76 résultats - Tous biens à Glaris (Glarus)

Stadtwohnung mit riesiger Dachterrasse

Diese Wohnung verbindet hochmoderne Ausstattung, viel Platz, einen eigenen Keller und ein grosses Estrichteil mit prachtvoll renovierten alten Holzarbeiten. Sie resultierte aus der "Verstrickung" von zwei alten Stadthausteilen. Einer aufwändigen Renovierung, welche 2017/2018 14 Monate gedauert hatte.Die grosse Stadtwohnung mit der herrlichen Dachterrasse von beinahe 130 m2 überzeugt durch ihre zentrale Lage mitten in der Haupt-Geschäftsstrasse von Glarus und ihrem grossen Komfort.Diese charmante Wohnung eignet sich auch für ältere Bewohner, da sie stufenlos und mit einer Aufzugsvorrichtung mit automatischen Türen zu erreichen ist.Sie legen Wert auf eine zentrale Lage und eine gute Anbindung an den ÖV? Der Bahnhof Glarus mit seinem Halbstundentakt nach Zürich ist bequem zu Fuss in ein paar Minuten zu erreichen.Im hellen Badezimmer befinden sich Waschmaschine und Tumbler - diskret hinter einer Schranktüre versteckt. Im Gäste-WC wurde eine ebenerdige Dusche eingebaut.Der geräumige Korridor überzeugt mit der Einbau-Garderobe neben der Wohnungstüre. In den meisten Zimmern wurden die alten Einbauschränke im "Glarner Täfer" erhalten.Das Haus verfügt über eine ökologische Pellet-Heizung. Über den Hauszugang vom Innenhof gelangt man zu einem Velo-Einstellraum.

4.5 Zimmerwohnung

In Glarus haben wir per 01.06.2024 oder nach Vereinbarung eine 4.5 Zimmer-Wohnungen zu vermieten.In unmittelbarerer Nähe befinden sich der Bahnhof Glarus sowie die Migros, Aldi und weitere Einkaufsmöglichkeiten.4.5 Zimmer-Wohnung 2. OG - H2 2.1 • Wohnräume / Nasszellen mit Hartbetonbelag • Schlafräume mit Parkettboden • Kellerabteil • 2 Badzimmer mit Dusche und Badwanne • separater Waschturm • verglaste Loggia • Miete CHF 1''750.- + CHF 250.- Akonto Nebenkosten Miete Tiefgaragenplatz: CHF 160.-interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Die puplizierten Bilder sind von einem vergleichbaren Objekt.

Möbliertes Studio mit 2 Schlafzimmer in Glarus zu vermieten

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung möbliertes 3.5-Zimmerstudio in Glarus.Der Bahnhof, sowie das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestation befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.Die Studios sind wie folgt ausgestattet:-kleine Küche mit Mikrowelle, Glaskeramik und Kühlschrank, Esstisch und Stühle, Stehlampe. Parkettboden-zwei Schlafzimmer mit Bett, Schreibtisch, Stuhl, kleines TV-Möbel, Stehlampe-zwei Bad mit Dusche, WC und Lavabo. Plattenboden-kleiner Balkon (Westseite)-Gemeinsamer Gartensitzplatz und Rasen-Vorhänge Die Studios sind mit einem Lift erreichbar. Keine Parkplätze auf der Liegenschaft vorhanden!Die Nebenkosten sind Pauschal!Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

