"Attraktive Büro- und Gewerberäume an Toplage in Lenzburg"

Wir vermieten an der Bahnhofstrasse 13 in Lenzburg an hervorragender Passantenlage zwischen Bahnhof und Altstadt hochwertige, repräsentative, helle und multifunktionale Büro- und Gewerberäume.

- Totalfläche 380 m2 im Erdgeschoss
- Unterteilbar und multifunktional nutzbar als Büro, Praxis, Ausstellung, Verkaufsraum etc.
- Innenausbau individuell gestaltbar
- Bodenbeläge in Stein und Parkett, Wände werden gestrichen, Stromzuleitung vorhanden
- Raumhöhe Erdgeschoss 3.15 m / Untergeschoss 2.34 m
- Grosszügige, ausgebaute Sanitärräume (Damen / Herren)
- Optional ca. 117 m2 Lagerfläche im Untergeschoss
- 6 Aussenabstellplätze zusätzlich mietbar
- Attraktive Preisgestaltung - optimales Preis- / Leistungsverhältnis
- Vereinbarung für pauschale Nebenkosten möglich

Die Gewerberäume befinden sich in einem modernen Gebäude mit Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaikanlage.

Das Erdgeschoss verfügt über grossflächige Fensterfronten zur Bahnhofstrasse hin. Personen- und Warenlift sind vorhanden sowie eine gedeckte Aussenfläche mit schattenspendenden Bäumen.

Lage:

- Zentral und verkehrstechnisch optimal mit allen Verkehrsmitteln (nach Zürich, Luzern, Zug in 20 bis 40 Minuten Fahrzeit)
- 3 Fahrminuten bis zur Autobahnauffahrt A1
- Werbewirksame Lage
- Bushaltestelle vor dem Haus
- 5 Gehminuten zum Bahnhof Lenzburg und in die Altstadt
- Einkaufszentrum / Restaurants in unmittelbarer Nähe

Bezug ab sofort resp. nach Vereinbarung.

Für Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.