutz sind vom Käufer zu tragen, z. B. Verordnung über die elektrischen Anlagen (OIBT), Radon, Asbest usw.. - Die Schweizerische Eidgenossenschaft behält sich das Recht vor, die Immobilie aus dem Verkauf zurückzuziehen, ohne dafür eine Begründung abzugeben - Die Provisionen sind von der Schweizerischen Eidgenossenschaft zu tragen