NEU: Voll vermietet: 5 % Rendite

Ein top und zugleich attraktives Investment mit einer Rendite von 5 %.Voll vermietete Renditeanlage mit "4 bewilligten Einheiten", lukrativen sowie äusserst nachhaltigen Mietzinseinnahmen. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem augenscheinlich guten und schönen Zustand, und zeichnet sich durch eine herrliche, sonnige sowie sehr zentrale Lage, Mitten in Schwanden im Dorfzentrum an einer Nebenstrasse aus, mit besten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und die lokale Infrastruktur. Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus in Glarus, in Schwanden, bietet eine Gesamtwohnfläche von 235 m² auf einem Grundstück von 163 m². Es verteilt sich auf 4 Etagen, welches zuletzt im Jahre 2023 modernisiert wurde. Derzeit ist das Haus teilweise saniert und verfügt über eine normale Ausstattung. Das Haus ist derzeit vermietet und ist heiz-technisch mittels einer Öl-Heizung betrieben.Raumprogramm / Mieterspiegel, exkl. Nebenkosten:- EG: Büro / Hobbyraum möbliert - à CHF 440.-- EG: Schaufenster - à CHF 150.-- OG: 3.5 Zimmer-Wohnung, möbliert - à CHF 910.- - OG: 3.5 Zimmer-Wohnung, möbliert - CHF 935.-- DG: 3.5 Zimmer-Hausteil - à CHF 850.- Facts:- Jahresmieteinnahmen CHF 39'420.-- 4.6 % Netto-Rendite- Voll vermietet- Sitzplätze vorhanden- Öffentliche Parkplätze v. OrtNeben einem Veloraum, diversen Abstellmöglichkeiten, Keller, Nebenräumen für Ihre Mieter, sowie einem gemeinschaftlichen Vorplatz, und mehreren eigenen Sitzplatzmöglichkeiten für jede Einheit, überzeugt dieses tolle Anlageobjekt durch viel Sonne, eine gute zentrale und ruhige Lage, sowie einer hervorragenden Erschliessung. Interessenten erwartet hier ein solides Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Glarus mit guter Verkehrsanbindung und vielen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen und weitere Beratung gerne zur Verfügung.

Gewerbefläche im Wohn- und Geschäftshaus Schwizerhof

Die Gewerbefläche in der Schweizerhofstrasse 12 in Glarus bietet eine erstklassige Lage im Herzen der Stadt. Die zentrale Lage direkt über dem Aldi sorgt für eine hohe Fußgängerfrequenz und eine optimale Sichtbarkeit für Ihr Geschäft. Die gute Verkehrsanbindung und die zahlreich vorhandenen Parkmöglichkeiten (43 Kundenparkplätze zur Mitbenützung) machen es Kunden leicht, Ihr Unternehmen zu erreichen und zu besuchen. Insgesamt bietet die Gewerbefläche eine ausgezeichnete Gelegenheit für Ihr Unternehmen, sich in einer lebendigen und attraktiven Umgebung zu etablieren und von der starken lokalen Nachfrage zu profitieren. Auch für Ihre Mitarbeiter ist gesorgt, es stehen im 2. Untergeschoss Tiefgaragenplätze zur Verfügung oder ein Veloraum.Im Plan finden Sie die vermietbare Fläche (S20042) schwarzumrandet. Die rotumrandete Fläche steht zur Mitbenützung zur Verfügung.Für Fragen oder einer Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Reihenhaus in Glarus mit Ladenlokal

Im Herzen von Glarus (gegenüber Volksgarten / Kunsthaus) ist per sofort ein Reihen-Einfamilienhaus einschliesslich Ladenlokal im Erdgeschoss zu verkaufen. Allenfalls ist zunächst nur ein Mietverhältnis möglich (mit späterer Kaufoption). Weitere Informationen und Anfragen für Besichtigungstermine bei der beauftragten Steuerrechtskanzlei Rossmann Private Client Tax Services (RPCTS), Fällanden ZH.

Lagerraum in Glarus zu vermieten!

Wir vermieten an der Landstrasse 12, 8750 Glarus ein Lagerraum. Interessiert? Rufen Sie uns unverbindlich an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

