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CHF 785’000.–
2.5 pièces 78m² surface habitable
Voa da Solis 11, 7082 Vaz/Obervaz

Nigelnagelneue 2.5-Zimmerwohnung

Liebe Interessentinnen, liebe InteressentenSuchen Sie ein neues Zuhause oder ein Feriendomizil, in dem Sie vom Alltagsstress abschalten und in Ruhe Ihre Freizeit geniessen können? Dann haben wir das Richtige für Sie. Im malerischen Bergdörfchen Zorten bauen wir drei Mehrfamilienhäuser. In den Häusern werden eine 2½-Zimmer-Erdgeschosswohnung, fünf 3½-Zimmerwohnungen und zwei 4½-Zimmerwohnungen erstellt. Zwei der 3½-Zimmerwohnungen sind Maisonettewohnungen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über gemütliche Sitzplätze, die Wohnungen in den Obergeschossen sind mit einer Loggia ausgestattet. Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Selbstverständlich sind Sie frei, Änderungs- und Sonderwünsche anzubringen. Die Küche können Sie Ihren Kochbedürfnissen entsprechend auslesen. Ein heller oder dunkler Parkett? Spezielle Feinsteinzeugplatten? Wählen Sie die Bodenbeläge Ihren Vorstellungen nach aus.Zorten liegt an einem Südhang und profitiert das ganze Jahr über von herrlicher Besonnung. In mitten der Bündner Bergwelt gibt es unzählige Möglichkeiten, seine Freizeit zu verbringen. Kilometerlange Wander- und Bikewege, ein Skigebiet mit 225 Pistenkilometern, 56km Langlaufloipen und die Roland Arena, wo Biathleten trainieren können – Sportbegeisterte werden hier vollkommen bedient. Kultur und Geschichte bietet die Gegend unter anderem mit dem Kulturweg Voia Culturala Brienz, das Vereinsangebot ist kaum zu übertreffen – es gibt die Theatergesellschaft, Musikgesellschaft, den Jägerverein und noch viele mehr.Finden Sie hier Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil und geniessen Sie das Leben in den eigenen vier Wänden.Gerne lassen wir Ihnen ein Prospekt zum Projekt zukommen. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor Ort auf dem Bauplatz vor und geben Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.Es würde uns sehr freuen, wenn wir auch Sie begrüssen dürfen. Um genügend Zeit für Sie einplanen zu können, bitten wir Sie um eine Terminvereinbarung. Freundliche GrüsseMarco Steiner und Dorine Steiner STEINECOplus AG

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CHF 1’260’000.–
4.5 pièces 115m² surface habitable
7000 Chur

MODERN UND NACHHALTIG, AN ZENTRALER LAGE

In Chur wird eine moderne Etagen-Wohnung mit 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 115 m² zum Kauf angeboten. Das Wohnhaus mit 5 Einheiten befindet sich an sonniger Lage im Zentrum von Chur an einem Privatweg und legt grossen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Minergie-Standard. Der hohe Ausbaustandard und die hochwertigen Materialien sind Teil des Angebots. Der Baustart hat bereits begonnen, und die Fertigstellung ist voraussichtlich für den Frühling 2025 geplant. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen und die Materialien für den Innenausbau individuell auszuwählen. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung in eine grosse 3,5-Zimmer-Wohnung umzuwandeln.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- modernes Wohnaus mit 5 Einheiten- grosser Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Minergie-Standard- hoher Ausbaustandard und entsprechende Materialqualität sind Bestandteil des Angebots- Baustart ist erfolgt und Fertigstellung bis Frühling 2025- Materialien für Innenausbau individuell auswählen- weitere Wohnungen in den oberen Etagen bis zum 3. Stock stehen noch zur Verfügung- vorbereitete Elektroanschlüsse für E-Autos- Tiefgaragenparkplatz wird jeweils zu CHF 45'000.- dazuverkauft- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral Zustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (2 x Dusche / Lavabo / WC)Heizsystem: Erdsondenheizung / FussbodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahn, 550 m / Bus, 120 m Schulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 600 mGeschäfte: Coop Supermarkt / Aldi / Decatlon, 550 m

Informations additionnelles

Aperçu

Muntogna da Schons a connu une croissance de 6.39 % au cours des 3 dernières années, passant ainsi à 383 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 59 410 CHF.

9.44 % des habitants sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 19.17 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 55.16 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 16.22 % achève sa scolarité obligatoire.

Le taux de chômeurs global représente 0 %.

Fiscalité

11.59 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle varie d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Ainsi, à Muntogna da Schons, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.02 % d'impôts, un couple avec deux enfants 7.35 % et un couple sans enfant 10.55 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 16.83 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 18 nouveaux logements ont été construits à Muntogna da Schons.

3, qui sont des appartements d'une pièce, sont parfaits pour les célibataires.

Des appartements supplémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 3 nouveaux appartements ont été construits.

3 appartements de trois pièces et un autre de 4 pièces ont également été construits.

4 appartements de 5 pièces et 4 autres appartements de 6 pièces et plus viennent élargir l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Muntogna da Schons, qui compte désormais 409 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 31 dans la région.

En outre, on dénombre 66 appartements de 2 pièces, 110 de 3 pièces et 70 de 4 pièces.

Au final, 68 appartements de 5 pièces et 64 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Dans Muntogna da Schons, 1.74 % des logements sont inoccupés.

Il s'agit ici de 4.62 % des appartements de 2 pièces,

2.78 % pour les appartements de 3 pièces ainsi que

1.45 % pour les appartements de 4 pièces sont en ce moment libres.