"Réf: 11010*** Hégenheim limite Buschwiller: Sur hauteurs, magnifique Plain Pied surélevé env. 195 m²"

Nahe guter Versorgung, Einkauf + zweisprachigen Schulen, 2 Golfplätzen, ca. 5 - 10 min bis Allschwil + Basel, A 35 + Flughafen, Palmrain/D + A 5: Sie suchen ein sehr komfortables, großzügiges Zuhause in top Lage. Ihre Villa im Bungalowstil hat ca. 195 m², 5 Zi, 1 großes Wohn- und Esszimmer, 1 offene Küche, 1 große Terrasse sowie einen Vollkeller mit Garage für 2 Autos..., Zentralheizung (Öl). Das Grundstück mit 2.000 m² großem Garten ist ein Traum und bietet viel Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Alles in sehr gutem Zustand - ein tolles Angebot nahe Basel, frei ab September!

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Charming home (bungalow style) in excellent shape, very spacious. You have in all some 195 sqm, very bright and light: a big entry hall, 5 bedrooms, 1 bathroom, 1 WC. A vast living-dining, an Americain kitchen, big window fronts! In the basement, a garage for 2 cars and 4 parking places on your vast courtyard. Very nice garden of 2000 sqm (with hedges, veg + BBQ corner, lawn, 2 terraces). Full basement, storage, laundry. Located on the high of the village, near schools, restaurants, backery and shopping. The Tramway to Basel, ISB etc. you catch nearby Allschwil, Saint Louis or Leymen. A visit pays!

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à louer - for rent - zu vermieten: Hégenheim limite Buschwiller, à 2 - 10 min Allschwil/Suisse, Novartis, EuroAirport, A 36 + A 5, Palmrain, Golf de Hagenthal + Folgensbourg: sur hauteurs, magnifique Plain Pied surélevé env. 195 m² niché dans un superbe parc de 20 ares arboré / grande entrée, salon-séjour env. 35 m², cuisine ouverte, accès terrasse / 5 chambres de bonne taille, 1 SdB. Situation idyllique, proche de toutes commodités!

Grand S-sol: buanderie, stockage, garage 2 voitures, chaufferie (chauf. fuel). Jardin très bien aménagé et fleuri, arbres fruitiers, terrasse en L, 4 places de parking.

Maison très lumineuse, chaleureuse & soignée, le tout en excellent état! Magnifique salon-séjour avec grandes baies vitrées

Conviendrait parfaitement à une famille avec des enfants!

Détails:

Rez de jardin: entrée XXL, 1 grande chambre, 1 pièce de stockage, buanderie, chaufferie, garage 2 voitures. Local cuve à fuel.

1er étage: grand couloir, cuisine & salon-séjour, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 WC

Combles

Extérieur: jardin avec arbres fruitiers, flowers, pelouse, 2 terrasses, places de parking.

Prestations:

Grandes chambres, très beaux parquet en bois massif, salle de bain neuve avec douche à l'italienne. Terrasse extérieure avec store électrique. Garage porte électrique.

Réglementations immobilière:

DPE: E = 228

GES: E = 69

Disponible au 1er Octobre 2023

Loyer: 2.000 €

Charges: 385 € / mois comprenant (2 x tonte et désherbage du mois de Avril à Octobre, désherbage & nettoyage des dalles de la terrasse 2 x par an, taille des petits arbustes et ramassage des déchets verts 1 x par an)

Dépôt de garantie: 2.000 €

Pas de procédure en cours

Honoraires locataire 1400 € TTC soit 895 € comprenant frais de visite, établissement du bail, rédaction de bail et 525 € pour l'état des lieux.

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