6.5-Zi-REFH an ruhiger Wohnlage

Das REFH liegt an sehr ruhiger, idyllischer Wohnlage und überzeugt mit einem grosszügigen Wohnprogramm mit viel Platz für die ganze Familie. Schulen, Skilift, Sportanlagen, Spital und ÖV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freibad sowie der Bahnhof Glarus sind innert wenigen Minuten erreichbar. Den Autobahnanschluss A3 erreichen Sie innert 15 Minuten. Mit der S-Bahn gelangen Sie innert einer Stunde ohne Umsteigen an den Zürich HB.Im Erdgeschoss verfügt das Haus über Eingangsbereich, Gäste-WC, offene Wohnküche sowie einen grosszügigen Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zum geschützten Garten. Der gedeckte Sitzplatz mit angrenzender Wiesenfläche lädt an lauen Sommerabenden zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie ein. In den beiden oberen Geschossen finden sich fünf Zimmer mit wunderschönem Eichenparkett und zwei Badezimmer. Das UG bietet mit geräumigem Vorraum mit Zugang zur Tiefgarage, Keller und Waschküche viel Platz für Hobbies und Freizeitutensilien. Zwei Tiefgaragenplätze und ein Aussenparkplatz können dazu erworben werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation per E-Mail.

WENET - Rendite oder Eigennutzung - Sie entscheiden

Das Meisterwerk an bevorzugter Lage - Einziehen und Wohlfühlen.Diese 3.5 Zimmer-Wohnung bietet über ca. 80m2 Wohnfläche mit gut durchdachtem Grundrisskonzept und lichtdurchfluteten, offenen Räumlichkeiten. Mittels grossen oder kleinen Lift gelangen Sie in die 4. Etage und somit zum Schmuckstück. Nach dem einladenden Entrée mit Lagerraum, sowie Platz für Ihre Ankleide, öffnet sich bereits das erste Schlafzimmer mit unverbaubarem Weitblick. Das modernisierte Badezimmer ist mit DU/WC und Natursteinplatten versehen, welche dem Appartement die Krone aufsetzen. Das Masterzimmer bietet viel Platz und individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. *Highlights*+ Top Zustand+ Optimales Grundrisskonzept+ Familienfreundliche, ruhige Lage+ Lichtdurchflutet, sonnenverwöhnt+ APP + GPP verfügbarVom weitläufigen Wohn- und Esszimmer erhalten Sie direkten Zugang zum Balkon mit Aussicht in die Glarner Bergwelt. Die Küche ist top ausgestattet und verfügt über viel Stauraum und Ablagefläche. Die Terrasse zur allgemeinen Benutzung befindet sich auf der obersten Etage und ermöglicht eine Rundumsicht mit fantastischer Kulisse. Ebenfalls ist dieses Angebot auch sehr interessant für Investoren / Kapitalanleger. Mietanfragen sind bereits vorhanden und können auf Wunsch übergeben werden. Auf der Etage ist ein zusätzlicher Abstellraum vorhanden und im Preis inklusive ist ein eigenes Kellerabteil.Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

4 1/2 Zimmer Wohnung mit Loggia und Lift

Die Liegenschaft Buchholzstrasse 55 liegt an einmalig guter Lage am Eingang von Glarus; ruhig und sehr sonnig gelegen, in der Nähe von Sportanlagen und Schulen und mit guten Verbindungen ins nahe Zentrum. Zürich ist in weniger als einer Fahrstunde mit dem Auto oder per Bahn erreichbar. Die Naherholungsgebiete Mullern, Filzbach, Braunwald, Elm etc. sind in Kürze zu erreichen. Wandern und Biken sind ab Haustüre unbegrenzt möglich und andere Freizeitaktivitäten wie Baden, Skifahren, Langlauf etc. sind innerhalb des Kantons fast unbegrenzt vorhanden.Wohnung (W 12)Die Wohnung befindet sich im 3. OG und ist mit zwei Liftanlagen bequem zu erreichen. Der grosszügige, attraktive Grundriss ist variabel (mit verschiebbaren Wandelementen) und kann den eigenen Wünschen angepasst und umgestaltet werden. Die Wohnküche, das grosszügige Badezimmer, das eigene Kellerabteil, der Lift sowie der dazu gehörende Tiefgaragen- und Aussenabstellplatz runden dieses Angebot optimal ab. Die Wohnung wird zudem noch komplett frisch gestrichen.UmgebungMit der nachbarlichen Zwillingsliegenschaft wird eine parkähnliche Umgebung unterhalten. Zudem kann die wunderschöne Aussicht auf die Glarner Bergwelt aus der eigenen Loggia, ausgerichtet gegen Westen, bei jeder Witterung genossen werden.BaubeschriebDas Wohnhochhaus hat eine gute Bausubstanz (Backsteinmauerwerk). Die äussere Gestaltung des Sockelgeschosses ist in sauberem, unverputzten Beton und die Fassadenflächen sind mit grossformatigen, naturgrauen Eternitplatten verkleidet.Die Zwischendecken bestehen aus Stahlbeton-Massivplatten. Die Wohnungstrennwände sind Zweischalenmauern mit einer Isolier-Zwischenschicht. Hinzu wurden grundrissliche Massnahmen getroffen, wobei die Wohnungen gegenseitig keine Berührungsflächen mit ungleicher Funktionen haben (Lärmimmissionen der Tag- und Nachtbereiche). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation oder stehen Ihnen bei Fragen oder für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Nur im Glarnerland versprühen Sie so viel Charme

