"Heller Gewerberaum mit Terrasse, Wasseranschluss"
Emplacement
Leimgrubenweg 9, 4053 BaselCoût
- Loyer:
- CHF 3’210.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Commercial
- Nombre de pièce(s):
- 2
- Toilettes:
- 1
- Etage:
- 4
- Surface utile:
- 67 m2
- Hauteur des pièces:
- 2.95 m
- Capacité de charge monte-charge:
- 2500 kg
- Dernière rénovation:
- 2023
- Année de construction:
- 1967
Caractéristiques et équipements
Balcon / Terrasse
Vue
Accessible en fauteuil
Place de parc
Garage
Ascenseur
Rampe d'accès pour poids lourd
Description
Multifunktionaler Gewerberaum als Atelier, Büro, Praxisraum.
Hoher Sicherheitsstandard
Liegenschaft Videoüberwacht
Nächtliche Sicherheitskontrollgänge durch Securitas
Modernes SimonsVoss Schliesssystem (Zugangskontrolle)
Liegenschaft Nachtsüber geschlossen
Defibrillator im Haus
Vinyl-Boden mit hoher Rutschfestigkeit und Brandsicherheit
Saubere und Hygienische Liegenschaft
Zugang 24 Stunden 365 Tage gewährleistet
Personenlift
Warenlift
Anpassrampe für Anlieferung mit LKW
Parkhaus Leimgrube vor der Türe
Hervorragende Erschliessung durch öffentlichen Verkehr
- S-Bahnlinie S3 nach Laufen/Porrentruy und Basel SBB/Olten
- Tramlinie 20 nach Dornach Bahnhof und Rodersdorf
- Tramlinie 22 nach Aesch Dorf und St. Louis Grenze
- Buslinie 36 nach Schifflände und Kleinhüningen
- Buslinie 37 nach Bottmingen Schloss und Aeschenplatz
- Buslinie 47 nach Bottmingen Schloss und Muttenz Bhf.
- Nachtnetzlinien SN3, N20 und N27
Dreispitz Basel
Die Räumlichkeiten, welche zur Verfügung stehen, liegen in Basel am Leimgrubenweg 9, auf dem Dreispitz-Areal, welches sich in der Industrie- und Gewerbezone befindet. Dieses Gebiet hat bereits als Materiallagerplatz, Zollfreilager und Gewerbegebiet fungiert und entwickelt sich von letzterem immer mehr zu einem durchmischten Stadtquartier mit Arbeiten, Wohnen und Einkaufen auf engem Raum. So wurde die Fachhochschule hier angesiedelt und diverse, zum Teil spektakuläre Wohnbauten erstellt, so z.B. das aufgestockte Transitlager oder das Archiv- und Wohngebäude an der Helsinkistrasse.
In den vier Quartieren um das Dreispitz Areal herum – St. Alban, Breite, Gundeldingen und Bruderholz wohnen knapp 49‘000 Personen. Im nahegelegenen Münchenstein wohnen zusätzliche 22‘000 Personen, Tendenz steigend. Gemäss Statistikamt BS vereinten die beiden Quartiere St. Alban und Gundelingen im Jahre 2026 knapp 46‘000 Beschäftigte.
Einkaufstechnisch ist das Areal attraktiv. So weist z.B der M-Parc mit über 2,5 Millionen Kunden im Jahr gute Zahlen aus. Auf dem Areal oder in nächster Nähe sind diverse Umbrüche zu erwarten. So sind auf der Südspitze u.a. drei Wohnhochhäuser von bis zu 260m Höhe geplant, sowie weitere, siebengeschossige Bauten, welche zusammen 800 Wohnungen beherbergen werden. Am Walkeweg, ca. 350m oder vier Gehminuten entfernt entsteht ein weiteres Wohnquartier. Hier beabsichtigt der Kanton eine massvolle, aber deutliche Verdichtung mit sozialer Durchmischung und ca. 50‘000 m2 Bruttogeschossfläche (BGF) zu realisieren. Dabei entstehen ca. 400 Wohnungen. Es wurde zudem fur den Raum Gundeli-Ost / Dreispitz / Walkeweg ein künftiger Schulraumbedarf für eine Primarschule ausgemacht. Somit ist hier mit einer bedeutenden Bevölkerungszunahme in nächster Nähe zu rechnen.
In Sachen Ausbildung wird der bestehende Campus der FHNW durch einen Neubau fur die Hochschule für Wirtschaft ergänzt, welcher den Ort eines Unternehmens, das mit Holz- und Holzwerkstoffen handelt, einnimmt.
Wintraxis AG
Wir sind spezialisiert auf die Umnutzung von Liegenschaften. Unsere Liegenschaften und Mietobjekte sind zu 200% im Besitz einer alteingesessenen Basler Familie.
Contact
- No. d'annonce
- 4000406167
- Réf. de l'objet
- __isx19300.is24-8105023