Dieses kernrenovierte, angebaute 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit hochwertigem Ausbaustandard und diversen Details mit Liebhabereffekt.Nach dem Entrée findet sich der Technik-, sowie ein Abstellraum. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Schlafzimmer und Gäste-WC/Dusche, welche diverse Optionen und Möglichkeiten offenlegt für eine möglich attraktive 1.5 Zimmer-Einliegerwohnung. Nach dem Aufgang erhalten Sie direkten Zugang zur ca. 12m2 grossen Loggia, sowie einer Tageslicht-Nasszelle, ausgestattet mit DU/WC. Die Küche ist neu- und hochwertig, bietet viel Stauraum und Ablagefläche. Für das gemeinsame Beisammensein mit Freunden oder mit Ihrer Familie verweilen Sie im grossräumigen Wohnzimmer.FACTS:+ Neuwertig, bezugsbereit, schlüsselfertig+ Zentral, sonnig, ruhig+ Inklusive Loggia & Innenhof+ inkl. Garage / 2x Aussenabstellplatz a.A.+ Diverse Nebenräume+ Einliegerwohnung PotentialDer helle, sehr hochwertige Eichen-Echtholz-Parkettboden sorgt für ein Wohlfühlerlebnis der Extraklasse und das gut durchdachte Grundrisskonzept ermöglicht individuelle Einrichtungs- sowie Nutzungsmöglichkeiten. Im zweiten Obergeschoss sind insgesamt 2 x Schlafzimmer (1x Bad en Suite) mit zusätzlicher Dusche und WC vorhanden. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss verfügt vielleicht über weitere Schlafmöglichkeiten oder auch als Spielzimmer / Homeoffice nutzbar. Mit einer Zufahrt, an der eigenen hausinternen Garage vorbei, gelangen Sie zu den 2 eigenen Aussenabstellplätzen, welche sich direkt vor dem Haupteingang befinden.Interessiert? Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören.

Erstbezug einer traumhaften 2.5 Zimmer-Wohnung in Glarus

Diese traumhafte Oase an zentraler Lage in Glarus lässt Sie den Alltag vergessen! Die helle 2.5-Zimmer-Dachwohnung punktet mit einer praktischen Raumaufteilung, grosszügiges Zimmer, offenen und modernen Küche und zwei Nasszellen. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein. Der komfortable Innenausbau der Wohnung lässt definitiv keine Wünsche offen. Sie eignet sich hervorragend für eine kleine Familie oder ein Paar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geniale Lage • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Sonniger Balkon (4.3 m2) • Grosser Schlupf (16.8 m2) und Reduit • Moderne Küche • Offener Wohn- und Essbereich • Liftzugang direkt in die Wohnung • Haustiere nach Absprache Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

4.5 Zimmerwohnung

Wir vermieten ab sofort diese 4.5 Zimmer-Wohnung in GlarusStampfgasse 12:4.5 Zimmer-Wohnung DG - H2 3.1 • Wohnräume / Nasszellen mit Hartbetonbelag • Schlafräume mit Parkettboden • 2 Badzimmer mit Dusche und Badwanne • separate WM/TU • verglaste Loggia • Estrich • Miete CHF 1''890.- + CHF 250.- Akonto Nebenkosten Miete Tiefgaragenplatz: CHF 160.-Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

NEU RENOVIERTE 5.5-ZIMMERWOHNUNG MIT EINEM SCHÖNEM HOLZWERK

Zu vermieten im Herzen von Glarus:Eine renovierte 5.5 Zimmer Wohnung in neustem Ausbaustandard in einem kleinen Mehrfamilienhaus.Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein grosszügiges Wohnzimmer, vier Schlafzimmer und eine Küche mit Platz für einen Esstisch. Das gepflegte Badezimmer, welches durch ein separates WC ergänzt wird, verfügt neben der Dusche auch über einen eigenen Wäscheturm. Die sehr grosse Terrasse mit phantastischem Blick in die Bergen darf von allen Mietern benutzt werden und die Kellerräumlichkeiten bieten zusätzlichen Stauraum. Zahlreiche öffentliche Parkplätze befinden sich direkt bei der Liegenschaft.Die zentrale Lage ermöglicht den Bahnhof in 4 Minuten und das Zentrum in 3 Minuten zu erreichen. Trotzdem ist die Umgebung ruhig. Lassen Sie sich von der grandiosen Aussicht auf die Berge überzeugen!

NEU RENOVIERTE 4.5-ZIMMERWOHNUNG MIT EIGENEM WASCHTURM UND SCHÖNEM HOLZWERK

Zu vermieten im Herzen von Glarus:Eine renovierte 4.5 Zimmer Wohnung in neustem Ausbaustandard in einem kleinen Mehrfamilienhaus.Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein grosszügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und eine Küche mit Platz für einen Esstisch. Das gepflegte Badezimmer, welches durch ein separates WC ergänzt wird, verfügt neben der Dusche auch über einen eigenen Wäscheturm. Die sehr grosse Terrasse mit phantastischem Blick in die Bergen darf von allen Mietern benutzt werden und die Kellerräumlichkeiten bieten zusätzlichen Stauraum. Zahlreiche öffentliche Parkplätze befinden sich direkt bei der Liegenschaft.Die zentrale Lage ermöglicht den Bahnhof in 4 Minuten und das Zentrum in 3 Minuten zu erreichen. Trotzdem ist die Umgebung ruhig. Lassen Sie sich von der grandiosen Aussicht auf die Berge überzeugen!

3 1/2 Zimmer Wohnung mit Loggia und Lift

Die Liegenschaft Buchholzstrasse 55 liegt an einmalig guter Lage am Eingang von Glarus; ruhig und sehr sonnig gelegen, in der Nähe von Sportanlagen und Schulen und mit guten Verbindungen ins nahe Zentrum. Zürich ist in weniger als einer Fahrstunde mit dem Auto oder per Bahn erreichbar. Die Naherholungsgebiete Mullern, Filzbach, Braunwald, Elm etc. sind in Kürze zu erreichen. Wandern und Biken sind ab Haustüre unbegrenzt möglich und andere Freizeitaktivitäten wie Baden, Skifahren, Langlauf etc. sind innerhalb des Kantons fast unbegrenzt vorhanden.Wohnung (W2)Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist mit zwei Liftanlagen bequem zu erreichen. Der grosszügige, attraktive Grundriss ist variabel (mit verschiebbaren Wandelementen) und kann den eigenen Wünschen angepasst und umgestaltet werden. Die Wohnküche, das grosszügige Badezimmer, das eigene Kellerabteil, der Lift sowie der dazu gehörende Aussenabstellplatz runden dieses Angebot optimal ab.UmgebungMit der nachbarlichen Zwillingsliegenschaft wird eine parkähnliche Umgebung unterhalten. Zudem kann die wunderschöne Aussicht auf die Glarner Bergwelt aus der eigenen Loggia, ausgerichtet gegen Süden, bei jeder Witterung genossen werden.BaubeschriebDas Wohnhochhaus hat eine gute Bausubstanz (Backsteinmauerwerk). Die äussere Gestaltung des Sockelgeschosses ist in sauberem, unverputzten Beton und die Fassadenflächen sind mit grossformatigen, naturgrauen Eternitplatten verkleidet.Die Zwischendecken bestehen aus Stahlbeton-Massivplatten. Die Wohnungstrennwände sind Zweischalenmauern mit einer Isolier-Zwischenschicht. Hinzu wurden grundrissliche Massnahmen getroffen, wobei die Wohnungen gegenseitig keine Berührungsflächen mit ungleicher Funktionen haben (Lärmimmissionen der Tag- und Nachtbereiche). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation oder stehen Ihnen bei Fragen oder für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Gewerbeflächen an zentrale Lage

Die Wohn- und Gewerbeliegenschaft befindet sich an sehr zentraler Lage im Zentrum von Glarus und überzeugt mit grosszügigen Büroflächen, hellen Räumen mit hochwertigen Stukaturen, zeitgemässer Infrastruktur und Glasfasernetz. Die Liegenschaft erstrecken sich über vier Stockwerke und kann als gesamte Einheit oder pro Stockwerk gemietet werden. Die Räumlichkeiten stehen per sofort oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Folgende Einheiten stehen zur Verfügung:EG: Empfang, 2x Büro, Sitzungszimmer, Toilette = 115 m²1. OG: 4x Büro, Vorraum mit Stauraum, Toilette = 115 m²2. OG: 3x Büro, Vorraum, Küche, Toilette = 115 m²DG: 3-Zi-Wohnung mit 95 m²UG: Abstellräume im Gewölbekeller nach Vereinbarung (17.6 ? 88 m²)Parkplätze können dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Büroflächen bei einer Besichtigung vor Ort.

Wohn- und Gewerbeliegenschaft an zentrale Lage

Die Wohn- und Gewerbeliegenschaft befindet sich an sehr zentraler Lage im Zentrum von Glarus und überzeugt mit grosszügigen Räumlichkeiten, hochwertigen Stukaturen, zeitgemässer Infrastruktur und Glasfasernetz. Über drei Geschosse erstrecken sich die Gewerberäumlichkeiten mit Empfangsbereich, 9x Büro, grossem Sitzungszimmer, Aufenthaltsräumen, Küche und Toiletten. Im 3. OG befindet sich zudem eine renovationsbedürftige 3-Zi-Wohnung. Abgeschlossen wird das Raumprogramm mit dem Estrich im DG und den Technik- und Archivräumen im Gewölbekeller im UG. Die Geschosse können bei Bedarf auch separat genutzt werden. Die Liegenschaft ist aktuell leerstehend und steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Zwei Aussenparkplätze befinden sich auf der Nordseite der Liegenschaft. Weitere Parkplätze können dazu gemietet werden. Öffentliche Parkplätze befinden sich ausserdem in der Umgebung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation per E-Mail.

Gepflegtes Wohnhaus mit Ladenlokal.

Das beidseitig angebaute Gebäude ist unterteilt in einen Geschäftsteil und einen Wohnteil. Die Räume im Erdgeschoss sowie ein direkt erschlossenes Zimmer im ersten Obergeschoss wurden als Verkaufslokal genützt. Der Wohnteil mit 6 Zimmern in den Obergeschossen wurde durch die Eigentümerin bewohnt.Aktuell ist das Haus noch möbliert. Auf den definitiven Verkauf hin wird dieses noch geräumt. Eine Übernahme wäre deshalb in kurzer Zeit möglich. ObjektinformationenDer Hauptzugang für das Verkaufslokal erfolgt von der Bankstrasse her und der Zugang für die Wohnräume vom Eingang auf der Nordseite. Die vorhandenen Räume des gewerblichen Teiles können ohne grossen Aufwand in Wohn- oder Büroraum umgenutzt werden. Das Haus mit "stadtfeeling" ist sehr gut gelegen und abseits von Hauptverkehrsstrassen ideal für eine Wohnnutzung oder eine kombinierte Nutzung geeignet.MikrolageStandort / MikrolageDas Haus liegt im Zentrum von Glarus, an der Bankstrasse 40. Die Erreichbarkeit von öffentlichen Gebäuden der Stadt und der kantonalen Verwaltungen sowie der gesamten Infrastruktur ist sehr gut zu Fuss in kurzer Zeit zu bewältigen. SchulangebotIn Glarus können alle Schulstufen vom Kindergarten bis zur Mittelschule besucht werden. Die Schulhäuser liegen in der Nähe des Hauses und können in den ersten Schuljahren ohne Querung von Hauptstrassen erreicht werden.EinkaufsangebotIm Zentrum von Glarus steht ein vielfältiges Einkaufsangebot von Grossverteilern, Spezial- und Lebensmittelgeschäften zur Auswahl. Öffentlicher VerkehrDer SBB-Bahnhof und diverse Bushaltestellen sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Mit der S25 ist eine effiziente Anbindung an die direkt angrenzenden Kantone Schwyz, St. Gallen und Graubünden verfügbar. Die Fahrt zum Hauptbahnhof Zürich dauert eine Stunde. FreizeitDie Naherholungsgebiete rund um Glarus, wie auch das Wild- und Naturschutzgebiet um den Schilt, erschlossen mit der Aeugstenbahn in Ennenda sowie der Klöntalersee sind ganz in der Nähe. Die bekannten Winter- und Sommersportdestinationen Braunwald und Elm sind 20 Fahrminuten entfernt. Diverse Restaurants bieten Getränke und Speisen an. ParkierungsmöglichkeitenEs besteht kein Parkplatz oder Garage auf dem Grundstück. Bei der Gemeinde können Parkkarten für die entsprechenden Stadtzonen gekauft werden. Direkt vor dem Grundstück kann parkiert werden. Zudem ist im Quartier und auf dem nahe gelegenen Landsgemeindeplatz ein grossflächiges öffentliches Parkplatzangebot verfügbar. Zonenzuordnung / BauzoneDas Grundstück liegt in der Kernzone Wiederaufbaugebiet mit Ortsbildschutz.Kurzbeschrieb / RaumaufteilungKellergeschossVorraum/2 KellerErdgeschossLadenlokal/Vorraum/Erschliessung/Eingang HofZwischenbodenWC/Waschen1. ObergeschossVorraum/Lager/ZimmerZwischenbodenNasszelle2. ObergeschossVorraum/3 ZimmerZwischenbodenWC/Lavabo3. ObergeschossVorraum/Wohnküche/WohnzimmerZwischenbodenTerrasseDachgeschossVorraum/2 Zimmer/Estrich mit Aufgang zum DachbodenTotal Nettowohnfläche ca. 165 m2Ladenlokal ca. 36 m2Nebenräume (Keller, Estrich) ca. 70 m2Einen detaillierten Raum- und Ausführungsbeschrieb finden sie im Anhang. Grundrisspläne folgen.Baubeschrieb / KonstruktionBaujahrDas Haus wurde nach dem Brand von Glarus, ab 1865, erstellt. Verschiedene, einfachere und umfassendere Umbau- und Sanierungsetappen sind danach getätigt worden.Letzte Investitionen / RenovationenDas Gebäude wurde vor ca. 20 Jahren umfassend saniert, umgebaut und das Dachgeschoss ausgebaut. Der Hauptanteil der Materialien, Einbauten, die Küche und die Nasszellen stammen aus dieser Zeit. Der Unterhaltszustand ist gut und daher sind die Räume sofort nutz- und bewohnbar. Konstruktion / GebäudehülleDie Grundkonstruktion besteht aus Bruchsteinmauerwerk, Holzbalkendecken und einem Satteldach mit Eterniteindeckung. Beim Ausbau wurden die beheizten Räume innen gedämmt. Die Fassade, die Fenster, die Dachrinnen und Abläufe sowie die Dacheindeckung wurden damals bei der Gesamtsanierung auch erneuert oder saniert. Diese Bauteile befinden sich in gutem Zustand.GebäudetechnikBeheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung Jahrgang 2020, diese befindet sich platzsparend im Dachgeschoss. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Auch die restliche Haustechnik befindet sich in einem guten und funktionstüchtigen Zustand.